分期建设是建设法规课程整体设计计还是分期设计

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-10 02:17 标签： 建设银行现金分期
一次规划设计 分期建设实施 校园基本建设稳步推进-中国农业大学（烟台）校报电子版中国农业大学（烟台）
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一次规划设计 分期建设实施 校园基本建设稳步推进
&&& 本报讯& 为建设一流大学校园，基建处依据“一次性整体规划，逐步实现目标”的校区总体规划发展战略，以“干一流工作，建一流工程”为目标，发扬吃苦耐劳、忘我奉献的精神，高起点、高标准、高要求，创新性地开展工作。目前，校园总体工程建设格局初步形成，一期工程建设项目已基本完成，辅助工程有序展开，二期工程也正紧锣密鼓地进行。&&& 烟台校区自2003年3月烟台市规划局下达规划设计条件通知书，2005年首个建设项目正式开工，目前已完成主体工程总建筑面积达35.8万平方米。其中，一期工程（包括13376.3平方米的学生食堂、40149平方米的教学楼、28006平方米的实验楼、32628.84平方米的多层学生公寓、总面积54408.52平方米的教职工住宅区一期）已竣工并交付使用，33686平方米的行政综合楼进入最后的装修阶段；二期工程中，总建筑面积51611.2平方米的后勤服务综合楼已完工进入验收阶段，总建筑面积29828.2平方米的教学公寓楼、44382.58平方米的双塔学生公寓主体已封顶，总建筑面积103770平方米的二期住宅已完成建设项目规划，首批5栋30117.62平方米小高层住宅已于2008年2月开工，教职工住宅二期工程预计年底交工；风雨操场已完成设计，图书馆的设计已经启动。&&& 同时，已开工并完成配套工程市政道路53000米，路面硬化一期工程5378米，地下电缆沟及排管1850米，给水管线和雨污水管线40083米，围墙、挡土墙4214米，绿化工程199600平方米，时代潮广场铺装工程70000平方米，人工湖护坡甬路等工程20000平方米，篮球、排球、田径赛场14966平方米。&&& 由于一直坚持抓质量、保安全、促进度、省资金、树和谐的工作理念，采取重大事故通报制度、恶劣天气预警制度、重大问题协商制度等措施，强化各施工单位的安全生产意识，三年以来，未发生一起安全责任事故。同时，强化质量管理，东区后勤服务综合楼A、B、C段被烟台市建设局评定为“2007年度烟台市建设工程优质结构奖”，施工现场被评为“市级文明工地”。（基建处）
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分期建设项目给排水设计问题探讨
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先只建一半，对称另一半预留出土地，以后再建。规划时最好都设计成对称的比如说两个呈对称的生化池或沉淀池
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高速公路分期建设征地批准权限问题的咨询
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　　咨询：我州有一条高速公路全长80公里（途径两个县市）对接邻省，已纳入国高网规划线路，省政府为加快民族地区发展并推进项目建设，由省发改委批准可研立项并完成初步设计。后期交通部门并设计部门因邻省对接的高速公路规划设计滞后（或可能下一个五年规划期间实施），造成我省该高速公路与邻省高速接线点目前难以确定，我省该高速部分路段不能实施，经省交通部门会同省发改委研商，决定分两期实施（下达了批准分期实施的文件）：第一期8公里，第二期72公里。第一期8公里目前选线选址规定已确定无疑，且与现有路网衔接，可以改善局部路网条件并形成较好的经济社会效益，省政府同意现行实施该段，第二期待与邻省确定接线方案后实施。目前的问题是第一期8公里征地面积，没有超过省政府批准权限，如按整个项目来讲需报国务院审批，问题：1、我省有没有权限批准第一期8公里征地？2、如我省不能批准第一期8公里征地，需单独报国务院还是等第二期征地一并报国务院批准？
　　回复：你好！如果该公路一次批准立项和初步设计，原则上应一同报批用地；对于因特殊情况需分期建设的，第一期工程可按整体工程报批权限先行报批用地；第二期工程用地待具备条件后再报批用地。（耕地保护司）
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分期办理建设工程规划许可证的问题收藏
【序】：分期办理建设工程规划许可证，在各地区都很普遍，甚至以说每个工程，全都申请分期办理。规划管理网（），根据工程进展需要，分期办理规划许可证，本来无可厚非，可在实际操作中，还会遇到不少问题，而且有人蓄意钻空子，让人防不胜防，处处是雷区呀。前段时间，国家审计组在审计土地出让金过程中，对分期办理建设工程规划许可证的情况，还特别关注了一下，查阅了分期办理申请书，同意分期办理的会议纪要。好在这些资料齐全，免了一些解释的麻烦。不过，虽然有这方面的要求，但以前确实重视不够。以后，在面对分期办理建设工程规划许可证时，需要：1、开发单位分期申请，并写明理由；2、所属区政府书面意见；3、局长办公会议纪要。本市的规划管理条例，对分期办理建设工程规划许可证的规定为：“分期建设的工程项目，建设单位应当提供分期建设计划，经城乡规划行政主管部门审查同意后，可以分期申请办理建设工程规划许可证。分期建设的工程项目应当同步配套建设响应的基础设施和公共服务设施。”基本明确了分期办理的方法和要求，不过还是觉得有点宽泛。因为，在实际的审批过程中，一个项目分期次数太多了，1~2栋楼都要分一期办，开发单位根据市场情况，随时随地调整规划，到最后剩个煤气调压站，也得分一期办个许可证，给规划管理造成了混乱。为此，特地到网上查了一下，发现天津市滨海新区和长乐市，对分期办理建设工程规划许可证，有着更为详细的规定。 天津市滨海新区《关于进一步加强建设工程规划许可证和证后管理工作意见的通知》(2008年)（三）城市规划行政主管部门在核发《建设工程规划许可证》时，《建设工程规划许可证》附件和附图应与《建设工程规划许可证》一致，原则要求整体规划、整体核发。如规划可用地面积过大或分期拆迁等问题确不能整体建设，可以分期核发，但分期核发范围应以规划小区路和地界进行分隔，且分期核发宜遵循先南后北、先外后内的原则，在核发最后一期《建设工程规划许可证》时，配套公建应与主体建筑同步审批。 长乐市《关于规范经营性项目分期申请《建设工程规划许可证》有关事项的通知》(2014年)为了促进经营性项目尽快动工建设，拉动固定投资增长，规范较大的经营性项目可以实行分期申请《建设工程规划许可证》，经研究，现就规范经营性项目分期申请《建设工程规划许可证》有关事项通知如下：一、分期申请《建设工程规划许可证》的项目，总用地面积应≥150亩，总建筑面积应≥20万平方米，各分期地块用地面积均应≥50亩，建筑面积均应≥6.5万平方米。二、分期申请《建设工程规划许可证》的，应由建设单位在申请建筑设计方案审批阶段提出书面申请，明确项目分期分地块的用地面积、建筑规模以及分期报批时限等申请事项，分期时限不得超过土地出让合同设定的开发期限。三、建设单位在申请建筑设计方案审批阶段，对总平图应明确整宗详细规划指标、分期次数、分期地块界线、分期地块详细规划指标，分期地块规划指标合并后须等于整宗规划指标。四、分期申请《建设工程规划许可证》时，分期规划指标必须符合建筑设计方案审批确定的各地块规划指标的要求。五、分期数不得超过三期，各分期申请均应在一年内完成。原文链接：分期办理建设工程规划许可证的问题，转发请注明来源！
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