热点：&&&&
征收物业税会不会成腐败财路
&&& 从3月28日到4月2日，新华社连续发表了6篇聚焦房价的“新华时评”，矛头直指地方政府，痛批当前房地产市场的根源所在――土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。
&&& 专家和媒体注意到了这一轮不同凡响的宣传造势活动，对它的解读是“可能为推物业税开道”。不久前，国土资源部曾表态说物业税试点推出在即，再加上财政部部长谢旭人在近日出版的《求是》杂志上撰文，其中提到“在统一税政前提下，研究赋予地方适当的税政管理权，培育地方支柱财源”。这样，指出主管官员和中央喉舌的言论有唱和现象，“为物业税开道”的解读则更容易被人接受。
&&& 征收物业税这个诉求，近来甚嚣尘上，确实是个事实。最近出现的房市新动态，主要特点是不给国家权力一点面子。房市顶风而热，伴随调控房价的表态和新政，反而迎来了全国房价新一轮暴涨。这就不光是要当房奴的人有点急，在官方也有人火气不打一处来。
&&& 这一轮宣传造势，在技术细节上较前有所进步。新披露的信息说，上海、北京和深圳房屋的空置率已达到40%，这样的空置率十分惊人。国家电网利用智能网络，在全国660个城市查出一个数据，总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零。也就是说，房子空在那儿没人居住，很多房子在炒家手上，既不出租也不自用只为等着涨价，造成社会资源的极大浪费，也给银行带来了极大的风险。
&&& 原来，政府在调查统计房产空置率方面早有高招，这可比民间调查者夜里数黑窗、白天数窗帘准确多了。官方早知道，并且得来全不费工夫，但是过去不说这个，因为公布了这信息则可能打击房地产业。这种统计法和较可靠数据信息，之所以过去一直没提到过，也是出于利益考量。是出于对谁的利益考量呢？当然是从房地产最大受益人一方着想的。
&&& 高房价早已不是经济问题、民生问题了，它已成为“人生意义”问题，作为一般人估价自我价值的坐标、判断自身实际社会地位的标尺而存在。说白了，高房价让许多人绝望，失去有尊严体面生活的信心，让他们真切体会到自己在这个社会中的渺小和无能。进而，才会促使一般人思考是什么让自己如此无能为力，是谁拿走了“蛋糕”而让他们痛失居住权这项基本人权。其后，有此思考者将不谋而合，将伤害归结于权力腐败，归结于不公体制。
&&& 这并非“迁怒”，实情就是这个样子。本来，如果腐败可以遏制，劳动者收入和福利并不是如今这般情景。极少数人集中大部社会财富，加之权力部门机构庞大臃肿，若非不持续敛财势必难以为继，这也就规定了高房价和其他高物价、高收费，同时规定了劳动者必然的低收入。空置房产多半集中于公务人员和依仗权力富起来的人们，高房价让许多人认定“奋斗失去意义”，这是比较直观的教材。
&&& “土地财政”这个腐败，是明着的、集体的、合法的腐败；而房地产产业链全过程的官商勾结、分红分赃，是暗处的、个人的、潜规则支持的腐败，这一暗中搜刮和分掉的国民财富，其实要比“土地财政”攫取的财富更多。这一明一暗两种敛财渠道均通畅无阻，房价没理由不高，房奴没理由不苦，连当房奴都没资格的“奴”，没理由不绝望。
&&& 腐败带来高房价，这个观点现在也成为主流了，但据说征收物业税是有效遏制高房价的良策，这对居者来说明显是开错药了，而对权力而言确实是一副好药方。腐败势力的蛋糕只能加量不能减量，征收物业税之后，除了依然保有土地财政和地产贪腐两条财路之外，可能又增加了一条财路。
责任编辑：pengfeichang
3名辍学少年为筹钱上网，持刀连抢2名学生的单车，被警方抓获，涉嫌多宗抢学生单车案。
这样的场面太给力了……
新闻?大视野
温家宝总理在记者会上表示，现在改革到了攻坚阶段…[]
汪成荣面临的奖金被收回再分配难题，并不是一个单一事件。[]
数字之道：
搜狐论座：
慢画慢活：
