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还贷。现在还有房贷24万多,每月还2030,还13年。我想一下还本金7万,想知道还后,我每个月要还多少钱。
提问者：| 浏览次数：1771次 |问题来自：北京
可不可以还钱数额不变,减少还款时间。怎么还更合理?求高手指点迷津。我是2009年11月开始贷款的,一共27万。12月开始按揭,每月1950元,15年,当时算的利息好像不到10万。央行加息后,现在每个月还2030。我打出还款对账单,上面本金还24万多,也就是我两年还了快2万的利息了,本金才还了2万多,剩下13年。哪位专业点的人告诉我,如果我现在一下子还7万本金,那么我还贷的效果变成什么样了。谢谢。真是晕乎。这问题问银行的人,他说不知道,还完了就自动生成新的还款数额,我就像知道还完是什么效果,他居然不知道。
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房天下网友
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按照现行的7.05,如果你一下子还本7万元,已经2年,那么你以后的月在1700左右,总的节省36000多,还是不错的,能提前就提前吧,这样还是能省不少钱啊!全月下来一般都是一半本金,一半利息。
房天下网友
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20个工作日吧
房天下网友
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是这样的:可以提前还本金,就是24-7=17万,下月即按17万的贷款还本金和利息。您可以再和银行确认一下,之前是这样的
房天下网友
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具体只能咨询银行。。。因为都是银行说了算。
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客服电话： 违法信息举报邮箱：请教：等额本息提前还贷7万能节省多少利息呢_百度知道
请教：等额本息提前还贷7万能节省多少利息呢
2011年4月开始还贷，选择月供减少，现在想提前还贷7万，到现在2013年8月已经还款两年4个月，非常感谢，年限不变（我们这银行只有这一种选择）.4万.6万，商业贷款4，利息能节省多少呢，我想自己先算算请教各位朋友，贷款15年？有高手帮我算算，还有等额本息还款方式提前还款听说不划算，2011年4月我贷款了23万，其中公积金贷款18，但这其中涉及到公积金贷款和商业贷款两部分，如果我从2013年9月开始提前还贷7万，我选择的是等额本息还款
2。当年每个月的月供是1810，询问过.83。（千分之5，月供1856.5），还得按这个配比来提前还贷.第二年涨了利率，不可提前把商贷全部还了，公积金利率我不记得了，如果提前还款我的那个贷款是公积金和商业贷款按一定配比来的.5%，目前月供1810。另外，好像是20%的商贷，我的商贷当时签合同时执行的是贷款月利率5.91，今年利率又降了
我有更好的答案
75%，提前还款也不是很合适，而目前5年期存款利率都是4如果允许先把商业贷款部分的还了，只有4.5%。就更合适了，有的银行还有10%上浮。 那你的商业贷款利率是基准利率还是有折扣优惠呢。 此外，如果只允许减少月供，那就还清算了。但是公积金部分贷款的利率比较低
谢谢，我们那银行不允许提前结清商业贷款，是20%配公积金贷款来的，而且还款年限不能减少，除非一次全部还清，所以，如果提前还7万的话，不知利息能省多少，我也考虑是不是不太划算。
假定商业贷款按基准利率计算，提前还7万大约能节省2.38万。如果能按缩短年限方式，可节省4.35万 那就差不多是这个数了
应该先还商贷（不准你先还商贷那就是霸王条款了，总是先还利率高的贷款的吧，你仔细看合同上有没这个规定，没有的话你就可以强力要求先还商贷，选择商贷还是公积金贷款，那应该不是由银行决定的，而是贷款者的权利），再还公积金贷款；同时在经济不很紧张的情况下，应该选择缩短贷款时间的方式；另外，最主要的应该选择等额本金法还贷，这比等额本息法还贷会节省不少利息，你提前还贷后重新签订合同时就应该作此选择。
至于提前还了几万能节省多少利息，这不用去细算的，无论多少，节省的都是你自己的钱（大概就是这7万元钱少借151个月（180个月—29个月）的利息吧）。合算不合算，你只要去看下这两年多你还掉了多少本金即可，你会发现这2年5个月共29个月，你还掉的本金只有一点点（不到2.5万吧？），这就是...
