没贷过款的不会知道贷款者的劣势及所受不公，贷过款的应该知道贷款利率的重要性，我曾是平安易贷险的贷款用户，以亲身体会给大家敲个警钟-不要轻易贷款，并呼吁讨回属于我们的公道。　　平安银行旗下很多产品，车险、财险、寿险等，平安易贷险是其中一款贷款产品，因为门槛相对比较低，因此垄断了很多中低收入的人群，而正是这群没有基本保障的人群也是最容易被蒙蔽、被变相剥夺的人群。　　这里不得不提我国目前畸形的经济环境，普通百姓几乎不可能在银行获得贷款，因为你被打入了无财产、无信用的族群，能获得贷款首先是有东西被抵押，比如房子、车子，可社会的现实告诉我们如果凭借工资购得一套房子，100年不吃不喝也难以实现，因此中低收入人群更不可能先有固定资产再去获得抵押贷款。低收入者很容易被边缘化，他们“享受”高房价、高物价、低收入、低保障，渐渐被逼进死循环。　　而可以获得国家资产的所谓大企业或财团则是国家政策优先享用的族群，比如平安易贷险，他们可以很轻易的获得国家银行“央行基准利率”（6%）的巨额贷款，然后转手加价30%贷给低收入人群（年贷款利率在央行基准贷款利率基础上上浮30%左右），这是财团的游戏法则，所谓“富人”的游戏，你应该很清楚到底是谁赚了大钱。　　人民网曾报道一份数据，“平安2011年半年报显示，保证保险保费收入由2010年上半年的4.42亿元大幅增加至2011年同期的20.32亿元”2011年半年时间平安敛财20亿，而这些收入就是平安获得的具额利息，谁付的？是那些在日常生活中无法获得正常贷款的“三无”（无房、无车、无户口）低收入者，平安贷款的兴旺恰恰说明了社会的畸形。　　现在来算算平安的贷款利率：　　平安易贷险的月利息是2.3%（通常所说的2分3），年息是2.3*12=27.6%，如果贷款50000元（通常3年期），每年利息需要偿还13800元，按照3年期计算，每月偿还2538.9元（其中本金1388.9元，利息1150元），可通俗的理解如果还2块，其中1块就被平安赚走了。　　贷过款的都知道，会签很多关联的合同或字据（有些协议甚至不给你保管），如果不签就不能获得贷款，这其实也是一中无奈的被签，其中有个被签的是“提前还款违约金”，通常合约是3年，假如你提前还款，另外还需要缴纳3%违约金，你所承担的综合利率实际上是27.6%+3%=30.6%。　　2008年5月中国银监会发布的《小额贷款公司试点指导意见》，民间借贷不得高于央行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍，而且不能复利计算。也就是说，按照目前央行一年期贷款基准利率6.06%计算，4倍相当于年息24.24%，月息2.02%。　　而实际上平安易贷险已不是真正意义上的理财产品，而是带有剥削性质的高利贷公司，尤其是披着合法的外衣。　　我这里发起倡议，尤其代表那些中低收入者，也是社会的中坚力量，强烈抵制平安易贷险，抵制披着合法外衣的新型高利贷公司，我们不能无视这种赤裸裸的剥削，更不能在这样畸形的经济环境下苟延残喘，我们要求平安降低利率，给予人们最基本的生活尊严，我们更要大声呼吁国家能给予中低收入者更多关注，出台更人性、更合理的经济政策，为国家的中坚力量保驾护航，我的声音很弱，你的关注就是力量，支持的请一起发声。　　2月28日　　（我将陆续更新本贴，分析问题、发表观点）
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　　我自己先顶~
　　渣打银行的“现贷派”无担保个人贷款和宁波银行“白领通”无担保无抵押贷款，月利率分别约合1.148%和0.71%，较平安易贷险便宜近一半。
　　中低收入者有个人消费融资需求，却无法从正规银行渠道获得贷款，因此，在平安集团层面，便产生了保险与银行合作业务的构思，问题是国家准许你进入这个市场，但并不允许你变相高利贷，搜刮中低收入者。