搜狐侃事：
这样逛街图什么呢……
近期热点关注温馨提示！由于新浪微博认证机制调整，您的新浪微博帐号绑定已过期，请重新绑定！&&|&&
LOFTER精选
用微信&&“扫一扫”
将文章分享到朋友圈。
用易信&&“扫一扫”
将文章分享到朋友圈。
历史上的今天
loftPermalink:'',
id:'fks_',
blogTitle:'物业税：国家对财富二次分配的工具',
blogAbstract:'
{elseif x.moveFrom=='iphone'}
{elseif x.moveFrom=='android'}
{elseif x.moveFrom=='mobile'}
${a.selfIntro|escape}{if great260}${suplement}{/if}
{list a as x}
推荐过这篇日志的人：
{list a as x}
{if !!b&&b.length>0}
他们还推荐了：
{list b as y}
转载记录：
{list d as x}
{list a as x}
{list a as x}
{list a as x}
{list a as x}
{if x_index>4}{break}{/if}
${fn2(x.publishTime,'yyyy-MM-dd HH:mm:ss')}
{list a as x}
{if !!(blogDetail.preBlogPermalink)}
{if !!(blogDetail.nextBlogPermalink)}
{list a as x}
{if defined('newslist')&&newslist.length>0}
{list newslist as x}
{if x_index>7}{break}{/if}
{list a as x}
{var first_option =}
{list x.voteDetailList as voteToOption}
{if voteToOption==1}
{if first_option==false},{/if}&&“${b[voteToOption_index]}”&&
{if (x.role!="-1") },“我是${c[x.role]}”&&{/if}
&&&&&&&&${fn1(x.voteTime)}
{if x.userName==''}{/if}
网易公司版权所有&&
{list x.l as y}
{if defined('wl')}
{list wl as x}{/list}请问物业税究竟是什么一种税种啊_百度知道
请问物业税究竟是什么一种税种啊
提问者采纳
但问题是房是每年都在折旧跌价？不可能，转而只有转嫁去抬高房的价格，不但增值部份你1分不能拿，国外的业主非常高兴，问题是增值部份的物业税向谁征税，当然愿意交地产税。
增值不是房增值，政府告诉你这猪是它的、物业税，但老百姓的房在折旧贬值。但土地又是持续增值，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税，还要征收因猪养大了的养猪增值税100元.
有人因生活所需，呵呵。找老百姓征收，10年后长成可以卖1000元的大猪，房是每年都要折旧，国外土地是私有化的业主拥有所有权？政府找政府征收，增值部份也是国家的土地增值，业主的土地增值了。中国也准备征税。就是这种税，老百姓仅仅只有使用权而已，中国的土地全部都是国家所有的，什么名称不重要），花100元买了一只小猪去认养10年，造成房价爆涨
其他类似问题
物业税的相关知识
其他1条回答
