房地产估价师挂靠考试提供复利系数表吗

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2012年房估师考试经营与管理练习题86
&&& 「正确答案」:错
&&& 「答案解析」:如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末,而是发生在计息周期的期间,为了简化计算,公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生,称为期末惯例法。参见教材P147
&&& 「该题针对&现金流量图&知识点进行考核」
&&& 「正确答案」:错
&&& 「答案解析」:了与期末惯例法保持一致,在把资金的流动情况绘成现金流量图时,都把初始投资P作为第0期期末发生的。
&&& 参见教材P147
&&& 「该题针对&现金流量图&知识点进行考核」
&&& 「正确答案」:对
&&& 「答案解析」:参见教材P151
&&& 「该题针对&资金的时间价值&知识点进行考核」
&&& 「正确答案」:错
&&& 「答案解析」:资金一旦用于投资,就不能用于即期消费,从消费者的角度来看,资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。
&&& 参见教材P151
&&& 「该题针对&资金的时间价值&知识点进行考核」
&&& 「正确答案」:错
&&& 「答案解析」:复利计息还有间断复利和连续复利之分。如果计息周期为一定的时间区间(如年、季、月等),并按复利计息,称为间断复利;如果计息周期无限期缩短,称为连续复利。
&&& 参见教材P155
&&& 「该题针对&单利计息与复利计息&知识点进行考核」
&&& 「正确答案」:对
&&& 「答案解析」:参见教材P155
&&& 「该题针对&单利计息与复利计息&知识点进行考核」
&&& 「正确答案」:错
&&& 「答案解析」:从理论上讲,资金在不停地运动,每时每刻都在通过生产和流通领域增值,因而应该采用连续复利计息,但是在实际使用中都采用较为简便的间断复利计息方式计算。
&&& 参见教材P156
&&& 「该题针对&单利计息与复利计息&知识点进行考核」
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【网络综合 - 房地产评估师考试】【学员问题】复利系数的应用有哪些?  【解答】复利系数的应用:  复利系数在房地产投资分析与评估中的应用非常普遍,尤其是在房地产抵押贷款、房地产开发项目融资活动中,经常涉及利息计算、月还款额计算等问题。下面通过例题,来介绍一下复利系数在房地产投资分析中的应用情况。&&&&&&&&&正文
房地产估价师复习资料:复利系数的应用
11:14&&建设工程教育网整理&&【&&】
  【学员问题】复利系数的应用有哪些?
  【解答】复利系数的应用:
  复利系数在房地产投资分析与评估中的应用非常普遍,尤其是在房地产抵押贷款、房地产开发项目融资活动中,经常涉及利息计算、月还款额计算等问题。下面通过例题,来介绍一下复利系数在房地产投资分析中的应用情况。
  以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。 责任编辑:芊墨
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