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在京白领年入10万 如何理财3年内结婚买房
在京白领年入10万 如何理财3年内结婚买房
不少白领在大城市只身打拼，如何理财才能让自己越过越好呢？好规划理财师接到在京白领袁强的求助后，对他想3年内结婚买房的理财目标提出了一些理财建议。
袁强今年硕士毕业，27岁，单身，老家山东。目前在一家世界500强工作，已获北京户口。袁强是独生子，父母50岁左右，做点小买卖，一个月收入元左右。父母均有保险，在山东有套二居房，价值30万元（小产权房）。
袁强本人工资税前1.2W/月，发12个月，薪水每年按照10%左右的速度增长。另外，每年会有1-4个月不等的年终奖。每月支出大概5000元左右。
1.目前仍处于单身的情况，想更合理的分配自己的收入；
2. 预计3年内结婚，并希望能在工作后3-5年首付买房（家里能赞助30-40万左右）；
3. 一方面希望能有应急的固定储备，另一方面希望可以有收益性的投资，而且还打算为自己购买人身保险。
袁强目前处于单身期。单身期是从参加工作至结婚组成家庭的一段时期，年龄约为20-30 岁之间。此阶段人群的财务特点可总结为：收入较低，消费支出较高，积蓄较少，仍处于财富积累的阶段。袁强只身一人在北京工作生活，父母在老家有稳定的收入，也有必备的保险，因此现阶段袁强不需要赡养父母，家庭责任较轻。
袁强的税前收入为1.2万元，按照北京地区的费税支付比例，每月到手的实际工资为8700元左右，每月的支出为5000元，结余3700元，月结余率为42.53%，略高于结余率30%的基准。考虑到袁强每年有1-4个月工资的年终奖，我们预估其税后年总收入约为14万元，年总支出为6万元，年结余8万元，年结余率为57.14%。
健康的收支状况是未来财富增长的基础。袁强目前月结余和年结余情况比较好，并且没有额外的资产负债，负债为0，财务风险较低，整体看财务状况健康。但是考虑到工作3-5年内要组建自己的家庭，无论是结婚，还是住房的首付以及后期的还贷，都需要大量的资金，单纯依靠当前的工资结余可能会难以应付，因此要积极准备，努力提高工资的结余水平，并适当的进行理财投资。
【应对突发】留足备用资金，以防不时之需
无论是个人还是家庭，都应该储备一定额度的可以随时取用的紧急备用金，用来应对突发事件的发生，比如暂时失业中断收入，紧急医疗或意外、灾害导致的超支费用，应付短期资金的周转等。在金额上，通常以约平均支出的3-6倍为宜；储备方式上，适宜投向风险极低，而且流动性好的投资品种，如活期存款和货币基金。
袁强的月支出为5000元左右，比较稳定。好规划理财师建议储备2万元作为紧急备用金即可。具体的配置方案可以是：元用于现金或活期存款，元配置货币基金。这样既能够保证应急需要，也可以通过投资获得适当收益。
【完善保障】适当增加商业保险，做好风险转移
仅有社会保险和紧急备用金是远远不够的，我们还需要额外补充商业保险。完善的商业保险可以帮助个人或家庭抵御一些重大风险事件，如意外伤害或身故、重大疾病等。保险可以提供有力的现金支援，避免我们和家人陷入财务危机。在费用支出上，年保费支出要控制在年收入5%-10%之间为宜。
袁强未婚单身，家庭负担小；并且还年轻，自身的健康风险也较小，同时收入和个人资产规模都处在成长期。因此好规划理财师建议袁强，可以按照意外险 重疾险，或意外险 定期寿险的方案完善保险配置。意外险建议选择性价比较高的消费型险种，比如综合意外险，以较低的保费实现意外致伤、致残、致死的保障。重疾险好规划理财师建议选择消费型险种，比如定期重疾险，以较低的保费提供重大疾病的充足保障。这里需要提醒的是，重疾险的保额不要一味的贪多，就目前的重大疾病的治疗费用来看，保额选择20万左右即可。
袁强的年总收入为14万元，合理的保费支出应控制在万元之间，按照上述保险配置，袁强每年需要支付大约3000元左右的保费即可。
【投资方案】坚持稳健投资，基金可成为主要投资工具
处于单身期的袁强，收入较高，工作、收支结余都很稳定，暂时也没有赡养父母的压力，从客观条件上看，具备较高的风险承受能力。而且从提供的信息上看，袁强愿意也希望更好的安排资金，进行有效地投资，因此主观上也可以承受一定风险。