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出门在外也不愁商业贷款26万元买房，现可以提前还款7万元，现在怎么算还款合算？？？等额本息_百度知道
商业贷款26万元买房，现可以提前还款7万元，现在怎么算还款合算？？？等额本息
可以提前还款，利息重新算.
以后每年都可以还款5万到8万之间当时银行经理说贷款30年比较划算
提问者采纳
，一年以后收益大概是20%。。你心里想必清楚）而你拿7W 去投资或者借给朋友。比如你这7W块钱还上了、风险等等。。你看看划不划算.4W 的盈利、。贷款金额多少暂且这么定。商业贷款的年息收益大概是10% 如果你这7W 借给朋友火投资 有20%的年收益的话就先不还。如果有盈余。如果这些钱你有更好的投资火用途的话。如果你没有更好的投资办法就先还了、这些都是假设，多算的。比如果你什么时候有办法投资出去。。、。。大概能省下8000的年息（不知道你是商业还是基金，先不还，大概有1。更好的办法是你先计算一下。没有盈余那就先还.、这样算。去除你因为没有没有提前还款的金额.，那就不还闲置的钱 可以先还
没有任何的投资，现在主要还贷款，可以帮我算下怎么还钱合算 上面写利率6.2225%
没有任何投资当然就是争取最大限度的在能力范围内还款最划算了。等额本息，如果你按月还款你的利率应该*2 ，大概是本金12.4的年利率。如果你提前还7W 的话最大限额的还款就能为你省下最大限额的利息。。也就是说你只要还本金6.2%的利息、、假设你今年的本金是10W
你按月还款。你的利息是6.2%
10W *6.2% 大概6200 但是 实际分月还 因为你每个月都还钱了，比如你第一个月还了1W
到第二个月你借了9W 。但利息还是按10W 的算。所以你的利息等于在原来的基础上乘以2...但是现在银行能够一次性还7W
利息重算。刚刚还你又能提前还。所以你提前还到最大金额是最有利的。这样算来等于你一次性还请了所有贷款。虽然利息可能不是最低的6.2但相对来说能省下不少。
那还款期限可以从30年改为5年吗？那就满一年提前还款一次最划算，对吗
还款期限最初定下来就不能改。我们这个地方是这样的。你们那里想必也一样吧！可以尝试问问。但不要抱太大希望。另外：越早。越快。越多的还款。利息相对就越少。
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cmbchina您好、贷款利率和具体贷款的还款方式重新计算您以后的月供金额，缩短您的贷款期限，您办理贷款提前还款后。感谢您的关注与支持.cmbchina，是根据您贷款剩余本金。(如果需要业务咨询，具体建议您通过经办行再详细确认一下，目前一般是采用保持您的月供金额不变://forum，您可以咨询“客服在线”:///cmu/icslogin
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越早还款节省的利息越多，最好办理缩短年限方式，节省的利息比较多
2013年7月第一次还款，因为7月满一年所以需要提前还款，现在每年都可以还款5万到8万，需要还款期限提前吗？还是期限不改，满一年提前还款一次。两种方法哪个省利息
等额本息可以改为等额本金吗
最好是还款期限提前，也同样是满一年就提前还款一次。只要资金没问题
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提前还贷三款模式，你适合哪一款？
要不要提前还贷，适不适合提前还贷，自己千万别傻傻搞不清楚
提前还贷有三款你最适合哪一款？
提前还贷到底划算不划算？这要因人而异。下面我们就通过几个案例来做一个小分析，请大家对照下：我适合提前还贷么？
　　羊城晚报记者 戴曼曼
　　A　为什么我们要提前还贷？
　　问出这个问题的“羊晚招财猫”猫友要么是脑洞大开要么就压根没算过还贷这笔账。简单一句话，提前还贷就是为了省下我们未曾还掉的利息，当然前提是你手头足够宽裕。
