建设银行房贷提前还款贷款85000五年后还款多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-25 22:43 标签： 建设银行贷款提前还款
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镇江市住房公积金管理中心丹阳分中心与刘爱华、汤德祥等借款合同纠纷一审民事判决书
江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2013）丹商初字第1041号原告镇江市住房公积金管理中心丹阳分中心。住所地：住所地：丹阳市新民中路216号。法定代表人陆阳，主任。委托代理人陈朝耀，江苏金矛律师事务所律师。委托代理人姚建华，江苏金矛律师事务所律师。被告刘爱华。被告汤德祥。被告陈桂花。原告镇江市住房公积金管理中心丹阳分中心与被告刘爱华、汤德祥、陈桂花借款合同纠纷一案，本院于日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人姚建华到庭参加诉讼，被告刘爱华、汤德祥、陈桂花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告汤德祥、陈桂花系夫妻关系。日，被告刘爱华购房需要向原告借款85000元。原告受托中国建设银行丹阳市支行向被告刘爱华发放贷款85000元，借款期限10年，自日至日，利率为月息4.275‰，借款采用按月等额归还本息，还款日为每月15日，累计三个月不按借款合同偿还贷款本息，原告有权提前收回未到期的贷款本息。被告汤德祥、陈桂花以其所有的位于丹阳市丹凤北路235号房屋（丹房权证云阳字第××号）为被告刘爱华的借款作抵押，并办理了抵押登记手续。被告刘爱华未能按时还款，请求判令：1、第一被告偿还截止日的贷款本息37154.79元；2、第一被告自日至判决确定给付之日按银行同期贷款利率150%向原告支付利息；3、第二、第三被告承担抵押担保责任；4、被告承担诉讼费，并承担律师代理费2150元。原告提供了以下证据：1、住房公积金个人贷款借款合同，证明原告与被告刘爱华于日签订了该合同，约定：被告刘爱华向原告借款85000元，借款期限自日至日，利率为月息4.275‰，借款采用按月等额本息还款法，还款日为每月15日，累计三个月不按借款合同偿还贷款本息，原告有权提前收回未到期的贷款本息。2、委托贷款通知书，证明原告委托中国建设银行丹阳市支行向被告刘爱华发放贷款85000元。3、住房公积金个人贷款抵押合同及房屋产权证、房屋他项权证书、抵押物清单，证明被告汤德祥、陈桂花以其所有的位于丹阳市丹凤北路235号房屋为被告刘爱华的借款作抵押担保，并办理了房屋他项权证。4、职工还款流水帐，证明截止日，被告刘爱华尚欠原告贷款本息37154.79元。5、刘爱华身份证复印件，证明被告刘爱华基本情况。6、户籍信息，证明被告汤德祥、陈桂花系夫妻关系。7、发票，证明原告委托律师进行诉讼，支付律师代理费2150元。被告刘爱华、汤德祥、陈桂花未应诉答辩，也未提供证据。经审理查明，被告汤德祥、陈桂花系夫妻关系。被告刘爱华购买房屋向原告申请住房公积金85000元。日，原告与被告刘爱华及受托方中国建设银行丹阳市支行签订住房公积金个人贷款借款合同一份，合同约定：借款期限为10年，自日至日，利率为月息4.275‰，借款采用按月等额本息还款法，还款日为每月15日，累计三个月不按借款合同偿还贷款本息，原告有权提前收回未到期的贷款本息。同日，中国建设银行丹阳市支行向被告刘爱华发放贷款85000元。被告汤德祥、陈桂花以其所有的位于丹阳市丹凤北路235号房屋（丹房权证云阳字第××号）为刘爱华的借款作抵押担保，并办理了房屋他项权证。截止日，被告刘爱华尚欠原告借款本息37154.79元，原告诉至本院。另查明，原告委托代理人进行诉讼，支付律师代理费2150元。以上事实，有原告提供的书证及原、被告当庭陈述所证实。本院认为，原告与被告刘爱华签订的住房公积金个人贷款借款合同以及被告汤德祥、陈桂花以其所有的房屋为被告刘爱华的贷款作抵押担保，是当事人真实意思的表示，不违反相关法律规定，是有效的，受法律保护。原告发放贷款后，被告刘爱华未能按合同约定返还原告贷款本息，构成违约，原告有权要求被告刘爱华返还贷款本息。被告汤德祥、陈桂花以其所有的房屋为被告刘爱华的贷款作抵押担保，应承担抵押担保责任。