房价102万,首付30万,贷款71万,贷15年,每月6221元,是等额本金还是等额本息本金计算公式?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-14 03:00 标签： 等额本息改等额本金
买首套房首付30万，贷款33万30年还清，等额本金，等额本息分别怎么还_百度知道
买首套房首付30万，贷款33万30年还清，等额本金，等额本息分别怎么还
提问者采纳
晕，33你分三十年啊，银行利息非常高啊，等额本金就是每个月还的贷款和利息30年都是一样，等额本息就是每个月还的利息加贷款总额一样，但是开始利息高，最后一月利息底，利息递减的，
建议你分期10年
分期10年每月还多少
330000除于10年就是36个月，就是每个月的月供了，再加上利息，这叫等额本息
错了是除于120个月
算3年车贷习惯了
提问者评价
谢谢你的细致解答，我的问题已经解决了，多谢你的热心帮助^_^！
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　　您好，若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。　　请您打开 ，您可以通过这里查看到目前贷款基准利率，因为每个人实际情况不一样的，具体办理贷款的利率需要通过经办行审核后才能确定。
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60万的房子，首付30万，十年按揭，月供要多少？
按目前最新的优惠利率来算的话，等额本金你每个月供楼是3975，等额本息供楼每个月3316，你如果想提前还款的话就选择等额本金，你要是想一直供完10年的话就选择等额本息，等额本金利息少，等额本息利息多。根据你自己的情况来选择。
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按15年最新的贷款利率5.9，月供3315.57(元)
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出门在外也不愁等额本金还是等额本息?
有朋友问，对于拥有固定收入，有加薪空间的人哪种更合算？
答：假设你可以得到公积金贷款，年利率为3.87%
20年贷款期限，贷款额度30万
等额本金：第一个月还款2217.5，每月减少4.03元最后一个月还款1254.03, 总还款
等额本息：每月还款1797.46，还款总额
如果等额本金初始的还款额度对你没有财务压力，可以选择等额本金，节省一部分利息。另外如果你对今后的收入有信心，你可以选择缩短还款期限。比如选择15年等额本息每月还款2199.57，还款总额
所以，可以看出尽可能缩短贷款年限是最省钱的
对于年轻人，往往花钱的地方多，增长空间也大。如果没有提前还款的计划，两种贷款方式实际上是一样的。有人看到等额本金方式的利息会少很多，不过这实际上是因为你利用银行的贷款本金较多较长。打个比方说，如果你能承担20年等额本金方式的初期还款压力，可以考虑15年等额本息，一定更省利息。
买房后还要缴付物业采暖维修契税等一系列费用，装修，家电，结婚、购车等等费用也要有大笔预算。
再想想住房贷款是所有贷款里最便宜的了，包括消费贷款，汽车贷款，等等。
如果单纯考虑利息高低，无疑等额本金较少。如果想尽可能利用银行低息贷款享受美好生活，等额本息是个不错的选择。如何定夺你得自己拿主意。希望以上分析能帮到你。
为什么同等期限下，等额本息所付的利息比等额本金的低呢？
首先，它们对每一期的利息计算方法都相同
当期利息=本金余额*贷款月利率
本金余额=上期本金余额-上期所还本金 （或，贷款本金-累计所还本金）
这样，第一期由于贷款本金相同，首次月供中，它们二者所付的利息部分相同
接下来，由于等额本息还款方式中限制了月还款总额，这样其所还本金部分比较少，从而导致剩余本金较多，占用银行资金的时间也就更长，从第二个月起，等额本息方式所付的利息开始相对等额本金还款方式更多。
同理，如果设定等额本息方式的月供与等额本金方式首期月供相等的话，则首期所还本金部分及利息部分都相同，那么第二个月的剩余本金也相同，第二个月的利息部分二者相同。等额本金中的本金还款部分保持不变，而等额本息由于每月还款额固定，则相对来说增加了本金还款部分，这样每期还款中的本金部分就比等额本金方式多，从而利息下降的速度更快，也就是说如果等额本息月供与等额本金首期还款额相同，等额本息比等额本金所付的利息少。
对于年轻人来说，一般收入水平会逐渐上升，为了避免还款期初的压力过大，最好首先设定可以承担的月还款额，选择等额本息方式。如果后期收入提高或有额外收入，可以部分提前还款，而且最好选月供不变，缩短年限的方式，这样最节省利息。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。工行贷款36万15年的话,选择等额本金还是等额本息法比较好?_百度知道
工行贷款36万15年的话,选择等额本金还是等额本息法比较好?
请教个问题，在工行房贷36万15年的话，每年可以多还1万。工行提前还款不允许缩短年限。选择等额本金还是等额本息法比较好？1.每年一有闲钱就赶紧提前部分还款呢，还是积攒两三年一次多还点？2.我工资是现金发放，但是我银行卡每月都自己存一万，然后过几天都取出来，这样的流水可以么？3.为什么银行非要求我贷款15年？我想贷10年的。4.同样的资料之前在兴业银行贷款10年不给我放，银行打电话说如果改成15年立马放，我拒绝了，然后转到了工行，现在工行也建议我15年，为什么？我流水每月一万也够了呀。4.最后最主要的一条，我特别想知道，在什么时间点（几年）前后还款等额本息比较划算，在什么时间点（几年）前后还款等额本金还款比较好
如果你的钱没有其他投资渠道超过贷款利息，那你就每年提前换一次。你每月收入10000，根据惯例你的还款能力为每月5000，按10年计算，你每月要还四千多，也是在你的能力之内的。银行估计想多收利息所以让你贷15年还不让提前还款。个人建议找一家可以提前还款的银行贷款，本金、本息，我建议本息，这样你开始的还款压力不会太大，而且你每月的还款金额还基本固定好记。
可以提前还款，只是提前还款不能缩短年限，只能降低月供额，除非一次还清。我不在乎前期压力大小。也不在乎好不好记。我只想知道在什么时间点（几年）前后还款等额本息比较划算，在什么时间点（几年）前后还款等额本金还款比较好
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