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　　房产买卖要交哪些税费 什么是契税及退契税
　　契税是房产交易税费中的一种，在办理贷款或者是过户之前，购房者（房屋承受人）需要想税务部门缴纳契税。到底契税是什么？终止房产交易的时候是否可以退契税？
　　二手房交易流程复杂，交易税费种类繁多，契税就是其中一种。很多购房者在买到房子之后不知道自己缴纳的契税到底是什么，自己为什么要缴纳。另外，在一些房产纠纷案例中，存在退契税的情况，到底退契税的条件是什么？退契税需要准备哪些资料？
　　1、什么是契税?
　　契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
　　2、契税征收对象有哪些？
　　①国有土地使用权的出让，承受方交契税。
　　②土地使用权的转让，承受方交契税。
　　当土地使用权发生转移的时候，承受人应该缴纳契税。不包括农村集体土地承包经营权转移。
　　③房屋买卖：
　　最常见的房屋买卖交易包括新房、二手房。另外还有几种情况：
　　&以房产抵债或实物交换房屋，产权承受人交契税；
　　&买房拆料或翻建新房；
　　&房屋赠与过程中，承受方应交契税；
　　&承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要交契税。
　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
　　3、房产交易可以退契税吗？
　　政策规定，如果是已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。若因尚未办理房产交易过户，所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。
　　4、退契税条件、所需资料：
　　①契税完税证；
　　②房屋销售不动产同意发票；
　　③购房者身份证；
　　④购房首付款收款收据；
　　⑤银行存折（卡）；
　　⑥房屋买卖合同。
　　纳税者携带以上资料（原件和复印件）去领取房产契税返还申请表，并提交复印件然后才可以办理。如果遗失了完税证，需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后，才能再申请退税。
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契税计税依据是什么
来源：中华会计网校&　　 |
　　问：契税计税依据是什么？
　　答：依据国务院令第224号契税暂行条例规定契税的计税依据为：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
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　　/　　　京公网安备66　什么是契税
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。契税一般是在交首付款后，需缴纳，大多数情况契税是由开发商代办统一收取的。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以...
我做了三年中介，现在给你一个很专业的回答。购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的，你买二手房没有购房发票，在交易的过程中也用不着购房发票（除非你买的时候是改底单的房子，要和业主把购房发票要来）你交完税的票叫税票不是购房发票。你先弄明白你要什么票，我估计你要找的是那些税票。你打完全款只能产...
契税:成交价的1.5%,7500 印花税:成交价的0.05%,250 如果是已购公房还要交每平米15.6元的土地出让金(商品房不用)
这些都是交给房地局的,不包括中介的费用。
还有最近刚开始征收的营业税和8月1号起征的个税，（不是所有房子都要交这两种税，根据你要买房子的具体情况）虽说理论上应该由...
契税是在合同备案90天内交纳。
交房以后100天左右
Q：想买房，首付不够怎么办？
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。[ 切换城市 ]
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什么是契税税率,2010最新契税税率是多少?
14:23来源：网络
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