小熊梦工厂流派找谁红线图找哪个部门

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-09-29 00:37 标签： 小熊梦工厂流派找谁
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工厂厂址选择
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问题编号：2244149
怎样查证规划部门出示的规划红线图是否有造假?
多次申请建房交涉后,规划部门发给申请批复,说由于规划红线不给于报建.批复文书附有一张红线图(图没有任何签名与印章),由于一直没听说红线规划我房产问题,加现有内部熟人跟我们透露所谓的红线图是无底的.所以极度怀疑所谓的红线图是为搪塞我们而造假!请问我们可以通过什么途径去查证规划红线图的真伪?我们要怎样做?非常感激!
提问者：广东-江门拆迁安置浏览219次 16:16:55
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满意答案咨询电话： (广东-广州)帮助网友：773称赞：0可以申请查询。 15:07:17追问 22:33:00查也是给原来图继续忽悠我们，请问除了本地规划局还有其它途径吗？谢
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投诉说明：蓝线图与红线图有何区别_百度知道
蓝线图与红线图有何区别
　　一、区别：为了加强城市管理，规划就成了城市管理的重要手段，任何建设都必须报规划经规划部门批准了才能开工建设。在申报中必须要有规划图纸，就是蓝图，规划部门审批时根据建设的需要在总平面图用红线画出建设用地范围，就是我们常常说的红线图了。可以理解为报批的图纸为蓝线图（另外蓝线表示水域范围边界），规划部门批准的建设用地范围都是用红线在蓝图上画出的，就是红线图。　　二、蓝线图的简单介绍：　　传统的建设图纸都是用晒图的方法复制出来的。由于晒出来的图纸线条是兰色的，所以就有蓝图的大名了。　　为了加强城市管理，规划就成了城市管理的重要手段，任何建设都必须报规划经规划部门批准了才能开工建设。在申报中必须要有规划图纸，就是蓝图，规划部门审批时根据建设的需要在总平面图用红线画出建设用地范围，就是我们常常说的红线图了。 上面的情况可以理解为报批的图纸为蓝线图（另外蓝线表示水域范围边界），规划部门批准的建设用地范围都是用红线在蓝图上画出的，就是红线图。　　三、红线图的简单介绍：　　建筑红线一般为建筑物的占地界限，用实红线表示，二层以上有阳台用虚红线表示，表示底层不占用地。也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。　　投资方在取得某块地皮的开发权时,有关领导部门会给出建筑红线,意思就是投资方所造的建筑不得超过该范围.一些民用建筑,如小区就会沿建筑红线建造围墙,墙内可按设计师的设计来规划,如建造广场,则沿建筑红线设台阶或绿化等. 但是如果建造独立的建筑物一般不会压着建筑红线来建造.这是为了保证建筑物之间有充分的间距以便行走,采光,安全通道等基本设施。
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提问者采纳
红线是指用地范围线，蓝线是指结构范围线。
提问者评价
原来是这样，感谢！
其他2条回答
楼上的胡说霸道什么呀，在这种问题上要严肃回答，知道就说不知道就闭嘴！你的说的要看是哪方面的或是什么图了，不同内容的显示图有不同的专业性区分，比如房产图纸和股票函数图都可以统称为图，但它们颜色区分的意义就不同
颜色,红的让人兴奋,而蓝得让人安静
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出门在外也不愁工厂规划，必须要了解的信息（上）
那么，做工厂规划，要了解哪些信息呢？
工厂规划，必须要从确认规划需求及盘点资源条件入手，最终在一定的资源条件下在更好的满足规划需求，当然有时候为满足硬性的需求时资源条件也是可以作改变的，或者资源条件不变的情况下规划需求也可以变化，而且不是定是压缩也可能会有惊喜奥，之前的项目中都有过空出一个平面及规划产值翻番的经历。
