2015年南宁最新二套房房贷政策
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2015年南宁最新二套房房贷政策
一、首付比例及
首付比例：首付七成
贷款利率：大多数银行按照&上浮10%&的利率标准执行，如：农行、工行、建行、交行、光大、中信、邮储、招行等，而中国银行则按照&上浮20%&的利率标准执行。
二、二套房认定标准
目前南宁二套房是按照&认房又认贷&的标准执行，详情如下：
1、若在拟购房所在地房屋登记信息系统中查出其家庭名下已有一套房，那么再买房算二套；
2、借款人已利用贷款买过一套房的，在贷款买房算二套；
3、通过查询征信记录、面测等方式调查出借款人家庭已有一套房的，再买算二套。
2015年最新央行贷款基准利率表
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2014年深圳农业银行房贷利率是多少？（04-16）
　　目前深圳农业银行贷款利率是多少？很多网友想了解一下深圳农业银行贷款利率是多少？为此融360小编帮你汇总深圳农业银行房贷利率：
　　农业银行首套房首付3成，100万以下上浮5%，100万以上执行基准利率；二套房首付７成，执行基准上浮10%。
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2015住房公积金政策农行住房贷款率政策
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中国徐州网-都市晨报讯（记者 刘宏芝 实习生 黄伟 通讯员 柳城官）中国农业银行近日出台个人住房贷款政策调整的意见，昨日上午，农行徐州分行召开了个人住房贷款政策发布会。会上，农行方面详细阐释了个人住房贷款利率、首付款比例等规定。利率将同信用挂钩，首付款的比例一般控制在20%-30%，贷款具体比例将根据开发商、楼盘、借款人及其购房的套数有所区别。
[b]利率将与个人信用挂钩[/b]
中国农业银行徐州分行房地产信贷部总经理郭健说，个人住房贷款将与个人信用挂钩。对于日前取得农业银行个人住房贷款并执行优惠利率的客户，在日利率调整时无不良信用(即无到期未还本金、利息或罚息)的，可对其贷款利率按照下限利率，即期限基准利率的0.9倍执行(分行另有规定的除外)；至利率调整时有不良信用的客户，届时贷款利率将调整为期限基准利率或根据借款人风险状况进行一定幅度的上浮。根据我市的具体情况，我市大多数原有借款人将得到农业银行最优惠的贷款利率。
对于日以后新发放的个人住房贷款，农行各分行可对借款人购买的第一套自住普通商品住房(含经济适用房)实行下限利率；除此之外，对借款人支付首付款比例较高的、借款人为农行个人优质客户的、借款人购买农行总分行级房地产优质客户开发的住房的，或满足其他相关条件的，可在基准利率的基础上进行一定程度的下浮。但对同一借款人及其配偶申请第三套个人住房贷款的，必须实行基准利率或适当上浮。
[b]个贷首付款比例为20%到30%[/b]
关于首付款比例问题，农业银行明确规定，上海、杭州、宁波等地的个人住房贷款最低首付款比例由20%提高到30%，并要求对其他房地产价格涨幅较高的地区，也要适当提高首付款比例。同时，农业银行还要求各经办机构在办理个人住房贷款时，应通过人民银行征信系统和该行信贷管理系统查询借款人及其配偶已购房屋情况，对借款人及其配偶贷款购买第二套及第二套以上住房的，渐次提高首付款比例。对于明显属投机炒作购房行为的，不予贷款支持。
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农业银行贷款利率表2015 各银行贷款利率表2014
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摘要 : 农业银行贷款利率表2015 各银行贷款利率表2014 项目 年利率% 一、短期贷款 一年以内（含一年） 5.60 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 6.00 五年以上 6.15 三、个人住房公积金贷款 年利率% 五年（含）以下 3.75 五年以上 4.25 四、民政部门福利工厂贷款 4.62 五、老
农业银行贷款利率表2015 各银行贷款利率表2014
一、短期贷款
一年以内（含一年）
二、中长期贷款
一至五年（含五年）
三、个人住房公积金贷款
五年（含）以下
四、民政部门福利工厂贷款
五、老少边穷发展经济贷款
六、民族贸易及民族用品生产贷款
七、扶贫贴息贷款（含牧区）
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新闻中心 & 优惠政策
农行房贷新细则 第二套住房贷款利率可享受85折
发布时间：
