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> 昨天打电话说给暖气了，我回家看楼道里的截门，发现不知什么时候
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昨天打电话说给暖气了，我回家看楼道里的截门，发现不知什么时候暖气管上装表了，咱小。。。
置业|城市|社区|杂谈|
图片：骅仔偷拍的照片！
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目前还不是，还是按平米收。那个表我也看到了，是上周才装的，不知道以后有什么说法。
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我也听说给暖气了,但是我家的怎么不热啊?还有楼道里的那两个阀门什么状态是开?昨晚弄了还久好象没进水.
啊？！还得开楼道里的截门呀？什么截门呀？
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我昨天看了看，我也不知道哪个是，可以给供热公司打电话，他们上门给看，下午4点之前。。。
图片：骅仔偷拍的照片！
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近期不可能，我现在住的小区（金潞园）就有表，五年了，还是按平米收，问过供热站说改为流量也不合算，有最低收费，不会省钱
哦。我记得我们暖气打压那天已经有水了，那是不是证明截门已经开着了？可是那个表是打。。。
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有道理，这个我就不知道了，反正过了11.15号暖气就要热，到那时候不热就不行啦~。。。
图片：骅仔偷拍的照片！
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> 昨天打电话说给暖气了，我回家看楼道里的截门，发现不知什么时候
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我将我家的住在一楼屋子租出去了,一楼下面有个地下室是自己挖的,现在由于楼道主管网的暖气管爆裂漏水
提问者：| 浏览次数：1799次 |问题来自：杭州
水把地下室给浸了,租我房子的人在地下室放了一些货也被泡了,请问需要我赔偿损失吗,注意:地下室是我挖的,物业说和他们没有关系,对吗?
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存在属于管理责任,这个责任分轻重,一种知情,一种是不知情。租客的话就要看你当时的时候是否有包含此的了,如擅自使用,责任自负。至于你自己责任肯定也是存在的,如当时出租包含此地下室,理应给予租客,擅自挖地下室也是不合法的。
其他回答 共30条
房天下网友
三方都有责任,你在承租在时候在合同上要有注明的话责任就小一些
这个需要三方协调,责任肯定有,但要分主次责任!
是的,你挖地下室没有审批本来就是违法的
房天下网友
租的时候地下室包含了么?包含了你就有责任。物业肯定是有责任的,但你得跟他谈
租的时候地下室包含了么?包含了你就有责任。物业肯定是有责任的,但你得跟他谈.AAd ,是租客自己放进去的.他又没给你房租
房天下网友
物业和你都有责任
房天下网友
这个需要三方协调,责任肯定有,但要分主次责任!
房天下网友
大家都有责任的
租的时候是包含地下室的吗 双方协商
房天下网友
是你挖的,当然和物业没关系了,他没处罚你就不错了,你那属于违规建筑了,货物被水泡了,那要看你和租你房子的人谈了!
