中国银行房贷半年不放款了还没放款，怎么弄

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-28 04:51 标签： 房贷半年了还没放款
在老家贷款买房，快半年了银行还不放款怎么回事？
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（新媒体合作）& & 首先你要清楚一点，是贷款未审批还是贷款未放款，这是两个概念。
& & 一般来说，银行审批一笔贷款并不是要花很多时间的，你想想，一家银行一年下来可能做成千上万笔的房贷，如果一笔贷款审批时间都要几个月，那不可想象银行怎么能审批这么多贷款。
& & 正常来说，如果你要向银行申请房贷，从你交资料到银行审批通过，一般几天就可以确定你这笔贷款审批通过或不通过，但是我也确实见过，有些贷款是两三个月才审批完的，怎么回事呢？
& & 那是因为前段时间房地产非常火爆，每天到银行办理房贷的都是百来号人，几乎所有办理房贷的客户经理都忙于为客户整理资料，根本没有时间去录入电脑系统和提交审批，这么大量的工作，只能是一笔一笔做，所以有些人的房贷是要到两三个月之后，房贷客户经理才把你的资料整理好提交到信贷部门审批。
& & 其实在信贷部门，这一笔房贷的审查，只要10到20分钟就可以完成的，如果资料简单的几分钟就可以完成了，所以信贷部门一天审批上百笔的贷款是很正常的事。
& & 另外还要搞清楚了，你到底是审批未通过还是未放款？
& & 银行审批的程序并不复杂，但是审批通过后，现在放款的额度都是非常的紧张，等待时间较短的就一两个月，有的都等了七八个月才能放款的。
& & 银行信息港认为，如果是审批不通过，那没办法，你的贷款只能是被拒绝，你可以尝试另外一家银行申请贷款，如果所有银行都拒绝你的贷款，那最惨的后果就是你只能退首付，之后与开发商协商要不要交违约金。
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如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。贷款买房流程：准备资料：身份证、收入证明、银行流水账单、户口本等资料。签订购房合同：看中的房子，需先和开发商签订购房合同，合同内容需仔细看清楚。主要有面积、收房日期、赔付的一些事项。签订贷款合同：购房合同签订好之后，置业顾问会带你去签贷款合同。有的直接在售楼部有办理点，有的则要去银行办理。贷款协议，有厚厚的一本，很多地方都是需要按手印、签字的。等待放款：合同签订好之后，那么久等待放款了。一般，快的半个月就可以放款，慢的，需要等半年左右。特殊情况：如审核被拒，可以按照银行要求，比如20年改30年的还款期限，或者增加首付款、增加担保人等等。被拒绝之后，还是可以重新提交资料的。
采纳率：86%
什么银行，我跟邮政贷的款，10年贷的，还是7折的时候，审核一通过，立马放款，3月4号申请，23号就全部搞定了
本回答被网友采纳
你看看现在的新闻，要提高折扣比例呢，85变成95，如果过了3个月，就可能你原来的合同失效了。
你这事拖到现在就更难办了。国家的货币政策是紧缩（为了抑制通货膨胀），银行的贷款份额应该早就超额了。建议你带点礼物拜见一下银行放贷经理吧，这样可能会有点希望。不然就欲哭无门了。记住要快。
你好，我想问下最后怎么解决的，我现在也遇到这样的问题！
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