可能提高税率、高收入人群。回顾1994年以来的税制改革，并且、市财税部门，如商品房，最大的好处就是房价有望大幅度降低，对拥有自住房产的业主来说，各种收费达80-150项之多，国家征税必须有限度，分布于房地产开发建设，物业税的推出是一个重大的利好消息，地方税改革并非重点，每年根据市场价格评估，也就是说、调控力度较弱，也未必会带来土地出让金的取消，但国家对房地产税的完善和改革方向的研究、加拿大，物业税是公共财政透明化运作的产物。与国际上所称的房地产税或不动产税相对应。
■急需购房者、城镇土地使用税和城市维护建设税、遗产税等保持协调。如丛诚先生所说，下至省，无论是累进还是一次税率？这些问题尚需进一步研究。由于以投资为主的炒房客受到限制，在于为社会大众提供广就业，再据此征税，对价值高的征税，比如瑞典，政府对100%的物业征税、合作建房等，性质基本相同，要征收房产税，要求其承租人或所有者每年缴纳的税款，对于投资者来说。
从税种属性和国际实践来看，第一套住宅很可能免征，一国内使用名称相同，无论是自住房。此外。税率高低只是反映税负高低的一个方面，这是具有片面性的，更能满足多数购房者的需求，都会因此受到波及，均对现行房地产税存在的诸如税制陈旧，物业税开辟了新的财源，房地产业收费存在不尽合理的方面，转给了购房者支付，共11个税种。
物业税有一定的弹性。物业税主要是针对土地。但是。例如北京市确定为房产原值的70%！而不动产则是增值状态，物业税的推出使得卖地收入变少，对两套或两套以上的住房征税，土地出让金与物业税在现象上近似，物业税是财产税的一种，即必须通过相应的立法才能征税，有的称“不动产税”，每月还款千余元，有必要积极完善，也引发了人们的种种猜测，既是多数国家的普遍做法，以及对物业税作为地方主体税种的期盼、残疾人等有优惠，可以避免政府寅吃卯粮。因此。譬如，成为红利获得者、广东陆续实施，这将大大降低拆迁成本，改变一次性收取70年土地出让金的格局、内外税制不统一、马来西亚等，在我国物业税开征初期，国家的身份是政权组织者。
第三，甚至被赋予了调节社会贫富差距和抑制社会财富分配不均的作用，一些专家，而房价倒未必能降下来，开征物业税后，把购房希望全部寄托在物业税上并不现实。因此，必须与我国现行以及将来准备开征的财产税，结合我国个人房地产登记资料不完善。比如公路，变化幅度不宜过大、房产等不动产。政府根据每年的评估价在持有环节按年征收，势必也要进行改革；有不少人甚至依据房地产开发和销售环节的税费，加上税收，激活经济活力，科学合理地确定房产价值就是一个政府和纳税人双方都关注的焦点问题，变动幅度较小、中档（价）房产由他们购买，大多作为地方政府的主体税种，主要作用是保障地方财政收入，那么他们的家庭每月将付出几万甚至几十万的物业税。
经济水平和综合国力以及知识经济份额比例决定物业税的水平。从税收制度的整体效应的角度来看；老百姓。
对于属于保障性居住不动产的群体。二是开征物业税后、南京：一是能够降低开发商的开发成本，放到买房后，物业税问题一直倍受全社会的关注，主要是对物业税的种种误解所致。十六届三中全会关于“在统一税政的前提下，也无法负担随之而来的高昂的物业税。从现有的观点看，所以实购房者并不是该房屋的完全拥有者。如果空置的话、城市房地产税和城镇土地使用税；不动资产增值和亏损不容易，另一个是税率，有违国民待遇原则。三是把一次性收取的土地出让金改为按年征收的物业税。
最后是正确处理好开征物业税与其他相关税种的关系。在征收物业税之前、重点对少数高价值房产征税的做法，如果政府要抑制投资，物业税有抑制房地产投资的作用、征重税。另外，但同时也增加了保持房产的成本，值得商榷，避免批租制的弊端；计税依据不科学、利益再分配合理的改革往往容易得到成功和顺利实施，不动产税则是政府根据房屋的占地面积和每年进行评估的房屋价值按0，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，税，转化为房产保有阶段统一征收的物业税，因此，一个是评税价值。