第1-10条,共30条 &
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：暖气跑水，找谁理论？求助大家_百度知道
暖气跑水，找谁理论？求助大家
请大家帮帮忙吧，我都快疯了！我早上被通知暖气漏水，都流到楼道了，是隔壁邻居上班时发现的。我没在那边住，不知道什么时候漏的水，等发现时，屋里已经有将近有6公分的水深了，家具的腿儿全泡裂了，两个卧室的地板完全泡坏了。但是暖气的安装、物业、开发商、木地板这四家全来了，但是无法分出是谁的责任，大家都在推委。我打了很多消费者投诉的电话也没有用，现在急需找到一家可以鉴定责任归谁的机构，比如家装质量监督局什么的，我不知道有没有这样的机构，现在真是没有办法了！这些人太欺负人了，看到我一个小女生，根本没有同情心，全都在你推我我推你，我现在特别害怕，我的损失挺严重的，大家能不能告诉我有没有这样的机构。我是北京的！希望大家帮帮我，现在很无助，大家都不容易买到新房子、废了半天劲儿装修、选家具，可是现在全完了！！求求大家帮忙提个建议、支点儿招吧。我会很感谢大家的。如果有很好的办法，我不会亏待大家，我会把自己现在所有的积分都送给帮助我的好心人~~谢谢大家了！！！我邮箱是.cn，请大家帮帮我！！
首先谢谢大家对我的帮助。回答一下二楼的好人的问题：我们虽然换过暖气，但是这次坏的是地下原有建筑商安装的那节暖气管。新的暖气是从那节管上继续安装的，应该就是施工单位的问题。但是它和暖气现在一致把责任推向地板，结果地板不干了，认为自己不是全部责任。可是没有任何一家质量监管可以找来现场监测问题到底是谁的，所以非常难办！
提问者采纳
　　碰上这样的事是挺讨厌的，我的几点经验之谈，不知道对你有没有帮助：　　（1） 首先你要确认是否是暖气漏的水。如果是，那么还需要弄清楚这么几个问题：1. 你当初装修的时候有没有更换暖气片或者全套暖气系统？弄清楚这个问题是因为，这样才能够确定责任人。如果更换过暖气，那么就没有开发商和供热公司什么事了。因为更换了暖气后，他们的相应责任也不附带了。这样的话，就找给你更换暖气的人，装修公司或者散热器公司。找到他就粘住他，每天打电话问什么时候来解决你的问题。要持之以恒，因为你打电话联系的人不是个人，是公司的职员，粘久了他们会催促老板赶紧解决你的事，以减轻他自己的负担，因为就算赔偿你也不会带给他自己损失。所以要持之以恒。 还有一种漏水的原因就是安装地板的人在打地梁的时候把钉子打在了暖气管道上。不过，如果是这样的话，一般不能漏这么多水。所以还是要找物业帮助弄清楚漏水的位置和原因。　　如果是原有的暖气系统，那么就找开发商，同样的道理，粘住他。每天一两个电话。不要着急，稳着性子跟他们有理有据的交涉。要坚持说就是他们的原因，让他们起码要来现场看看，给出不是他们的原因的理由。 不要以为这样就没有物业什么事了，首先要找的就是物业，让他们协助检查出漏水的部位，估计漏水原因并且给出下一步的建议。你是交了物业费的，他们有这个义务为你服务。　　因为不了解你的具体情况，只能这样笼统的说一下。总之要坚持以下几个原则：1. 查明具体原因，找准责任人。解铃还须系铃人。而且就算你要上法庭，打电话到消协什么的，也要先告对人，冤有头债有主。　　2. 找准人后，最有效的方法就是坚持联系这个人。要沉住气，不能露怯。也不要不耐烦。跟对方讲道理。有理走遍天下，所以怯的不是你这个小女生，是他们。3. 同时，注意给自己留证据，以备将来不得已要上法院。比如现场拍照，跟对方交涉时悄悄录音等。4. 继续找消协。5. 为了以后着想，买份财产保险吧。如果你有保险的话，这样的情况就会由保险公司来处理，那就轻松多了。 我的邮箱，可以联系我。　　给你发了封邮件，但是我邮箱不知道为什么发送不出去，可能你收不到，只好再粘贴到这里了。　　不要客气，我也曾经是受害者，不过不是水，是漏电问题，并且到现在还没有解决。我给个老外打工，天天和物业开发商装修公司打交道，知道这类的事情有多么的头疼。看来你是个孝女，如果要安慰你的妈妈，那么就先要自己稳下来。不要让她去跑这些事，你去处理，然后不论过程多么糟糕，都要告诉她：事情进展比较顺利，开发商说和地板厂家协商之类的话哄哄她，让她看到希望就不会这么着急了。 其实钱是小事，你这情况应该能追回来，气坏了身体就不值当了。　　再说这个暖气的事。不知道你是不是第一年使用暖气。你说过你不知道什么时候漏的水，那么在对小区进行暖气试压时，物业有没有通知？