泰安市农村信用社企业金融服务
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泰安市农村信用社始终坚持面向三农、面向社区、面向中小企业、面向县域经济的鲜明市场定位，不断加大信贷投放力度，改善金融服务水平，有力的支持了地方经济和社会事业的健康发展。为了促进企业更好更快的发展，泰安市农村信用社结合自身实际整理归纳了企业流动资金贷款系列产品，以此推动全市企业信贷业务的发展，为泰安市地区的企业提供全方位的金融服务和支持。
一、企业流动资金贷款系列产品
1、企业流动资金保证贷款
产品简介：
企业流动资金保证贷款是指企业以保证担保方式向信用社申请的用于借款人日常生产经营周转的人民币贷款。
贷款对象：
适用于经营状况良好能够提供符合我社担保条件的企业作为保证人的优质企业客户。
贷款额度：
根据借款申请人合理的资金需求、生产经营情况、资产负债情况、收入情况、自有资金投入情况等因素综合确定。
贷款期限：
企业流动资金保证贷款期限最长不得超过3年。
2、企业循环用信贷款
产品简介：
企业循环用信贷款是指农村信用社向符合企业流动资金贷款条件的中小微企业发放的短期周转性贷款。采取&一次核定、有效期内周转使用&的方式办理
贷款对象：
适用于经营状况稳定，临时性信贷资金需求频繁的企业客户。
贷款额度：
核定额度最高为500万元。
贷款期限：
授信有效期最长12个月（含）。分次使用时贷款期限最长1个月，最大频率连续3个月使用。
3、第三方监管动产质押贷款
产品简介：
第三方监管动产质押贷款是指借款人或第三人以符合条件的动产向农村信用社质押，农村信用社、借款人与第三方共同签订三方协议，委托第三方对质押的动产在质押期内进行日常监管，并且保证质物安全，农村信用社为借款人提供贷款支持的一种融资方式。
贷款对象：
适用于经营状况良好，拥有符合信用社规定的大宗动产（存货）的企业客户。
贷款额度：
贷款额度&质物价值&质押率。质押率原则上不超过50%，最高不超过60％。
贷款期限：
动产质押贷款期限原则上最长为1年（含），到期后不得办理展期。
4、钢结构资产抵押贷款
产品简介：
钢结构资产抵押贷款是指以贷款申请人自身或第三人合法拥有的钢结构资产为抵押物经工商局办理动产登记后向信用社申请的用于借款人日常生产经营周转的人民币贷款。
贷款对象：
适用于经营状况良好，拥有较大规模钢结构资产且能办理工商抵押登记手续的优质企业客户。
贷款额度：
抵押贷款额度最高为钢结构资产价值的50％。
贷款期限：
钢结构资产抵押贷款业务期限最长期限不得超过3年。
5、股权质押贷款
产品简介：
股权质押贷款是指农村信用社以借款人或第三人合法持有的股权作为质押发放的贷款。
贷款对象：
适用于经营状况良好，可以提供信用社认可的有限责任公司或股份有限公司的股权作为质押的优质企业客户。
贷款额度：
贷款额度&股权净值&质押率。股权质押率原则上不得超过50%。价值稳定、变现能力强的国有控股公司、金融、保险公司的股权，可适当提高质押率，但最高不得超过70%。
贷款期限：
原则上股权质押贷款期限最长不得超过3年。
6、商标专用权质押贷款
产品简介：
商标专用权质押贷款是指在本市行政区域内经工商行政管理部门依法登记设立的企业法人和其他经济组织以其合法拥有的注册商标专用权为质押，从农村信用社取得贷款，并按约定的利率和期限偿还贷款本息的一种贷款方式。
贷款对象：
适用于经营状况良好，拥有注册的中国驰名商标、山东省著名商标或其他优质商标的优质企业客户。
贷款额度：
贷款额度&商标评估价值&质押率。原则上中国驰名商标质押率原则上不得超过评估价值的50%，山东省著名商标质押率不得超过评估价值的40%，其他商标根据其实际情况质押率最高不得超过评估价值的30%。
贷款期限：
商标专用权质押贷款期限最长不超过3年。