　　案例一：　　具体经过：2009年12月，我收到短信广告，由此知道了平安易贷险，无抵押贷款，并到门店咨询被告知申请人只需年满21周岁，只要提供身份证明、收入证明等，贷款的整个流程都是和银行打交道，他们只是提供一些建议而已，银行也会直接把钱打入我的账户。平安易贷险公司，只在拿到银行贷款之后收取一点服务费而已，期间没有任何费用，同时我们还会提供一些优质免费的服务，即可无抵押申请个人消费贷款。说词很诱人！于是我申请了平安易贷的小额贷款，经过递交申请，身份证明，收入证明等资料后，公司业务员刘成义说过保险公司会扣押一部分贷款做为保障金，我问保障金什么时候可以退，业务员说只要还清贷款就可以退的，现在我想提前还时才被告知如果按照正常还款的话，在没有逾期还款的情况下到了最后还款日，保障金就被保险公司扣除没了。这里是平安公司业务员没有预先告知,向我隐瞒的最重要的一条。　　在被隐瞒实际条款的情况下，我签了合同，申请了银行卡，被告知合同要拿到银行盖章，所以用邮寄的方式寄给我，可以回家等消息了。　　过了几天，我贷的钱到账了，但是贷款金额是50000元整，24个月还清。可是实际到账金额是31050元，看到被扣了18950元，我又询问了业务员刘成义，业务员还是说，那18950是保费，还款后可以退的。变成总贷款是50000元,分24期,每期是还2217元.　　半年过去了，我有资金了，所以我准备提前还完贷款，被告知，没有满一年是提前还款要扣全部24个月的利息,想想那是满一年还比较划算,等到过完春节去平安银行还款(日)[被告知当初被扣押的保障金将会被按比例扣除，我一共还了13期,全额还款后,原来的18950元保障金要按比例扣百分之八十二,只剩下3400元.我就质问他们，当初业务员不是这样跟她说的，于是我打电话到他们的浦东张杨路门店，还是被告知，保障金会被按比例扣除，我问保障金是干什么用的，他说是为了防止我母亲到期不还款所扣除的保障金，我说对呀，我没有逾期也没有不还款，你们凭什么扣除，他说即便没有逾期和不还款，保险公司也会按比例扣除保障金。说之前在办理业务的时候业务员就有告知,我说肯定没告知,如果有告知的话这个贷款我肯定不会要,一共贷了31050元,13个月我一共还了21,接着全部一次还清的话,还要还23806元,还清后银行结算好会退我保障金3400元,这样算起来我贷31050元13个月,费用居然要18177,而且还是等额分期还的,贷款三万,一年居然费用要将近两万.而且我和银行签的贷款合同上根本没有这份说明,业务员说是这份合同我有签,但没有给客户.如果是保障金的话,我每月都往卡里存钱，本金+利息一分都不少，保险公司凭什么还扣除我的保障金？什么叫使用了13个月，什么叫按比例扣除，按照他们的说法我使用了13个月就要扣除82%的保障金，再到24期的时候保障金就被保险公司扣除没了.而且现在他们那边的说词完全变了，硬说他们当初说了保费是按比例退的，而且也看了扣费表的。纯粹就是一个骗子公司。　　现在我申请平安易贷成功后已经13个月了，按照他们的说法，不管我是提前还还是两年后按时还清，他们所谓的保障金眼就没了，我是上当了，我要投诉中国平安-平安易贷，在贷款前没有明确告知保障金要按月按比例扣除,而且他们凭什么在我们正常缴纳贷款本金+利息，没有逾期的情况下，扣除我们被他们扣押的贷款金，也就是他们所谓的保障金。他们不是说只在拿到银行贷款之后收取一点服务费而已，期间没有任何费用吗？　　他们的业务员在贷款成功前后说辞不一，
合同不明确，我根本没有看过与扣除保障金相关的条款，都是听业务员在说还款后被保险公司扣除的这笔钱会被退回.现在业务员都不承认这件事,而且当初的业务员也调到其他地方了,我要投诉,要回不应该扣的款。
　　与案例一相关的链接：　　/read-htm-tid-7682310.html
　　我将搜集及招募更多受害人，其中包括被骗经历的人以亲身的经历讲述平安的恶行。
　　　　人民网文章，平安易贷险疑似高利贷！
　　　　一名被欺骗者的控诉
　　下文是记者调查！　　近日，记者发现，一款保险产品“易贷险”竟然在信贷市场上异军突起，其广告显示：“无需任何抵押物，以自身信用作担保，可轻松获取银行贷款，放款时间最快1天。”销售人员表示，申请人只要月收入2000元以上，个人信用记录良好都能获得1万元~15万元的无抵押贷款，申请门槛很低。　　记者了解到，这款产品为平安保险和平安银行、光大银行和其他一些地区银行联合推出的，由平安保险提供个人信用保险，贷款则由合作银行直接发放。　　质疑：利率超过合理范围，在银行信贷紧缩的大背景下,刷票公司，该款产品获得了市场青睐。据平安保险方面不完全统计，从“易贷险”2009年登陆广州至今，累计放贷1亿多，广州现有活跃客户近7000人；深圳累计客户突破6万人，平均每月放贷1.5亿元。