厦门工商银行个人贷款容易贷吗，具体是什么样的流程？_贷款问答 - 融360
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厦门工商银行个人贷款容易贷吗，具体是什么样的流程？
提问者：REN***
城市：厦门
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个人是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。申请条件1、具有常住户口或有效居留身份; 2、稳定的职业和收入; 3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。办理渠道申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。办理时限最快2个工作日出具审批意见,贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。办理流程签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款贷款额度所购房屋为住房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的70%;所购房屋为商用房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的50%。贷款期限所购房屋为住房的,贷款期限与房龄之和最长不超过30年;所购房屋为商用房的,贷款期限最长不超过10年。所购房屋房龄一般不超过15年。贷款利率个人住房二手房贷款利率最低按中国人民银行相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行;个人商用房二手房贷款利率按中国人民银行期限利率执行。还款方式等额本息 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 等额本金贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。 阶段性等额本息 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按法偿还贷款本息。 阶段性等额本金 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。 一次性还本付息 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。申请贷款应提交的资料申请借款时,应填写《中国个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:1、借款人资料(1) 借款人合法的身份证件; (2) 借款人经济收入证明或职业证明; (3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明; (4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; (5)有保证人的,必须提供保证人有关资料。2、所购房屋资料(1)与售房人签订的《房屋买卖合同》; (2)首付款证明; (3)所购房屋产权证明; (4)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; (5)已购公有住房、经济适用房等非商品房上市,需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书; (6) 房龄在5年(含)以上及贷款人认为房屋价值需评估的,借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告; (7)银行要求提供的其它文件或资料。
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小额的话工商不好批，大额的话工商容易批，银行门槛相对高，审核久。具体可以去咨询
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个人工行一般很难，你可以尝试其他，欢迎来电咨询！
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个人在基本上贷不下来，建议试试其他银行。
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工资是工商卡发的话，建议你做款，才几厘利息。
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成都银行贷款条件和办理流程有哪些
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　　成都银行作为地方城商银行中比较有名的，深受广大的中小企业的青睐，相对于大银行来说，成都银行的贷款办理起来更为容易一些，服务也更加的人性化。本文将为您介绍成都银行的贷款条件和所需资料，帮助您进一步的了解成都银行的贷款办理。　　成都银行贷款条件和所需资料有哪些？　　申请条件：　　1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明；　　2.申请人年龄加贷款(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；　　3.信用记录良好，具有按期偿还贷款本息的能力；　　4.有符合条件的住房、商铺、写字间等房产。　　申请资料：　　1.申请人及配偶的身份证明资料，包括居民身份证、户口簿、结婚证等能证实申请人身份和婚姻状况的证件；　　2.申请人应提供足以证明其个人(家庭)还款能力的收入证明材料，包括工资性收入、经营性收入及其他收入证明资料；　　3.抵押房产权属证明材料；　　4.申请人在我行开立的活期存款结算账户；　　5.我行要求的其他资料。　　成都银行贷款流程有哪些？　　（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。　　（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。　　（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。　　成都银行贷款提前还款怎么办理？　　成都银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，成都银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。　　借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到成都银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在成都银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。　　成都银行贷款要注意哪些问题？　　在许多人眼里，银行都一样，要贷款，写份报告送到一家或多家银行去，或者请政府、人民银行协调，坐等结果就是。　　其实，这样的效果并不理想，是企业不了解银行的典型表现。商业银行都具有信用中介职能，都要发放贷款。　　但不同的银行放款的政策不同，放款的条件也不同。企业要贷多少款，要贷哪种类型的贷款，要贷多长时间，不同的银行都有不同的要求。　　银行对企业所在的行业是否支持？企业的规模效益是否达到某家银行的标准?银行负责人的经营指导思想是存款偏好还是贷款偏好，有无贷款审批权、有多大权限等等，在贷款前，企业或多或少都应该有所了解。
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买房贷款需要哪些条件 买房贷款有什么流程？
14:41 & &来源:厦门福房网整合
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个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种……
　　个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。　　　　一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。　　　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。　　　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。　　　　个人办理住房贷款所需条件：　　　　1、同意以所购住房为抵押担保。　　　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；　　　　3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；　　　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。　　　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　　　6、已经签署购买住房的合同或协议；　　　　一般需提交的资料：　　　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；　　　　2、借款人还款能力证明　　　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。　　　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；　　　　5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；　　　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件　　　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；　　　　8、交易住房的《房产价值评估报告》。　　　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。　　　　住房贷款申请流程：　　　　1、提供咨询、受理申请、贷前调查　　　　2、贷款审批　　　　3、贷款发放　　　　4、贷款回收　　　　5、贷后管理　　　　目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!贷款.分为公积金贷款，商业贷款（按揭）和组合贷款（公积金和商业组合贷款）　　　　办理方式:　　　　贷款流程:　　　　购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请　　　　借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写&个人住房公积金贷款贷款申请书&。　　
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