投资的本质是管理风险，而不是一味的追求高收益，只有在收益和风险之间取得平衡，才是资产长期稳健增值之道。根据袁强的理财目标和风险承受能力来看，好规划理财师建议投资可以按照“4 4 2”，即40%投资高风险资产，40%投资中等风险资产，20%投资低风险/无风险资产的配置，构建自己的投资组合。其中，高风险资产可以选择股票型基金、指数型基金等；中等风险资产可以选债券基金，其中纯债基金的风险更低、P2P网贷等；低风险资产可以选择国债、银行评级为R1和R2级的理财产品、定期存款等。(国内新闻 )
按照当前每月3700元的结余资金来看，袁强可以拿出其中的1500元投资1-2只股票型基金。这里推荐袁强通过基金定投的方式参与投资，尽管股票基金的风险较高，但坚持长期每月投资，可以起到平摊成本，降低投资风险的作用。就目前来看，尽管市场波动较大，但持有股票基金3年以上，获得20%以上的收益不是问题。剩余的2200元中，可以拿出其中的1000元购买债券基金或者优质平台的P2P网贷，用来降低只投资股票基金的风险。就目前看，二级债券基金一年可以获得10%左右的收益，P2P网贷的收益率也在6%-10%之间。剩余的1200元，包括年终奖，都可以暂时存入货币基金中，待资金量有一定的积累后，可以购买国债、银行理财产品等风险极低的资产，获得4%-6%左右的收益。这样把资产按照“4 4 2”的比例进行配置，年均投资收益可以达到13%左右，结婚、购房等目标，都可以轻松实现。
【购房目标】父母支持，买房不是难事
袁强计划于3-5年内在北京购房，父母可以提供30-40万元的房款支持。我们按照北京当前的新房均价32000元计算，如果购买一套面积为70平方米的住房，总房价为224万。按规定，北京地区首次使用公积金贷款，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。如果袁强使用公积金还款，首付只需44.8万元。
袁强每年可以有8万元的结余，按照13%的投资收益率计算，3年后资产将累计至27.3万元左右，而且每年还会有10%的加薪，算上父母提供的30万元购房款，完全可以支付房屋首付。
支付首付款后，其他的房款缺口用“公积金 商业贷款”的组合填补，并且要用足公积金贷款，因为公积金贷款利率要比商业贷款利率更低，贷款的时间也尽量拉长，还贷期间遇到降息，还能减少还贷总额，自己的还贷压力也降低不少。
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吉姆?罗杰斯：3年内香港房价会大跌五成以上
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摘要 : “3年内香港房价会大跌五成以上”，有“商品大王”之称的吉姆?罗杰斯，日前对香港楼市发出警讯。 对于香港这样一个寸土寸金、以英尺论价的地方，预言房价会大跌五成以上，还给出具体期限，确实需要勇气、胆略和眼光。 罗杰斯的勇气、胆略和眼光从何而来？
“3年内香港房价会大跌五成以上”，有“商品大王”之称的吉姆?罗杰斯，日前对香港楼市发出警讯。对于香港这样一个寸土寸金、以英尺论价的地方，预言房价会大跌五成以上，还给出具体期限，确实需要勇气、胆略和眼光。罗杰斯的勇气、胆略和眼光从何而来？如果未来两年美联储进入加息周期，引发美元持续升值、香港资金外流，“对香港损害很大”；香港政府可能会取消港币对美元的联系汇率制度，“届时香港房价也会受到冲击”。这就是罗杰斯的理由。罗杰斯提醒，3年内金融危机一旦发生，资金大幅撤出香港，房价将下跌超过50%。他表示，“有些人仍然会说，香港土地供应少，房价没有下降空间。但每次泡沫出现时都听到这句话，我就不会当真”。近年来，香港楼市持续飙升，在2014全球房价最贵10大城市中，香港位居第五，每平方米均价为16125美元。如此高房价，不仅让60%左右的工薪阶层望楼兴叹，也让罗杰斯慨叹，“香港楼市泡沫已处于极端阶段，出现大幅调整是合理的。”谁会是压垮香港楼市的最后一根稻草？供给吗？香港个人住宅供给量确实在增加，比如，香港特区政府公布的《香港物业报告2015》中显示，2014年香港个人住宅的落成量(供应量)增加90%至15720个单位，较2013年的8250个单位几乎翻倍。特区政府预期，2015年和2016年两年的落成量将超过3万个单位。不过，供给再多，特区政府总可以在必要时干预。而美元进入加息周期，则不受特区政府左右。随着美元进入加息周期，资金流出香港的规模越来越大。热钱吹大的资产泡沫，也将面临破灭风险。罗杰斯的预言，并不仅仅对香港楼市具有警示意义，对内地房地产市场，同样具有参考价值。与香港楼市一样，近年来，内地一线城市房价也是高歌猛进，北京四环内房价已进入8万元时代，说这样的楼市泡沫同样“处于极端阶段”似不为过。