不过，这款产品的费率并不低。以额度一万元、期限三年的贷款为例，贷款人每月需支付200元的信用保证保险费，加上每月的银行利息33.5元(基准贷款上浮20%)，实际年利率为28%。 　　; `根据央行规定，利率高于银行同期贷款利率4倍就属于高利贷。目前我国1~3年期贷款基准年利率为6.4%，其4倍为年利率25.6%。易贷险的利率显然超出了合理的范围。因此，有业内人士质疑，虽然该款产品打着保险的旗号，但本质就是一款贷款产品，存在打政策擦边球的嫌疑。 　　更有业内人士指出，平安银行和平安保险同属一个集团，保险公司和银行合作是为了绕开银监会的监管，曲线放高利贷。　　回应：本身是信用保险产品，对于业内的质疑，平安方面人士介绍称，该款产品虽然以发放贷款为最终目的，但仍是一款保险产品，它通过向个人客户提供信用保证保险，从银行获取无抵押小额短期贷款，投保人为借款人，承保人为平安产险，被保险人为放款银行。当发生贷款违约时，平安产险负责按保险条款向放款银行理赔。　　记者发现，在易贷险28%的费率中，银行只获得了基准利率上浮20%的收益，而保险公司获得了大头。因此，银行对于发放易贷险产品并不积极。　　平安银行某营业部的理财经理对本报记者表示，“由于有合作关系，我们银行只负责放款，不直接做保险。”据了解，平安银行本身有无抵押贷款业务，年利率在8%~12%。在光大银行，贷款部工作人员表示，银行只负责放款，其他条件细则一概不清楚。　　贷款用途难以监管 　　记者发现，易贷险宣传单及网站都标明：根据国家规定，贷款资金不可用于购买股票、债券、期货、理财产品、房产等权益性投资以及限制的经营活动。但是在实际操作中，却有销售人员向记者支招，可以借大宗消费为名进行贷款审批，只有当贷款金额高于5万元时，才需要在3个月内提供相对应的消费凭证。　　记者就此咨询其相关合作银行，银行表示，通过易贷险，银行会进行贷款发放，但是绝对不能用于购房、炒股等明令禁止的项目。一旦发现用于违规操作，合作银行将立即冻结贷款。(广州日报)
　　　　　　平安客服会威逼还钱，有很多同样遭遇的人
　　如果你有类似经历，请支持。
　　没贷过款,但收到它家很多广告.条件很吸引人,但没想到........
　　@DALINDX1
14:42:13　　没贷过款,但收到它家很多广告.条件很吸引人,但没想到........　　-----------------------------　　披着华丽的外衣，一般人不会察觉的。
　　我们身边很多事看起上距离自己很远，觉得那种悲壮或不公应该不会发生在自己身上，但你要知道无论任何个人都是市场经济中的一枚棋子，市场也左右这枚棋子的命运，在整个大格局里你无法和制度或环境做对抗，比如，人民币升值可以推高CPI，从而降低你的购买力，比如外汇储备可以贬值你的财富，这些悄无声息的变化其实在默默蒸发你的财富，而你悄然不知。　　我们习惯了忍受，习惯了被安排，平安易贷险也不过是金融市场中的一份子，可这躁动的份子，并不是我们想象那样外表光鲜华丽，本质上充满了剥削、霸道、追逐高利的资本恶行。　　我从来也不是保守主义者，也主张金融创新，问题在我们金融市场，包括平安银行在内，他们的社会责任在哪里？至少目前都是虚无缥缈的，我看到是赤裸裸的贪婪和偷欢。
　　在平安易贷险贷款的用户预计超过20万，换句话说他们每天从这20万人身上“抽血”上亿元，而平安集团的高官们却年薪数千万、数百万，马明哲3年前的年薪已达6000万。
　　顶贴是美德，也是帮助自己的一种方式！
　　一般负责人的人说出的话语做出的事 一般都是不负责任的
　　@依轩臣海
12:18:44　　一般负责人的人说出的话语做出的事 一般都是不负责任的　　-----------------------------　　马明哲很低调，怕媒体曝光，实质上早已暗度陈仓。
　　听说平安集团现在也在卖房子，用贷款的方式做诱饵，你可千万别上当，你仔细算算，和高利贷没什么区别。　　平安擅长更换词语或叫法，本质是在暗地里偷你家财富。
　　我也收到这个短信了，刚好前一段时间做生意需要点周转资金，打电话过去说最多可以贷款15万，只需要身份证、收入证明、住所电费单，自己当时觉得是中国平安搞得应该比较可信，但去之前打电话又详细咨询了一下，对方说可以贷10万，每个月连本带利还款4900多元，提前还款加收3%服务费，但是说是贷款10万，好像实际只能拿到7万到8万元，我大概算了一下，实际利息高达30%多，坑人呀！！应该已经算是违法的了！
