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房地产资金
什么是房地产资金
　　房地产资金是房产资金和地产资金的统称，是专供房地产开发经营使用的资金。确切地说，所谓房地产资金，是指用于房屋生产、流通、分配、消费和土地开发、买卖的资金，是房地产业启动与运作的必要和先决条件。
房地产资金的特点
房地产资金需用量大
　　由于房地产业产品规模大、价值高，所以房地产开发占用资金量就非常大，尤其是房地产综合开发，往往需要亿元以上的资金，但这完全依靠房地产开发企业自有资金是不可能的，必须借助于筹资活动，以补充开发资金的不足。
房地产资金周转期长
　　由于房地产开发的周期很长，综合开发一般需要3—5年的时间，因此，房地产资金占用在未完工产品上的数量很大，占用期也很长，故而影响到资金周转速度异常缓慢，资金周转率很低。
房地产资金回收速度慢
　　由于房地产开发需用资金大，资金周转期长，占用资金多，故而导致房地产资金回收速度慢，回收期长。
房地产资金缺乏流动性
　　房地产属于不动产，是一种缺乏流动性的资产。资产的流通性是指在必要的时候，可以迅速地兑换成现金的能力。股票、债券等资产是一种流动性极强的资产，在需要的时候，股票、债券持有者可随时将其售出兑换成现金。而房地产的流动性却极差。由于种种原因，所投资产有时可能被固定或牵制在某一房产上，难于变现和不能变现，或因变现后损失太大而不愿变现，从而不得不长期持有它。这是房产持有者急需现金时常常遇到的棘手问题。
房地产资金市场效率较低
　　房地产资金由于多数固定于房地产实物形态土：，加上房地产交易复杂，其价值的确定需要经过较长时间的分析和评估。因此，短期内交易量相对较少，交易成交率更为有限。房地产交易及其资金的转手一般都是在不公开的情况下进行的，市场上一般又没有定期发表的交易和房地产评估资料可循。这种低效率的房地产交易市场给房地产资金的流动性带来极大的困难。
房地产资金存在稳定性
　　房地产资金垫付量大，房产又总是附着于地产而不能移动，因此，无论是置房单位或个人，一般都是将房地产资金逐步积累起来，分批存入银行帐户。如果资金不足，就向银行贷款，在相当长时间内如5年、lo年及至更长时间才能还清贷款。因此，房地产资金是长期的还款过程和逐步积累过程结合在一起的。对一定地区的房地产金融机构来说，房地产资金是比较稳定的资金来源。
房地产资金的分类
按资金来源渠道和所有权性质的不同分类
　　1．国家资金。
　　是指国家调拨供房地产开发长期使用的资金。具体包括国家固定基金、国家流动基金等。
　　2．企业资金。
　　是指企业内部形成的自有资金。具体包括企业固定基金、企业流动基金、企业商品房周转金、企业出租房产基金、各项专用基金等。
　　3．个人和单位投入资金
　　是指企业从社会筹集的个人和单位资金，企业与企业间联合经营，相互投入的资金。具体包括发行股票、债券所得，以及联营投资等固定基金，联营流动资金及联营专用基金等。
　　4．借入资金
　　是指向外单位借入或预收、应付的资金。具体包括上级借款、银行借款、预收定金、其他预收款、应付款等。
按资金在生产经营过程中的分布情况分类
　　1．生产性资金。
　　主要包括土地开发资金和房屋建造资金。土地开发资金主要指用于土地使用权承让、地价费或征地费、拆迁补偿费、七通一平费、小区规划费等。
　　房屋建造资金主要指用于建造房屋的自营工程费，包括设计费，材料、设备、人工费，施工管理费，税金和外包工程的工程费等。
　　2．经营性资金
　　主要包括房地产商品资金、房地产管理资金和房屋保养维修资金。房地产商品资金主要用于商品房屋、出租房屋、已开发土地等；房地产管理资金主要用于对经租房屋的管理人员工资和各项管理费用；房屋保养维修资金主要用于经租房屋维修的材料费、人工费、施工管理费和发包工程费等。
按资金在生产经营过程中的作用分类
　　1．生产领域资金
　　包括劳动资料、劳动对象及劳务人员工资。
　　2．流通领域资金
　　包括劳动产品、货币资金和结算资金等。
