充抵房款充新是什么意思思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-05-17 13:37 标签： 充新是什么意思
建行公积金每月充抵贷款金额，需要办什么手续？
建行公积金每月充抵贷款金额，需要办什么手续？
15-12-9 上午12:07
建行每月充抵贷款金额，需要办什么手续？办理程序：1、购房人与售房人达成交易意向后，双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《天津市房产买卖协议》，并与正孚房地产经纪中心签订《代收代付协议》(购买坐落于天津市经济技术开发区的私产住房不签订《代收代付协议》)。 2、交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。3、借款人携带贷款基本资料(如使用配偶额度，还应提供配偶基本资料和相关证明)、首付款证明、《天津市房产买卖协议》、《代收代付协议》(购买坐落于天津市经济技术开发区的私产住房无《代收代付协议》)及交易房屋评估报告等贷款材料，向贷款银行申请贷款。 4、借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。 5、办理手续，以房产作为贷款抵押的，借款人办理抵押及保险手续。6、到贷款银行办理划款手续。 办理程序：1、购房人与售房人达成交易意向后，双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《天津市房产买卖协议》，并与正孚房地产经纪中心签订《代收代付协议》(购买坐落于天津市经济技术开发区的私产住房不签订《代收代付协议》)。 2、交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。3、借款人携带贷款基本资料(如使用配偶额度，还应提供配偶基本资料和相关证明)、首付款证明、《天津市房产买卖协议》、《代收代付协议》(购买坐落于天津市经济技术开发区的私产住房无《代收代付协议》)及交易房屋评估报告等贷款材料，向贷款银行申请贷款。 4、借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。 5、办理担保手续，以房产作为贷款抵押的，借款人办理抵押及保险手续。6、到贷款银行办理划款手续。 携带资料：借款人资料1、借款人身份证。2、本市户口簿或蓝印户口或暂住证或人才引进证。 3、借款人住房公积金储蓄卡。 4、借款人正楷人名章。 5、有配偶的借款人需提供《结婚证》或民政部门出具的结婚证明文件、配偶身份证；无配偶的借款人需填写《无配偶声明》三份。6、使用配偶住房公积金贷款额度的借款人，还须提供配偶住房公积金储蓄卡，借款人配偶当面填写同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《承诺书》。携带资料：购房资料1、《天津市房产买卖协议》。2、《房产评估报告》。 3、《代收代付协议》(购买坐落于天津市经济技术开发区的私产住房无《代收代付协议》)。 4、首付款或自筹资金凭证。 担保资料需要卖方提供《房屋所有权证》。 委托代办资料借款人委托其他自然人代办手续的，委托代办人除携带上述资料外还应携带代办人身份证，以及经公证或借款人和委托代办人共同到贷款银行签订的《委托书》。建行公积金每月充抵贷款金额，需要办什么手续？你说的是委托扣划吧，到办理贷款的银行签一份委托扣划协议就可以了。各个地方规定不一样,请与当地公积金管理中心联系你说的是委托扣划吧，到办理贷款的银行签一份委托扣划协议就可以了。各个地方规定不一样,请与当地公积金管理中心联系建行公积金每月充抵贷款金额，需要办什么手续？
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摘要：近日，关于“房贷利息抵扣个税”的传闻不断，那么，个税抵扣房贷是什么意思？金投网小编表示，所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指房贷利息作为税前减除项扣除。
（gold.org/）讯：近日，关于&房贷利息抵扣个税&的传闻不断，那么，个税抵扣房贷是什么意思？金投网小编表示，所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指房贷利息作为税前减除项扣除。
也就是说，你的工资先扣去房贷利息，再来交税！
每个月发工资的那天，在算你该交多少个税时，你房贷产生多少利息，你工资就减去多少钱再去算个税！
如果房贷利息真能抵个税 来算算你到底能省多少钱？
财政部财政科学研究所原所长贾康表示：&个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。&
案例解读：
下面让我们举两个例子：
A先生是白领一族，假设他购买的是150万元的住宅，通过商业按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是。
按照他的税前月收入为1.5万元计算，在扣除四金、税基等应纳税1520元（以上海地区为例）。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。
B先生是企业高管，假设他在上海购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。
按照他的税前月收入为15万元计算，扣除四金、税基之后，应纳税51132元。但如果按揭贷款利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。
房贷利息税前抵扣的作用，由此可见一斑，真的不是个小数哦！不过，房贷利息抵个税恐怕也存在负效应，特别是可能加剧财富分配的马太效应，值得警惕。
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