压在平安银行的房产证可以借出来吗_百度知道
压在平安银行的房产证可以借出来吗
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做了他项的房产证借出来又有什么用？
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出门在外也不愁上海房产抵押贷款流程,你熟悉吗？
上海房产抵押贷款流程,你熟悉吗？
来源：你我贷
随着上海经济的快速发展，很多企业及个人都在不同程度上拥有的需求。目前国内金融机构有很多的贷款方式，其中是其中较为重要的方式之一。而房产抵押贷款，是很多有贷款需求的客户的重要选择，但是并不是所有的人都熟悉，这可能就妨碍了贷款者的贷款进度，如果能够在贷款之前就熟悉房产抵押贷款流程，将所需材料准备齐全，将极大的方便贷款进程。房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。在房地产抵押贷款中，不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权，但产权人和受押者都不能随意处理房屋。房地产抵押贷款的贷款额度由根据借款人的资信程度、经营状况。申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行作价的70%。贷款的期限主要有两种：短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年;长期经营贷款15一30年左右。贷款利息实行按季结息的办法，利息的收取方法是由贷款人按季直接从借款人的存款账户中收取。房产抵押贷款是用自己的房产向银行去做贷款，用来装修或者消费类的贷款。上海房产抵押贷款流程(一)准备签约阶段：1、制作《一、二手房(地)产》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。2、通过银行事先提供的当事人申请贷款的各类材料，预核实房地产权利人即二手房买卖中的出卖人、借款人和抵押人(境内人)的身份真实性，了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系)，抵押房地产之上海市房地产登记册(即登记资料)查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(二手房、一手房、期房)等参看。(二)签约阶段：1、核对并复印借款人/抵押人的身份证(或护照、台胞证、回乡证等)、出生证明、户口簿(或户籍证明、户籍藤本、户口名簿)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。2、解释并要求借款人/抵押人签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《上海市房地产登记申请书》(抵押)、《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题，需要及时提示客户及银行。在介绍银行合同的同时，可就客户感兴趣的法律话题进行交谈，不仅包括合同某具体条款的立意分析，还可涉及到关于房地产市场、抵押登记、债权债务等其他法律问题，以维护律师的专业形象和职业操守。3、对于受委托签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒;同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。4、境外个人(持有外国护照)、中国香港、澳门、台湾同胞、无国内身份证者，签署《房屋买卖合同》、《房地产抵押贷款合同》及《委托书》等文件均需办理公证手续。同时，境外人士提供的材料如婚姻证明、委托书、同意书等必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：a)香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证须加盖转递章确认;b)澳门地区：中国法律服务(澳门)公司;c)台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送上海市公证员协会，当事人凭正本前往上海市公证员协会核对盖章;d)外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使(领)馆认证。上述材料如为英文版本的，应附上外翻译总公司或其他翻译公司出具的中文翻译件。5、告知律师费及其他代收代付费(贷款合同印花税、房地产查阅费、房地产抵押登记费等)，对于房地产按揭贷款的借款人，还需提示应缴纳的交易过户费用，包括过户手续费、产权登记费、配图费、契税、买卖合同印花税等。目前，本市各区县房地产交易中心受理房地产交易及购税等业务。主要收费及提示交易过户费用标准大致如下：1)律师费：每笔抵押贷款为650元至2000元不等，根据律师事务所与银行之间的合作协议确定。2)合同印花税：包括房屋买卖合同印花税和贷款合同印花税，买卖合同按成交价*0.05%收费，贷款合同印花税按贷款金额*0.01%收费。3)契税：非普通住宅按成交价*3%，普通住宅按成交价*1.5%(详见上海四部门联合印发《加强房地产税收管理补充通知》(日))。4)登记费：包括产权登记费和抵押登记费，住房或车位80元/套、非住房550元/登记单元。其他收费标准和事项亦可前往上海各区县房地产交易中心咨询或索要资料。(三)办理抵押登记阶段：1、抵押登记前的准备工作。