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两限房成低收入人群刻骨铭心的噩梦
发布时间：&&来源：华夏时报&&点击:&次
　　他们是相对低收入的人群。在居高不下的房价面前，两限房(限房价、限套型普通商品住房)曾是他们心目中的“救命稻草”。但现在，两限房成了他们中很多人刻骨铭心的噩梦。
　　由于供应量难以满足申请需求，北京的许多“两限房”申请者正在经历漫长而痛苦的等待。在这等待中，北京市的房价水平始终保持着高速的增长，而他们等来的“两限房”，也跟着商品房的价格水涨船高。
　　一位已经等待了3年的北京“两限房”轮候者告诉本报记者，他如今购买两限房的价格已经超过了3年前同一地区的商品房价格。3年的等待不仅让他付出了比当年直接购买商品房更多的资金，还白白搭上了最珍贵的一段青春。
　　漫长的等待
　　“我申请的两限房何时能下来?”这是北京市住房和城乡建设委员会官方网站网络政民互动中排名第一的问题。自日被提出以来，至今的总点击量已超过3万次，比排名第二的问题超出1万次。
　　提问者阿勇是北京诸多两限房申请者中比较幸运的一个，他的名字出现在了朝阳区2012年第二批限价房摇号结果中，这意味着他的等待终于有了确切的截止日期。
　　与阿勇相比，小于就没有那么幸运了。从2010年4月正式进入北京市保住办公布的轮候名单算起，他已经等了42个月。“我每时每刻都在等着手机响起，我绝对是网上说的那种手机综合征患者，10分钟不看一眼手机就难受。但这3年半里，我收到的全是卖房子的垃圾短信，没有一条来自保住办的消息。”他这样抱怨。
　　北京市住建委一位不愿透露姓名的官员向《华夏时报》记者透露，石景山区、东城区和西城区的保障房建设速度在所有区县当中是最慢的，由于上述三个区的土地面积较小，因此规划保障房用地难度较大。
　　据了解，西城区的两限房目前只有2010年6月之前递交申请的轮候者已经参与了摇号，目前西城区等候时间在3年左右的仍不在少数。而石景山区的情况更不理想，2009年递交申请的轮候者目前仍有部分人在等待。
　　记者在轮候者交流群中调查发现，从领表格到最终进入轮候名单，两限房的申请手续用时最少者也用去了3个月左右的时间，大多数申请者会因为各种原因，不得不反复奔波于各职能机构之间，申请成功者大多要耗费半年左右的时间。
　　因此如果从领取表格开始算起，部分轮候者已经等待了4年之久。
　　等待的代价
　　小于的手机里存了800多条短信，全部是房地产广告。“只要把我的手机短信做成图表，北京这3年半的房价变化趋势绝对一目了然，所以我是最清楚这些年北京房价是怎么疯涨的人。”他说。
　　小于是土生土长的北京人，从小在石景山长大。2009年年满30岁的他与家人商议，“准备买套房为结婚做准备。”当时他与父母都看中了位于西五环与莲石路交界处的一个楼盘，这个当时的新楼盘开盘价为1万元左右，但在两个月后该楼盘的均价迅速涨到了1.5万元。
　　小于全家都是工薪阶层，总价120万对这个高龄三口之家而言，并非绝对高不可攀，但也绝对会让他们的生活质量下降几个档次。
　　“当时刚好听说了有两限房的政策，地理位置虽然差点，但房价当时只有六七千。”“能省一半”的诱惑力对小于而言颇具吸引力。2009年11月小于领了申请表，开启了他对两限房的期盼。半年之后，他的名字进入了北京市两限房轮候的行列。
　　可这一等就是3年半，如今他看过的那个楼盘二手房均价已经涨到了3.7万。而他依然还和父母一起挤在一间一居室里，维持着3年前的生活状态。
　　“我经常会想，如果当时我买了那个房子，现在或许已经结婚了，有时候路过那里会莫名地感觉伤心。我想不明白，为什么一个为了我们年轻人造福的政策最后会带来这个结果?”他问。
　　等待对每一个轮候者来说都是痛苦的。由于年收入不得高于8.8万元的收入规定一直未作调整，许多轮候者均表示自己不得不控制收入。
　　“老板要给我加工资，我拒绝了，我们老板都觉得我是神经病。”王欣欣是某区轮候者QQ交流群的群主，2010年他成功备案的时候，身边的朋友对他投来的是羡慕的眼光，而现在很多朋友都觉得他窝囊。
　　“这3年的物价是怎么涨的?房价是怎么涨的?别人可以跟着涨收入，我们却不敢。我哥们儿现在都觉得我可怜，一起吃饭都不用我一起AA，你觉得我好受吗?”王欣欣对记者说。
　　但是令王欣欣们失望的是，目前已经等待的时间还远不是终点。2012年3月，北京市住建委主任杨斌做客北京城市管理广播时透露，北京全市共有27万户保障房轮候家庭，截至去年3月，已解决了14万户，还有13万户没有解决，其中有7万户是两限房轮候家庭。按照杨斌给出的计划，这13万户轮候家庭的住房问题，将力争在3年内解决。
　　小于对《华夏时报》记者表示，他最近向石景山区保住办咨询需要等待的时间时，保住办的工作人员告诉他，2010年申请的轮候家庭可能会在今年年底得到摇号通知，如果是2012年进入的备案名单，则可能需要再等3-5年。