原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告刘爱华、汤德祥、陈桂花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，其未能进行质证和抗辩的法律责任，由其自负，并不影响本院依据查明的事实依法作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第（一）款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘爱华于本判决生效之日起十日内给付原告镇江市住房公积金管理中心丹阳分中心截止日的贷款本息37154.79元；自日至判决确定给付之日按银行同期贷款基准利率150%向原告支付利息；承担律师代理费2150元。二、被告刘爱华未能履行上述款项，原告可就被告汤德祥、陈桂花所有的位于丹阳市丹凤北路235号房屋（丹房权证云阳字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费783元，公告费600元，合计1383元，由被告刘爱华、汤德祥、陈桂花负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审　判　长　　周和生人民陪审员　　王吉保人民陪审员　　陈天军二〇一四年三月十日书　记　员　　束永辉
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在中国建设银行贷款40万，期限是25年，每个月应该还款多少？
利率是多少？
另外想问一下，公务员贷款的利率是多少？
提问者采纳
利息递减.5548元累计支付利息 元等额本金法：每月支付本息 2562.33元以10年期基准利率5.45元
累计还款总额 %算（房贷首套要低于基准。累计支付利息 297990元
累计还款总额 697990元本金法划算：每月本金相同33，月供也递减，公积金最低）要问一下你的具体执行利率等额本息法
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其他2条回答
利率5.3256-30年 利率6.94第四次贷款（基准利率上浮10%）2-3年
利率5.0256-30年 利率4.8876-30年 利率5.944-5年
利率6.78 4-5年
利率4.766-30年 利率5.594-5年
利率4.049第三次贷款（基准利率）2-3年
利率5.158第二次贷款（基准利率下浮15%）2-3年
利率4， 一般的来说第一次贷款（基准利率下浮30%）2-3年
利率3各个银行的都不一样
第一次做住房按揭贷款的话每月月供为2,146.40（等额本息）2,719.33（等额本金）利率为4.158%（基准利率5.94%的七折）利率一样！国家规定房贷利率最低七折。
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2013年买房子在建设银行贷款24万分20年是等额本金还款法每年月供多少
提问者：| 浏览次数：1002次 |问题来自：大连
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回答 共4条
08:51|来自：大连
很高兴为您服务。
13:32|来自：大连
百度一下就知道
19:18|来自：大连
看你当时贷款的利率折扣是多少。要是9折的话24万，因为等额本金是递减的，最开始每个月是还款2179元，每个月递减48元，具体还款金额可以咨询一下贷款银行，当时贷款的时候银行会给你一份借款合同，上面有电话，还可以打电话确定一下是哪个支行办理的贷款，然后去银行要一份还款计划，这样比较明确
13:47|来自：大连
看你当时贷款的利率折扣是多少。要是9折的话24万，因为等额本金是递减的，最开始每个月是还款2179元，每个月递减48元，具体还款金额可以咨询一下贷款银行，当时贷款的时候银行会给你一份借款合同，上面有电话，还可以打电话确定一下是哪个支行办理的贷款，然后去银行要一份还款计划，这样比较明确
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建设银行贷款没有满一年了，贷款还了三个月，由于特殊情况，提前还了贷款金额和违约金，但是那个置业顾问说那三个月的还款，银行会退给我，可以退给我吗？
提问者：| 浏览次数：279次 |问题来自：长沙
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回答 共2条
15:44|来自：长沙
不可以，还了的不可能退
23:27|来自：长沙
不可以的，3个月也不可以的，提前还贷的
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