7、汽车合格证质押信贷业务
产品简介：
汽车合格证质押信贷业务是指汽车销售商以汽车合格证作为质押担保向农村信用社申请办理的短期信贷业务。
贷款对象：
适应于经营状况良好，实力较强的汽车4S店等汽车销售企业客户。
贷款额度：
汽车合格证质押率最高不超过汽车价值的70%。
贷款期限：
汽车合格证质押贷款最长不得超过1年。
8、应收账款质押业务
产品简介：
应收账款质押业务是指农村信用社接受卖方（供应商）未到期的应收账款作为质押对卖方提供的融资服务。具体是指出质人以针对特定债务人的一笔或多笔应收账款质押，从农村信用社获得资金的一种融资方式。
贷款对象：
适用于经营状况较好且应收账款债务人信誉较好、资产规模较大符合信用社规定的优质企业客户。
贷款额度：
贷款金额&应收账款净值&融资比例。应收账款质押贷款额度原则上不得超过应收账款净值的50%，最高不得超过60%。
贷款期限：
收账款质押贷款的期限最多不超过应收账款付款到期日另加15天宽限期（如商务合同中已明确宽限期，则以商务合同约定为准，不再另加15天），贷款期限最长不得超过1年。
9、旅游景区门票收费权质押
产品简介：
旅游景区门票收费权质押贷款是指企业以旅游景区门票收费权向农村信用社质押并获得贷款的一种融资方式。
贷款对象：
适用于经营状况良好，门票收入稳定的旅游景区经营企业。
贷款额度：
贷款金额上限&&贷款期内各年度门票收入净额&融资率。融资率原则上最高不超过60%。
贷款期限：
旅游景区门票收费权质押贷款期限原则上最高不超过5年。
10、中小企业信用联盟信贷业务
产品简介：
中小企业信用联盟信贷业务指信用社为中小企业信用联盟成员办理的流动资金贷款、银行承兑汇票、票据贴现等信贷业务。
贷款对象：
中小企业信用联盟是由信用社牵头，行业协会、有影响有号召力的企业、地方中小企业局等政府有关部门参与，按照行业、园区、上下游关系筛选辖内信用程度高、有良好发展前景的中小企业组成的自律性互助组织。
贷款额度：
根据借款申请人合理的资金需求、生产经营情况、资产负债情况、收入情况、自有资金投入情况等因素综合确定。
贷款期限：
贷款期限最长为三年。
二、利率定价标准
贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率和利率浮动幅度规定以及农村信用社有关利率定价管理制度要求合理确定。
三、还款方式
贷款期限1年以内的可采用按月结息，一次性还本的方式；期限超过1年的，应实行定期结息，至少每半年一次还本，有条件的可以采取按季度偿还。
四、贷款办理条件
1、依法设立并持有有效营业执照或有权机关的核准登记文件、组织机构代码证、中国人民银行核准发放并经年检的贷款卡；特殊行业须持有有权机关颁发的营业或经营许可证；
2、生产经营合法合规，符合营业执照范围，符合国家经济、产业、土地、环保和信贷政策；
3、有健全的组织机构和财务管理制度；
4、具有持续生产经营能力，有充足合法的还款来源，具备到期偿付本息的能力，资产负债率原则上在70％（含）以下；
5、在本社开立基本账户或一般账户，自愿接受信贷、资金支付和结算等方面的监督；
6、企业及主要股东、实际控制人信用状况良好，无重大不良信用记录；
7、申请贷款用途明确、合法合规；
8、实行公司制的企业法人申请贷款须符合公司章程，公司章程中对贷款事宜没有明确规定或超出规定范围的，要提供董事会（股东会）的授权（决议）书；合伙企业申请贷款须符合合伙协议约定；
9、拥有法定的资本金，自有资金符合规定比例；
10、泰安市农村信用社规定的其他条件。
五、贷款办理相关程序
借款申请与受理&贷款调查评价&贷款审查&贷款审议与审批&签订信贷合同（办理抵质押登记）&贷款发放与支付