　　无法接受的现实
　　漫长的等待对轮候家庭来说是痛苦的，但他们花费青春等来的结果却不一定和梦想一致。
　　王芳2008年开始申请两限房，终于在2011年修得正果，获得了在石景山水泥厂的两限房(金隅滨和园项目)。但令她没想到的是，这一批两限房的单价是8700元/平方米。
　　“这比我2008年申请两限房时同一地区的商品房还贵，我真的不明白，费了这么大劲等了3年最后买了更贵的房子到底是为什么?”王芳在装修房子的时候还发现，这房子的质量跟商品房没法比。“合着我们等3年，荒废了3年青春，晚住了3年房，最后还要多花钱，住质量不如人家的房子，还落着我们占了国家的便宜，国家帮我们省钱了。”她哭笑不得。
　　2011年11月，金隅滨和园的业主先后通过石景山区区长信箱、北京市保住办信箱、北京市住建委信箱、到石景山区和北京市保住办上访等多种方式，试图通过对话调整该两限房价格，但最终没有任何成效。
　　“我们没办法，必须接受这个现实，因为如果你不买这个，已经没有2008年的房价等着你了，你只能买更贵的房子。”王芳说。
　　上述北京市住建委官员私下告诉本报记者，保障房建设整体面临着土地的限制，而两限房更是其中的重灾区。特别是2012年以来，北京市保障房建设已经将重点转移到了公租房建设当中，公租房建设能够获得更多的政策和资金支持，这也促使很多区县将已经建成的两限房改为公租房。从而激化了两限房轮候者与区县政府之间的矛盾。
　　据本报记者了解，朝阳区的两限房轮候者甚至已经建立了“朝阳区两限房维权组织”，并于2013年5月以公开信的方式，号召全市各区县自行组织两限房维权行动。该组织的一位组织者告诉《华夏时报》记者，他们并不是第一个保障房维权组织，朝阳区的经济适用房轮候者维权组织已经先行建立，并于今年春节后向朝阳区政府提交了律师函与申诉信，并表示将对朝阳区政府展开行政诉讼。
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4164元/m²关于北京两限房收入的问题_百度知道
关于北京两限房收入的问题
说家庭收入不能超过8.8万是吧！那这钱是税前还是税后呢？是不是工资+年终奖全算进去啊？就算合格了，是不是每年还要复审啊？要是超了是不是就没戏了？
提问者采纳
收入问题：两限房所需的收入证明是指的家庭可支配收入；家庭可支配收入指的是税后的收入，即扣税后的实际可花销的收入(包含工资、奖金、年终奖和各项福利的总和扣掉税收、保险等需扣除的支出）。办理程序：首先要求符合各项申报条件（不管你怎么弄）；最初是先去街道填申请表，若街道的初步审核面试和填表都OK，街道就会提交你的申请；申请后政府部门会有专人审核资质，入户调查，实际测量房屋、街道调查，并与银行、税务局、工作单位、住保办、建委核实你的信息真实性等N项手续（有一项不过都会被踢掉）；通过后会在小区张贴公示信息，公示你的家庭收入、财产情况、户籍、婚姻等各项情况，公示期1-3个月各地不等，若有人举报也会被踢掉；全部通过后等待下发购买指标，然后等待选房，选房前会确认付款情况、贷款情况并再次核实各项信息是否在此期间有变动，若收入变动较大（超过购买标准）、有变动（如离异、巨额收入）未及时申报的或查出弄虚作假的也会被踢掉；然后进入选房、付款签约，不过最后在收房前还会进行一次资格审核，仍然审查之前的一系列指标，若收入变动较大（超过购买标准）、有变动（如离异、巨额收入）未及时申报的或查出弄虚作假的也会被踢掉，退回房款；购买并成功收房入住后一般才算是真正的妥了~~~当然，以上各项对能够自己搞定所有手续且有够硬的强大背景的人除外；若运气好而且各项条件与申报条件很接近的有可能政府会给予一定情面的放宽，但是报假的和差别较大肯定过不了；容易不容易，看人！没能力的人靠运气是不可能的，政府办事绝对是错杀三千也不放过一个！
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其他2条回答
1、年收入是指扣除个税、社保和住房公积金等以后的实际可支配收入；2、是的，年收入包括：全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。3、北京市目前实施年度复审制度，申请家庭在轮候期间出现不符合申请标准的情况，将取消轮候资格。
8万8是说的工资总和，应当不算奖金的。每年是要复审的，超了肯定没戏，咱们老百姓买房不容易呀。
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> 求教：申请两限房，企业年金算工薪么？？
阅读 1766|回复 11
yuehongbo126@126
求教：申请两限房，企业年金算工薪么？？
