如何办理房产贷款注销手续？
房子贷款已还清，请问如何办理贷款注销手续？产证上有贷款记录的字眼，如何注销呢？请大家帮忙解答，谢谢。.
拿着还清贷款的凭证到房产交易中心盖个注销章就行了。.
引用:原帖由 liuwenxin 于
11:18 发表
拿着还清贷款的凭证到房产交易中心盖个注销章就行了。 是在产证上盖章吗？.
是啊，就是产证上有贷款记录的那页上。.
引用:原帖由 liuwenxin 于
11:24 发表
是啊，就是产证上有贷款记录的那页上。 除了产证，银行还会交给贷款人什么材料进交易中心呢？.
回复 1#tennisprinces 的帖子
拿着银行给你的贷款结清证明和所有的东东，再带上当时买房子时的全部材料，去所在区的房产交易中心，他们会告诉你去哪家银行，去银行的目的是进一步明确你的贷款是否还清，然后再回到房产产交易中心，敲章啥的，就没事了。过几个工作日，再打电话给房产交易中心，可查询房贷记录是否消除。貌似很繁琐，其实很简单，去房产交易中心的指定银行，还要带上主贷人的建行账号，办理人需与主贷人是亲属关系，并带上证明，比如结婚证，户口本啥的。因为如果是有公积金担保，还要退费的，都退到建行账号的。.
引用:原帖由 真心小丸子 于
16:00 发表
拿着银行给你的贷款结清证明和所有的东东，再带上当时买房子时的全部材料，去所在区的房产交易中心，他们会告诉你去哪家银行，去银行的目的是进一步明确你的贷款是否还清，然后再回到房产产交易中心，敲章啥的，就没 ... 为啥买房子时的所有材料也要带过去？还有去交易中心，难道不是当场注销贷款记录吗？交易中心周6和周日上班吗？谢谢你。.
回复 7#tennisprinces 的帖子
因为他们要看当时买房贷款时的一些材料，还有空白的表格，我叫不出名字，索性就全部带去好了，以防白跑一趟啦。
是当场注销，但是房产交易中心看不到银行的记录，只能指定附近的某银行来帮着看的，嘿嘿
至于上班时间，你可以先电话问问，每个区不一样的。.
引用:原帖由 真心小丸子 于
16:11 发表
因为他们要看当时买房贷款时的一些材料，还有空白的表格，我叫不出名字，索性就全部带去好了，以防白跑一趟啦。
是当场注销，但是房产交易中心看不到银行的记录，只能指定附近的某银行来帮着看的，嘿嘿
至于上班时 ... 如果银行直接出示还款结清证明，再到交易中心，应该就可以让交易中心信服了。我这样认为对吗？.
回复 9#tennisprinces 的帖子
遗憾的是，交易中心不信服。肯定要去指定银行的，因为除了查银行系统你的贷款是否真的结清，还有就是办理公积金的退保，这都是需要银行配合的，房产交易中心不能进行类似转账的交易。.
引用:原帖由 真心小丸子 于
16:19 发表
遗憾的是，交易中心不信服。肯定要去指定银行的，因为除了查银行系统你的贷款是否真的结清，还有就是办理公积金的退保，这都是需要银行配合的，房产交易中心不能进行类似转账的交易。 我们办理的是纯商贷，没有公积金贷款，不知是否可以便利点儿。.
回复 11#tennisprinces 的帖子
那就不知道了，但是程序是先去房产交易中心，然后是银行，再回到房产交易中心。银行一般离交易中心非常近的。就是这样“折腾”，也不是很繁琐的，因为主要是办理的人很少，基本不用排队，所以1个小时之内都能搞定的。.
引用:原帖由 真心小丸子 于
16:26 发表
那就不知道了，但是程序是先去房产交易中心，然后是银行，再回到房产交易中心。银行一般离交易中心非常近的。就是这样“折腾”，也不是很繁琐的，因为主要是办理的人很少，基本不用排队，所以1个小时之内都能搞定的。 ... 谢谢你。.
在银行办好贷款还清手续后，银行会给你个贷款“结清证明”和“他项权证”，以及委托书，银行的营业执照复印件、法人身份证复印件。你拿着这些和房屋产权证到区房产交易中心，全部交掉。交易中心会给你个回单。等大约2周时间，凭回单去拿回产权证就OK了。.
引用:原帖由 liuwenxin 于
11:18 发表
拿着还清贷款的凭证到房产交易中心盖个注销章就行了。 哪有这么方便？还有“他项权证”呢？.
如果买的是二手房，那么公积金贷款是由住房置业中心担保的吧。如果是的，别忘了退担保费。比如原先你贷款期限是10年，现在5年还清了，那余下5年的担保费是可以退的。这种情况，可能“他项权证”在住房置业中心，去之前要电话预约，否则当场拿不到“他项权证”。
我前年办过，流程是：
电话和住房置业中心、银行预约——到日子去银行办提前还贷——再去置业中心退担保金，拿“他证”——再到房产交易中心——2周后去交易中心拿产权证
引用:原帖由 jeccy 于
14:19 发表
在银行办好贷款还清手续后，银行会给你个贷款“结清证明”和“他项权证”，以及委托书，银行的营业执照复印件、法人身份证复印件。你拿着这些和房屋产权证到区房产交易中心，全部交掉。交易中心会给你个回单。等大约 ... 你的解答让我更加明白了。谢谢。为啥产证在交易中心要滞留2周呢？是否就是在之前的产证上盖个章，证明房贷全部结清呢？.