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江苏远望神州软件有限公司技术支持泰安市民“被担保” 莫名多出农信社900万担保贷款
　　齐鲁网5月19日讯 泰安肥城的张女士里明明有钱却不能刷卡支付，到一行查询才发现，自己的卡被冻结了，而她的名下莫名有了一笔900万的担保贷款。法院的传票。（视频截图）　　银行卡莫名被冻结 名下多出900万担保贷款　　据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，从4月初，泰安肥城市民张鹤就发现，她名下的一张银行卡不能刷卡消费。随后，她向发卡银行进行了求证。银行查询后告知，张鹤的银行卡是因为被担保冻结。而随后，她老公孔国峰名下的银行卡也被冻结了。　　“我对象名下是12万，我个人名下是29万，一共41多万，都被查封了。” 孔国峰告诉记者，他和对象在肥城当地做家具生意，平时没有和顾客、合作方发生过经济纠纷。　　几天后，张鹤收到了法院的开庭传票，邮寄方是泰安市中级人民法院。收到传票原因是涉及一起900万的金融借款合同纠纷。　　看到传票，张鹤老公孔国峰想起了一件往事，“2012年，跟着打工，说有一个贷款，需要夫妻双方担保签字，对象没同意。”　　张鹤告诉记者，从始至终，她都没有签过可以担保900万借款的字据。可是，银行却给她拿出了当年的担保材料，告诉她上面确实有她的签字和手印。　　张鹤拿出了一份从法院方面获取签字按手印的身份证复印件，它就是当年的被担保材料。当着记者的面，张鹤在另外一张纸上，多次书写自己的名字。但是看上去，张鹤现在的签名和身份证复印件上的签名并不一样。张鹤说复印件上面的指纹也不是自己的。　　是张鹤更改了写法，还是签字的另有他人呢？记者来到了为张鹤办理贷款业务的肥城市农村信用合作联社安临站信用社进行求证。但信用社婉拒了当事人要求看签字资料的要求。　　张鹤告诉记者，他们第一次来的时候，信用社方面确实提供过她的相关担保资料，和她手里拿着的复印件是一样的。　　随后，记者见到了三年前负责放贷业务的信用社信贷员，他告诉记者，他们审核程序没有问题，“当时孔总（孔国峰）拉着来的，结婚证复印件，都是他们一块儿签的，我用身份证核对她本人，长得很像，询问她什么名，张鹤，询问身份证号码，人家答得一致，她签的”。王静承认是自己代签，但具体情况不清楚。（视频截图）　　担保签字确属代签 代签人已找到　　那么，张鹤的名字到底谁签的呢？在记者的见证下，张鹤联系上了当年的老板王林。王林称，是王静代签的。接着，张鹤找到了当年代替她签字的人。对于代签一事，王静承认贷款担保资料上的签字、手印全是她操作完成的，“王林让我去签字，我当时不知道什么情况”。　　对此，张鹤的妹妹称，信用社的贷款审核绝对不严谨，有漏洞，信用社绝对有责任。　　当年负责办理900万贷款的信用社工作人员尹先生表示，当年贷款是以韩玉磊的名义贷的，但实际使用900万资金的是王林。包括王林、孔国峰在内的五个股东及其配偶都是贷款担保人。　　据王静回忆，当时她和其他股东来到安临站镇上的信用社，她确实代签了“张鹤”这个名字，并且随便留下一个手机号码。当时自己并不认识张鹤，也不知道张鹤和领导之间有什么关系。　　王静告诉记者，如果当时知道代替别人签字是为了做担保，她肯定不会这样做。那么，假如王静说的是真的，她可能会承担什么责任呢？　　记者咨询了相关律师，律师称，“首先，代签人员不能替别人签名，只能签自己名，如果最终认定是刑事责任的话，要承担责任，给王女士造成损失，赔偿民事赔偿。”共2页:　　12　　丈夫曾系股东曾参与贷款 公司资金出问题　　两个小时后，记者见到了王林。王林告诉记者，900万贷款是2012年9月份借出的，和银行约定使用三年，每月还本付息。　　王林说，孔国峰是当时的股东之一，贷款的时候股东是要签字的，当时是孔国峰去的，孔国峰签了字。面对目前的情况，王林决定找人顶替张鹤。　　