　　为什么这么说呢？按等额本息计算方法，以100万元贷30年基准利率6.55%为例算一笔账，30年间总共需要还给银行约228.7万元，而这其中支付的利息就达到了128.7万元，比本金100万元还多！如此直观的数字就可以说明为什么有些人要提前还贷了吧！
　　如果有提前还贷打算的读者们，不妨采用等额本金的还款方式，这是因为等额本息的还款方式中，每月的还款额相同，前期付掉的利息多过于本金，而一直需要还款过半才能扭转过来。需要注意的是，提前还贷时，已经付给银行的利息是不能退还的，因此有打算提前还贷而且前期资金又允许的情况下，可以选择等额本金的还款方式。
　　不过银行师还是提醒大家，即使是等额本金的还款方式，在还款期限的前三分之一的时间段内，还款最为划算；一旦还款期限超过了三分之一，也不太适合提前还贷了，因为此时偿还的大部分都为本金。
　　B　提前还贷需要做好哪些准备？
　　一旦手握充裕的资金，提前还贷以节省利息不失为一种好的选择。但是在选择提前还贷前，需要做好哪些准备工作呢？
　　首先，请翻出你的贷款合同，仔细寻找一条叫做“提前还款”的相关规定，通常贷款合同还会有一个专门的附件来约定相关事宜。
　　那合同能够告诉你什么呢？一般而言，银行都会约定提前还款必须向抵押权人支付补偿金（抵押权人就是指银行）。这是为什么呢？“开玩笑！当然要补偿银行啦。”一位银行房贷客户经理听到记者的提问，立即痛数自己与开发商和借款者沟通的种种，只差声泪俱下。
　　不管是客户经理还是后台审贷人员的劳动付出，加上一堆文件打印费、快递费啥的，一句话概括，银行为了你的这笔房贷业务付出了成本，但是提前还贷分分钟让银行的预期盈利降低哇！所以“补偿金”这一条在大多数的银行合同里都会有规定。
　　不过，这并不意味着提前还贷都需要给银行付违约金。以恒生银行为例，其“合同附件5”中就规定，“在贷款放出两年后提前还款的，无任何补偿金”。而记者了解到，目前四大行在内的多家银行也有相应的规定，期限多在一年，即一年之后提前还贷是不需要付给银行任何违约金或者补偿金的。
　　所以有提前还款计划的，一定要好好看合同。
　　其次，了解完自己是否需要缴纳补偿金后，需要留意以下一个重要信息，那就是银行也对提前还款的金额有最低规定。以某银行为例，每次提前偿还金额不得少于人民币25000元。
　　再次，有还款计划的，要尽早联系你的贷款客户经理，了解详细情况，甚至让对方给出相应的提前还贷计算公式。当然，这不是主要的，最主要的是通过你的客户经理向银行提出提前还贷的申请，一般而言，需要至少提前一个月提出书面的申请，还需要详细提供提前还贷的日期以及金额等。需要注意的是，提前还贷的申请通知一经发出，不可撤销！这在多数的贷款合同中会有相应的规定。据记者了解，现实中有这样的例子，有人想提前还贷向银行提出了申请，结果中途反悔但银行要求其提前还贷。
　　提前还贷的三种方式你来选
　　如果真的打算提前还贷，还需要明白以下的基本知识，即提前还贷大概分为三种：第一种为全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，适合手上余钱多且没有其他投资渠道的房贷借款者。第二种可以选择部分提前还款，但剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，适合未来有可能每月收入减少或者家庭将来需要开支逐渐变大的人群，比如有小孩目前读小学，未来十年后考虑出国留学等。此种方法节省的利息也较多。第三种，部分提前还款，使得每月还款额减少，但保持还款期限不变。适合于短期内减轻月供负担，但是长期来看收入较为稳定的家庭，也可以满足家庭其他财务规划需求，但是节省利息的强度不如第二种。
　　当然，据记者了解，也可以选择剩余贷款总额保持不变，但是还款期缩短的方式，这样会增加月供负担，但是也能够起到减少利息的作用。理财师建议，提前还款还是要根据个人的家庭收入和支出来做规划，最主要的考虑是能够尽量减少本金，以获得支出利息减少的效果。
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