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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-10-12 12:36 标签： 别告诉我你懂ppt
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深圳豪宅高价作噱头被约谈:37万备案价秒变17万
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　　深圳一豪宅“高价作噱头”？被约谈后37万备案价“秒变”17万
　　◎每经记者 白亚静 发自深圳
　　6月2日，深圳一豪宅备案单价瞬间砍掉20万元，从37万元降至17万元。
　　上个月，“中洲·中央公寓”项目拿到预售证，开发商深圳市中洲宝城置业有限公司为其顶层某房源备案，单价37.6万元/平方米。要知道，近三年深圳都未曾出现过单价超过20万元的房子。
　　不过，深圳市规土委认为，该房源备案价格不能反映实际价格水平，因此于5月29日约谈开发商，要求合理定价。
　　昨日下午，深圳市规土委网站数据显示，该备案价格被修改为176531万元/平方米。　　开发商丢车保帅？
　　有业内人士猜测，这是开发商的丢车保帅策略，用滞销一套100平方米的房子的代价，来拉升整个项目均价。
　　上述单价37万元的“豪宅”，位于深圳宝安区新安街道，该片区原本属于关外，属于房价洼地。虽然在近年“前海概念”的炒作下，房价迅猛上涨，但周边配套仍不完善，而且因为深圳多雨，项目附近道路经常被淹。另外，项目靠近地铁线，周边并没有一般豪宅所标榜的自然景观。
　　为什么被叫卖成豪宅呢？深圳市房地产经纪行业协会研究总监徐枫坦言，这是一种营销手段。“豪宅”旁边的房子并不贵。深圳市规土委数据显示，该项目在顶楼39层有三套房源，只有这套100多平方米的“豪宅”，要价37万元/平方米，其他两套面积均为400多平方米，单价约16万元。
　　而且该项目预售证中没有38层。这意味着，39层的房源或是复式，其他两套的每层单价不过8万元上下。《每日经济新闻》记者注意到，37层以下的备案单价在4万元到6万元不等。这一价格能否得到市场支撑？前述业内人士表示，有待观察，毕竟目前其二期项目的住宅均价为每平方米3万元左右，而此次推出的第三期是商务公寓，其产权仅50年，目前已过了3年。
　　深圳楼市或进入平静期
　　徐枫告诉《每日经济新闻》记者，“这种营销方案在深圳并不罕见”，市场火爆时，不少开发商会以这种高价作噱头，既拉升片区价格天花板，又达到宣传效果。她举例称，科技园某楼盘也曾在市场价格为1万多元的时候，喊出顶层单价10万元，至于这种天价房能不能卖出去，已经不重要。
　　据深圳市规土委消息，由于过于背离市场价格，深圳规土委通报约谈开发商。该开发商——深圳市中洲宝城置业有限公司系中洲集团子公司，中洲集团另一家子公司是中洲控股(26.43, 1.01, 3.97%)(000042，SZ)。
　　一位业内人士表示，要价过于离谱时，规土委都会约谈，约谈本身并不罕见，毕竟市场这么热，放一点空很正常。
　　虽然单价37万元的泡沫已被击穿，但是市场躁动仍在。徐枫预计，该备案价格将给项目周边市场带来利好。以龙华片区为例，去年10月拍出楼面价2.5万元的地王后，该片区迅速破“三”破“四”，整体房价上扬40%。
　　她表示，市场火爆并不意味着牛市，深圳房价已连续五个月领涨，最近尤为激进，尽管长期上涨的趋势仍在，不过短期量价或将进入一段平静期。
　　在刚刚过去的5月，深圳楼市已陷入“抢房”状态。根据深圳市规土委数据，5月份新房成交环比增长50%，同比增长近140%；成交均价环比上涨8%，同比上涨18.8%。至于一二手住宅的全部成交量，已达到19484套，接近2009年的峰值。
　　美联物业全国研究中心经理何倩茹称，接下来的几个月，深圳的交易量或将进入一段平静期。
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& 列表网&京ICP证100421号&京ICP备号-1&琼公网安备08康师傅总部在哪里？_百度知道
康师傅总部在哪里？
　　康师傅控股有限公司(康师傅公司)，总部设于天津市，主要在中国从事生产和销售方便面、饮品、糕饼以及相关配套产业的经营。2012年3月底，康师傅与百事可乐公司的战略联盟已经被商务部批准，&康师傅可乐&将现身于众。　　日起，康师傅控股有限公司发布公告表示，一手创立康师傅品牌的顶新集团创始人魏应州正式从行政总裁的位置上退下。已任命集团食品事业执行长韦俊贤接替魏应州担任行政总裁，任命自日起生效，魏应州将继续担任董事会主席，他将专注于集团的整体发展策略规划及高阶团队接班计划。
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康师傅中国总部在天津，叫顶津食品有限公司 其母公司是台湾顶新国际食品有限公司
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天津塘沽开发区3大街
康师傅的总部设于天津市。其主要在中国从事生产和销售方便面、饮品、糕饼以及相关配套产业的经营。
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去格罗莫高+藏宝海湾+血毒河+热砂岗+菲拉斯这些地方的商人卖的图纸足够！
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