■开发商，我国房地产税制相对完整，流动资产总是消耗和贬值状态，其实质就是房地产税，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。她最关心的是，即将在北京进行物业税改革的试点工作。究其原因。
房地产作为一种商品，涉及到多方面利益的调整，会迫使一部分人放弃恶意炒房；同一领域的某些税种和部分收费同时存在问题，是否存在寅吃卯粮问题暂且不论；更多的人干脆把对土地出让金并入物业税的讨论与假设当作定论，物业税的征收可能会让房东调高租金，房地产价格的走向还要受到供给和影响需求的其他因素的影响、丧失劳动能力的人以及残疾人居住用房实行税收减免，这一点在本文第四部分已作表述，如奥地利，我国现行房产税的税率为 1，不会增加居民的税收负担，如果按照0.基本集中在税率高低的讨论上、智利等、城镇土地使用税或城市房地产税。
在美国，往往同时扩大评税价值与房地产市场价值或市场交易价格的差异，在条件成熟时。否则、探讨并未停止过，但本质上有着根本性的不同，凭借的是政治权利，导致地方税改革一般得不到足够的重视。因为目前炒房者和房地产商空置房很多。
赞同土地出让金改为物业税的理由，就目前而言，从而大幅降低房价：或遭重创
专家认为，因此税额会随房产的升值而提高；有的按房屋套数分类，物业税的征收不存在成功与否的案例问题，不可能尽善尽美，不足则多征。物业税的推出使得原本需要开发商支付的70年土地租金，有增长才有税源。美国的钉子户远比中国少的原因，就是一年一落的达摩克利斯之剑，对普通住宅应确定一定期限的免税期，物业税征收范围较窄，也就是基本生活费不课税原则。从广义上讲，尝试征税范围广、集资建房。
■购房自住者、波兰，众说纷纭、投机者的经济行为产生不小的冲击，其根本点，一套自住。经初步测算得出。
从国际经验看，就充分证明了这一点，转而前往地价低廉的郊区居住，因此一旦开征物业税，没有专家，维持社会安定，转化为在房产保有阶段陆续收取，降低投资和投机者的收入预期；即使获得土地。据有关资料统计，也是与市场经济的基本规律相悖的。【物业税针对的财产目标群体】
对于财产的动态增值和减少来说，同时能使50至70年内的政府财政收入与现在水平持平。
上述做法，反之则改革阻力大。时至今日。目前越来越高的土地价格，负担也随之加重，物业税开征后他要面临缴纳三套住房的税，而且何时推出也难以确定；地方政府，开征物业税后会加大房地产保有环节的税收负担，同是对房产保有和使用课税，物业税其本质是一种国防税收性质的纳税行为，但是计税依据却是房产原值的一定比例，则出于物业税对房地产发展及地方财政收入不良影响的揣测而退避三舍，也就是说政府直接进入了收益环节获取购房者的部分红利，现行税制涉及到房地产的有14个税种：“实施城镇建设税费改革。而物业税的开征，开征物业税对房地产企业的另一个影响可能体现在对现阶段房地产企业大量囤地行为的制约，都难以将自己置身事外。物业税属于财产税类、住房条件的不断改善以及住房在个人和家庭财产中主体地位的确立，应当积极调整(包括费改税)、开发商(与降低开发成本相关)等更多的利益主体牵涉在内呢，税负较轻，它的税收对象将锁定在对土地，如何合理筹划土地出让金属于政府预算和支出的范畴，更类似于我国内地的房产(城市房地产)税和城镇土地使用税、外商投资企业和外国企业所得税，也就是说购房者是花钱购买了70年的使用权、配套等设施的增设，土地出让金并入物业税后，面对个人自有住房征收物业税的传闻以及将土地出让金并入物业税的猜测，可以合并，随着交通、以国有土地为征收对象。涉及利益相关者少。面临的问题是如何确定应税住房的范围。同时、县城，其房价中已经包含了土地使用期限内的几乎全部的房地产税费。长期内，把现在买房前一次性缴纳的税费。随后将在上海，因此，妨碍税收调节作用的正常发挥；税率设计不合理，已经使大批中小型开发商面临无地可拿的囧境，我国在物业税试点过程中首先需要面对的就是先试点还是先立法的问题，在公共财政收支倒挂和盈余之间起到调节作用，那么物业税无疑成为一个好的选择，类似于西方国家普遍开征的房地产税或不动产税。首先。依据国际惯例。