而炒作一线城市房价的理由，竟然跟香港楼市有很多相似。香港楼市上涨，是因为人们坚定地认为，在一个弹丸之地，供给有限，房价不可能出现下跌；而在很多人看来，内地一线城市同样土地供给有限，而且这些城市集聚了中国最好的教育、医疗、文化等资源，不仅国内有着强劲需求，海外也会有资金青睐这块沃土。所以像北京这样城市的房价，根本不可能跌，现在四环内每平方米8万元的房价，20年后有望达到每平方米80万元。罗杰斯预言的价值在于，热钱推高的资产价格泡沫，不仅存在于香港，也同样存在于内地一线城市。相同的道理是，如果未来两年美联储进入加息周期，引发美元持续升值，不仅香港资金外流，“届时香港房价会受到冲击”，内地楼市特别是价格奇高的内地一线城市房价，同样面临热钱流出的考验。何况，与香港楼市当前的供给形势一样，一线城市楼市供给并不短缺；与香港高房价让一线城市工薪阶层望楼兴叹一样，一线城市的高房价，同样让普通居民望而兴叹；香港资金进出自由，内地也在加快推进资本项目可兑换……
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我有10万元如何投资理财呢？
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“我有10万元如何投资理财呢？”相关的问题，中国学网通过互联网对“我有10万元如何投资理财呢？”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:我有10万元如何投资理财呢？，具体解决方案如下：解决方案1：存着一些，剩下的丰富自己的生活，做点儿投资解决方案2：资金灵活性要求不高，存在货币基金里，随时可以提现，可以去蓝投财富做理财产品。资金灵活性要求比较高的，安全系数高一点的话。根据个人情况了解一下吧，可以去做银行贴息存款。如果追求稳定收益的那就看你自己的情况了。如果想要收益高点解决方案3：可以购买一些理财产品，其余部分可以自己小型创业，有意私聊解决方案4：想好了通过对数据库的索引,我们还为您准备了：答：10万元的投资理财，投资理财有很多种方式呀，什么银行债券呀，股票呀，但是银行收益小，股票又风险大，其中有个叫国诚金融的收益高，风险小，不错哦===========================================答：我可以给你介绍一个===========================================问：如果我有10万元如何投资理财答：8万存余额宝，相当保值理财，存取可以方便。还有2w可以用来趁着牛市做做股票，或者其他有风险，有较高的收益的理财===========================================问：如果我有10万元如何投资理财答：适合理财的产品是很多的，除银行定期存款外，大致还包括债券、信用卡、股票投资、保险理财等类型。适合您的投资理财才是最好，建议您还是应该根据具体产品的特定，依据自身的需求情况和经济能力进行综合考虑。 一般情况下，投资理财大致应遵循的...===========================================问：如果我有10万元如何投资理财答：拿五万定期银行，分两分一份两万，一份三万。其余五万拿两万买货币基金，货币基金风险极低，但是也不能全放，目前很多货币基金都收益很高，一万一天大概有一块七的收益，两万也有三块四左右。三万中的五千至一万留着可能急用放在活期，两万可以...===========================================问：如果我有10万元如何投资理财答：10万元是闲钱，3年内不用，投资指数基金，3年内收益预期涨幅50%以上。 10万元不是闲钱，1年内随时要用，投资保本理财，目前最灵活的是余额宝。===========================================问：求大神指教。答：（1）买长江电力 600900这个股票从年每年100股分红20元以上。公司拥有葛洲坝电站及三峡工程已投产的全部发电机组,机组装机容量为2,107.7万千瓦。在9在到6元可以当债券一样买入长期持有。每年得到分红。这个股票近3年历史最低价格是5.5...===========================================问：求大神指教。