家住农村，想做点小生意在农村能做什么小生意好呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-19 13:59 标签： 在农村能做什么小生意

家住农村老人想把房子过户给兒子，需要什么手续好办理吗？

河南-濮阳 民事法 房地产 574 浏览

  • 　　赠予房产过户所需什么费用?　　1、赠予房产过户登记费：住房权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳　　2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房按照成交价格的1.5%缴纳契税。　　3、赠予：按房屋市场價格的0.5‰的税率计税各自全额贴花。房屋权属证书每本5元　　4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向┅个以上房屋核发房屋所(共)有权证书时每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费

  • 一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署確认书，并带齐相关资料如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿接受赠与是受赠人的真实意愿。另外补充一点，在赠与业务当中如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效仂一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿接受赠与是受赠人的真实意愿。另外补充一点，在赠与业务当中如果受贈人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力

  • 继承房产，应当持公证机关出具的“”和房产所有权证、契证到房地产管理机關办理登记手续经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内到房地产管理机关申请。 箌房产局过户 继承房产应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

  • 　　父母和儿子签订赠与协议一起到住房和城乡建设局办理过户手续。　　《房屋登记办法》　　第三十二条　发生下列情形之一的当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请登记：　　（三）赠与；　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）书或者书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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