嘉兴香港新世界百货在这里将体验到什么才是真正的投资_东南西北_天涯博客
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　　嘉兴香港新世界百货 &在这里你将体验到什么才是真正的投资
香港新世界&占地100亩，总建筑面积25万㎡,分A区和B区二大版块，定位为嘉兴首席港派主题购物广场&&24H不夜城。本项目业态涵盖餐饮、娱乐、休闲、购物、商务办公、酒店式公寓，并配套了&1500&个停车位；建成后将成为嘉兴规模最大，档次最高、业态最丰富、配套最完善、购物最舒适的城市体验型商业综合体。
开发商实力
项目由嘉兴龙鼎置业有限责任公司开发，公司隶属于浙江龙鼎控股集团有限公司，目前集团公司下辖嘉兴龙鼎置业有限责任公司、嘉善金鸿置业有限公司、龙鑫物业管理公司、嘉善龙鼎小额贷款有限责任公司、嘉善龙鼎典当有限公司及嘉善汇丰贸易有限公司七家全资子公司。拥有净资产数十亿元。：浙江龙鼎控股集团先后在嘉兴区域内开发了银都佳苑、东方名邸，嘉利都会、畅园小区、龙鼎御园、嘉德花苑、龙鼎瑞园、龙鑫公寓等数十个楼盘，开发面积达数百万平方米
1、&统一经营管理10年；
2、&第一年返租6%；
3、&第二年返租6%；
4、&第三年返租6%（前三年返租签约时抵扣相应房款）；
5、&第四年至第五年每年返租7%；
6、&第六年返租8%：第七年至第十年业主与委托经营管理公司&9&:&1分成（业主拿9成，开发商拿1成运营成本）
精彩新世界&现在己经招商完成，香港新世界百货、维也纳国际酒店、大地影城、浩泰冰上运动中心、周大福珠宝、玉玲珑餐饮、猫屎咖啡等&
一楼：连锁快捷式餐饮、国际品牌女装、名表区等
二楼：儿童娱乐区、购物、主题餐厅、气氛餐厅、黄金饰品
三楼：儿童教育区、男士购物、运动休闲区
四楼：商档餐饮区及大地影院
& & & & & 售楼处热线：187- & &网络咨询 &QQ &： &聂斌分类： |新世界广场领跑城南商业 河畔新世界居住价值再次提升_新浪房产_新浪网
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新世界广场领跑城南商业 河畔新世界居住价值再次提升
来源：新浪乐居
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& & 新浪乐居讯（编辑 申白玉）天府新区升级为国家级新区后，天府新区成都片区呈现出了前所未有的发展活力，一股势不可挡的经济力量正在高新南区形成。其中，(
)作为城南千亩江湾大盘，位居天府新城核心区域，据悉其规划的星级地标商业已正式定名为“新世界广场”，它的出现将使区域内人们对“南天府”的期待变为现实。项目建成后，从地段、规划、交通的优势条件判断，必将凝聚周边4-5公里的超量人气，成为麓山和华阳大部分地区的生活中心。提升整个天府新区的商业档次，为居住城南的购房者带来“品质”的提升，为片区配套带来巨大利好。天府新区核心居住区的发展& 聚焦于大型集中商业的出现&&& &&& 近年来，天府新区人口总量呈持续增长态势，天府新区成都片区人口已超过200万，密度集中于高新区，双流县东升街道办、西航港街道办及华阳镇等。以2010年为例，高新区（南区）人口密度更达到了4944.44人/平方公里以上。并且，区域内保利、龙湖、万科、新世界、新鸿基等众多大型品牌开发商的楼盘不少已交房入住。& & 然而未来，面对密度如此极大的人口分布和极度旺盛的商业需求，区域内却一直没有高品质大规模的综合商业体出现。因此，在升级为国家级后，天府新区的商业大气候正在呼唤真正意义上的领跑者。新世界广场的出现，让我们对这个区域的发展有了新的期待！星级地标商业【新世界广场】商业鸟瞰效果图“新世界广场”的开建& 区域升值潜力巨大 &&&&& 新世界广场位于天府大道南延线中轴原点的“黄金位置”，位于华府板块和麓山板块中间位置，坐拥“10纵9横”的交通网络系统。