预交电费半年房租40000,保证金5000怎么做分录凭证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-14 12:31 标签： 预交电费
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合同签订时间是起至，现在我想退租，然后我提前交了保证金和半年的房租我签了一份房屋租赁合同.30日止，合同上的租赁期限为2013.12，能退回我的租金吗和保证金吗
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建议协商解决，如果没有约定对方可能有权没收您的保证金并要求您应当实际损失，如果有约定按约定执行您的情况需要看租赁合同对解除合同和违约责任如何约订
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8平米），交了半年房租，签了五年合同，他不同意退保证金，每月5400元房租，不想做了。还交了10000元保证金。提前和房东协商退保证金，做了半年因为位子偏，生意差，这保证金我还能要回吗我租了个门市（78
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应该不可以，因为一万元是保证金，而你违约了
不到期是要不回的
要不回来了
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出门在外也不愁　　不过母亲可不这样想，王罗兰和母亲选房后到一户首批入住的租户家参观一番后，母亲觉得：“这个水泥地板还是要简单装修一下，要是搬进去再装修那就更麻烦了，借点钱来我也要装个地板。”　　正好这时，几名发传单的装修公司员工过来推销地板装修：“45元到99元一平方米，装修下来也不算贵。”　　王罗兰和母亲开始算账：怎么也要装个60多元的，质量才会有些保证，装下来2000元到3000元。　　老住户 治安好、上班方便、买菜方便　　正在小区带小孩的李女士是首批入住的租客，看到四处看房的张女士还分享起自己的选房经验。“当时我们也是号数靠后，我们选的时候别人都已经把好的都选完了。”李女士还告诉张女士哪些楼房的房源会稍好些，可以考虑。　　虽然还是嫌租金太贵，但是张女士表示自己一定会搬进来住，“第一次都没有摇到号，这次摇到了一定要住进来。”张女士还说，家里只有一室很不方便，自己的儿子还在上学，一旦假期放学回家，连换个衣服都非常不方便，搬进来以后就会改善这些问题。“另外，这个小区周边的公交线路很多，我直接就可以做到我上班的地方，太方便了。”张女士正在担心没有地方买菜，李女士告诉她走几分钟就可以到张家村农贸市场买到菜。　　李女士介绍，自己已经搬来小区两个多月，感到非常满意。“小区的环境也好，到处都有摄像头，很安全。”当然由于她选的房源靠近昆州路一侧，所以难免夜间有渣土车等的大车经过时会有些吵，但是现在一家人已经习惯了。　　同样的现在住在7栋一单元的辛先生一家人也表示对目前的居住条件十分满意。“我们水管管道有问题，灯不亮了都会找物管来修，他们都会及时来修，也不收钱。”辛先生表示搬进来之后家里没有进行装修，还是原来的水泥地板，“想着等两年儿子要结婚了才装修，这样就显得新一些。”　　由于辛先生和妻子两人的退休工资一共才有2500元左右一个月，所以他一再强调，希望政府能够把租金往下调，“10块钱一个平米就差不多了。”辛先生说。　　租金半年付 你怎么看？　　昆明市住保局局长王冕一：租金缴纳周期短存在风险　　昆明市住保局局长王冕一说：“客观上半年房租半年押金一次缴清的确对承租人压力不小，这方面的问题我们也考虑到了。”虽然如此，但公租房的租赁属性决定了按照季度或按月缴纳租金并不可行。　　王冕一认为，公租房房源的分配需要经过一系列审核，有一定的周期，缩短缴纳租金时限，存在风险。