按资金的实物形态和价值转移方式分类
　　1．固定资金
　　实物形态为房屋、设备等固定资产，其价值通过磨损以折旧的形式转移到商品产品中去，并从产品销售中得到补偿。
　　2．流动资金
　　实物形态为原?料、燃料等，其价值除规定分期摊销外，都一次全部转移到产品中去，并从销售和经租中得到补偿，转化为货币资金资金。
　　图一　房地产资金分类图
房地产资金的运行
　　房地产资金随着房地产开发企业生产经营流动的不断进行而不停地运动、循环与周转。由于房地产商品生产和再生产过程依次经过供应、生产、销售三个连续阶段，因此，房地产资金相应表现为储备资金、生产资金和成品资金三种形态，并依次转化，不断地循环与周转。
　　(一)供应阶段
　　是房地产开发的准备阶段。在这一阶段，企业把属于自己支配的货币资金用来采购材料，购置土地使用权，形成储备资金。
　　(二)生产阶段
　　即开发建设阶段，是开发企业资金运行过程的核心阶段。在这一阶段，企业把生产资料投入到土地开发、房屋建设中，生产出劳动产品(可供出售的土地及商品房)，发生各种生产耗费——物化劳动及活劳动的耗费。随着生产费用支出的发生，企业资金从储备资金转化为生产资金形态(在建项目)。当产品建造完成，生产资金转化为成品资金，即开发建设产品。因此，生产阶段既是产品形成的建造阶段，又是价值转移和价值创造过程。
　　(三)销售阶段
　　是产品价值实现阶段。在这一阶段，企业把建造完工的产品，即通过生产过程开发建成的场地和商品房等，按照等价交换的原则，通过出售或出租收回垫支的资金并实现企业的纯收入，此时，成品资金转化为货币资金。
　　由上述分析可以看出，房地产资金在运动过程中经常改变其形态，但总是沿着货币资金一储备资金一生产资金一成品资金一货币资金。这样不停地循环与周转，就形成了房地产资金的运动循环过程。如图二所示：
　　图二　房地产资金循环运行图
张东.房地产经济学.华中理工大学出版社,1996年06月第1版.--博才网
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住房申请书的格式写法
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&&&&住房申请书格式和常用书信的格式基本一样，通常也有标题、称呼、正文、结尾、落款五部分组成。这儿不详细介绍，而只强调一些主要的问题。&&&&首先，住房申请一般在内容的安排上注意依据这样的次序安排。先写申请的内容，再写为什么提出申请，之后写明自己的具体要求。做到井然有序。&&&&其次，住房申请书的正文要求将自己的申请理由写清楚。为明白其见，可以分段写。&&&&再次，住房申请书的正文还可以简单说明一下自己以前申请住房的情况，以表明自己确实存在住房困难的问题。&&&&另外，住房申请书的结尾要委婉的提出希望解决住房的强烈要求。落款署名时要写明自己所工作的具体部门，以免弄错。&&&&
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我要把自己炼成一块真正的钢铁&&&&&&&&&&n我爱好阅读文学作品，不久前我在一位朋友的家里看到一本新出版的《母亲的心》，精美的封面和金色的书名立刻吸引了我，于是，我不管那位朋友是否正在阅作者: 贺军辉、杨荣华　　余涛先生作为湖北省中小型城市的化妆品经销商，给我们提供了一个生动的案例，我从其写的《年轻没有失败：一个丽花丝宝经销
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希尔顿惠庭套房酒店
名称：希尔顿惠庭套房酒店Alexa：1352网址：网站简介：希尔顿惠庭套房酒店（Homewood Suites by Hilton&），是希尔顿全球酒店集团旗下的酒店品牌。希尔顿惠庭套房酒店为高档长期住宿设立了全新标准。通过提供居家风格的舒适住宿和质量捆绑服务，我们始终在客户满意度和绩效方面保持领先地位。宽敞的单卧室和双卧室套房以及豪华单间套房内均配有全套厨房，可令旅客享受烹饪乐趣并在旅行途中保持高效。