如果没有通知，那么可以考虑是从试压开始就漏水了。这样物业就有不可推卸的责任。 那就可以先从物业下手，追究他们的失职责任。如果是原主管道坏掉导致的漏水，那么开发商是以什么理由认为是地板商的事呢？那么地板商又是因为什么而认为不负全部责任呢？那么不负全责，也就是说地板商还是承认有一点责任的，那么他这一定责任又是什么？既然是原房子带的管子出了问题，你可以找评估机构来评估房屋的质量，并把评估结果作为证据以备后来使用。 但是这样比较麻烦，费用不小，结果还不一定好。　　还是那句话，第一步必须找准责任人，因为如果找不准的话，就算上法庭，也不会受理。我们老外曾打过官司，非常麻烦，法院会以各种理由不受理，非要等到你自己把事情查的差不多了才行，搞到最后我们自己都快成侦探了。　　放心只要找准人，损失肯定能要回来。大不了上法庭。就算上法庭对你肯定也是有利的。关键问题是不要乱了自己的阵脚。　　一点小资料供参考：　　因暖气跑水发生纠纷，协商是最好的解决途径。一旦协商陷入僵局，双方就只能对簿公堂了。法官在审理案件中发现有的当事人在起诉时存在以下问题：一是被告没能找准。究竟应该告开发商、物业、装修队还是出售暖气或管件的商家，被告主体错误就会被法院驳回起诉；二是要求赔偿的数额过高。诉讼请求的数额是与诉讼法成正比的，最终不被支持的部分，诉讼费就只能自己承担；三是证据不足，请求难以支持。如有的当事人无法提供暖气改装的原始发票，有的案件双方对损失的范围争执不下，受损一方就可能承担举证不能的后果。很多当事人找装修公司对修复费用进行估价，并以此作为要求赔偿的证据，一般法院也很难采信。　　针对上述问题，受害人在起诉时应注意以下三点：　　1．首先要分析跑水的原因，找准被告。大多数物业公司会在装修前明确告知业主私改暖气造成损失物业概不负责，并签有书面协议。私改暖气后发生跑水，要求物业公司或开发商承担责任一般很难被支持。起诉正规的装修公司，只要按照装修合同上加盖公章上的公司全称起诉即可；如果是个体装修队，要起诉个体业主；无固定场所或工人的“游击队”，一般多为外地打工者，流动性大，已经很难找到或无法提供被告的住所等基本情况，法院可能不予受理或裁定驳回。　　2．要依据实际情况客观的估算赔偿数额。赔偿案件最大的焦点通常是赔偿数额，数额的确定最好由双方协商确定，不仅利于今后的执行，维护了邻里之间的和睦，双方都省时省力，还节约了诉讼成本。协商失败，只能由一方提出书面申请，并预交相应的费用（最终评估费的负担法官会在判决中处理），双方选定评估机构，并确认评估项目。法院委托有关部门进行评估作价，评估的结果将成为法院判决的重要依据。　　3．发生跑水后，应及时通知所在的物业部门到现场处理，并找出跑水的源头快速处理，防止损失扩大。随后与责任方确定损失范围，清点受损物品，列出清单双方签字，避免日后扯皮。　　法官提示：　　因暖气跑水引发的赔偿案件逐年增多，与其在造成损失后起诉或被起诉，还不如防范于未然。劳动局统一制定了《关于住宅房屋装修、装饰管理暂行规定》等文件，明确告知用户不得擅自拆改水、电、暖等住宅配套公用系统设施。自改动暖气管道、在暖气片上加装水阀放、装修遮挡供热设施等行为不仅会引发各种原因跑水，给自己和他人造成麻烦，也会影响到整个供热片供热质量。也希望物业部门能在每年打压试水前应将通知提早下发，并贴于每个单元醒目的位置，并保证留有值班的维修人员，作好抢修准备
提问者评价
感谢帮助我觉得好多了。不知您的姓名真的感谢！系统最多追加50分，但我对您的谢意不是分数可以衡量的。
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其他1条回答
还好你人没事,暖气跑水应该归物业管吧,暖气是他们找人安装管理的,以前听说过暖气跑水伤人物业赔钱的事情,实在不行去法院起诉,之前去律师事物所询问一下好了
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出门在外也不愁您好：　|　
> 5#-2单元暖气管爆了！！！
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5#-2单元暖气管爆了！！！
转自一位邻居的消息：
“有谁知道5-2-4层的业主,现在正在漏水!!!!!估计2-3层的业主也必须马上来看看!!!!!!水已经满了楼梯了!!!!!!我已经通知无业,说了2次他们才到!!!!!!!!!!!”
