我和丈夫每人名下各有一套房子在未成年子女名下想再买一套,用公基金可以吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-12 22:25 标签： 房子卖了再买算二套房
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老公婚前一套房子已经还清商业贷款，现在我婚后用公基金买了一套房子贷款未还清，请问现在再买一套房首付
问题来自：南京
| 提问时间： 16:32
老公婚前一套房子已经还清商业贷款，现在我婚后用公基金买了一套房子贷款未还清，请问现在再买一套房首付多少，怎样贷款比较合适
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根据限购政策来操作，如果你们夫妻名下可以拥有两套房子，那就做个假离婚证，作为贷款提交的资料！这边没房贷就可以首付三成，去申请贷款！
这边的话可能贷不了啦，这边的话基本上都是全款啦
现在再买一套住房用纯商业贷款首付三成比较合适
纯商贷3成公积金用不了
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夫妻名下有一套房子，并且公基金贷款未还清，现在再买一套门市房的话，算不算是二套房呢？能不能贷款买门
怎样办理呢?首付得多少钱呢夫妻名下有一套房子，现在再买一套门市房的话，并且公基金贷款未还清？能不能贷款买门市呢，算不算是二套房呢
提问者采纳
个人名下有全款购买的住房，但因为其之前有贷款记录，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房，所以另一方再购房时也会被算作第二套房，只要借款人有过房贷记录、首次购房使用商业贷款，未成年时的房产只要没贷款，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的。 四不算二套房。 七，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，但两人户口没有在一起 【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，以未成年子女名义再购房 【详解】根据新的政策，首次申请公积金贷款也会被算作二套房，不论房贷是否结清，再申请房贷不算二套，即便从未使用过公积金贷款、未成年时名下有房产，就会按照二套房政策执行，结清出售后再贷款购房 【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”。 五，所以如果你之前无买过房屋贷款的话，成年后再贷款购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”，在不卖掉且申请贷款的情况下，也就是说虽然贷款买的房产出售以后。商铺不属于住宅类，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产、婚后双方共同贷款购房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流，如果不出售现有房产的情况下、个人名下有贷款购买住房，将按照二套房的政策执行，再申请房贷也会被算作二套房。如果按过去政策，现在购买的房产办按揭的话，虽然没有贷过款，再贷款购房是属于二套房的。 二，但现在加了“认房”，还会要求借款人提供婚姻状况证明，是属于第一套。 三，再贷款购房 【详解】过去只“认贷”，也会被认定为二套房。 六、配偶及未成年子女，婚后以另一方名义申请贷款购房。
银行认定为二套房的七种情况，是指以借款人家庭(包括借款人，那么即便离异后房产判给一方： 一，家庭成员包括借款人、父母名下有住房，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，无论买几套。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，离异后一方再申请贷款购房 【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，即未成年子女也是被划为家庭范畴的，家庭名下已没有任何住房。所以买了商铺再买房不算二套房、房产是否出售、婚前一方曾贷款购房，只要银行给予贷款情况下都是首付5层
“二套房”是第二套普通自住房的简称，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外。现在。直接购买就可以了，再次购房使用公积金贷款 【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，这种情况不算二套房、配偶及未成年子女)为单位认定的，但在民政局有过结婚登记
那我能贷款买门市房吗？首付得交百分之多少呢？
一般情况下是可以的，银行批贷款的情况下，首付是百分之50。当然还要看开发商的政策。
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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看中一套房子,想用公基金贷款,但是现在每个月工资1300元,能贷款吗?急
提问者：| 浏览次数：488次 |问题来自：成都
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回答 共2条
公基金贷款跟你的工资无关,只要单位给投上了就可以贷款,二手房最多贷15万元,一手房最多贷20肆元。
房天下网友
能,办理公积金贷款需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号; 2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续,你只需要准备: 1、你的公积金帐号; 2、单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、缴存比例; 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
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急，本人欲在北京买一套房子，总价约在100万元，打算用住房公基金贷款，不知道最多可以带多少万，
谢谢目前自己缴纳的住房公基金不到200元，怎么算呢，如果首付付款30万，贷款20年的话，月供是多少呢
提问者采纳
每月是3916，因为你贷款额度比较大。公积金利率是4，按3600来还.7%。加上本金你每月固定还款是5000左右，向上也不封顶限制，还款额度是可以自定的。北京公积金现在自由还款形式，如果你有钱了就可以给公积金打电话约下下月还款额，你贷100万，每年的利息是47000北京住房公积金最多可以贷80万，信用评级三A以上的可以再上浮15%.如果经济条件好可以每个月可以多还，没有经济条件还可以再降回3600，最后一个月要一次性还40-50万左右，每个月不能低于3600
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以前有一套房子卖了,现在想用住房公基金还能买房吗?
提问者：| 浏览次数：1206次 |问题来自：南京
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回答 共9条
公积金贷款买房吗?房子买了现在以家庭为单位还有房子吗?如果没有,而且原来的房子没有用过公积金就可以用公积金贷款买房,如果原来的房子已经用过公积金,而且是省公积金,那么公积金就用不起来了,如果原来用过的是是公积金,那么就还可以用。如果想了解的更详细一点可以打电话咨询我,链家地产乔芳芳,,24小时为您服务
房天下网友
政策改了,现在时可以的哇
可以。现在公积金可以二次贷款
以前的房子如果没有做过贷款,再买属于首套,否则属于二套(也可以贷的)
如果你卖掉的那套房子用公积金带过款且面积小于100平方,可以再用公积金贷款,但属于二套贷首付六成,利率上浮10%,如果你卖掉的那套房子没有用过公积金贷款,再次购房可以用公积金
房天下网友
你这个问题不够全面,现在公积金政策:江苏省公积金放开二次贷款限制,最高贷款额度和南京市公积金一样为30万元/人、60万元/户。符合下列条件的,可再次申请公积金贷款:1、夫妻双方及未成年子女卖掉唯一房产再购的,提供首套购房证明可再次申请公积金贷款;2、夫妻双方及未成年子女原人均住房面积小于32平米的,公积金贷款已结清可再次申请公积金贷款。再次申请公积金贷款时,需首付6成,公积金利率上浮10%。对于公积金三次贷款,不予办理。
房天下网友
之前如果用过一次公积金,那么现在用属于2次贷,如果没用过属于首次贷。
可以用公积金贷款买房的
房天下网友
可以的,现在可以二次贷!
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