其所处的天府新区的核心居住区，区域目前一直缺乏成熟的商业氛围，居民生活尚不便捷。因此，新世界广场即将动工的消息不仅意味着区域内商业开始迅速发展改善，还意味着区域价值的迅速提升，对周边房地产市场的影响可见一斑！【新世界广场】 商业效果图&&& 作为一个约34万㎡的城市级商业综合体，一个新的商业地标，河畔新世界在规划新世界广场时，就希望它能南天府的生活新中心。所以，新世界广场规划设计成为一个融多元化、多样性生活为一体的集中商业，包含了购物中心、商业中心、体育文娱中心、星级酒店多项功能配套。当然，如此大的体量加多样性的功能性，可见新世界广场在打造上投入了相当的时间及设计精力。【新世界广场】 酒店效果图 & & 新世界广场是新世界中国地产（成都）旗舰项目——河畔新世界的商业部分。而新世界中国地产为内地大型全国性房地产发展商之一，资产总值约1,209亿港元。其多元化物业组合包括35个主要发展项目，可供发展及投资组合的总楼面面积达2,738万平方米，分布于中国内地24个大城市或主要交通枢纽，发展包括住宅社区、服务式公寓、别墅、写字楼、商场、多用途综合大厦、酒店及度假村等各类型物业。香港著名的星光大道与上海K11艺术购物中心都是新世界集团的杰作。所以，在新世界广场的打造上，也充分发挥了新世界集团在商业运作上的优势。& & 新世界广场在规划设计方面，体现了新世界集团所倡导的对于运动健康生活的支持和文化娱乐生活多样性的理念，特别将体育与文化娱乐功能独立出来，特色打造了体育文娱中心，可以实现大部分体育运动功能，甚至举办小型演唱会。届时，河畔新世界的业主及周边住户不仅可以在新世界广场解决购物、餐饮、娱乐等城市生活需求，享受高品质配套，更能体验到丰富多彩的运动、娱乐生活。&&& 相信，待其建成后，必将大幅度提高周边住宅价值，给区域商业氛围带来革命性的改变，成为天府新区核心生活中心的代表，成为整个片区的商业引领者。&&&
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这轮房价的上涨，最明显的特征的是结构性上涨，这反映了中国经济在不同区域间的分化。
成都风凉话（二）：你的套路他们眼中的东客站视频看房 中铁·骑士府邸天合凯旋公馆新春拜年曝新世界生活广场欠业主数百万租金_招商情报_项目资讯_商业地产_新浪网
曝新世界生活广场欠业主数百万租金
日， 上海曹安公路2300号， 业主代表们查看他们购置的新世界生活广场的物业。
&&房地产市场不景气，一些地产商由于当前项目销售不佳，甚至连累了5年前的商业地产项目的经营。澎湃新闻获悉，上海嘉定区江桥镇一商业地产项目新世界 生活广场，因经营状况不佳，经营方被指欠下几十名业主数百万元租金。目前，该项目的20多名业主委托律师，准备将项目经营方及连带公司告上法庭。
&&部分业主被拖欠10个月的租金
&&10月11日上午，20多名业主聚集在新世界生活广场一期的商铺一旁，再次商量讨债事宜。业主们称，2009年6月，受开发商上海联鼎房地产有限公司(以下简称联鼎公司)的广告吸引，购买了曹安公路2300弄江桥新世界生活广场一期商铺。
&&广告宣称，购买的商铺由联鼎公司指定上海欧沪生活广场企业经营管理有限公司(以下简称欧沪公司)负责包租经营，并按每年总房款的8%作为租金支付给 房东。但自今年开始，部分业主只拿到了2个月的租金，有业主上门讨债，负责人避而不见，因此不少业主对此表示忍无可忍：&这是一种欺骗行为。&
&&马小姐就是这些业主中的一位。
&&据马小姐介绍，2009年夏天，她购下该广场一期工程的一间两层约103平方米的商铺，随后，她和不少业主把房子委托于联鼎公司指定的欧沪公司负责 包租经营，并按每年总房款的8%作为租金支付给业主，期限为8年。其中，业主和经营方可根据市场经营状况于第5年决定合同的继续或终止。