“如果按照3个月来缴纳租金，就存在承租人租住3个月后就不再租的可能，要进行资源的再分配会造成住房资源的浪费，也会造成人力等公共资源的浪费。”王冕一强调，政策的执行需要一定的连续性，不可能实施短短几个月就更换，会带来一些混乱。“第二批的公租房剩余房源租金的交缴都是按照第一批交缴来做的，需要考虑政策执行的连续性。”　　说到缴纳的半年押金问题，王冕一向记者透露了一个在近期公租房管理当中遇到的问题：“现在我们已经发现了有承租户没有很好地履行公租房办理办法的约束和规定，擅自调整房屋结构。”他表示，押金的收取主要是为了保证承租户能够保护公共资源，履行相应的义务。“对于发现的擅自调整房屋结构的承租户，我们正在调查取证，押金肯定会被扣的，严重的甚至会被清退。”　　对于承租户比较关心的公租房的租金较高的问题，王冕一透露，在第一批住户入住之后，后续的评价工作就已经开始，“目前发改委等部门对整个保障房体系的租金正在进行研究，今后会逐步作出调整。”他表示对租金、小区的配套等需要完善的问题，会分层次、分阶段进行考虑。“给我们一点时间，我们会做得更好。”王冕一说。　　云南省政协委员王剑屏：政府应补贴困难户　　“政府投入大量资金来进行保障性住房的建设，租户也应该理解政府。”王剑屏认为，收取半年的房租和半年的押金是合理的，对一部分实在困难的住户可以通过补贴的方式缓解他们的压力。“政府需要考虑这部分群体的利益，但是也应该考虑到政府需要继续周转运行。”　　云南大学经济学院院长郭树华：政府和租户协商找平衡　　&“我了解到，市场上租金的收取方式一般是一年一签，但是公租房是政府为了照顾社会上的弱势群体而出租的，所以肯定和市场签收方式不同。”郭树华认为，半年租金收取的方式也算是政府考虑社会群体的压力而定的。“政府其实也面临着困难，一方面是有着资金回笼的压力，另一方面收取租金的周期太短也会带来工作量加大的问题。”郭树华认为，这个问题的解决就可以通过双方的协商，找到一个平衡点。　　昆明市社科院社会研究所所长高军：短期收租增加工作量　　和郭树华一样，高军认为一方面要考虑承租人的承受力，但是如果收取的周期过短，也将带来一系列的问题。“这无疑会加大政府管理的难度，因为我在调研中发现，现在每个区这方面的工作人员人手是不足的，所以一旦收取租金周期太短就造成工作量的增加，成本的上升。”他认为，从这方面来考虑还是应该体谅政府工作开展的难度。　　云南大学教授石鹏飞：收租周期视住户条件区别对待　　“以防止租户对公租房进行结构调整为由收取费用，那么这个费用怎么收取就需要细化考虑。”石鹏飞认为，可以通过签订承诺书和加强后期监管的方式解决。“采取一刀切的政策，会带来很多问题。”　　石鹏飞提议，应该采取“区别化的政策”来处理问题，“区别的标准可以是住户的条件，比如条件差的收取3个月的，条件稍好的收6个月的。”租金也应该同样处理。“个别住户对公租房进行调整，肯定要进行处罚，公租房是公共资源不应该擅自调整的。”因此他认为应通过法律的规范、道德的约束和政策的区别对待来解决这个问题。您还未登陆，请登录后操作！
借：待摊费用&房租
其他应收款
25000
月底又换了房间物业把这笔款退回来了，开了一张支票进银行了，原来的发票拿走了，重新开了一张房租发票金额是-25000元，这个要怎么在做会计分录啊？
2、09年公司租房缴纳的保证金5000元做会计分录是
借：其他应收款-保证金5000
5000
今年换房间了，这个保证金就退回来了，开了一张支票进银行了，这个又要怎么做会计分录，请哪位老师帮忙指点一下
1.你的这笔分录好像做的有点问题。首先在公司支付租金时候，做的分录贷方应该是银行存款或者现金吧，不应该是其他应收款。不过没关系，因为这笔租金后来退回来了，所以你只需要把之前做的这笔分录红字冲销就可以了。不用另外做蓝字凭证。
2.保证金是可以收回的，所以你做其他应收款科目是没问题的。在收到退回的保证金时，做一笔相反的分录，即：
贷：其他应收款
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