没有章的，没有的。我是杨浦的，贷款结清，拿着银行的结清证明和他项权证，然后就是电脑里面销掉，然后7天后自动解除锁定。.
回复 16#jeccy 的帖子
改革了，我今年刚刚办理的，我是一手房，产证就在自己身边的。就是去交易中心注销贷款，电脑里面搞搞，啥都没的。就是通知7天后自动解除。我当时还问来，就这样好啦，没有章没有啥其他的。人家还笑我，说侬想要啥啊。 .
引用:原帖由 coala妈妈 于
11:25 发表
没有章的，没有的。我是杨浦的，贷款结清，拿着银行的结清证明和他项权证，然后就是电脑里面销掉，然后7天后自动解除锁定。 谢谢你的快速回复。可是我的房产证上有银行贷款记录的。即使电脑里面的记录删除后，我的产证上的记录如何删除呢？不会是重新换产证吧？.
引用:原帖由 coala妈妈 于
11:27 发表
改革了，我今年刚刚办理的，我是一手房，产证就在自己身边的。就是去交易中心注销贷款，电脑里面搞搞，啥都没的。就是通知7天后自动解除。我当时还问来，就这样好啦，没有章没有啥其他的。人家还笑我，说侬想要啥啊。 ... 可能是你手上的产证上原本就没有抵押贷款记录的，所以只需交易中心在电脑上删除相关信息即可。我的情况有点不同。我是工行的纯商贷，产证上抵押贷款记录。.
我来总结一下，今年因为买房，所以要把现在的贷款结清。流程：1、先去银行还贷款———2、然后等银行贷款完成后审批结束后去拿银行单子——3、凭着银行的单子，去房产交易中心注销贷款（带上建行的卡，我有公积金贷款，用来退啥费用的）——4、房产交易中心凭银行单子，办理注销手续，同时告知你注销7天后自动生效。然后结束回家。
& &这里要注明的是，本人的房子是杨浦区2004年买的一手房，有公积金和商业贷款。银行跑两次，房产交易中心一次。产证就是手里的无任何变化。.
引用:原帖由 coala妈妈 于
11:37 发表
我来总结一下，今年因为买房，所以要把现在的贷款结清。流程：1、先去银行还贷款———2、然后等银行贷款完成后审批结束后去拿银行单子——3、凭着银行的单子，去房产交易中心注销贷款（带上建行的卡，我有公积金贷款 ... 谢谢你的热情解答。.
我也面临提前还贷问题, 是纯公积金贷款,农商银行, 请问要提前申请吗?是向银行申请还是向担保公司申请?.
回复 24#helensun韬韬 的帖子
我也是农商的纯公积金贷款，上个月刚办过是部分的提前还贷，贷款年限不变。先打电话给农商，然后过去办理就行了。很快的。
不过如果你要缩短时间的话，好像要向担保公司申请。全部还清的情况不太清楚。.
引用:原帖由 helensun韬韬 于
12:49 发表
我也面临提前还贷问题, 是纯公积金贷款,农商银行, 请问要提前申请吗?是向银行申请还是向担保公司申请? 提前还贷应该都要申请的。具体该项谁申请，本人也不清楚。可致电公积金管理中心咨询。.
如何办理房产贷款注销手续？ 相关的站内帖子房贷还清后如何办理撤销抵押手续
更新：日&&&&发布：日&&13:39:33
关键词：&&
&&&&&&&&对于办理了房贷的朋友来说，大家都认为只要将贷款还清就可以了。其实，在房贷还清后，大家还是要去相关部门办理撤销抵押手续。很多人对于撤销抵押手续的办理流程不是很了解，今天小编就来给大家介绍一下。　　据小编了解，购房贷款还清后撤销抵押手续的办理流程如下:　　1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;　　2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;　　3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。　　若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管部门的窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料:　　1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;　　2、购房合同书(正本);　　3、契证及复印件;　　4、购房发票及复印件;　　5、门牌证及复印件;　　6、结婚证及复印件或未婚证明。　　通过小编的介绍，相信大家对于撤销抵押手续的办理流程也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。&
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沪ICP备：号银行贷款申请之后可以取消重新办理吗？_百度知道
银行贷款申请之后可以取消重新办理吗？
跟银行协商一下
要开发商出具说明 把你的情况出具说明 并 加盖开发商的公章
银行应该会受理的
你都到了办理产权的阶段了
说明你的款已经发放了
贷款不能重新申请了
系统也不会支持
只需要银行对你的业务做一些变更手续 但是需要相关证明文件
具体要哪些 跟你的贷款银行工作人员沟通
开发商出具说明这个一定会要的
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提问者采纳
跟银行协商一下
要开发商出具说明 把你的情况出具说明 并 加盖开发商的公章
银行应该会受理的
你都到了办理产权的阶段了
说明你的款已经发放了
贷款不能重新申请了
系统也不会支持
只需要银行对你的业务做一些变更手续 但是需要相关证明文件
具体要哪些 跟你的贷款银行工作人员沟通
开发商出具说明这个一定会要的
提问者评价
不知道结果会怎么样 但总是要谢谢你
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其他3条回答
抵押了也可以更正，银行会打文件让你签：更改声明。这个可以问你银行经办人的
这个容易解决，是银行的问题，就要找他们解决。如果他们不认账，就投诉。再不行就去媒体爆料，报子最喜欢这些。
因为是开发商的问题，你只需去银行做一个更改声明就可以了
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