通常在签约后，律师会将《房产抵押贷款合同》、《银行委托书》(银行委托抵押人或律师事务所办理抵押登记并领取上海市房地产抵押登记证明)、《上海市房地产登记申请书》(抵押)快递至银行盖章并由有权签署人签字或盖章;之后，银行会将盖完章的上述材料连同办理抵押登记材料，包括加盖公章的银行营业执照(正/副本)、金融许可证、法定代表人身份证明复印件等快递至律师事务所。2、本市各区县房地产交易中心根据抵押房地产坐落受理房地产抵押登记。这一阶段，由于各房地产交易中心有自身的操作流程，对于抵押登记的要求只是在细节上略有不同。对于一手现房或二手房，房地产之抵押登记必须与所有权转移登记同时办理;对于期房，预售商品房之预告抵押登记可在办理出预告登记证后，也可与预告登记一起办理。办理抵押登记手续时，借款人/抵押人需带好《上海市房地产权证》、身份证件(部分权利人为未成年子女的，父母需携带出生证或户口簿，超过16周岁的带好身份证)、委托书原件(若有)。3、关于房地产权证密码的问题。日以后办理的房地产权证，房地产交易中心自动给每本房地产权证加载一个初始密码的凭证;日以前办理的房地产权证，房屋所有权人可前往房屋所在地的房地产交易中心申请房地产权证加密。因此，房屋所有权人(二手房)/借款人/抵押人因遗忘密码等原因导致抵押登记当天无法办理的情形也存在。此等情形下必须等找到密码或补办密码(期限15日)后方能办理该手续。虽然此等情形不多，需要律师事先提醒当事人。4、领证(抵押登记办理期限为7日)。办理抵押登记后一般在第七日(受理当日不算在内)抵押人或抵押人委托之律师凭本人身份证件、《委托书》(若有;事后委托的大部分房地产交易中心须公证委托书)、《收件收据》的原件领取《上海市房地产权证》和《上海市房地产登记证明(他项权利抵押)》文件。(四)出具法律意见书及放款阶段：1、律师出具法律意见书。律师将签约时收集和复印的各类材料原(复印)件、连同《房地产抵押贷款合同》等签约文件及《上海市房地产登记册查阅资料》、《上海市房地产权证》(部分外资银行要求)、《上海市房地产登记证明(他项权利抵押)》/《上海市房地产登记证明(预购商品房预告抵押)》(期房)的原件递交银行。2、银行根据自有流程决定放款。来源：吉屋网作者：吉屋综合整理
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平安银行信用卡中心会查房产证真假吗
提问者采纳
还会要求您提供和银行填的贷款合同；但是如果平安银行向您提出要房产证信息；希望我的回答对您有所帮助正常来说平安银行不会查询房产证的真假，因为平安银行不太认房产，如果您是贷款购房，那么一般也同时会要求您附带购房时的大发票或备案的购房合同
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好像查不了吧，最好去建委查真假
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出门在外也不愁平安易贷申请贷款，提供房产证复印件 是不是抵押啊？_百度知道
平安易贷申请贷款，提供房产证复印件 是不是抵押啊？
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0755）2．填写申请表3．递交资料4．贷款审批5．签订贷款合同6．贷款成功注：前面加深圳区号；3！联系方式、深圳。如有需要：我的百度用户名（信贷专线，方便快捷、佛山工作及居住的人们提供无抵押的信用贷款、佛山都有营业部；2，为在深圳、东莞、有房人士、年满21周岁、广州，可以到离你最近的一家办理，放款前不收任何费用。温馨提示：0755）。二、个人贷款申请条件1、私营业主贷款1、有银行流水账办理流程；2、东莞：贷款请找正规公司、佛山拥有房产或按揭中的房产三、佛山工作6个月以上、东莞。信贷专员：1．咨询、广州、中小企业提供贷款服务的正规合法金融公司、私营小企业主、广州、物业业主贷款申请条件1、广州、月收入2000元以上：前面加深圳区号，我可以帮到您、东莞、在深圳，当天可以到账：深圳：陆经理一、佛山经营半年以上（有营业执照）：我的百度用户名（信贷专线、广州、在深圳、东莞，是一家面向个人平安易贷是平安保险集团属下的信贷公司
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您大可不必担心，不需要任何抵押和担保，不需要做任何抵押和担保，如果是做合法的抵押，期限1-3年，必须要先经过评估和公证等等一系列环节的。
“平安易贷险”是平安产险和平安银行合作推出的无抵押贷款产品，手续简单最快当天放款只需要证明您在当地有房产就可以了
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出门在外也不愁& 房屋抵押消费贷款
持有房产产权证并有大额融资需求的客户：
年满20周岁（含）以上、60周岁（含）以下，且申请人年龄加贷款年限原则上不超过70年；
持有合法有效的身份证明；
有正当职业和工作，有稳定的个人或家庭收入，有按期还本付息的能力；
能够提供符合条件的抵押物。
还款灵活：可自由选择按月付息到期还本或分期还本付息的还款方式，另外还有配套额度产品（周转贷），随借随还，循环使用；
成数“高”：贷款成数最高达7成；
期限“长”：期限最高可达20年；
金额“大”：单笔金额最高可达1500万；
存抵贷-特色还款，兼具理财：可同步申请存抵贷，活期存款抵扣贷款利息。
房屋抵押消费贷款是以住房或商用房为抵押物，为客户提供购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的之资金需求的贷款。
主要申请渠道
平安银行的房产抵押贷款与其他银行相比，最大的优势是什么？
一、是贷款期限最长，可达20年，客户可根据自己的实际情况自由选择；;
二、是客户的实际融资成本低，无论是按月还本付息的，还是按月付息到期还本的，都可以办理平安银行存抵
贷，活期存款可大幅抵扣贷款利息。