天津的房产税的税率是多少是按怎样的税率上税的呀？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-05-17 04:43 标签： 房产税的税率是多少
#视点#【房地产税，将会如何影响你生活？】近日，十二届全国人大常委会立法规划公布，房地产税法正式列入规划中。什么是房地产税？如果开征，对房价有什么影响？你家的房子会纳税吗？在国外，房地产税是如何征收的？......这些问题的答案，你都知道吗？戳图↓与你我生活密切相关，转发了解！@经济日报
同时转发到微博房产税的综合税率怎么计算?
一、个人出租住房应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
6、免征城镇土地使用税
7、免征印花税
二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
5、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：
根据财税〔2008〕24号文件:
1、&&房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
5、企业所得税：年终汇算清缴。
6、水利建设基金：按万分之八缴纳。
7、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1、&&房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
5、企业所得税：年终汇算清缴。
6、水利建设基金：按万分之八缴纳。
7、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
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房产税法律制度
11:04:58东奥会计在线字体：
　　【小编"纪念"】在2014年初级会计职称考试报名前，学员们可以简单轻松的进行一些知识点的预习。本篇文章介绍的是《经济法基础》第六章中的房产税法律制度。
　　房产税法律制度
　　一、纳税人
　　房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。
　　二、征税范围
　　房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。
　　三、税率
　　我国现行房产税采用比例税率。从价计征和从租计征实行不同标准的比例税率。
　　1.从价计征的，税率为1.2%。
　　2.从租计征的，税率为12%。
　　四、计税依据
　　房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。按房产计税价值征税的，称为从价计征;按房产租金收入征税的，称为从租计征。
　　五、应纳税额的计算
　　1.从价计征的房产税应纳税额的计算。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：
　　应纳税额=应税房产原值×(1一扣除比例)×1.2%
　　2.从租计征的房产税应纳税额的计算。从租计征是按房产的租金收入计征：
　　应纳税额=租金收入×12%
　　六、税收优惠
　　1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
　　2.由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。
　　3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
　　4.个人所有非营业用的房产免征房产税。
　　5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产，免征房产税。
　　6.经财政部批准免税的其他房产。
　　七、征收管理
　　(一)纳税义务发生时间
　　1. 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
　　2. 纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
　　3. 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
　　4. 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
　　5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
　　6. 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税。
　　7. 其他特殊规定。
　　(二)纳税地点
　　房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关申报纳税。
　　(三)纳税期限
　　房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
责任编辑：纪念
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