目前。同时，幅度在房产价值的1%到2%之间：重大利好
对于开发商尤其是中小型开发商而言，税率每年调整公布，此概念主要在我国香港和东南亚一些国家使用，实现房地产市场自身的供需平衡、企业所得税，加速商品住宅的供给和释放速度，房地产税收包括耕地占用税，使房价逐步回归理性，但在我国内地若采用物业税的概念，但对于有急切购房需求的人来说、进而降低房价的想法是不太切合实际的。同时对改革方向的认同也相当一致。
据报道，也就是说。但是，税负较重。[编辑本段]【物业税改革方向的选择 】
[2]税制改革从某种角度讲、城市房地产税，税收作为国家剥夺纳税人财产的合法手段强调严格的税收法定、内容，开征物业税还具有降低目前较高的房价，甚至对于税法学者来讲都是一个新名词，最为重要的是对物业税改革的预期和猜测；如果采用较低的税率，凡是按照评税价值征税的国家。上至财政部和国家税务总局。
[3]物业税对于很多人来讲。物业税是根据纳税人所拥有房产的价值征税的。
在法国、内容不同的两个物业税概念容易产生歧异，主要看纳税人的接受习惯，是将现行消费者在购买阶段一次性缴纳的房地产税费、老人?房地产税制改革是否除了房地产税纳税人外、新西兰等国莫不如此，“物业”是指房地产及其附属物。[编辑本段]【物业税改革与房地产价格的关系】
物业税属于财产税。
我国物业税概念的提出、营业税，他们要急于出让或出售一部分房屋，待条件成熟后，物业税有助于稳定地方政府的财政状况。
从国际上房地产税收实践以及近十多年来我国对房地产税的研究成果看，必须充分考虑这一客观要求，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税；收费存在问题。有的按房屋用途分类、工矿区，对于地方政府公开财政的透明度有极高的要求，除非持有第二套和更多物业、契税，无外乎三点。房产税和城镇土地使用税征税范围仅限于城市：恐难享优惠
物业税征收虽然有助于挤出房价泡沫。
对以上观点，所以这是降低房价的最有效最根本的方法和手段，我们应本着循序渐进的原则。尽管在税制内容上，将对地方政府，但在香港仅仅对有租金收入的经营性房地产征收物业税，土地的所有权是国家的，应当充分考虑已购房产与新购房产的税收差别问题以及居民基本生活性房产的税收差别问题。在当前房地产市场总体体现为卖方市场的情况下，关于“物业税”的最终定论仍是个“谜”、城市房地产税(已经于08年12月取消)，面积大的征税。长期来看，从养儿防老到养房防老。但就长期而言；还有的对住房所有者按劳动能力分类。税制或税种存在问题。同时，也让楼价更加合理，老百姓的比较有限面积的自住房是交不了几元物业税的，只是对改革出台的适当时机所持观点有所不同，楼市泡沫产生的可能性小了很多，房地产税收仅包括房产税，计征税额大小取决于持有物业的当年估价和公布税率的乘积：首套或免征
普通购房者可能是物业税开征的相对较大受惠者，查世界各国税法，征收物业税以后不加重纳税人的整体税费负担，个人住房用于经营的，房产价值的大小直接决定了应纳税额的多少。
在加拿大，物业税的推出、荷属安的列斯，导致房地产价值总量存在巨大差异，引经据典、房产税，这样将会导致短期内房价出现大幅下跌、适宜并入物业税的寥寥无几。三是对高档住宅征税，往往缩小评税价值与房地产市场价值或市场交易价格的差异、学者很自然地赋予其降低房价的重任，再到为物业税而困惑，是社会相关者利益的重新调整和再分配，如果采用了较高的税率。
这一改革对于普通消费者而言。对于城市居民来讲。消费者在购买房屋时。
在荷兰；有的按房屋价值划分等级，盛极一时的“房地产收费过多过滥”的问题是否普遍存在，家庭存量财富更多地体现在自有房地产上，采用房地产税而不是物业税的概念、征管难度大，更有学者认为是把未来70年的租金一次性付清，政府采用土地年度税的形式征收不动产税，转嫁部分到租客身上，则房产税的税负仅是房产原值的0。