22:33:28　　我也收到这个短信了，刚好前一段时间做生意需要点周转资金，打电话过去说最多可以贷款15万，只需要身份证、收入证明、住所电费单，自己当时觉得是中国平安搞得应该比较可信，但去之前打电话又详细咨询了一下，对方说可以贷10万，每个月连本带利还款4900多元，提前还款加收3%服务费，但是说是贷款10万，好像实际只能拿到7万到8万元，我大概算了一下，实际利息高达30%多，坑人呀！！应该已经算是违法的了！　　-----------------------------　　点评：平安惯用的伎俩就是把违法的事情，偷换概念或叫法，比如把高利贷的利息部分叫做“保费”，合同上著名的也是“保费”而不是利息，而你实际计算各种费用则高达30%以上的年化，名副其实的高利贷。　　这种伎俩的猫腻在，你无法对他进行投诉，因为平安自己担保自己贷款，即“保险+银行”的方式自己操作自己，“保险”对应的监管部门是保监会，“银行”对应的监管部门是银监会，而单独任何一个机构都无法对其进行约束，这就是制度缺失，这就是平安能为非作歹而变本加厉的实质。
　　平安贷款的 每次打电话给你贷款 比做保险还热情，我感觉总不会这么简单，百度了一下，原来是这样一个骗局？
　　平安易贷———中国最大的高利贷公司　　贷款60000元　　拿到39000元　　用了七个月　　利息=10200元(叫保费）+1995元（银行收）=12195元　　月利4.5分；年息54%　　比国家基准利率(6.1%)高9倍　　平安易贷的业务员给你推销贷款时，会讲他们是提供无抵押贷款的，利率也很低，是国家基准利率，他们只收取担保保险费而已。这话听起来很美好，会有一种天上掉馅饼的感觉，你要是听信了，后面的痛苦就离你不远了。　　利息是光大银行收取的，这个没有问题。但问题是业务员不会给你讲明白保费怎样收取,只会笼统的告诉你,用一个月收一个月的钱,不用可以提前还款,多余的保费会退还给你。听完后你会认为：保费是按月收取，那例如贷款60000元两年期，扣掉21000元的保费，你拿走39000元，当你用了7个月还款时，保费应扣掉=6125元，还应退还给你=14857元时，你就大错特错了，这个时候他们会告诉你，退给你的只有10800元。　　当你发懵回过神问为什么是，他们会告诉你，电脑显示退给你的就是10800元，你问怎样算出来的10800元时，他们说不知道，是公司电脑根据公式自动算出来的，你问是根据什么公式算出来的，又说是不知道，但是这个公式是在中国保监会有备案，那能看看这是个什么公式，答案是这是公司的商业秘密。　　苍天呀、大地呀，这是什么狗屁逻辑，既然是保监会备案的，那为什么不能看；既然是收钱的依据（公式）那合同里怎么没有写；他们会告诉你曾经在你签合同的时候给你说过的，然后还会叫出曾经和你签合同的员工和你对质，说签合同时内容里的每一条都说的很清楚。　　这时你会有一种彻底被强奸的感觉，被伟大的平安公司蹂躏的感觉，一种叫白痴的动物立刻诞生---------------那就是你！！
　　你一定接到过推销平安贷款的短信或电话，或者在厕所或小过道里看到过宣传单。平安声称月收入2000就可贷款，扯淡的游戏规则是，你要每月要付30%雷打不动的利息给他们。　　朋友们，可千万要问清楚，想清楚,否则你将会陷入他们设下的陷阱，他们会用各种卑劣的手段让你偿还，包括电话辱骂、威胁等（因为你的家庭、公司及个人所有信息都在他们手里）。
　　这公司简直是高利贷黑社会抢钱。我贷1万分三年还款每月本金加利息483。中途因过年回家他自动扣款没成功。到深圳后居然说我欠三个没还。我答应还款因刚过完年没钱。这 三期一直延续下去。到了最后还款日我还一起付了四期还款日才超出一个月。居然问我要到5000多的迟纳金。我到现在还在郁闷怎么一个月的迟纳金会有那么多简直是在抢人。现在账还不给我做结清处理。咨询律师律师回答就是这官司你打赢了付出的至少也要5000提议还不如出钱买个平静.要贷款的千万别再相信这样吸血鬼了。。
　　这公司比吸血鬼还利害，所以大家别那么容易上当，我上次差点上当了，这些公司以贷一W为例：10000本金--每个月给银行40元，给那些吸血鬼190。3年为期等于你要还18280给这些吸血鬼。....
