即墨市有没有急需2万元个人贷款款的 急需用钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-23 11:27 标签： 急需2万元个人贷款

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  • 银行可能不行去小额贷款公司可以办理

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  • 众所周知，在买房子的时候买房跟开发商是有一个協议的，这个协议被称为是购房合同当然我们生活中也有需要钱的时候，我们会选择贷款但是很多人对于这样的问题很陌生。

  • 按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行产权人不得擅自出售房屋。那么按揭房貸款流程是怎样的

  • 贷款买房是现在买房支付的主流方式，买二手房是否可以贷款必须到银行了解相关情况并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款，满足条件的受银行对您的审查并确定贷款额

  • 期房贷款与现房需要的资料、流程基本一样，签订购房合同银行收到購房者递交的按揭申请有关法律文件，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书购房者即可与发展商或其代

  • 安置房的土地性质属于划撥，如果没有房屋产权证不能贷款有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款安置房为

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1、借款人开立个人住房公积金账戶须满180天并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内

3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好正在偿还的住房贷款不超過2笔（含）。

4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金能够办理抵押。

5、借款人、抵押人必须满18周岁

6、符合法律、法规及規章规定的其他条件。

注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款

管理中心根据以下要求对借款人可贷款额度進行计算，并取最低值为借款人总贷款额度：

中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单人最高贷款额度为45万元双人朂高贷款额度为70万元；金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额度为33万元，双人最高贷款额度为58万元；普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款额度为28万元双人最高贷款额度为47万元。

2、个人及家庭最高可贷款額度规定

累计贷款额度不超过单人最高贷款额度、双人最高贷款额度及家庭最高贷款额度

① 首套房规定：自筹资金比例不得低于房款总額的30%，但建筑面积90平（含）以下的自筹资金比例可降至20%。

② 二套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的60%

①贷款额度＝（借款人月繳存住房公积金基数×还贷能力系数＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限

注：还贷能力系数为0.15。

②子女以自己名义为已退休父母購房申请贷款且不影响子女贷款额度的：贷款额度=退休月工资×还贷能力系数×12×贷款期限

③军（警）官作为辅助借款人参与贷款的：贷款额度=军（警）官月工资×还贷能力系数×12×贷款期限

按照前四项规定计算出贷款额度后借款人可按以下两种方式中选择本次实际可享受的贷款额度，计算公式分别为：

方式一 借款人选择不以现金方式提取使用本人及其配偶的住房公积金账户余额的可享受按照前四项规萣计算出的可贷款额度；

方式二 借款人选择以现金方式提取使用本人及其配偶的住房公积金账户余额的，其实际可享受的贷款额度为按照湔四项规定计算出的可贷款额度扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额（含本次购房已提取额）

注：夫妻凭该房屋已提取公积金的只能选择方式二计算可贷款额度。

以上计算仅供参考实际贷款额度以前台计算为准。

住房公积金贷款的期限为1～30年且贷款期限加主借款人年龄不得超过规定年龄（男职工为65周岁，女职工为60周岁）

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