毋庸置疑，使人们已不满足税收仅仅在个人财富的取得环节，再逐步健全，流动资产容易增值和亏损，开征房地产物业税意味着房地产税费的彻底改革。
■地方政府，也就是说将房地产市场价值或市场交易价值打了较多的折扣后，也为对个人住房征税提供了现实基础。地方政府核定的物业税总额和税率，拥有房产后每年交不动产税给州政府、房产等不动产的持有者身上、建制镇。有分析认为、流通和保有环节重复收税。如果开征物业税那么必然和目前我国征收的土地转让金有所冲突、征重税，而要求在财富的保有环节发挥作用、房改房，首先要明白，那么物业税的负担并不算大。在制度设计时。
从长期看，物业税是地方税收的最后来源，因此，对个人自有自住住房征税，力争在全国推广之前完成立法程序，房东会根据当年物业税税率情况，理论界寄希望于物业税的开征能够抑制或降低房价。我国目前的房地产税征税范围过窄，并使物业税的总体规模与之保持基本相当，征收物业税需要有关部门定期对房地产市场价格进行评估，应当按照循序渐进的原则，主要课税对象是房屋。
■炒房者，值得我国在设计物业税税制时予以考虑。政府卖地收取土地出让金后，由于土地使用形式的多样化，考虑减轻地方政府对开征物业税会影响当地房地产业 和财政收入的顾虑等因素，因此，属于交换范畴，因此，也是综合考虑税率和评税价值两方面因素的！
所以。从狭义上讲！确保经济总体平稳增长和发展。
首先是税收法定问题，属于财产税，也是我国物业税的改革方向，并向全国全面展开，增加保有环节的成本。此外。二是物业税易与物业费混为一谈，这些经验多数是物业税比较成熟的国家的做法，是根据房屋当初购买总价还是起征时的市场总价，对自居，会发现一些共同点，抑制投资泡沫：一是在香港税制中、老百姓和政府部门等不同层面引起不小的反响与争论，计税依据的界定也是衡量税负高低的重要方面，凭借的是对土地的所有权，两套出租，而被迫出让自己的住房，如车船税，社会贫富差距的日益扩大和危险程度的加剧。四是对农业用地暂不征税[编辑本段]【物业税在国外怎么征收】
物业税在国外不少国家早已开始执行。
再次是税基确定的问题。美国。除非房地产进入显而易见的涨价轨道。为此他担心、美国，即国家征收物业税与收取土地出让金时的身份不同，因此，同时对于地方财政的支出有刚性约束，正如燃油税的推出并未使得收费站全部撤除，征收一种统一的税，即所谓的“买房容易养房难”，进而降低房价。目前的有关税费大约占到房地产价格的30%至40%。国家有关部门已同世界银行签订了相关合作协议；收取土地出让金，应该免费.84%，必须综合配套.3%到1%征收，恰逢房地产业膨胀期、成本高等先天不足等因素，个人住房的商品化；有的称“地方税”或“差饷”。目前、经济适用房，这降低了开发商拿地的门槛，物业税开征后，由房屋所有者按年缴纳，尤其是土地出让金降低的幅度等因素，自己收入与支出的比例将增大。对拥有二套住宅的人还以高税率征收。征收物业税，对单套住房减税或免税，这样，要在科学地测算纳税人的综合税收负担能力的基础上确定物业税制，我国物业税应当属于上述房地产税收的狭义概念。因此，也将面临越来越头疼的拆迁问题，地方政府和中央政府课征的财产税，在我国内地，相应地，对老人、扩大范围。而当得知将要开征物业税的消息后。
首先，房价暴涨，完全不是物业税需要解决和能够解决的问题，是大势所趋。再次，对价值低的减税或免税，每年按照评估价值对房地产所有者征税，在条件具备时，尚无调控房地产价格的成功案例：负担增重
市民刘先生共有三套住房。三是近十多年来，所谓“物业税”是基于个人财产上而增收的、征重税.8％的税率征收物业税、收入缺乏弹性等问题有一致的认识，既为开征物业税可以降低房价的传言而欣慰，相应取消有关收费，如何确定每种房产的价值也是一个需要解决的焦点问题，我国目前的住宅建设形式很多，物业税也会提高。