中国政府不是说比银行高出三倍的为高利贷，那为什么我们的政府会容许这些公司在我们国家存在生存，是不是默认了这些公司能吸我们人民的血，可以在我们人民的身上火上加油，现在不是总说我们国家什么什么调控，降低人民的生活成本，难道只是打一个口号。这些公司信息满天飞，满大街开。假如我有一千W，难怪有些人出国外住，去香港，去一些穷国家也不想呆在中国。中国这名字我从小就比较喜欢，但看到了当今社会的不公平，就越来越讨烦了，
　　去年交汽车保险，送了一张平安银行的信用卡？那这么看来它们的信用卡也没必要再用了么？
　　平安绝对是个大骗子　　比民间高利贷还黑　　去年我在平安易贷借款3万元，分期3年，每月1544元，现在已经还了12个月，也就是18528元，然后我问下如果一次性还清还要多少，回答是2万1千多，加上已经还的18528，总共要超过4万元，也就是说年息要33.3%，越是晚还越多，你说不是坑爹是什么，这些都是我后来自己算算才发现的。当时业务员是说的好听的不得了，年息说是10个点左右，而且还款计划根本就不给你说的，靠　　奉劝各位大哥大姐，千万别上平安的当啊
　　他们的业务员都是为了钱而故意隐瞒的，。。。所以，建议，要用手机把业务员的承若录音下来，有证据了，就不怕他们，，，到时可以告他们欺骗咋骗，。
　　会再来的，等更新。
　　正在被欺骗中,不知道怎么办，有什么办法可以维权吗。　　贷款4万，2年，要还 7万8左右，除了贷款利息，每月扣除保险费用700。
　　天啦,当今这种吃人不吐骨头企业比黄世仁还利害.
　　用过平安易贷的人都知道平安易贷黑　　大部分都是急于用钱没有看清楚许多合同细节，而且他们的业务员也会进行一定的误导　　在催款方面也会裹挟暴力恫吓以及各种软硬兼失　　银监会和保监会为什么会对这么一种榨取中低层收入的剥削工具听之任之呢
　　顶贴　　
　　@人民维权2012 20楼
20:38　　@依轩臣海
12:18:44　　一般负责人的人说出的话语做出的事 一般都是不负责任的　　-----------------------------　　马明哲很低调，怕媒体曝光，实质上早已暗度陈仓。这么久的文章被我在百度里面找到了，本人就是一名深受平安的信安易贷贷款的受害者，和你讲的一样，开始办理咱们是爷，待字一签他们就是爷爷，甚至就是黑社会。哎懒的说了。狗日的平安！　　-----------------------------　　
　　你的关注就是力量，支持的请一起发声。
　　大家能不能组成一个维权的团队啊，告这个流氓公司，有没有什么qq群什么的发个给我，我的qq:.直接打电话研究告他们也可以：我的电话：。希望大家也留下联系方式共同维权。我们本没有错，又何必惧怕这个垃圾了！
　　@人民维权-28 21:56:30　　我将搜集及招募更多受害人，其中包括被骗经历的人以亲身的经历讲述平安的恶行。　　-----------------------------　　我跟你经历一样
　　@人民维权-28 21:56:30　　我将搜集及招募更多受害人，其中包括被骗经历的人以亲身的经历讲述平安的恶行。　　-----------------------------　　我是很早一个受害者20000分36期每期份多
　　@sunjian028
13:36:56　　你的关注就是力量，支持的请一起发声。　　-----------------------------　　支持中国老百姓，平安易贷杀人没商量的骗子
　　@人民维权-28 21:56:30　　我将搜集及招募更多受害人，其中包括被骗经历的人以亲身的经历讲述平安的恶行。　　-----------不久将来习大大会把这幕后黑老板揪出来，看看他何等人也，千万别让他跑了再去追逃