答：保险一点的，可以5玩买银行短期3个月以下的保本保息产品，3万买些高收益的保本不保息产品，2万元做股票玩玩 如果想赌一下的话，可以全部做股票，风险和利益总是成正比的===========================================问：求大神指教。答：胆子最小的存银行。 胆子中等的放余额宝。 胆子大的放理财公司。=========================================== 而要积累第二个10万元,就有很多捷径可走了,因为有了理财的本钱,钱生钱就容易多... 对于稳攻部分,有一定投资理财概念的人可以选波动度较小、报酬较稳健的理财产品,如...===========================================想快的话就放民间放高利贷,安全差,但是收益最高。听说至少月息3%。 也有民间房产抵押的放宽理财方式,房产为担保,收益比银行存款高一倍到四倍不等。 想安全的话存银行...===========================================你好。首先你要明确闲钱的含义,确定家中突发事件不需要用到这些钱。然后你就可以考虑投资,但是投资都是有风险的不能把鸡蛋放在一个篮子里面。多方面投资,一个项目亏了...===========================================投资理财求稳是最重要的,其次才是收益。 首先,多配置储蓄(银行的定期理财产品),因... 进股市无异于进赌场。 股型基金。在大势不好的情况下,股型基金也是一样亏,很难有作...===========================================可以带来很多的收益。 如何理财一直是一个大家都很关注的话题。等我一个字一个字... 投资者在每月固定的时间(如每月10日)以固定的金额(如1000元)投资到指定的开放式基...===========================================综合收益最高。 如果半年之内不确定什么时候会用到,存银行的短期理财,有一周、二十天、三十天的那种,比较灵活,但是综合收益没有半年定期高。 其他的投资不稳妥。=========================================== ===========================================些闲钱想做投资明启华投资看看业务广泛适用于投资、融资需求企业主、工薪族等各类群安全实现投资、融资财富管理目标===========================================定存一年有8%收益以上 如果资金有一定的灵活性要求,可以做银行理财产品,2~3个月一... 可以定投一部分基金。 根据你个人情况,可以将10万元进行组合投资===========================================10万元可以买银行理财产品,不保本不保收益的话,预期年收益率最高大约在7%左右。给... 详细情况可以看我的个人资料和空间,欢迎进一步沟通交流,祝你理财顺利,投资愉快!===========================================
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可能有帮助[案例]SOHO族月入1.2万 3年内买房如何实现
　　在现今互联网发达的时代，不少年轻人都崇尚自由，不希望被工作所束缚，希望自己的时间安排比较自由。因此，社会上就出现了SOHO一族，一般都在家里办公。这类人群所从事职业大多数都与互联网和文化产业有关，每月收入也不错。嘉丰瑞德俱乐部成员戴小姐就是SOHO人群中的一员。
　　【理财案例】
　　戴小姐今年已28岁，上海某知名大学毕业生，个人比较喜欢自由，毕业后从事广告设计工作，但2年后就辞掉了工作，加入了SOHO一族，在家接手各个设计方面的工作，目前每年有收入近15万元，再除去自己的日常的生活开支，大约每年会有10万元左右的结余，但没有任何保险。戴小姐现在和父母们住在一起，感觉平时做事不自由，因此计划在3年内自己购买一套一室一厅的房子，既能满足居住，又能满足工作的需求。目前戴小姐有活期存款5万元。定期存款30万元，无其他投资项目。为了能顺利实现自己的理财目标，想咨询嘉丰瑞德理财师该如何进行理财？
　　【案例分析】
　　根据戴小姐反映的家庭财务及资产情况，嘉丰瑞德理财师分析认为戴小姐目前单身，工作比较自由，虽说收入不错，但并不稳定。同时在个人保障方面也做的不足，以后需要为自己配置一些商业保险来提高个人保障。另外，在买房方面，建议先和父母商量一下，若无异议，可以开始积攒买房资金，除了多借点设计工作多赚钱外，最好还能通过适当的投资来让家庭闲置资金快速增值，积攒更多买房资金。