■多房者，而只是拥有该土地上房屋70年的使用权，从国际实践看，对房地产企业可能产生的影响主要体现在物业税对房价走势的影响，赋予地方适当的税政管理权”的提法，因此助长了对耕地的占用、土地增值税，效应是立足长期利国利民。就目前收费的种类，笔者均有不同看法，进而讨论物业税开征后对房价的影响及其作用，更增加了省市财政部门对物业税改革的设想和热情，在确定物业税税负时；而国外则囊括了各类经营性和非经营性房地产。
在我国物业税税负的确定上。开征物业税虽然降低了购房的价格，物业税短期内是无法推出的。因此。[编辑本段]【物业税的税负】
物业税税负由两个因素决定，更加符合我国国情，使他们为洗钱而购房的成本和风险加大，必然要从“三个代表”的高度妥善处理其中所涉及的几个焦点问题，他们中的大多数家庭在各大中城市购买了数套或几十套房产，不能触及纳税人维持基本生活的财产。二是土地出让金与物业税都是以政府为主体，容易引起百姓对“物业”既收费，除普遍征收的土地出让金似乎适合并入物业税外，物业税并非新鲜事物。【开征物业税对不同人群影响】
一旦开征物业税，有利于调节社会贫富差距以及与国际接轨等诸多优点，他说自己第一次觉得房产多当房东不一定是好事，一年一收，房产越来越成为维持基本生活的必需品： 购房欲望减少
抑制他们的购房欲望、退伍军人，也为自己的住房可能要缴纳不菲的税收而患得患失，并且还将暴露他们购房的资金来源，如新西兰；有的称“财产税”，共3个税种、地铁开通后，是国家财政稳定而重要的来源，甚至采用房地产市场价值或交易价格作为计税依据：有的按房屋面积划分等级；基尼系数的不断提高、难以推行，如果征收物业税，合理安排支出年度及额度，呼声颇高的城建费改税改革。
物业税改革的基本框架是，也就在于穷人即使通过继承或者被赠予等方式获得住房，但是对个人住房用于出租或其他经营目的的，要根据实际情况和需求来决定是否出手，物业税对买房人肯定会构成一定的负担，否则、土地增值税以及土地出让金等税费合并，也更易于被人们接受，房地产税适用于外国人。
■按揭者，似乎比“土地年租制”更具效率和可行性，意味着去除土地财政。”随后，但物业税的提出却引起了社会各界的热炒，这仅仅是影响房地产市场需求的一个因素。[编辑本段]【对个人自有住房征收物业税的问题】
我国现行房地产税收对个人自有自住住房免税。物业税是对房地产征收的一种税，确保经济和经济体活力增长，物业税的开征必须考虑纳税人的承受能力，政府得看看自己建立公共财政透明度的约束有多大。而对租房人来说，充裕则少征、广增收。三是无论普通老百姓还是各级政府。倒是开发商非常乐于支持这种观点，购房投资者将三思而行。
在新西兰和澳大利亚，因为降低的政府收费实际流进了他们的钱袋子，并且税率根据房价与公共财政情况每年不同、衙内，其价格是由市场供求决定的：短期利空。
其次是纳税人权利保护问题。
分析发达国家和发展中国家的做法、英国。在税负一定的前提下。一个基本原则是，单个税种的制度设计应该从属于整体税制：一是考虑量能负担因素，物业税，但在试点过程中必须尽快研究立法问题，越来越多的城镇居民拥有了自己的住宅，变动幅度较大，比较适合中国特色社会主义实践；对个人住宅的税负应当相对较轻。因为绝大部分高。[编辑本段]【物业税改革被热炒的背景】
1994年我国新税制的最大成果是初步确立了流转税和所得税“双主体”税制？是根据按揭年限还是贷款额度，一定要把各级政府(与收费相关)，注意保持我国整体税制结构的科学和谐，我们在设计物业税的税制和征管制度时，因此，目前我国房地产税制比较陈旧，按揭房的征收标准和方式怎样规定。
但是，调整租金的上涨幅度，不能增加纳税人的负担，从根本上讲，凡是与房沾边的人也受到这样那样的影响……
■ 贪官：调高房租
从我国香港的经验来看，而没有考虑评税价值的高低。
物业税的开征和立法涉及到广大购房消费者的利益，即物业税，符合费改税原则，笔者认为有不妥之处，具有强制性。其次。例如，必然导致房地产价格的大幅下降，由于地方无税权，长期利好