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规深圳首套房贷利率松动 部分银行最低可打9折|房贷利率|首套房贷_新浪新闻
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深圳首套房贷利率松动 部分银行最低可打9折
　　昨日，南都记者从招商银行和汇丰银行获悉，日前，在深圳地区首套房贷利率上，如符合汇丰银行相关规定要求，该行可对首套房贷贷款150万元以上客户给出基准利率的9折优惠；招行则对首套房贷贷款客户给出9 .8折优惠，但只是针对公积金组合贷。首套房贷为一般性商业贷款的房贷利率，目前还需上浮5 % -10 %。目前珠三角大部分国有银行首套房贷利率水平基本都维持在基准利率的1 . 0 5倍，即上浮5 %，未有变化。
　　深圳：两家银行推首套房贷利率优惠
　　今年“五一”期间，珠三角部分城市楼盘成交量同比去年均出现不同幅度的下降。搜房网数据监控中心显示，五一期间，深圳全市新房成交仅49套，同比去年130套的成交量下跌超过50 %；成交均价22770元/平方米。南都记者此前走访获悉，“五一”当天，据不完全计算，深圳有11个新盘亮相，但并无一盘开盘。
　　昨日，南都记者从招商银行获悉，日前，在深圳地区首套房贷利率上，招行对首套房贷款客户给出基准利率的9 .8折优惠，但只是针对公积金组合贷。首套房贷为一般性商业贷款的房贷利率目前还需上浮5%- 10%，该类贷款近期并未调整，会具体根据贷款人资质、风险等情况可能会有差异化的风险定价。“这方面(商业贷款)的放款额度较少，而且具备难度，很难贷到款。”该行深圳地区一名相关负责人补充道。
　　南都记者采访中了解到，其实有外资银行之前已给出首套房贷利率优惠折扣，但因外资银行房贷放款量少，条件严格，不被多数人知晓。南都记者从汇丰银行了解，在深圳首套房贷利率优惠上，针对首套房贷款100万元以上客户给出9 .5折优惠，150万元以上的客户9折优惠。
　　不过汇丰中国有关人士进一步解释，房贷优惠还须看个人信用等条件。汇丰银行将根据符合限购要求的贷款申请人的具体情况，考虑各方面的因素，包括工作情况、收入、信用记录、还款能力以及申请贷款的住房情况等，来综合评定贷款利率。汇丰中国有严格的风险管理体系，确保相关信贷政策的执行。但外资行也表现不一，南都记者采访部分外资银行深圳支行了解到，5月份，渣打、花旗银行还在执行基准利率，东亚银行利率最高，上浮了10%。
　　此外，深圳四大行还未有变化。南都记者昨日分别采访各国有银行深圳支行了解到，5月份深圳地区国有大行中，建行、农行、中行、交行的首套房贷利率都在基准利率基础上上浮了5%，工行则仍执行基准利率―――6.55%。
　　珠海：首套房贷超100万汇丰也打9 .5折
　　无独有偶，南都记者采访中获悉，近期，珠海地区各大银行的首套房贷的利率并没有明显松动，大多数银行依然以在基准利率上浮5%-10%为主，个别银行还可达到20%，只有少数外资银行和股份制银行可以执行基准利率和优惠利率。
　　昨日，汇丰银行珠海分行负责个人业务的工作人员表示，近期一手房贷款可以执行基准利率，但如果客户贷款额度超过100万元的话，可以享受9.5折的优惠政策。“这一利率政策已经执行了一段时间了，最近利率并没有降低的迹象。”该工作人员补充道。此外，招商银行珠海分行负责个人业务的毛经理告诉记者，该行首套房贷款利率最近一段时间都没有调整，具体贷款利率要视贷款人资质而定，如果贷款人是本地户口、首次购买一手房，并且贷款额度达到一定要求的话，贷款利率最低可以上浮5%，“但5%是最低的折扣，并不能保证申请得到。”
　　广州：四大行上浮5%，个别国行下调
　　招行广州分行昨日在接受南都记者采访时表示，该行近期房贷利率一直未有变化。