20 多年来，惠庭套房酒店始终致力于为宾客打造宾至如归的舒适住宿体验。每间套房均可提供热早餐、晚餐和周一至周四*精选饮品等捆绑服务以及高速上网、健身房和商务中心等便利设施&&所有服务与设施均可提供 100% 满意保证&&而其中原因显而易见。希尔顿惠庭套房酒店在北美设有 314 家酒店：超过 33,000 间套房和单间套房，并且有超过 80 家新酒店的开发正在积极进行中。希尔顿惠庭套房酒店每间套房均包括：每日全套热早餐；每周一至周四晚间提供晚餐和饮品；高速上网；商务中心和健身房。希尔顿惠庭套房酒店在客户满意度、价值和长期住宿方面的关健消费者奖项中始终名列前茅。
波士顿/安多弗希尔顿惠庭套房酒店(Homewood Suites by Hilton Boston / Andover)，位于梅里马克学院和阿狄森美国艺术美术馆附近，靠近劳伦斯公共图书馆和劳伦斯遗产州立公园。82 间空调客房提供备有大冰箱和炉灶台的开放式厨房；您定能在旅途中找到家的舒适。您的精选舒适卧床备有纯棉床单和羽绒被，且所有客房均提供沙发床。带有数码节目的平板电视可满足您的娱乐需求；同时提供免费无线上网帮助您与朋友保持联系。便利设施包括书桌和免费平日报纸，以及带有语音留言的直拨电话。一定要享受一下室外游泳池、健身设施和季节性开放的室外游泳池等度假设施。其他特色包括免费无线上网、大堂壁炉和大堂电视。
您可以到服务波士顿/安多弗希尔顿惠庭套房酒店住客的便利店寻找简易便餐。星期一、星期二、星期三和星期四的晚上有免费的便餐招待会，您可以借此结识其他住客、享受美味佳肴。波士顿/安多弗希尔顿惠庭套房酒店特色服务/设施包括24 小时商务中心、快速入住和快速退房。波士顿/安多弗希尔顿惠庭套房酒店的活动设施包括会议室和小会议室。酒店提供免费停车设施。
电话：1-800-CALL-HOME。--博才网
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土建 房屋工程施工放线方法
土建/房屋工程施工放线是从建筑物定位开始的，一直到主体工程封顶都离不开施工放线。
大致分三个阶段：建筑物定位（放线）、基础施工（放线）和主体施工（放线）。
一、建筑物定位，是房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为&全站仪&或&比较高级的经纬仪&。
二、基础施工放线，建筑物定位桩设定后，由施工单位的专业测量人员、施工现场负责人及监理共同对基础工程进行放线及测量复核（监理人员主要是旁站监督、验证），最后放出所有建筑物轴线的定位桩（根据建筑物大小也可轴线间隔放线），所有轴线定位桩是根据规划部门的定位桩（至少4个）及建筑物底层施工平面图进行放线的。放线工具为&经纬仪&。
基础定位放线完成后，由施工现场的测量员及施工员依据定位的轴线放出基础的边线，进行基础开挖。放线工具：经纬仪、龙门板、线绳、线坠子、钢卷尺等。小工程可能没有测量员，就是施工员放线。
注意：基础轴线定位桩在基础放线的同时须引到拟建建筑物周围的永久建筑物或固定物上，防止轴线定位桩破坏了，用来补救。
三、主体施工放线，基础工程施工出正负零后，紧接着就是主体一层、二层...直至主体封顶的施工及放线工作，放线工具：经纬仪、线坠子、线绳、墨斗、钢卷尺等。根据轴线定位桩及外引的轴线基准线进行施工放线。用经纬仪将轴线打到建筑物上，在建筑物的施工层面上弹出轴线，再根据轴线放出柱子、墙体等边线等，每层如此，直至主体封顶。
我有20多年的施工经验，由于时间关系说的不是很细（放线有很多技巧），希望对你有所帮助。
施工放线有多种方法，条件允许的场地只要钉多一次龙门桩就可以搞定，一般龙门桩主要用于基础施工放线，基础完工后再把轴线及水平引测到基础上部四大角的侧面，用墨线弹出垂直、水平线做出三角标记，在引之前需用基准点校验龙门桩是否准确，这样不管你放N多次线只要以基础侧面的基点用仪器或铅垂向上引测轴线，用钢尺量测标高，这样就可以到主体封顶。这种方法是最简单实用的。
