这是个机器人猖狂的时代，请输一下验证码，证明咱是正常人~A【解析】试题分析：本题考查个人收入的分配。推进农民住房财产权的抵押、担保和转让，既扩大了农民的财产权，又能够增加收入，A项符合题意。稳定农村土地承包关系，土地仍然归集体所有，并没有扩大财产权，B项不符合题意。改革农业补贴制度，完善粮食生产区的利益补偿机制，能够增加农民收入，但没有扩大财产权，C项不符合题意。对农村集体土地所有权进行确权登记，不会改变土地所有权，更不会增加农民收入，D项不符合题意。故本题答案选A。考点：本题考查个人收入的分配。 
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科目：高中政治
来源：2015届江西吉安市高三上学期第一次阶段考试政治试卷（解析版）
题型：单选题
债券利率受到风险的影响，当风险下降时，债券利率降低。小华准备购买某企业新发行的债券，通过查询该企业近几期债券的利率，绘制了下图。相对于稳定的国债利率，该企业债券利率从第2期到第3期下降的原因可能是（
）A.国际原油价格上涨，企业运输成本上升B.新产品受市场欢迎，企业经济效益提高C.面临高额关税，企业国际市场份额下滑D.海外投资失误，企业债务负担大幅增加 
科目：高中政治
来源：2015届江西白鹭洲中学高三上学期第二次月考政治试卷（解析版）
题型：单选题
安徽省全椒县的刘恩连，丈夫因病去世，留下20多万元的外债。 5年来，刘恩连起早贪黑辛苦劳作，将欠款一笔一笔偿还，用诚信赢得了大家的尊重，也赢得了“信义妻子”的称号。她的事迹表明（
）①要以行动践行社会主义核心价值观②要在劳动和奉献中实现自己的人生价值③价值判断与价值选择要符合社会发展的客观规律④诚实守信是新时期爱国主义的主题A.①④
D.③④ 
科目：高中政治
来源：2015届江西省高三上学期第一次月考政治试卷（解析版）
题型：单选题
一个IT专业的80后海归博士，创办了为农民找工作的网站。上线一年多，网站运用大数据为一万多名农民工精准“挖”到工作。为了解农民工的求职需求，他还曾到工场打工。这位海归博士创业成功的经验可概括为
A.根据社会就业形势调整自己的职业理想B.把高学历和高技术转化为就业市场上的竞争优势C.在市场需求、职业理想和个人专业间找到最佳结合点D.脚踏实地了解职业岗位要求是实现职业理想的重要条件 
科目：高中政治
来源：2015届江西省高三上学期第一次月考政治试卷（解析版）
题型：单选题
《论语》中鲁哀公问孔子学生有若，荒年收成不好，国库又不足，怎么办？有若建议将税收从20%减到10%；哀公道：20%税收尚且不够，减到10%，国库不更少了吗？有若回答：百姓足，国库岂能不足？百姓不足，国库能足吗？有若观点给我们的启发有
①税收收入并非必然与税率按同一方向增长或下跌②减轻百姓税负，可能促进经济增长从而增加国家税收③要根据经济发展的状况，兼顾国家和百姓利益安排税收④税率与税收收入、经济增长、百姓收入按相反方向变动A.②③④
D.①③④ 
科目：高中政治
来源：2015届江西省高三上学期第一次月考政治试卷（解析版）
题型：单选题
纳税人是直接向税务机关缴纳税款的单位或个人，负税人是实际负担税款的单位或个人。下列对应关系正确的是①李先生交纳1200元个人所得税——李先生既是纳税人也是负税人　②某连锁商店交纳8500元营业税——该商店既是纳税人也是负税人　③张女士购买一套680元（含消费税）的化妆品——张女士是负税人但不是纳税人　④某公司购买一台66000元（含增值税）的机床——该公司是纳税人但不是负税人A．①②
D．③④ 
科目：高中政治
来源：2015届江西省高三上学期第一次月考政治试卷（解析版）
题型：单选题
“股市有风险，入市需谨慎。”股票市场的风险主要源于①上市公司的经营状况
②股票的价格变动③股东不能要求公司返还其出资
④股票流动性较差A．①②
D．③④ 
科目：高中政治
来源：2015届江西省红色六校高三上学期第一次联考政治试卷（解析版）
题型：单选题
下列某市2014年为群众拟办的重要实事中，属于政府履行社会公共服务职能的是（
）①对各区的出行路、断头路等道路开展路灯改造工作②为义务教育阶段中小学提供21个学科数字化名师授课资源③加大就业工作力度，本市生源高校毕业生就业率不低于95%④实现大型乳制品生产企业、畜禽产品生产企业的产品可追溯A．①②
D．③④ 
科目：高中政治
来源：2015届江西赣州市五校联考高三9月月考政治试卷（解析版）
题型：单选题
为加强生态文明建设，我国将实行资源有偿使用制度和生态补偿制度，建立有效调节工业用地和居住用地合理比价机制，提高工业用地价格，发展环保市场。这表明（
）①价格是调节经济活动的重要杠杆之一②制度是规范环保市场秩序的治本之策③资源保护和环境保护需要建立市场化机制④生态文明建设更要发挥政府的主导性作用A．①②
D．②③ 
吴老师30日19点直播线段的垂直平分线的性质
余老师30日20点直播unit5第二课时 Section A土地使用年限_百度百科
土地使用年限
土地指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
土地使用权年限[1]
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。[2]
土地使用年限
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时
算起。房改房的土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
工业用地50年
教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年
商业、旅游、娱乐用地40年
综合或者其他用地50年。