据王林介绍，这个家具厂之前的老板就是他。当初，他和其他四位股东一起合伙做家具生意，没想到，经济出现问题，股东之间出现了分歧，“从2013年底，到2014年股东散伙，弄了半年”。　　王林表示，他核算了一下，家具厂投资五年，算上贷款利息，他总共赔了2500万。当资金链断裂之后，他半年没有还款。就在这种情况下，肥城市农村信用合作联社向泰安中院提交了民事起诉状。随后，泰安中院出具了民事裁定书，冻结所有被告人银行存款。　　王林解释，目前他也在努力筹钱，找投资方。只要走过这一步，就可以有资金还给银行。银行方面也会考虑撤销对十位股东及家属的起诉。　　按照王林的说法，900万就是他贷款使用的，股东之间意见不合，导致合伙生意做不下去。慢慢的，出现了无法还款的事情发生，也就导致包括王林在内的担保人给起诉的情况。　　当事者决定针对被担保申请撤诉　　张鹤表示，自己和贷款900万没有任何关系，她还是要维护自己的合法权益。她要把被担保的事实告诉银行相关负责人，请求撤销对她的起诉。　　第二天，张鹤联系到了安临站镇信用社主任的电话。肥城市农村信用合作联社安临站信用社主任闫波表示，目前，他无法确定张鹤的签字，是不是本人签的，他建议张鹤通过司法鉴定，维护自己权益。　　对于张鹤账户被冻结，律师认为，短时间解除账户很难实现。律师表示，张鹤必须应诉，拿出证据陈诉被代签、被担保。但律师也提出了自己的认识，“主张解除账户目前很难去实现，毕竟老公签字了，按照，夫妻财产一体制，既然一体，属于共同财产。”　　延伸阅读：宁津：申请300万贷款担保基金 贷款额度达5000万莱芜男子农信社存款无端消失 莫名成担保人进黑名单济南查办投资担保公司涉案超7亿 多为河南伊川人开办山东正N担保公司涉非法集资被起诉 涉案金额600余万东营：叔叔给侄子当担保人 一个签名“赔”10万　　
（责任编辑：HN666）
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来源：齐鲁晚报
　　为大力支持泰安市实体经济发展,提高泰安市农村信用社实体贷款尤其是涉农贷款和中小微企业贷款的投放额度和投放质量,在多方考察、广泛调研分析和积极借鉴的基础上,泰安市农村信用社推出了“诚信通”农户信用联盟、专业市场商户信用联盟和中小企业信用联盟等“三大信用联盟”信贷产品,采用整体授信、联盟会员风险共担的方式,疏通农户、商户和中小企业贷款难、信用社放贷难的“瓶颈”,引导“抱团”发展。截至10月底,已建立拥有320名会员的“诚信通”农户信用联盟等“三大信用联盟”17个,授信金额3亿元,贷款余额2.05亿元,取得了良好的社会效益和经济效益。　　“信用联盟”产品惠及农户、商户和中小企业　　(一)“诚信通”农户信用联盟,筑农民致富平台。近年来,泰安市农户贷款增长乏力,新增农户贷款需求较弱。面对农户贷款投放的严峻形势,泰安市农村信用社在深入调研的基础上,依靠从事特色产业和生产经营成规模的村的致富带头人、确实发挥产销作用的农民专业合作社,按照地域、行业、上下游关系筛选符合条件的农户,组成具有较强专业化或相关性的“诚信通”农户信用联盟。目前,泰安市已组建济河堂“诚信通”农民信用联盟、南赵村“诚信通”农户信用联盟等10个“诚信通”农民信用联盟,授信2310万元,贷款余额1927万元。　　(二)专业市场商户信用联盟,谋市场整体合力。专业市场商户是近年来泰安市农村信用社贷款营销的重点。专业市场商户存在信贷需求相对较大,但个体规模小、可抵质押财产相对较少的特点。为有效解决专业市场商户信贷需求,并提高农村信用社新增贷款质量,泰安市农村信用社采取由农村信用社倡议发起,按行业和上下游关系,由专业市场商户自愿组成具有较强专业化或相关性的社会信用组　　织。目前,泰安市农村信用社已组建泰山光彩大市场商户信用联盟、新泰金生堂家居市场商户信用联盟等4个专业市场商户信用联盟,授信3980万元,贷款余额3176万元。　　