我刚看到，问了问，理科过来发文。
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22:18:51 发表于焦点谈房论市-博雅西园业主论坛之安居乐业
“请马上通知!!!!!!!!
估计是水管爆裂啦!!!!!!而且是热水!!!楼道里全是水!!
请5#-2单元的业主现在马上到博雅来!
现在的时间是12月10日10.00PM.”
我刚从机场回来，打开窗户发现不对劲。时间已经过去半个多小时了，似乎采取措施了，现在不怎么冒热气了。估计阀门关上了？
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回复: 优忧
22:18:51 发表于焦点谈房论市-博雅西园业主论坛之安居乐业
是4层的管爆裂了,物业已经来人整理,现在水停止了.
多谢物业,但5-2 的业主们应该来查看自己的房子是否有影响.
坐着大奔赶马车
不知道现在怎么样了
上帝给我双脚,我奔跑,
上帝给我头脑,我思考,
于是,我奔跑着,思考着来上网.............
阀门关上，应该暂时没事了。
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坐着大奔赶马车
但愿家里没做装修
上帝给我双脚,我奔跑,
上帝给我头脑,我思考,
于是,我奔跑着,思考着来上网.............
怎么这样，什么时候我们才能“安居乐业”！
咋爆的？是人为不小心打的还是暖气管自己爆的？
热锅上的蚂蚁
太可怕了！！！是不是我们的管子本身质量有问题啊！！ 1#-9#可都是用的一样的暖。。。
> 5#-2单元暖气管爆了！！！
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> 昨天晚上十点，月黑风高，四号楼楼道里一片漆黑。给物业打电话，
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华城是我家
昨天晚上十点，月黑风高，四号楼楼道里一片漆黑。给物业打电话，说晚上七点多七楼有业。。。
昨天晚上十点，月黑风高，四号楼楼道里一片漆黑。给物业打电话，说晚上七点多七楼有业主家里暖气管爆裂跑水，因此为了安全把楼道、电梯的电源截断了。可以理解物业这样的管理，但是，是否应该安排物业人员负责在楼道等候，向业主解释，疏导业主上楼呢？
　　给物业打电话，才知道电梯没有全停，还有一部可以使用。（可见当时楼道有多么黑，我都没有看到）电梯是能用，但是里外都是黑的，唉坐进去心惊胆战～～无奈楼道也是黑的，如果爬楼梯，二十多层也有摔着的危险。
终于平安到家，心有余悸～～
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当时我刚看完一个鬼片想出门办事！开门一看黑鼓窿洞的！以为这么快就闹鬼了！
回复：几单元又出事了？
地主家也没余粮了。。。
听起来是挺恐怖的,我都不知道怎么安慰你好了.太可悲了,到底这个开发商是谁起的名字啊,真是"先知",他怎么知道小区以后要漏这么多水啊,还叫个"水上华城",还好没叫"土上华城"那不楼都要塌了.
为什么不叫！“金山华城”或“钻石华城”还有“聚宝盆华城”、“美女华城”。“幸福华城”、“健康华城”、“快乐华城”！这样就没有今天的苦恼了！看来开发商起名字没有用心啊！
回复：几单元又出事了？
4号楼五单元
华城是我家
问题是：爆管漏水是开发商的事情，但是物业处理问题的方法不对。
问题是：爆管漏水是开发商的事情，但是物业处理问题的方法不对。只是单纯的断水断电，没有人在现场协调，附近连个保安的影子都没有。看到四周黑乎乎的，不知发生了什么事情。电梯里黑洞洞的谁敢进去啊！！！
回复：问题是：爆管漏水是开发商的事情，但是物业处理问题的方法不对。
咳！你觉得现在咱们的物业还能指望他们做到你想象的那样好吗？
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