1土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据日开始实行的《》规定，最高年限按下列用途确定：
住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
2土地使用年限期满可自动续期
根据日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
据悉，在《物权法》出台之前，根据日的《》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订合同，并依照规定支付。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。（江门日报 傅学超）
3土地使用年限缩水的原因多　对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。
针对陈小姐所投诉的市区某楼盘的土地使用年限少了16年的问题，该房地产开发商的有关负责人梁经理就曾表示，该地块于1993年出让时，他们公司并不是一手买家。2007年，该公司接手此地块时，地块的闲置时间已经很长了。同样，在一“缩水”16年的某楼盘所在的地块，在1994年首次出让后，也闲置十多年才开始大面积开发。对于闲置时间长的问题，有市民认为，其中不乏一些房地产开发商在取得土地后，为赚取最大的利润，故意不及时开发，等待升值后再进行开发，而等到可以销售时，土地使用年限已经过了很长的时间。对此，市国土部门有关负责人表示，近几年来，我市国土部门已经采取了多种措施，加大处置闲置土地力度，有效抑制了土地闲置的现象。
房地产开发时间周期较长也是造成“缩水”的一个主要原因，房地产开发商对此有同感。他们认为，从开发商获得土地使用权开始，正常的房产规划、开发和销售等过程，一般需要两到三年的时间，有的甚至会拖上三四年。遇到经济不景气，或者开发商资金不到位、相关证件未办齐等因素，开发周期可能延迟得更久。
还有的房地产项目是分多期进行开发的，等到开发第三期、第四期时，相应的土地使用年限肯定会缩水较多。
此外，有的地块经过出让后，往往会在多个买家或者公司之间进行多次转让，这也无形中造成了土地使用年限的缩水。
土地使用权年期修正
土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。
2．修正方法
(1)计算使用年期修正系数，年期修正系数按下式计算：
K=1-1/(1+r)m /[1-1/（1+r）n]
式中：K——将比较案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系数；
r——土地还原率；
m——待估宗地的使用权年期；
n——比较案例的使用权年期。
(2)利用年期修正系数对交易案例地价进行年期修正，即有：
年期修正后地价=比较案例价格×K
案例3：若选择的比较案例成交地价每平方米为500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正如下：
年期修正后的地价=500×1-1/(1+8%)20/[1-1/（1+8%）30]=436．06元/m
．长沙楼盘网
．土地资源网[引用日期]站内网址搜索
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【娱乐吧公司老板卖抵押房骗28人5000万被判无期】
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本报讯 北京鸿泰投资管理有限公司老板、法定代表人郭运戡将公司已经出售或抵押的房产再次出售，骗取28人5000余万元。北京青年报记者昨日获悉，郭运戡因合同诈骗罪被法院终审判处无期徒刑，并处没收个人全部财产，法院责令北京鸿泰公司退赔4500余万元，发还被害人。56岁的郭运戡是北京人，大专文化，系北京鸿泰投资管理有限公司法定代表人，因涉嫌合同诈骗罪，于日被羁押，同年9月11日被取保候审，日被逮捕。北京三中院一审认定，2012年1月至2013年3月间，郭运戡隐瞒鸿泰公司名下位于北京市朝阳区兴隆西街8号院1、2号公寓楼的房屋已被售出或用于抵押清偿债务，该公司无实际履约能力等事实，亲自或指使他人将1、2号公寓楼的部分房屋再次对外出售，诱使李某等28名被害人与鸿泰公司签订房屋买卖合同，骗取购房款5000余万元。案发后，郭运戡及其家属退还被害人共计500余万元，尚有4500万元未归还。三中院一审以合同诈骗罪，判处郭运戡无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产，并责令北京鸿泰公司退赔4500余万元，发还被害人。一审判决后，郭运戡不服上诉至北京高院。郭运戡提出，一审判决认定其合同诈骗罪事实不清、证据不足。他决定卖房是为了偿还房产的原债务，与购房人之间属于经济纠纷，不构成犯罪，即便认定其犯罪，一审判决量刑也过重。北京高院审理查明，郭运戡明知公司名下的部分房屋已经抵押清偿债务，在不具备实际履约能力的情况下，仍亲自或指使他人隐瞒房屋实际情况卖房，给被害人造成了巨额财产损失，证明他对涉案款项具有非法占有的主观故意，应当以直接负责的主管人员承担刑事责任。一审法院以合同诈骗罪对其所作判决并无不当，对郭运戡的辩解不予纳。北京高院认为，郭运戡身为鸿泰公司直接负责的主管人员，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人的钱款归鸿泰公司所有，其行为已经构成合同诈骗罪。一审法院根据其犯罪事实、性质、情节及对社会的危害性所作的判决，适用法律正确，量刑适当。法院最终驳回郭运戡的上诉，维持原判。
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