银行利率降了2016按揭贷款利率执行什么时候的标准

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!房qV<缁y(+ ?*閈E'諳狏1|8<D银行贷款利率修改后什么时候执行_百度知道
银行贷款利率修改后什么时候执行
  根据人民银行规定,公积金贷款期限在1年以内(含1年)的,实行借款合同约定的利率,不随法定利率调整而调整;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。如果您的贷款是一年以上,您的贷款利率是从日起执行新的贷款利率。  一般情况下都是在次年的1月1日进行新的利率执行.除非签合同写的是浮动利率。
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提问者采纳
有以下几种生效方式:1、次年1月1日生效。2、下期生效:按你还款的周期计算,第二还款日期生效。例如:今天是10号,每月的20日还款,则在本月21日开始生效。如果今天是10号,每月的1日还款,则在第三个月1日开始生效。3、立即生效:调整日即刻生效4、对年对月生效。
其他2条回答
是你自己家银行修改么?
修改后当天执行或者1月1日开始执行,或者你们自行约定!
以合同约定为准,常见的是按年调整,即国家基准利率变更后的次年1月1日调整,也有部分银行是按月调整,即国家基准利率变更后次月的1日调整。
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多家银行执行公积金贷款新政 利率降买房实惠多
来源:今晚报
 作者:刘英潮
 编辑:侯静
  天津北方网讯:5月25日出台的公积金贷款新政引起了连锁反应。记者了解到,本市银行纷纷推出了公积金组合贷款优惠政策,对购买首套房的贷款人执行优惠利率最低为基准利率的9折。部分银行还放宽了对购买第二套房的商业按揭贷款首付的限制。
  记者走访市场发现,本市开办公积金组合贷款银行都已经下发了最新的房贷细则。这些银行对申请公积金贷款的市民统一提高了贷款额度,本人最高可贷款60万元,同时使用配偶额度的,最高可贷80万元,不再受有无补充公积金的限制。贷款人家庭首次购房最高可贷8成,购买第二套及以上住房的,最高可贷7成,不再受房屋面积是否大于90平方米的限制。
  在银行发放的与住房公积金贷款配套的首套房商业按揭贷款部分,除了农业银行将利率降低为不低于同档次贷款利率的8.5折外,工行、建行、中行等大型银行以及渤海、民生、滨海农商行等中小银行的贷款利率不低于基准利率的9折。中行人士还强调,新政实施后,如遇到贷款人要求重新办理的情况,按如下标准执行:对公积金中心已审批通过,尚未划拨款项的贷款,在公积金系统中进行中止处理;对公积金中心已审批通过划拨款项,但该行尚未发放的贷款,按照退款程序办理。如贷款已发放,则不能变更。
  此外,部分银行还推出了最新的纯商业按揭贷款细则。例如,建行从昨日起开始对家庭拥有一套住房,房贷已经还清的贷款人再次申请房贷的,首付降低为30%,利率最低优惠为9折;对家庭有一套住房、贷款尚未结清的贷款人再次申请房贷的,以及家庭有两套住房,贷款已经结清的贷款人再次申请房贷的,首付款比例从以往的6成降低为4成,贷款利率水平不变,仍为基准利率上浮10%。渤海银行也对已经结清贷款的市民再次申请贷款购买第二套房的,推出首付款低于4成的优惠。
  我爱我家、中原地产、房天下等专业房地产专业咨询机构人士表示,银行执行的房贷政策将会刺激本市新房、二手房市场成交活跃度继续走高。但目前天津住宅市场现状整体供过于求,量涨价稳或将成为未来走势。
我来说两句
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