说白了就是把图纸上的形状按1:1的比例投放到地面上
但要学会看图纸，学会必要的仪器操作。
线工是个综合性很强的工种，不仅要掌握各种仪器的操作，而且得能识图，并且能快速地记忆数值，要求精确的操作等等。首先学会水准仪、经纬仪的操作，然后学习识图，最好是能画图，接着熟悉图纸，从放大线开始，确定轴线位置，最后放局部轴线，弹出墙体留置洞口等等，只有多练习，勤问人，等你放一两栋楼的线就会慢慢熟练的。
施工放线现场操作有多种放线方法；一般分有龙门板定位尺量放线和仪器测量放线，前者根据图纸已知的控制点或现场确定的控制点，在要放线的建筑物基础外四周一定距离打桩、架设龙门板，在龙门板上用施工线拉一个大至的直角线，尽量把线拉紧，然后用勾股定理采用钢尺合尺，尺寸要大一点，一般6、8、10m，这样比较准确，首先在两控制线上量取尺寸用红铅笔放点，然后两人拉尺，一人摆动可以任意那根线与钢尺的尺寸稳合，然后龙门板上固定施工线，用钢尺从头再校对一次，确认无误后四周挂线、钢尺校核，根据图纸上的轴线尺寸用钢尺量取放点，用铅垂垂于地面，这样就可以用石灰粉分别放开挖线了，用水准仪在龙门板上测放控制高程。
后者如果会用经纬仪或全站仪那就简单多了，只要根据图纸已知的控制点或现场确定的控制点，图纸上的距离、角度关系就可测量确定轴线的具体位置。
具体一点：
1、一般情况下是在预先选好的内控点位置上预埋钢板，用经纬仪在钢板上找出交点，刻痕，做为竖向投测轴线的基点，然后用大线锤怎样往上吊比较方便。用线锤尖对准轴线的基点，当线锤对准基准点时，用对讲机通知楼层上人员定位。在对准下方吊锤时，对点人员要从两个相互垂直的方向观测吊锤尖部与钢板的点位差值，并通知楼上人员及时调钢丝线中的位置，当从两侧方向锤尖与十字中都重合时，可通知上层定点。
至于钢丝线的弹力问题确实是存在的，关键是在于楼层上的放钢丝线的绞线轮要经过特制，可以进行微小高度调整，并能可靠的锁定，这样放线时就比较方便了。
2、高层因层高高及有外脚手架，故线锤法及外控法均不适宜，可采用内窥法.即在每个楼层的同一位置留两个预留孔，通过这两个孔将下面楼层的轴线引上来，如留3个孔的话，经纬仪都可不用，仅线锤和钢尺就可完成放线。
3、 +-0.000以下采用外空法，即打好控制桩，用经纬仪投测轴线.+-0.000以上采用内控法，即用经纬仪将控制轴线投测到首层平面上，首层平面在可通视的位置上预埋钢板，用经纬仪在钢板上?出交点，刻痕，做为竖向投测轴线的基点，然后用铅垂仪以此点向上可引测轴线n层. 高层放线普遍用的就是内控法．具体讲在建筑轴线附近平行与轴线找一合适的距离我一班找1米左右这个位置予埋钢板，在钢板上找出交点，刻痕，做为竖向投测轴线的基点，然后用铅垂仪或激光经纬仪以此点向上可引测轴线n层. 比如你现在从一层向二层引，你对准一层的点用激光经纬仪向上打，在二层用玻璃接住从下面传来的点就是了．然后从二层这个点往回量1米那就是建筑物轴线的位置了．
四、测量工作程序
1、机构设置
针对本工程建筑小区内地形复杂、占地面积大、单位工程多、建筑高度大的特点，我公司在本项目技术部下设专职测量小组，测量小组主要由一名测量工程师和各区段两名技术人员组成，场区导线控制网作业人手不够时由项目工程部其它人员配合。
2、 职责划分
2.1测量小组负责从规划部门接收导线控制点、施工现场控制网的建立、楼层控制线投测、标高引测、沉降观测及其它重要部位的施工测量；测量工程师还负责对项目计量器具的管理、日常维护及检测。
2.2施工员根据测量小组给定的楼层控制轴线放出柱、墙体的控制线，梁的位置线和预留、预埋位置线。
2.3项目技术负责人负责对轴线控制网进行复核，项目质量员负责对施工员所施测的梁柱边线、控制线进行详细复核。
2.4每楼层施工测量放线完毕，项目内部复核完成后，由项目测量工程师对施工测量结果向监理工程师进行报验，经监理工程师复核认可后才能进行上部结构施工。
五、基础施工测量