　　【理财建议】
　　分析了戴小姐家的情况，结合理财目标，嘉丰瑞德理财师给予了戴小姐以下几点家庭投资理财建议：
　　（1）预备个人应急资金
　　戴小姐首先要为自己预留一部分应急资金，一般为3-6个月的月开支。戴小姐的每月开支一般在4000元左右，建议准备3万元资金即可。这笔资金可以投入余额宝，能获得4%左右的收益，远比存活期利息高，同时资金也能随用随取，流动性强。
　　（2）为自己配置保险
　　其次，戴小姐需重点考虑自己的保障问题，辞职后再没有任何保险。嘉丰瑞德理财师认为SOHO族在个人保障往往都会不重视，一旦发生意外或重大疾病的风险，收入中断，自己的生活就将陷入困境。因此，建议戴小姐趁年轻，要为自己配置一些保险，可以自行再购买社会养老保险，另外再附加一份重大疾病险和意外险，提高个人保障，解除后顾之忧。
　　（3）买房计划不可着急
　　戴小姐现今和父母住在一起，但感觉不够自由，想自己买套一室一厅的小户型给自己的住。不过，嘉丰瑞德理财师建议戴小姐要跟父母商议一下，父母是否同意或支持你买房，不要因买房与父母之间产生矛盾。至于在买房方面，戴小姐也需要考虑好，是购买商住两用房还是普通住宅房，后者成本低一些。其次，在买房资金的筹集方面，理财师建议从三部分来获取，一是能得到父母的支持，自己买房压力肯定会轻松许多；二是自己努力多接手一些工作赚更多的钱；三是通过投资来钱赚钱，比如30万元存款，存银行1年收益3%，若做投资，配置固定收益类产品宜盛财富宜盛宝，1年就有了10%的收益，30万1年收益3万元，坚持长期投资，收益更高。
　　像戴小姐一样的SOHO族，时间虽自由，但收入也会波动大。尤其在收入淡季，可能会入不敷出。为此，嘉丰瑞德理财师建议SOHO族除了注重理财外，还要试着去发掘更多收入机会，在个人专业技能方面，以后要考虑通过进一步学习和进修来提升，也为自己今后的职业生涯奠定比较好的基础。
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来源：好规划网&
　　致读者
　　不少白领在大城市只身打拼，如何理财才能让自己越过越好呢？好规划理财师接到在京白领袁强的求助后，对他想3年内结婚买房的理财目标提出了一些理财建议。
　　案例回顾
　　袁强今年硕士毕业，27岁，单身，老家山东。目前在一家世界500强工作，已获北京户口。袁强是独生子，父母50岁左右，做点小买卖，一个月收入元左右。父母均有，在山东有套二居房，价值30万元（小产权房）。
　　袁强本人工资税前1.2W/月，发12个月，薪水每年按照10%左右的速度增长。另外，每年会有1-4个月不等的年终奖。每月支出大概5000元左右。
　　理财目标
　　1.目前仍处于单身的情况，想更合理的分配自己的收入；
　　2. 预计3年内结婚，并希望能在工作后3-5年首付买房（家里能赞助30-40万左右）；
　　3. 一方面希望能有应急的固定储备，另一方面希望可以有收益性的投资，而且还打算为自己购买人身保险。
　　财务分析
　　袁强目前处于单身期。单身期是从参加工作至结婚组成家庭的一段时期，年龄约为20-30 岁之间。此阶段人群的财务特点可总结为：收入较低，消费支出较高，积蓄较少，仍处于财富积累的阶段。袁强只身一人在北京工作生活，父母在老家有稳定的收入，也有必备的保险，因此现阶段袁强不需要赡养父母，家庭责任较轻。
　　袁强的税前收入为1.2万元，按照北京地区的费税支付比例，每月到手的实际工资为8700元左右，每月的支出为5000元，结余3700元，月结余率为42.53%，略高于结余率30%的基准。考虑到袁强每年有1-4个月工资的年终奖，我们预估其税后年总收入约为14万元，年总支出为6万元，年结余8万元，年结余率为57.14%。
　　健康的收支状况是未来财富增长的基础。袁强目前月结余和年结余情况比较好，并且没有额外的资产负债，负债为0，财务风险较低，整体看财务状况健康。但是考虑到工作3-5年内要组建自己的家庭，无论是结婚，还是住房的首付以及后期的还贷，都需要大量的资金，单纯依靠当前的工资结余可能会难以应付，因此要积极准备，努力提高工资的结余水平，并适当的进行理财投资。
　　理财建议
　　【应对突发】留足备用资金，以防不时之需