(三)中小企业信用联盟,解融资燃眉之急。中小微企业贷款具有“规模小、频率高、用款急”的特点。为做好中小企业信贷投放、加大信贷支持力度,泰安市农村信用社先后采用了社团贷款、“快贷通”贷款、第三方监管动产质押贷款等多种形式,取得了较好的效果。为进一步加大中小微企业信贷支持力度,泰安市农村信用社采取由信用社牵头,行业协会、有影响有号召力的企业、地方中小企业局等政府有关部门参与,按照行业、园区、上下游关系筛选辖内信用程度高、有良好发展前景的中小企业组成中小企业信用联盟,由农村信用社对联盟整体授信,保障中小企业信贷资金使用。中小企业信用联盟的核心是以信用为基础,以利益为纽带,风险共担,利益共享。目前,泰安市农村信用社已组建土工新型材料中小企业信用联盟等3个中小企业信用联盟,授信23550万元,贷款余额15410万元。贷款模式由“零售”转向“批发”　　(一)进一步加大了对当地“三农”、中小微企业等实体经济的支持力度。“信用联盟”的创建,进一步明确了对“三农”、中小微企业、专业市场商户等实体经济支持的客户重点,有利于信用社将有限的信贷资金投向确实需要信贷支持的实体经济客户,更有效地促进了当地实体经济的发展。从支持效果看,在信用联盟成立首月,信用社向联盟客户投放信贷资金就达4655万元,贷款模式逐步由“零售”向“批发”转变。　　(二)改善和提升了信用评定质量,进一步培养和巩固了优质客户群体。由于同村村民、同行业商户和同区域中小企业之间的情况相互了解,加之联盟具有互保性,因此确保了入会成员准入的谨慎性,借力发力,既提高了联盟自身的管理能力,又降低了信用社的调查难度,同时简化了农户贷款审批流程,化解了担保难题。通过较好的利率优惠、长期的业务往来、高效的信贷服务,进一步增强客户对农村信用社的认知度,为农村信用社培养较为稳固、优质的客户群体。　　(三)较好地解决了客户融资难、担保难和融资代价高的问题。泰安市农村信用社采取对“信用联盟”整体授信、联盟会员风险共担的方式,对“信用联盟”信贷资金实行优先配置,在“信用联盟”会员保持良好信用记录基础上,保障客户授信额度内信贷资金使用,这样既解决了客户融资难、担保难问题,又为客户节约了时间成本。同时,对客户采取利率优惠、周转使用等措施,也能进一步为客户节约融资成本。从运行情况看,信用联盟客户对此项措施普遍反响较好,申请参与信用评级的新客户数量逐步增加,信用联盟建设获得了广泛的支持。
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我想在农村信用社办理房屋抵押贷款，需要什么手续啊！还有手续的流怎么流程的啊谢谢
办理房屋抵押贷款，需要什么手续啊！还有手续的流怎么流程的啊谢谢
你在农村信用社办理房屋抵押贷款是买房贷款,还是把已有的房屋抵押给银行,贷款用在别处的呢?
两个都可以的.不过时间上有点不同,但流程和要提交的资料差不多的.
办理银行按揭的条件和提交的资料
1.合法的居留身份。（身份证）
2、婚姻证明（结婚了交《结婚证》、末结婚的交《末婚证》）
3、有稳定的职业和收入。（那里买房就要向当地的银行按揭，当地工作的收入证明，例如你在广州市买房，就要向广州市的银行按揭，并要有在广州市的公司开出的收入证明）
4、有按期偿还贷款本息的能力（收入证明、银行流水账）。
5、要有《房产证》（产权明确的），现在的《预售契约》不做
按揭了（以前可以的）。
按揭贷款年限
1、通常不超过20年
2、贷款年限+楼龄不超过30年
3、贷款年限+贷款人年龄不超过法定退休年龄
最好找间信誉好、实力强的大按揭公司去了解下，他们都很愿意解答你的问题的，还会给一些好建议你呢。
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