5.1控制网的建立
5.1.1场区控制网
因基础施工阶段地形变化大、地势错阶起伏，单位工程数量多，为实施有效测量控制，开工初在场区内设置由二～四个桩位形成的导线控制网(场区四周边及中间高处各布一点，保证通视即可)，场区控制网是单位工程轴网设置的依据，控制网用全站仪进行投测。
5.1.2单位工程轴线控制网
单位工程轴线多且密集，根据建筑物特点选择有代表性的轴线设置轴线控制网。
控制桩尽量设在开挖区外原始地坪上；另外在基坑底部及长轴线中部加密设置辅助性控制桩，以便于基础施工测量。
工程开工后，测量小组根据规划局给定的坐标点以及总平面布置图中建筑物角点标注坐标作为放线依据。由于两幢住宅楼及车库轴线关系较复杂，根据施工图设计的主轴线，对Ｂ车库的桩基础，采用极坐标法放桩位，方法是，先按总图坐标，计算出各桩位在总图上的坐标，再跟据点出的坐标和测设的场地控制网，将全站仪架在靠Ｂ车库的场地控制点上，定出各桩位的坐标，同时建好控制轴线。在建筑物外围将控制轴线引出。利用放出的控制轴线对各桩位进行复核。对于Ａ车库，先用全站仪定出事先在总图上点出的Ｑa轴上的两个轴线交点，再用DJD2-1GJ激光经纬仪配合50钢卷尺定出各主控制线，并以主控制线为中心线，用50m钢卷尺分出其它各条轴线，作为下一步柱基开挖线的放线依据。基础施工轴网设置详见附图。
5.2控制桩的设置方式
所有位于土层上的控制桩点（含轴网控制点及高程控制点）均为砼墩埋地设置，砼墩截面为300&300，深度不小于500，做法如右图；桩面上用红油漆对桩号、轴线及高程等进行标示。若控制桩位于完整的基岩上，则可直接将控制点设在基岩面上。控制桩点设置完成后必须在桩的周围设置可靠、醒目的围护设施，对控制桩进行保护。
5.3基础施工测量
基础施工阶段，用经纬仪结合50m钢卷尺根据控制桩直接对各轴线进行投测，然后根据设计截面对各构件进行放线；用S3水准仪结合五米塔尺直接进行高程引测。因基础施工阶段控制桩往往容易遭碰撞及受地面沉降影响移位，故在每次进行轴线投测前必须先对控制桩有无移位现象进行校核后才能施测。
六、 标准层施工测量
1. 1标准层施工时的控制网设定方式
标准层施工轴线测量主要采取内控法对轴线进行传递和引测。在首层地面上设置内控点，并在建筑物外围设置外控点(控制网设定如下图示)。方法是：精确定出矩形控制网点（位置详下图），各点用100&100&10mm预埋钢板，表面用钢铳冲上标准点并作点号标记。
2.2控制线的引测
进行上部结构施工时，在内控点位置留设100&100方形观测孔。在进行上部结构轴线投测时，将北京博飞DJD2-1GJ天顶垂准仪架设在内控点位上向上铅直投测至各结构施工层，然后用J2经纬仪、钢尺对所转点进行复核；经复核闭合后才能进行控制线及轴线的投测。
结构每施工三层，测量小组对控制线必须进行一次校核：复核方式为采用内、外控制线相互比对方式。七、高程测量
基础施工阶段，高程测量直接用S3水准仪由地面上高程控制点进行引测。上部结构施工时，在首层施工完后，将高程控制点引至外壁无遮挡的柱身上，随结构上升，测量员用50m钢卷尺将高程向上传递。楼层内用水准仪将标高转至各相关构件上。
上部结构施工时每个单体建筑物高程引测基点设置数目不得少于三个，结构每施工五层，高程点由测量工程师?行一次标定。
结构施工中，应对建筑物主体倾斜率进行观测计算，计算公式为：
i=tg&=&DD /H
式中：I&&主体的倾斜率；
&DD&建筑物项部观测点相对于底部观测点的偏移值（m）；
&& H&&建筑物的高度（m）；
&&&倾斜角（&）。
八、细部测量
梁柱边线、控制线的测量：每楼层施工前，测量工程师将控制线、主要轴线施测完成后，施工员着手依据控制线、轴线对梁柱边线、墙柱控制线进行引测。所有墙柱放出边线和距边线200宽的控制线，墙柱边线作为焊接导墙筋的依据，控制线作为校核模板、验收模板的依据。
十、沉降观测
6.1 沉降点的设置