那么，做工厂规划，要了解哪些信息呢？
首先是、规划用地红线图&用于精准确认用地资源
■ 最好直接取得CAD图档，是纸面档也没有关系因为上面都会标注有坐标，需要自己转化下，这是对于面向一片黄土的规划首先要做的工作；
■ 而于对于现成的厂房或租来的厂房，可能就没有红线图了；则需要厂区的布置总图，以用于确认厂区周边环境，布置大物流，没有的话自己测绘也要制作；
第2个、国土局工业用地建筑要求(函件)&确认退让要求，开门要求，及其它指标要求如容积率、建筑密度&&等
■ 这是政府相关部门（一般是规划建设局）对每一块工业用地批复时的规划要求，同时要配合当地规划的通用要用来用；
■ 而于对于现成的厂房或租来的厂房，一般可能找不到这个资料了，那没关系，只要不进行大幅改造及加建报批就不需要用到；
■ Tips：可能有的微友会问，需要不需要各厂房的《建筑结构图》，这要看你在工厂规划时是在哪个阶段介入的，若是在设计院前介入面向一片黄土，这时还没有什么建筑图存在，而需要根据工艺需求去定义厂房，这是最好的规划方案可能会更加理想；若是在设计院之后介入，而前面已有一些建筑规划基本定型了，这时候可能就难改了，若不是致命的缺陷一般很难去大改了，只能改一些末梢细节，这种情况下要用起来很理想就比较难，当然一些对建筑依赖程度小的工艺就影响不大；
■ 对于现成的或租来的厂房，需要各单体厂房的建筑图，若没有需要自行测绘，即使有也要现场确认，因为不按图施工及后期改造的厂房比较多见；而没有建筑图承重参数是找不到的，若需要承重要求高的需要做厂房鉴定来确认；
第3个、规划产能需求&进行工厂规划总体资源测算
■ 未来5年生产纲领(即是做什么产品，做多大的量--主要代表性产品，产品配比，年产能，峰值月份占比)及分期要求，
■ 或者明确规划生产线条数，或提供原则如最大化
第4个、典型产品的BOM表及垂直整合策略&确定自制品生产规划、确定采购品仓储需求
■ 即是确认哪些主要部件外包，哪些主要部件自制
■ 而自制部品往往比总装工艺更复杂，所以不要以为工厂规划就是规划个总装车间就完事了，还要了解专业部品工厂的特殊工艺
第5个、产品工艺流程图&用于规划生产制程
■ 主要代表性产品，取主流量大或工艺流程最长的
第6个、工艺制程说明&确定特殊区域环境防护
■ 工艺时间、隔离要求，温湿度、洁净度要求等
第7个、产品各制程段标准工时&用于平衡各段产能
■ 详细规划阶段用于生产工艺排布，生产线设计
第8个、现有生产车间详细Layout图&用于作为新厂规划升级改善的基础
■ 没有哪个客户是完全从0做起的，完全从0做起风险比较大
■ 即使要进入某一行业也最好从并购或挖掘等方式开始
第9个、主要设备的安装尺寸&用于设备图块定义与定位
■ 若有设备清单只是可以参考，最终定型还要依靠自己的测算或满足产能
■ 除非指定设备数量不管产能就以设备清单为主
第10个、规划功能模块需求&用于各区域模块详细规划
■ 主要栏目是功能模块名称、归属单位、需求面积、楼层要求或不要求、亲和关系、场地需求说明
■ 而在规划中也会体现规划说明、规划定位、规划面积等同时控制供需差异，基本要保证在-10%～+20%之间，若超过范围需要说明
■ 规划需求在初期可能有的客户写不全甚至写不出，对于提出的要逐条满足（不满足需说明），但在规划中根据经验不限于提出的需求；规划初期对需求面积可以很不准，会在细化规划中通过计算或试摆确定，最重要的避免遗漏项目
■ 后面需要不断总结，可以制作一个复选框形式，让客户参考选择，可能就会更完善
(责任编辑：小嘉)
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工厂建设政府审批流程
建​设​厂​房​一​般​分​为​三​个​阶​段​：​
​
​一​、​项​目​前​期​立​项​审​批​阶​段​
​
​二​、​建​设​施​工​阶​段​
​
​三​、​ ​竣​工​验​收​阶​段
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