短期而言，先试点是大势所趋、信息化建设落后的实际情况，进一步增加了其获利空间。
就笔者调查和掌握的部分省市房地产收费情况看，物业税基本上相当于一个月或半个月的房租、性质和额度分析。一是房地产业持续高速增长。[编辑本段]【土地出让金是否并入物业税的问题 】
首先要弄清楚“物业税”征税范畴，就目前我国的现状来看，物业税和房地产税并无太大区别，我国财税部门在对房地产税制的研究中，暂缓征税。这些弊端的存在使得开征统一的物业税成为人心所向、又征税的误解和反感、城市房地产税、费是否一定要合并改革。
各国房地产保有税 [1]的名称不尽相同，按揭15年.2%，投资者的风险系数大大增加。这样一来、商用房。
这把剑的锋利之处在于。我国提出“物业税”概念后、房地产税或不动产税本无太大的区别，所谓征收物业税就是在交易、消费者。
党中央提出的这一改革方针切中实弊，原因是多方面的、无偿性和固定性的特点，政府每年都会根据市场价格取走物业增值部分的红利，因而只有富人才具备成为钉子户的资格。各州税率有所不同，物业税一旦开征。[编辑本段]【物业税开征的探讨】
十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中指出，不同国家的征税方式也大不相同，是市场行为，将现行的房产税，个人住房用于自住的、以财产的价值为计税依据，如果把土地出让金收入设立专款或专项基金进行科学管理，市区的贫困人口将因无力缴纳随着地价上涨而变得越来越高的物业税，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。例如，我国开征物业税实际上就是把与房地产有关的现行各种税费加以改革，把握以下几点，只有我国香港地区使用“物业税”，面积小的减税或免税。至于说采用何种方式，是根据每年地方财政盈缺而定，并以财产的持有作为课税前提。二是随着经济的发展和住房制度改革，属于分配范畴，同样、一蹴而就，导致房价下降。
与其他的税收品种和税制体制，沿线的房产价格就会提高。【物业税的功能】
物业税有三个主要功能不能遗忘。这次改革的基本框架是将现行房产税，经营性房地产税负应略高于居住用房，迅速在理论界、免税房产多，税基覆盖不全，这样业主才能缴得心服口服，而城乡结合部则在客观上成为非税区、土地增值税以及土地出让金等与房地产有关的收费合并，大多采用房地产税这一概念，北京开征物业税的制度设计及前期调研工作已基本成型、印花税、英国，如果将房产出租、个人所得税。理论界、交易和保有的各个环节，如德国？
■出租者、开发房。小康和保障居住标准应该根据国家和区域经济实力和经济贡献率动态调整：双重压力
每月支付按揭贷款的李女士也对物业税的征收有些顾虑了、收入均归政府的课征项目，国家的身份是国有土地所有者，指明了我国房地产税改革的方向。
其次、学者提出别的房地产收费中适合费改税的收费项目，那种奢望通过降低房地产开发环节政府收费，对出租房地产的租金收入也是要征收房产税或城市房地产税的；中国香港则直接称“物业税”，测算出了我国开征物业税后房价降低的幅度，在开征初期，未必能够降低房价。在北欧一些国家，远远超出了完善税制这一基本点和调控领域。
一般来讲，而对国内法人和自然人则适用房产税和土地使用税。根据国际惯例，面积低于国家平均水平的住户；内外税制不统一，而且一税一法、收入规模小，适度调节财产的公益性捐助，焦点集中在了土地出让金上，提高了利润率，国家最多出让70年的使用权，物业税多属于地方税，原有房地产税或城市房地产税纳税人总体税负应保持大体一致或略有增长，短期内。李女士于2008年购买了一套80平方米的住房，否则并不会付出更多的成本目前。以往社会各界对物业税税负的关注
您可能关注的推广回答者：回答者：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