现在再买把房子卖了再买算二套房吗可以使用连云港公积金贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-28 04:51 标签： 房子卖了再买算二套房
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有一套房公积金贷款在还,现在再买一套需要首付几成
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商贷首付五成贷款五成，利率上浮1.1倍
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现在再买二套房可以使用连云港公积金贷款吗
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具体要看当地的政策，可以咨询12329二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型...
具体要看当地的政策，可以咨询12329二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。<
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常见问题：
买第一套房使用了公积金，买第二套房的时候还可以用公积金吗？&
买第一套房使用了公积金，买第二套房的时候还可以用公积金吗？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 17:05
在上海，想要买第一套房（二手房），五年之后内再换一个新房子，（前提是会把前面的二手房卖掉），请问我现在先用老公的买，第二套的时候还可以用我老公的公积金吗，这样也属于首套房子购买么？
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服务地区：大连
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先把以你的名字买的第一套房子的贷款还完，才可以使用公积金进行第二套房屋的购买。你可以先把第一套房子卖了，卖的时候拿对方的首付来还你的贷款。不管房子多少钱最多贷80万，自己算算80万够不够，不够的话就商贷吧。
服务地区：惠州
服务机构：和联实业
先把以你的名字买的第一套房子的还完,才可以使用进行第二套房屋的购买。你可以先把第一套房子卖了,卖的时候拿对方的首付来还你的贷款。...
服务地区：上海
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贷款买过一套房子之后 再买第二套属于 二套了
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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
招商银行知道合伙人
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招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。
由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。看好一套二手房，但我名下已有一套房，我现在还能用公积金贷款买这第二套吗？
提问者:热心网友
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如果你之前没有用就可以
看你之前用过吗
你先做房产抵押贷款，先去银行并通过的评估，进行审批后，看是否能贷到20万，评估贷款额和你的房产价值有直接关系关于你的情况，我提个二个建议，希望能对你有帮助。一，因为政策原故二套房的利息要比抵押贷款高，所以用抵押贷款来付首付，将低利率是个很好的方法，而目前开通的抵押贷款在招商银行和中国银行。但是招商银行有规定，如果你的抵押贷款是为了购买二套房，利率要最少要上浮10%，但中国银行还是基准利率。当然我们这是这样，你最好要到你们那银行先明确利率水平二，计算家庭人均面积，如果购房者家庭人均面积低于26.65平方，二套房贷款可以按首套贷款计算，不过并不是所有的银行都有这个政策。北京深圳的是这个，上海的是32平米，杭州的是24.3平米。你可以到银行咨询相关情况。可以去问下工行和建行。另外我觉得贷款这事，你也最好多对比几个行吧，因为每个行的利息和优惠政策都不一样。还有啊，你上面说你首套房用的是住房公积金贷款，而且还清是是吧？住房公积金贷款期间只能使用一次，但是还清后，还可以使用，并无二套房的概念，可以按首套房付首付。利率也稳定些。夫妻双方可申请的最高额度是60万，个人最高额度40万只是不知道你们那边可否使用啊要是可以的话就没问题了。
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