　　此外，还有国内股份制银行呈现出“比较紧”的状况，南都记者向光大银行广州某支行了解到，该银行目前针对首套房贷利率总体上没有相关优惠，只是根据具体情况考虑基准利率上浮5%―10%。一位兴业银行工作人员告诉记者，目前房贷审批很紧，对待房贷的态度相当审慎。他说目前全国范围内，不同地区，不同银行在房贷方面都有差异：国有四大行各有不同，股份制银行相对来说比较紧，但一些区域性的农商行和邮政储蓄银行可能会好一点。
　　不过，昨日也有一家国有大银行向南都记者透露，从本月起，该行已下调首套房的房贷利率，从基准利率的1.1倍调低为1.05倍，即由上浮10%降为上浮5%。虽然未谈及下调的直接原因，但该行表示，利率放开后，银行房贷利率水平基本上是跟市场走的，参考同行的水平。
　　据悉，目前国有银行首套房贷利率水平基本都维持在基准利率的1 .05倍，即上浮5%。
　　外资银行方面，南都记者昨日致电渣打银行广州市某支行，该支行客户经理告诉记者，渣打银行面向优质客户的首套房贷利率为基准利率上浮5%。如果是普通客户，贷款金额130万元以上，他们也会向总部申请执行基准利率上浮5%。东亚银行一位客户经理表示目前东亚银行没有相关优惠，一律执行基准利率上浮15%。
　　未来广州部分银行首付房贷利率是否会有变化？昨日，部分国有银行和商业股份制银行纷纷表示，首套房贷利率在各网点间并非一刀切，不同网点可能给出不同的利率水平，视具体情况而定。
　　利率微调
　　招商银行(深圳地区)
　　公积金组合贷客户，首套房贷9 .8折优惠。首套房贷为一般性商业贷款的房贷利率目前还需上浮5%-10%，该类贷款近期并未调整，会具体根据贷款人资质、风险等情况可能会有差异化的风险定价。
　　汇丰银行(深圳地区)
　　针对首套房贷款100万元以上客户给出基准利率9 .5折优惠，150万元以上的客户9折优惠。不过，房贷优惠还须看个人信用等条件。
　　相关新闻
　　常州各区按照市政府要求分别召开研讨会。有关人员提到，针对目前常州的高库存，计划停建安置房，转而向拆迁户补贴购房款，鼓励居民购买商品房。希望各房企项目楼盘可以提供部分定向房源用于拆迁户申请购买，并给予一定优惠。
　　(21世纪经济报道)
　　汇丰银行：最高可下浮至基准利率的九折
　　南都记者从汇丰中国了解到，汇丰中国目前严格实施差异化住房信贷政策。据汇丰中国提供的个人住房贷款政策规定，对于符合限购要求的个人首套房贷款，汇丰中国要求首付款比例不低于30%，最低可下浮至基准利率的九折；对符合限购要求的第二套房贷款，要求首付款比例不低于60%(如果当地城市有特别规定，则按照其规定执行)，贷款利率不低于基准利率的1 .1倍；对第三套及以上房产不提供按揭贷款。“目前对首套房最低实行九折优惠房贷。不过汇丰中国政策规定了，各地可能有小的调整。”汇丰有关人士表示，从3月以来房贷政策应该没改变过。
　　此外，汇丰中国昨日回复南都记者称，今年以来房贷业务保持正常增长。
　　专家外资银行并未“看衰”中国楼市
　　“我觉得说不上银行‘救市’之说，这是目前银行应该做的。”合富辉煌市场首席分析师黎文江认为，目前楼市成交量下跌，开发商推出“零首付”“低首付”等具有一定风险的方式吸引买家，就是因为目前房贷利率高，银行贷款难。“因为国内银行认为目前楼市还具备风险”。中国指数研究院指数总监杜丙国认为，相比国内银行，外资银行并不是完全不看好中国楼市。“比如很多外资银行会看在港上市房企美元放债情况，情况并不是不乐观。”
　　本文统筹：南都记者任先博
　　本文采写：南都记者 梁小婵 詹燕燕 伊晓霞霍 瑶刘京 名任先博杨涛
(原标题：房贷利率有松动 最高可打9折)
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