设置沉降观测点的数目和具体位置根据规范和设计要求确定，在图纸会审阶段，施工单位、监理与设计院进行协商初步确定沉降点设置方案；待基础施工完成后，根据实际地质情况进一步细化沉降观测点的设置位置。
为较好地进行沉降观测，施工现场内埋设的水准基点应有利于直接引测，且数量不少于两个，每次进行沉降观测时，事先核查基准水准点是否发生异常变化，正常后才能进行施测。
沉降点的埋设方式为：先将带锚固脚的钢板埋入设计观测点柱身上，并按初步设定高程埋设，待模板拆除后，精确找出高程、焊上带观测点的角钢（如右图）。
6.2 沉降点的测量
6.2.1测量工具：
本工程沉降测量由测量工程师负责；沉降观测采用S1水准仪和毫米分划水准尺进行测量。
6.2.2测量频次：
正常施工阶段应保证每加载一次施测一次（每一结构层施工完毕观测一次）；主体结构竣工后每月观测一次；暴雨后观测一次；工程竣工交付业主使用前还需与业主共同观测一次后向业主进行沉降点的移交。
6.2.3观测方法：
每次观测按固定后视点、观测路线进行，前后视距尽量相等，视距大约15m，以减少仪器误差影响。
观测时间宜选择天气晴好的早晨或傍晚。
6.2.4观测记录整理
每次观测结束后，对观测成果逐点进行核对，根据本次所测高程与首次所测高程之差计算出沉降量并将每次观测日期、建筑荷载情况标注清楚，画出时间与沉降量、荷载的关系曲线图。
测量工程师必须将每次观测结果及时向项目技术负责人、监理工程师进行汇报；若出现明显沉降量的变化或不均匀沉降时，项目技术负责人还应及时与设计、勘察部门联系，确定进一步观测的方案。
十、施工测量的精度要求见下表:
单位工程 测距 测角 竖向传递轴线点
1/20000 5&P 4mm
1/10000 10&P 3mm
测量放线是市政道路工程很重要的一项技术工作，贯穿于施工的全过程，从施工前的准备，到施工过程，到施工结束以后的竣工验收，都离不开测量工作。如何把测量放线做得又快又好，是对技术人员一项基本技能的考验和基本要求。
&&& 　　一、做好开工前的测量交底
&&&& 　　工程开工前，应在全面熟悉设计文件的基础上，由勘测设计单位进行现场测量交底，按设计图认清现场水准基点、导线桩、交点桩等，做好桩位交接记录，对位于施工范围内的测量标志，必须采取妥善保护措施。关于测量交底方面，需要强调的是桩位的保护，即在设计单位交桩以后，应及时采用砌砖墩或浇筑水泥墩等方法予以保护，以免丢失。这些桩一般在于农田或居民区内，很容易被人为破坏，而一旦破坏，再让勘测设计单位来补测，则既耽误施工，又要增加一定的费用。
&&& 　　二、中线复测和边线放样
&&& 　　中线测量是在定线测量的基础上，将道路中线的平面位置在地面上详细地标示出来。它与定线测量的区别在于：定线测量中，只是将道路交点和直线段的必要转点标示出来，而在中线测量中，要根据交点和转点用一系列的木桩将道路的直线段和曲线段在地面上详细标定出来。
&&& 　　定线测量一般由勘测设计单位实施，然后把有关桩位和测量成果交与施工方，由施工单位进行中线及施工测量。
&&& 　　路基开工前应全面恢复中线，根据恢复的路线中桩和有关规定钉出路基边桩。关于中线复测和边线放样，应注意做好以下几点；
&&&& 　　一是应注意各交点之间的距离、方向是否与图纸相符；如一个工程项目有几个标段，应注意与相邻标段的中心是否闭合，中线测量应深入相邻标段50～100 米；应注意与桥涵等结构物的中心是否闭合；应注意与房屋等建筑物的相对位置与图纸是否相符。如果发现问题及时联系设计单位查明原因。
&&& 　　二是护桩的设置。道路中线桩护桩的设置，是路基施工的重要依据，但是在施工中这些桩又容易被破坏，所以在路基施工过程中经常要进行中线桩的恢复和测设工作。为了能迅速而又准确地把中线桩恢复在原来的位置上，必须在施工前对道路上起控制作用的主要桩点如交点、转点、曲线控制点?设置护桩。所谓护桩，就是在施工范围以外不易被破坏的地方钉设的一些木桩。根据这些护桩，用简单的方法(如交点、量距等)，即可迅速地恢复原来的桩点。
