建行首套房贷利率09年房贷30万，已交2年明年想一...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-10-22 14:00 标签： 建行首套房贷利率
我的房贷在建行办理，07年贷了25年，今年6月我想一次性还清，需要在银行办理什么相关手续？_百度知道
我的房贷在建行办理，07年贷了25年，今年6月我想一次性还清，需要在银行办理什么相关手续？
我的房贷在建行办理，07年贷了25年，今年6月我想一次性还清，需要在银行办理什么相关手续？看到很多朋友也提了相同问题，回答的说有违约金，不明白这是什么意思？麻烦懂行的朋友回答一下了！非常感谢！
提问者采纳
回答如下 ：
提前还款的违约金（也有叫补偿金的），应根据贷款合同中有关提前还款的条款来执行。
某人贷款20年，银行贷款发放后，该人还了6年后即把贷款提前还清了，对于银行来说，少收了14年的利息。当然，这回收的贷款银行可以继续放出去，但是贷款放出去需要一定的程序（业务操作）和时间，在业务操作时要注入一定的人力和财力（人员工资、合同成本等），所以当你提前归还贷款时，银行要收取一定的补偿金（或违约金）。
违约金（补偿金）的收取以贷款合同中的有关条款为准，一般规定为：收取提前还款金额一个月的利息。
比如，贷款利率是6.80%，你提前还款的总金额为25万元，一个月的利息就是：
.80%/12=1416.67元。
但也有规定固定金额的：1000——1500元左右。
以上回答希望对你有帮助。
谢谢您完整的回答。违约金就等于多交一个月的按揭是吧！那我去银行办理还清房贷的手续是哪些？还要写申请还贷么？申请一般多久可以下来？
不是多交一个月的按揭，是多交提前还款金额一个月的利息（但也差不多）。
提前还款需要申请预约，一般是在每月还款日（扣款日）的前3——5天（但各地规定也有所不同）；不要写什么申请的，你就带上你的贷款合同（或者带上最后一期还款后的银行回单），到贷款银行的柜面，要求提前还款就行了，具体银行工作人员会告诉你。
今天是11日，你下周一就去吧。
提问者评价
谢谢您的回答，我打算周一就去预约银行办理！
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你好。我也想办提前还贷，你能给我说说大概要交多少违约金吗？4万还有5年半还清 这个手续好办吗？
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出门在外也不愁[建设银行-买房贷款]您好，我家里现在有两套房，其中一套贷过款，但是已还清。现在我们想买一套二手房，房价200万，打算用组合贷款方式，首付最低多少？商业贷款利率是多少？这套房是非普通住宅，面积有150平米。_贷款问答 - 融360
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[建设银行-房贷]您好，我家里现在有两套房，其中一套贷过款，但是已还清。现在我们想买一套二手房，房价200万，打算用组合贷款方式，首付最低多少？商业贷款利率是多少？这套房是非普通住宅，面积有150平米。
提问者：REN***
城市：天津
提问时间:& 03:26
本问题针对
房贷利率:&首套最低9折,二套最低1.1倍
贷款条件:&房龄要求：最长不超过20年；
符合国家购房限购政策要求。
还款方式:&等额本息、等额本金
可提前还款，无需支付违约金
提前还款:&可提前还款，无需支付违约金
以下回答皆来自建设银行的信贷经理或融360
非普通住宅不享受还清算首套的政策，还是会按照第二套算的
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京公网安备号今年才买房 是首套房 贷款30万 年限30年 是建行办理的 采用的是每个月减3元的还款方式 请问总共有多少利_百度知道
今年才买房 是首套房 贷款30万 年限30年 是建行办理的 采用的是每个月减3元的还款方式 请问总共有多少利
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个人住房二手房贷款是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押，向银行申请的用于支付部分购房款的贷款，也称售房人为个人的住房贷款。贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。还本付息方式在还款工具上可采用银行卡、活期存折扣收或现金方式偿还。在还款方式上可采用一次性还款方式和分期还款方式。采用按月分期还款的还款日确定在每月的20日至30日，遇节假日顺延。分期还款方式的计算方式详见《个人住房贷款还款方式计算模式》
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你先去建行的网页找到理财计算器网址：每月减3元，你应该是采用的等额本金的方式。建行现在的贷款利率5年期以上的为6.12%（最新出台的利率，这个是未打折的，我不清楚你的折扣，请自行打折后填在相应的表格里。关于打几折，房地产商和帮你办理贷款的银行应该在签合同的时候会告诉你的，打电话问建行也能问到，免费客户服务热线：95533）这样主要是能很快算出比较精确的结果，希望我的回答对你有用。
采用的是等额本金的方式吧？另外需要知道你的利率下浮了多少？如果是85折利率，大约是最终还款52万多，利息有二十多万。
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出门在外也不愁我在建行有30万贷款期限10年 房贷房产证在银行做抵押想申请建行信用卡 请问还需要什么手续 房贷已_百度知道
我在建行有30万贷款期限10年 房贷房产证在银行做抵押想申请建行信用卡 请问还需要什么手续 房贷已
我在建行有30万贷款期限10年 房贷房产证在银行做抵押想申请建行信用卡 请问还需要什么手续 房贷已还款俩年 能办下来信用卡吗 去银行需要什么证据或者手续 求专业人士回答
这样完全可以了，拿身份证去就行了
能办多少额度
可有的人说才2万！！
我在网上申请的
刚申请不知道能批不
你的轻狂审批几率很大的
房产证抵押是可以贷款10万
是办信用卡！！ 房产证已经放银行做房贷了亲
哦，那样的话贷不了多少，两万是多的了！
最好有工作证和工资条
额度就能多一点
搞了半天没看清标题啊 亲 谢谢
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办信用卡需持身份证和工作收入证明即可，但你还有贷款未还清是否能办就要向银行咨询一下。
说了和没说 谢谢
你好，首先您的征信记录良好，无不良逾期记录，都可以申请，我上个月在建行无现金柜面申请的龙卡，才批下来
龙卡听说很难办哦！你也是有房贷吗 多久下的卡多少额度
我也是在建行有房贷。已还了5年多了
办的多少钱的
普通龙卡，额度不高。1万以下
我是网上申请了 有一栏要填还房贷卡号我没填有影响吗
不清楚又没影响，我觉得应该不影响，你的贷款都可以查的到不用添卡号也可以查到
额 额度这么低啊
你是哪里的？
不是看网上说都申请的30万白金么银川的
你可以申请白金，问题不知道能批不能。
网申，都OK
我也是建行贷款，网申
你网申办的金卡还是什么卡 下来多少额度
60周年纪念金卡1.5w
我去这么低？
我网上不听说都是10来万么
你可以柜台申请提供资产和收入证明
我是懒得跑，只是留个纪念
你再有去营业厅申请没 听说营业厅申请都是30万的白金卡
怎么能，没有资产和收入证明一切都是白说
一个月2000元工资，银行也会给你批十多万？
就算批了拿那么高额度敢用吗？用了能还吗？
希望能给分
不是装逼好么！！
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