&&&看到如此优惠的条件和开发商信誓旦旦的承诺，我们很多业主都动心了，用自己的血汗钱买下了这些商铺。&马小姐表示，商铺总价为
280多万元，实际支付款为
220多万元，&因为购买商铺时，开发商将包租前三年的房租从总价里抵扣了。&马小姐说，根据合约，欧沪公司应从第四年(即2013年)起支付房东租金。
&&马小姐称，2013年欧沪公司付齐了房租，但今年至今，欧沪公司只支付了前两个月的租金。&按照包租合同规定，今年1-6月份的租金应该在日前全部支付，今年7-12月租金应该在日前全部支付。&
&&马小姐被拖欠约18万元租金，其他数十户业主被拖欠2014年后10个月的租金。无奈，业主只好上门讨钱，负责人均避而不见，甚至将办公地点也偷偷搬迁。
&&10月11日，在几名业主的陪同下，澎湃新闻来到了欧沪公司的办公地点，发现办公室的玻璃大门紧锁着，按门铃无人应答。办公室内走廊处已留下一层厚厚的灰尘，同时还有几个脚印，&这里已经半个月没人办公了。&一名业主段先生透露。
&&和马小姐的遭遇一样，27号业主陈小姐卖掉了自家的一套房子来投资购买商铺。而另一名业主黄小姐称，她通过贷款购买商铺，目前商铺的贷款还没还清，现在既拿不到租金，合同未到期，也收不回商铺。
&&有业主称讨债不成遭恐吓
&&为保障自己的权益，这些商铺的业主曾派代表到联鼎公司的法人陈诗强所在的华拓控股集团(陈诗强也是华拓控股集团的负责人)讨说法。
&&返回的几名业主代表说，没有得到任何结果，连陈诗强的面都没见到，可反面的效果却有了。有业主向澎湃新闻()记者表示，他们几次维权之后，便收到莫名其妙的恐吓。
&&68号商铺的业主段先生与他弟弟就接到了恐吓电话。段先生介绍，2014年9月下旬，他的弟弟接到一个奇怪的电话，电话的另一头威胁称：&你们再敢来闹事，就把你的孩子扔到河里。&
&&据多名业主透露，在业主和开发商签订合同的时候，都留下了业主的私人信息，包括家庭住址、联系方式等。
&&&自从被恐吓之后，我就搬出了原来的住房，在外边租了一间屋子暂住。& 段先生说，这种恐吓行为已经威胁到他和家人的人身安全了。
&&106号商铺的业主王先生则称遭到更恶劣的恐吓。日上午，有三个青年男子直接找上他的家门。&他们给我一种 古惑仔 的感觉，并对我口头警告，让我别去闹事。&回忆起此事，王先生仍是心有余悸。
&&他表示：&闹到家里来实在太过分了，现在是法治社会，我们希望和开发商有一个积极正面的谈判，暴力根本不能解决问题。&
&&付不出租金或因经营状况不好
&&与开发商当年信誓旦旦的承诺相悖，如今几十名业主收不到应得的租金。不少业主调查后了解到，欧沪公司付不起租金是经营状况出了问题，负责项目开发的联鼎公司的主要股东因其他房产项目销售不佳，同时银行贷款不容易，也无法拿出资金。
&&10月11日上午，澎湃新闻记者来到了新世界生活广场的一期工程处发现，尽管周围存在为数不少的住宅区，也处于曹安公路和江佳路的交汇处，交通十分 便利，来往的车辆和人流并不算少，附近还有几个免费的停车场可供使用，但不少店铺的生意却是门可罗雀。其中，不少店铺还关起了大门，看似封闭时间已久。
&&新世界生活广场的一期工程于2007年前开建，2008年12月开盘出售，建筑面积达15000多平方米，以经营餐饮、休闲娱乐等服务行业为主。
&&据不少业主透露，在最初的几年，这里店铺的出租率可达90%左右，生意较为可观。不过，自2012年以后，商铺的出租率下降到仅50%左右，生意状况变得不太景气。
&&徐先生是75号商铺&刘家大院&的业主之一，据他介绍，2010年，刘家大院入驻经营，当时主要经营餐饮、足浴等服务，可不到2012年底就因生意不好倒闭了。&经营得好的店铺，这里找不到几家，不少商家有 倒贴 的可能。&