　　央行房贷新政后，首个商业银行房贷细则上午出台。农行表示，将对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款，在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予积极支持，最低首付款比例为20%;贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。
　　农行称，该行将坚持风险与效益对称的原则，不断增强对房地产市场走势的分析和应对能力，加强对客户还款能力的甄别，在区域、项目、客户等方面实行多维度的精细化个人房贷政策，提高自主定价和风险控制能力。一是对自住购房能否适用最优惠利率将综合购房类别、借款人信用记录和还款能力等风险因素进行考虑。二是规定借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25%。三是规定借款人购买非自住房的，首付款比例一律不得低于30%，购买非普通住房的，贷款利率原则上不下浮。四是严格控制对借款人一次性申请多笔个人住房贷款发放贷款。
　　另据介绍，在新增贷款优惠政策之外，农业银行还重点明确了存量个人住房贷款的利率调整政策。为强化对优质客户的服务，进一步提高效率，在对存量贷款利率调整过程中，农业银行采取了两种方式。一种方式是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率，无需借款人申请，贷款执行利率自日起即统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。另一种方式是手工调整，即对不符合自动调整标准或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款，须先由借款人主动提出书面申请，银行在审批过程中要基于原合同约定，综合考虑原适用利率、客户贡献度、客户资信及监管要求等要素提出最终审批意见，经借贷双方协商一致，于日（含）之后进行调整。对借款人有连续90天（含）以上逾期记录的，农业银行将不受理其利率调整申请。
　　财政部、央行近日接踵推出的一系列关于楼市的信贷政策，让各商业银行信贷部门忙上加忙。10月28日，记者从农业银行了解到，该行已于昨日出台多项举措，加大房贷优惠力度，保障民生并支持国内居民合理住房消费。
　　据悉，农业银行一方面积极响应央行号召，明确提出，对保障和改善民生的购房需求，提供更加优惠的产品和更加优质的服务。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予积极支持，最低首付款比例为20％；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。
　　另一方面，该行将坚持风险与效益对称的原则，不断增强对房地产市场走势的分析和应对能力，加强对客户还款能力的甄别，在区域、项目、客户等方面实行多维度的精细化个人房贷政策，提高自主定价和风险控制能力。一是对自住购房能否适用最优惠利率将综合购房类别、借款人信用记录和还款能力等风险因素进行考虑。二是规定借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25％。三是规定借款人购买非自住房的，首付款比例一律不得低于30％，购买非普通住房的，贷款利率原则上不下浮。四是严格控制对借款人一次性申请多笔个人住房贷款发放贷款。
　　另据介绍，在新增贷款优惠政策之外，农业银行还重点明确了存量个人住房贷款的利率调整政策。为强化对优质客户的服务，进一步提高效率，在对存量贷款利率调整过程中，农业银行采取了两种方式。一种方式是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率，无需借款人申请，贷款执行利率自日起即统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。另一种方式是手工调整，即对不符合自动调整标准或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款，须先由借款人主动提出书面申请，银行在审批过程中要基于原合同约定，综合考虑原适用利率、客户贡献度、客户资信及监管要求等要素提出最终审批意见，经借贷双方协商一致，于日（含）之后进行调整。对借款人有连续90天（含）以上逾期记录的，农业银行将不受理其利率调整申请。
　　统计数据显示，近年来，农业银行积极稳健发展个人住房信贷业务，取得了良好的经济效益。2005年至2008年9月，累计发放个人住房贷款3673亿元，新产生不良贷款仅12.6亿元（剔除四川震灾影响）。
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说的太好了，我顶！
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