&&& 　　设置护桩应注意以下几个方面：在道路的每一直线段上，至少应有三个控制桩要设置护桩，这样即使有一个控制桩不能恢复时，仍可用其他两点，把该直线段恢复到原来的位置上；两方向线的交角尽可能接近90&，不应采用小于30&的交角；护桩应选在施工范围之外，但不宜太远；护桩之间距离不能太远；所设护桩必须牢固可靠，桩位要便于架设测量仪器和观测。
&&& 　　曲线段边桩的护桩设置。对于曲线段，由于边桩的确定较麻烦，重新测设耗费时间较多，因此在一次精确放线以后，对曲线段的边桩中有代表性的桩位也应设置护桩，这样可减少重复测量工作，减少测量工作量。
&&&& 　　三是里程桩的布设。中线桩定出以后，可以在此基础上做好里程桩的控制布设。里程桩的布设原则是：在直线段，一般布设在每隔100米的整桩号的横断面上，类似于公路施工常见的百米桩的布设；在曲线段桩位要适当加密，在曲线段起讫点、中点的里程桩位必须布设；里程桩可采用大木桩，上面用油漆或墨汁标上里程桩号，打入道路两侧施工范围以外的地上，最好是每侧各打一个。在保证施工中不易被破坏的情况下，离路基边线应尽量近一些，以方便使用，一般为1～2米。
&&&& 　　关于里程桩的布设，在大部分施工手册的测量放线章节中没有论述，在许多工地上不太重视。我在某些工地发现，有些施工技术人员在进行施工测量时，里程桩号的确定是从很远距离一尺一尺排过来，既浪费时间又容易出现累积误差。如果里程桩号定不准，那么标高、坡度的质量控制也无从谈起。
&&& 　　三、校对及增设水准点
&&&& 　　其一，使用设计单位设置的水准点之前应仔细校核，闭合差不得超限，如超出允许偏差应查明原因并及时报有关部门。设计单位交付的水准点一般是几个月前设置。这些点位处于野外很容易被人为撞动或因地面自然沉陷而发生变化，所以使用之前一定要认真复核；其二，水准点的增设原则：相隔距离一般为150～200 米，以测高不加转站为原则。增设水准点应与设计单位交的水准点闭合，如一个工程项目分几个标段，还要与相邻标段的水准点闭合，闭合差不得超限。
&&& 　　水准点位置，应设于坚实、不下沉、不碰动的地物上或永久性建筑物的牢固处。亦可设置于外加保护的深埋木桩或混凝土桩上，并做出明显标志。水准点应每月复核一次，对怀疑被移动的水准点应在复测校核后方可使用。
&&& 　　四、纵横断面测量
&&&& 　　通过中线复测、边桩放线和水准点的布设，就可进行纵横断面的测量。纵横断面测量的主要目的是进行土方量的计算，所以纵横断面测量结束以后，测量结果应与设计图纸核对。凡是与原来的成果在允许偏差之内时，一律以原有成果为准，只有当与原有成果有较大差异时，才能报监理工程师验证后改动。需要说明的是：该项工作，必须在施工前进行。如果实测土方量与设计不符报请监理核准时也应在施工前进行。有些工地路基开挖以后才向监理提出实际土方量与设计不符，要求增加签证，但最后监理拒签。所以一定要注意该项工作的时效性。
&&& 　　五、施工测量
&&& 　　做好以上工作以后，就为施工中的测量打下了良好的基础。关于施工测量的具体方法，有关测量的书籍上讲得很多，不须我多讲。只就此项工作提以下几点注意事项：
&&&& 　　第一，应根据施工工序和施工工艺的要求及时将中线、边线撒灰线放出，如果被破坏掉时要及时恢复，应使施工始终能有&线&可依。道路的结构层均为大放脚式，每层结构层的宽度、边线与中线的距离不同，放出线以后又很容易被施工的材料覆盖或被施工机械碾压破坏掉，所以每道工序施工前应放出，如果被破坏应及时恢复。
&&& 　　第二，每层结构层的标高在施工前应根据设计图纸推算出来，实践证明：这样做会大大提高工作效率，可有效避免测量出现错误。看图纸一定要细致，推算的结果要注意复核。我在某些工地上见到，有些技术人员一边推算高程一边进行测量，工地上很多机械、人员、材料都在等着，在这种比较急的情况下，很容易忙中出错。所以标高应提前推算。要尽量把能够做的工作在施工前就做好。要勤测、勤量、勤校核，使施工质量得到保证。
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