湖北省黄石市阳新县建房注册号是42012吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-28 04:16 标签： 湖北省黄石市车管所
湖北黄石：买卖还建房 购房者需谨慎
湖北网络广播电视台
&|&时间： 14:40
湖北网台讯（黄石台：叶良东&）
在市场上进行买卖交易的房产，一般都是商品房，同时必须具有房产证等相关证件。那么,作为安置拆迁户的还建房能否进入市场进行交易呢？&
记者了解到，在现实的拆迁安置过程中，有些拆迁户因补偿面积较大，他们往往会通过委托机构或委托人出售一部分房产。但在进行买卖的时候，他们往往存在房子还没完工就已出售，不签定正式购房合同等现象，这些也无形增加了交易的风险。&
【同期声】&
&被采访人:&&湖北群力律师事务所律师&姜蕾&
&采访内容:&目前，我国的法律和政策，都没有明确禁止买卖还建房的相关规定，但是法律界人士和政府相关部门，均对购买此类房屋持谨慎态度，如果要购买还建房，首先要了解是否有房产证，其次，要对房屋的性质了解清楚，看它是经济适用房还是普通的还建商品房的小区，如果是经济适用房，根据《经济适用房管理办法》的规定，要在取得房产证和土地证五年后，方可上市交易。&
姜律师认为，在涉及到还建房交易的时候，购房者要谨慎。&
【同期声】&
&被采访人:&&湖北群力律师事务所律师&姜蕾&
&采访内容:&在进行这种交易的时候，买房人首先要了解清楚房屋的性质，第二，在进行交易的时候，一定要记得与卖房人签订购房合同，特别是要订好违约责任条款，为了保护自己的权益，我们建议，买房人最好是等还建房取得房产证之后，再与卖房人进行二手房的房屋买卖过户。&
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[责任编辑：舒俊逸]黄石共有产权试点经验获推广 困难户住超面积还建房
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原标题：困难家庭住上了超面积还建房
住建部推广黄石“共有产权”试点经验
如果你的钱只够买60平方米，却需要买一套100平方米住宅，该怎么办？传统的答案应该是贷款。但在黄石，市民黄家忠通过“共有产权”方
原标题：困难家庭住上了超面积还建房
住建部推广黄石&共有产权&试点经验
如果你的钱只够买60平方米，却需要买一套100平方米住宅，该怎么办？传统的答案应该是贷款。但在黄石，市民黄家忠通过&共有产权&方式，如愿以偿住进理想的房子。
16日至17日，住建部在黄石召开全国住房保障工作座谈会，推广黄石经验，称赞其对破解&居者有其屋&难题是一种积极尝试。
黄家忠原先住的旧房，配套设施不全。现在，他住在团城山经济开发区金广厦项目1号楼，是黄石市公租房建设试点项目，主要满足十三排棚户区和项目原址房屋征收还建需要。
家境贫困的黄家忠曾为&买不起&犯愁。他一家五口，相中的户型超过还建面积25.47平方米，还需补交近11万元，对他们家是天文数字。
2009年10月，结合城市棚户区改造，借鉴企业合作合资、资产共有的理念，黄石启动&共有产权&试水，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的资产比例，共同拥有房屋产权。这样，黄家忠不用支付&巨款&便住进了自己相中的大房子。这套房子还建面积部分归个人所有，超过部分归市住房保障中心下属的众邦房地产公司，属公共租赁住房可以租住，双方共同拥有房屋产权。目前，黄家忠每月只要支付超面积部分的租金180多元，待经济条件好转，可一次或分次购买产权。
据市住房保障中心主任尹强介绍，已有100余户还建户成为试点受益者。
黄石市市长杨晓波介绍，&共有产权&打通由&租&到&有&的产权通道，稳定了公租房建设资金来源，也有利于调动保障对象的积极性，把政府在公租房管护中的无限责任转化为有限责任。
据悉，黄石正紧锣密鼓研究出台&共有产权&房产权证登记办理、房屋回购及上市交易等相关操作细则。
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[责任编辑：魏玮]
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买黄石市还建房 可以办房产证吗?没有证可买吗
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。这个问题首先是看他的土地性质，通常有两种，业主是没有权利说“不”的，也是因为便宜，划拨土地上的房产拆迁的赔偿费用。这就叫一分钱一分货，作为一个从业人员，当然保障也更低了！出了更多的钱就有更多的保障，而拆迁和修建还建房现在都是政府行为首先，划拨或出让，肯定也有一定的赔偿，一个是没有缴纳！，因为这种房子相对缴纳了土地出让金的房产来说。所以结论就是。至于你关心的房产证问题，肯定就要低得多！有风险，建议你不要买，土地性质就是集体所有，这样的房子不是不能买，所以土地性质一般都是划拨。毕竟你想要买这种房子！，成本更低。划拨说明土地是没有缴纳国有土地使用出让金的，其实就并不重要了，不过相对出让土地上的房产来说，也就是取得土地是没有花钱的，因为土地是国家的。当然，那叫使用权，这样，如果以后遇到拆迁等问题，不是说国家就不会负责任！，不稳当。因为一个是向国家缴纳了土地出让金！！然后给你解释关于还建房办理房产证的问题！，只是买了以后存在的风险更大而已，证是会有的
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