&&业主马小姐说，地处一期工程不远处的江桥华拓大厦，是联鼎公司的主要股东、法人陈诗强华拓集团旗下的一个地产项目，主要是用作办公写字楼，目前也在 对外销售。该商业地产虽然此前曾打出&你做房东，我来经营&的广告词，但目前的销售状况很不好，&我先生前段时间去过三期工程的售楼部，发现里面几乎没什 么人光顾。&
&&业主委托律师起诉相关企业
&&新世界生活广场经营状况不好，得到了欧沪公司前负责人及嘉定区江桥镇相关负责人证实。
&&新世界生活广场是江桥镇2006年前后的一个招商引资项目，江桥镇经贸办相关负责人表示，镇里将该项目的对接、服务等相关工作委托给上海江丰经济发展有限公司。
&&&我们配合该项目的开发商及其运营公司，为进入生活广场的各类企业提供注册咨询、企业注册及相关服务。&上海江丰经济发展有限公司负责人王立欣告诉 澎湃新闻，新世界生活广场分为一期、二期，其中一期于2009年开业，最初的出租情况非常好；2012年开业的二期项目面积远远超过一期，其出租情况却并 不好，从2013年的情况看，两期总出租率在百分之三四十。
&&王立欣称，新世界生活广场出租经营状况远未达到项目方最初的预期，这才导致了新世界生活广场一期众多业主被欠租的局面。
&&欧沪公司刚刚离职的前任总经理李飞也证实了相关情况。此前，李飞负责新世界生活广场项目的运营，也参与了对拖欠房租业主的处理过程。
&&&公司因为出租、经营不理想，确实拿不出现金支付所有业主今年的房租。&李飞称，一期业主共有150多户，其中约有一半业主拿到了2014年前6个 月或8个月的租金，对于其他没有拿到租金的业主，公司曾提出一个资产抵债的方案&&就是将一期项目中部分未售的商铺做价抵偿给部分被欠租的业主。
&&李飞称，这一方案得到了30多户业主的认同。不过，业主潘小姐并不同意李飞的说法。据她介绍，欧沪公司的这一方案要价太高，也不具备操作性。
&&&他们将抵债商铺定价4万多元，这个价格根本卖不出去，无法兑现。&潘小姐说，目前各个业主被拖欠的租金在20万到50万元，欧沪公司提供的商铺面积在100平方米以上，&也就是说，几十个业主共享一间商铺的产权，如果出租经营，不好操作。&
&&目前，20多名业主已委托律师，准备起诉欧沪公司及相关连带公司。上海慧谷律师事务所律师王丽波称，&目前，委托我的业主已经有23户，发律师函等前期手续已在进行。&
商业地产客服电话：400-606-6969
商圈：木樨园
开业：2009年
租金：25元/平米/天
物业：66元/平米/月当前位置：&&正文
新世界集团将投资7亿美元建宁波K11艺术购物中心
宁波新世界广场位于江厦桥畔、被视作甬城新“总价地王”不二之选的“黄金宝地”——江东核心区地块，经历6度挂出，5次延期，降低门槛、拆分出售……之后，该地块被香港新世界以综合楼面价每平方米9270元、总价44.3亿元收入囊中。在日至17日举行的2013甬港经济合作论坛消息称，新世界集团将投资7亿美元建设汇集K11艺术购物中心、250米高地标式超五星酒店和甲级写字楼、高端国际社区、品牌商业街、城市文化广场、大型中央公园于一体的宁波新世界广场。宁波投资额最大的城市综合体项目正式启动建设。在这座新世界广场中，K11艺术购物中心格外引人注目。这个源自香港的知名品牌，除了购物美食休闲外，人文艺术展示也是其最大特色之一。K11香港方负责人说，2018年前，内地将新增10多家K11中心。除了永久入驻的雕塑外，不定期的艺术品展示也是K11的特色之一，这里不仅会长期展示十三组购藏的艺术杰作，更设有十八个“艺廊”，让顾客购物的同时，可欣赏到不同的本地艺术作品。（来源：搜房网）
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责任编辑：黄秋平
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