朝阳二手房过户网签流程时贷款银行如果是花旗...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-09-23 09:45 标签： 网签流程
二手房交易网签面签后买家想要换家贷款利率低的银行贷款有啥影响 - 相关问题 - 110网法律咨询
我购买一套二手房，遇六月银行钱荒，某银行贷款已签面签、网签，只走基准利率，银行准备放贷，我们未签字。我们自己联系了别家银行可走八五折，现在中介从中挑唆，房东不配合我们换家银行贷款，我们该怎么办，其中贷款利息相差二十余万，我们能坚持对我们有利的贷款方案吗，与原有银行的网签是否存在违约
二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？
合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后，银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。
房屋买卖合同上写明号买家付订金一万元，11月25号二次付款29万元同时我配合完成房产过户，第三次付款（结清所有房款）时间是我搬离房子交钥匙的时间。现在的问题出在我已经准备好交出钥匙，而买方拿不出剩余房款（银行没放款），导致我拿不到钱。当初房产合同也注明违约责任：买方不能按期想卖方付清房款，或卖方不向买方交付房产，每逾一日，由违约一方向对方付相当于房产价格的千分之叁的违约金。
我想问的是，（1):对方因为没钱不接受我的交房，是不是我就没法完成...
合同约定的情况是：过户完成后卖家办理银行贷款,银行贷款部分由银行打到卖家帐户上。(过户完成已经有两个月时间,银行迟迟没有放款).买家认为不是他的责任,请问我能起诉买家吗？
二手房交易，买家帮卖家垫付银行按揭款解押后，卖家拒绝继续交易，买家应该怎么办？
买方，卖方，中介三方签了《房地产买卖及经济合同》，还没有签电子合同。
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。”
可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗？我们能有什么办法胜诉吗？
我是卖方，总房价66万,已经收了对方首付款20万，但由于买方的身份证在北京各大银行的相关系统中查不到,因此买方的贷款申请没有被批准。买方也没有一次付全款能力。
我有以下想法:
0.该人还能从银行贷到款么？
1.日签定该合同，该购买人在多久之内不能履行合同，合同就自动失效了？该合同会不会5年10年都有效？
2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是不是会构成违约?要负什么样法律责任?
3.从法律意义上讲，如果解除...
新疆二手房工商银行贷款手续有没有买家和银行合照的事?
我买的商品房，现在把它卖掉，下家是公积金贷款，付了首款，第二次付款过完户再打给我，明天我要过户，请问过户多久银行会把钱打到我账户上
二手房交易，我是卖方，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周，合同上写明如买方逾期不付款，违约金为房价的20％，请问我能暂停房屋买卖，要求买家承担违约责任并付房价的20％违约金吗
我在03年前后买过一套房子，在我本人的名下，当时是商贷早已还清贷款。2012年7月我把原来的房子卖了之后，有买其他房子的时候出现了问题，问题是首付款已经给原房东，现在贷款的时候银行说我是二次贷款，买这个房子的时候是通过中介买的，当时也给中介的工作人员说过是贷过款，但是现在银行不让贷那么多，说是只能贷40%，现在已经过户，我现在也没那么多钱没办法一次性付清，现在该怎么办？朝阳区房屋抵押登记代办解押归档网签网申二手房过户 - 直辖市北京经纪中介信息
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按揭贷款购买二手房的买卖时,卖方是不是要拿到银行放贷承诺书后,才能去办理过户?
提问者：| 浏览次数：31次 |问题来自：唐山
现通过中介已到银行申请贷款，中介说审批已通过，通知我要去办理过户，是不是在办理过户前要先到银行拿到银行放贷承诺书就可以了呀。
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是的，双方签订后，配合去。等银行同意贷款书出来之后就可以办理。因为同意贷款书出来就是银行同意他贷款了。所以就可以放心去办理交易过户了。
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