哎，申请两限房实在麻烦啊。这不，资料刚给打回来，说个人完税证明与工资表上某些数据不对应，要求改。问了一下单位财务，说不对应是因为交的企业年金也扣税了，但这部分不算做个人工薪收入。都不知道该怎么弄了，有没有遇到同样问题的前辈给说说啊？谢谢了。
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我也想知道
yuehongbo126@126
现在管理也混乱，问居委会什么的也问不到个明白人
我个人认为如果企业年金主要是补充医疗保险等，是纳入职工薪酬，交个人所得税。最好还是问问住保办，或者上网查查。
yuehongbo126@126
这个网上还真查不着，住保办就别说了，上次打过电话问，你问一问题，那边的回答都是“应该是、可能是、或许吧”，可气死我了，感觉我都比她明白似的。
8.8万是指实际拿到手的钱，企业年金，你又没拿到手，让企业出一份证明试一下。 多出的那部分个税是年金部分导致的。
本帖于日13时42分被741120修改
sunnychao@chinar
&&8.8万指的是个人收入，最后这钱进谁腰包了！？管你是叫工资，叫补助，叫什么年终奖&我说的对吧
回复：求教：申请两限房，企业年金算工薪么？？企业年金算总收入！
企业年金算工资总收入，因为他是根据总收入扣的！退休一起返还，包括自扣和企业补贴的！和住房基金一样的，除了不能贷款！
zlayzlayzlay
不懂，但是你要是海淀区的现在申请，道路远着呢，加上现在两限房缩水，还不容别瞎折腾了呢有功夫多赚点钱，买商品房了，等你拿到配售单，让你摇号了，不知道猴年马月，到时候工资早就超了，指着海淀的两限房还不如指着男人生孩子来的实际呢。
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社区热点社会星光大道北京申请两限房，收入证明，怎么核算？？？_百度知道
北京申请两限房，收入证明，怎么核算？？？
本人北京集体户口，单身，想申请两限房。年收入接近8万（税后），公司上保险、公积金按照2500元上的。 1、申请两限房，收入由公司开具，一般公司会给帮忙少开吗？审核的时候，是通过公积金、保险核算出，还是税收核算？因为，通过税收核算，肯定超了。但我的公积金不会超过；2、比如，我辞职3个月不上班。少了3个月工资，年收入少了。这三月找”街道办“‘开失业证明，好开吗？ 这个三月是不是也算在12月里面？3、比如，我去武汉工作，收入证明怎么弄，公积金、社保怎么弄？
两限房第一个门坎就是家庭状态问题和户籍性质问题。你单身申请的话必须年满30周岁。1：年收入低于8.8万是指扣除各种保险后实际拿到手的收入。一般不会给你少开，给你的两限房申请表上收入，纳税，保险缴纳都是由你单位填写并盖章，是要承担法律责任的。况且税务局是不会帮你作假的，因为申请两限房还需要提供纳税证明。2：这三个月当然算在12个月里面，两限房审核的是你自申请之日起向前推12个月的收入总和。档案在街道就去街道开失业证明；在人才就去开存档证明。3：你的收入证明是由你工作的单位开具的，公积金社保都是联网的。
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1、北京市规定，申请家庭成员单位故意隐瞒或作假的，一经查处，将追究相关责任人责任。审核时以单位填写的收入、个税缴纳基数、社保缴纳基数和住房公积金缴纳基数，取高者为准。2、不好开，没人能证明你失业，如果能开，这三个月当然计入年收入情况。3、到武汉开。
1，两限房必须要根据全部资料审核，任何一项超了都不行。2，收入证明和完税还有社保要的是之前一年的，不超就行。
你去看看 可以帮助你了啊
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> 两限房申请表中“本人上一年工薪收入”包括所得税吗？负责人事的
阅读 3157|回复 8
两限房申请表中“本人上一年工薪收入”包括所得税吗？负责人事的人也不敢填呢
“本人上一年工薪收入”指的是税前还是税后的年收入啊？
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税前还是税后，谁知道啊
明显是税前收入，因为个人可支配收入5=1+2+3-4，4是个人所得税
是税前的 楼上说的非常正确！
限价房简直就是“嗟来之食”——骂着你让你学狗叫才给的一块骨头而已
不好意思说错了
本帖于日13时37分被水之语儿修改
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不好意思说错了。
本帖于日13时39分被水之语儿修改
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> 两限房申请表中“本人上一年工薪收入”包括所得税吗？负责人事的
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