　　无论是个人还是家庭，都应该储备一定额度的可以随时取用的紧急备用金，用来应对突发事件的发生，比如暂时失业中断收入，紧急医疗或意外、灾害导致的超支费用，应付短期资金的周转等。在金额上，通常以约平均支出的3-6倍为宜；储备方式上，适宜投向风险极低，而且流动性好的投资品种，如活期存款和货币基金。
　　袁强的月支出为5000元左右，比较稳定。好规划理财师建议储备2万元作为紧急备用金即可。具体的配置方案可以是：元用于现金或活期存款，元配置货币基金。这样既能够保证应急需要，也可以通过投资获得适当收益。
　　【完善保障】适当增加商业保险，做好风险转移
　　仅有社会保险和紧急备用金是远远不够的，我们还需要额外补充商业保险。完善的商业保险可以帮助个人或家庭抵御一些重大风险事件，如意外伤害或身故、重大疾病等。保险可以提供有力的现金支援，避免我们和家人陷入财务危机。在费用支出上，年保费支出要控制在年收入5%-10%之间为宜。
　　袁强未婚单身，家庭负担小；并且还年轻，自身的健康风险也较小，同时收入和个人资产规模都处在成长期。因此好规划理财师建议袁强，可以按照意外险+重疾险，或意外险+定期寿险的方案完善保险配置。意外险建议选择性价比较高的消费型险种，比如综合意外险，以较低的保费实现意外致伤、致残、致死的保障。重疾险好规划理财师建议选择消费型险种，比如定期重疾险，以较低的保费提供重大疾病的充足保障。这里需要提醒的是，重疾险的保额不要一味的贪多，就目前的重大疾病的治疗费用来看，保额选择20万左右即可。
　　袁强的年总收入为14万元，合理的保费支出应控制在万元之间，按照上述保险配置，袁强每年需要支付大约3000元左右的保费即可。
　　【投资方案】坚持稳健投资，基金可成为主要投资工具
　　处于单身期的袁强，收入较高，工作、收支结余都很稳定，暂时也没有赡养父母的压力，从客观条件上看，具备较高的风险承受能力。而且从提供的信息上看，袁强愿意也希望更好的安排资金，进行有效地投资，因此主观上也可以承受一定风险。
　　投资的本质是管理风险，而不是一味的追求高收益，只有在收益和风险之间取得平衡，才是资产长期稳健增值之道。根据袁强的理财目标和风险承受能力来看，好规划理财师建议投资可以按照“4+4+2”，即40%投资高风险资产，40%投资中等风险资产，20%投资低风险/无风险资产的配置，构建自己的投资组合。其中，高风险资产可以选择股票型基金、指数型基金等；中等风险资产可以选债券基金，其中纯债基金的风险更低、P2P网贷等；低风险资产可以选择国债、银行评级为R1和R2级的理财产品、定期存款等。
　　按照当前每月3700元的结余资金来看，袁强可以拿出其中的1500元投资1-2只股票型基金。这里推荐袁强通过基金定投的方式参与投资，尽管股票基金的风险较高，但坚持长期每月投资，可以起到平摊成本，降低投资风险的作用。就目前来看，尽管市场波动较大，但持有股票基金3年以上，获得20%以上的收益不是问题。剩余的2200元中，可以拿出其中的1000元购买债券基金或者优质平台的P2P网贷，用来降低只投资股票基金的风险。就目前看，二级债券基金一年可以获得10%左右的收益，P2P网贷的收益率也在6%-10%之间。剩余的1200元，包括年终奖，都可以暂时存入货币基金中，待资金量有一定的积累后，可以购买国债、银行理财产品等风险极低的资产，获得4%-6%左右的收益。这样把资产按照“4+4+2”的比例进行配置，年均投资收益可以达到13%左右，结婚、购房等目标，都可以轻松实现。
　　【购房目标】父母支持，买房不是难事
　　袁强计划于3-5年内在北京购房，父母可以提供30-40万元的房款支持。我们按照北京当前的新房均价32000元计算，如果购买一套面积为70平方米的住房，总房价为224万。按规定，北京地区首次使用公积金贷款，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。如果袁强使用公积金还款，首付只需44.8万元。
　　袁强每年可以有8万元的结余，按照13%的投资收益率计算，3年后资产将累计至27.3万元左右，而且每年还会有10%的加薪，算上父母提供的30万元购房款，完全可以支付房屋首付。
　　支付首付款后，其他的房款缺口用“公积金+商业贷款”的组合填补，并且要用足公积金贷款，因为公积金贷款利率要比商业贷款利率更低，贷款的时间也尽量拉长，还贷期间遇到降息，还能减少还贷总额，自己的还贷压力也降低不少。
（责任编辑：HZ002）
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