建行房贷提前还款款结算单找不着了

房贷按揭提前还清余款时,是否可以要求银行提供一份结算清单_百度知道
房贷按揭提前还清余款时,是否可以要求银行提供一份结算清单
余款还清后,银行会出具一份结清证明的和他项权证,然后银行工作人员会与你一道去行政服务中心去换出你的房产证
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出门在外也不愁老房贷提前还款不划算_国内财经_新浪财经_新浪网
老房贷提前还款不划算
  央行今年3次加息后,购房者的负担将于明年1月1日后得以体现,百万元的贷款月供至少要增加422元。有钱提前还,还是存银行?专家算账认为,由于利率倒挂,享受7折优惠的贷款者提前还款并不划算。
  多家银行的数据也印证了这一观点:打算赶在新利率实行前还款的人非但没有上升,反而下降了一成多。
  目前的基准利率为7.05,2009年到2010年大部分的贷款执行的都为基准利率的0.7倍,而之前的贷款也基本上在2009年更换为7折贷款利率,并且约定在贷款合同续存期内,执行基准利率的0.7倍。也就是说,到了日基准利率调至7.05,则需执行七折后即4.94的利率。
  但另一方面,5年期的定期存款利率加息后达到5.5的高点,比七折后的贷款利率还高,形成了利率倒挂。
  比如王先生在2010年初购房贷款了100万元,最近手中有闲钱50万元。如果选择提前还贷,5年内节省的利息为123375元,而如果选择5年期定期存款,获得的利息则为137500元,两者相差1.4万元。
  如果王先生立即提前还款100万,比起按约定还款,在20年内最少损失6万元的利息差。而且一旦加息,利率差距还将拉大。很显然,享受7折优惠的贷款者提前还款并不划算。
  此外,加息及取消优惠利率的叠加效应下,购房人实际支出利息大幅增加。
  还是以贷款100万元计,在去年10月前,20年需要支付的利息款为47.5万元左右,即使考虑到后期基准利率上浮,7折后20年内的利息款依然比较低。而现在购房者则需要支付接近87万利息,要多花近40万元。
  “虽然部分项目降价达三成,但对2011年之前的购房者来说,并未触及成本线,因此断供潮应该不会出现。”北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,从银行的角度,房价下调最大风险在于开发商的开发贷,而非购房贷。D140
  贷款100万元、20年等额本息月供差额
  加息前 月供 明年起 月供 差额
  基准利率 5.94 7129.7元 7.05 7783元 653.3元
  85折利率 5.05 6627.2元 5.99 7164元 536.8元
  7折利率 4.16 6144.4元 4.94 6566.5元 422.1元(记者 姚丽颖)我在光大银行办理的房贷,3月16号的时候收到贷款发放的短信
不过说是找关系提前放的款
然后你们银行是每个月20号还款
现在已经过了20号了
我还没拿到贷款合同
不知道还款日期
我那个贷款第一次还款是这个月的20号还是下个月的20号呢?
怕有影响-金斧子当前位置: >
婚后经济不宽裕 别急着提前还房贷
日 16:50  新民网
“收到数目不菲的礼金后,该如何规划?”岁末年初,一对对新人跨进了婚姻的殿堂。而结婚随礼则是人之常情,新人们往往在结婚当天收到了家庭的第一笔财富后,因不知如何规划、打理这笔财富,而产生甜蜜的烦恼。对此,本报邀请了省内某银行理财师丁悦,为新人支招。毫无经验不宜涉足股票等去年12月底,小林与相恋3年的女友走进了婚姻殿堂。因为双方都是独生子女,各自的家庭条件还不错,婚房、婚车、婚礼双方父母全包。婚礼上,双方亲戚、朋友的礼金将近20万元,父母也分文未收。“我该如何规划这笔资金?是否考虑股票或者理财产品?”两位新人工作稳定、生活无忧,却也月月花得精光,手上有了大笔资金,一下子不知如何支配才好。“从这对新人的情况来看,原先过的是‘少爷’、‘小姐’的生活,没有规划理财经验,也没有投资经验。”丁悦分析认为,从家庭资产分配的角度考虑,可以留出3万元作为家庭灵活资金,再各自配备重疾、意外商业保险,其余资金可暂时先购买银行理财产品,在没有学习、锻炼的情况下,不建议一步跨入股票等高风险投资领域。婚后经济不宽裕不宜提前还 房贷相比小林夫妇,市民冯先生婚后经济上并不宽裕。虽然目前每月家庭收入有8000元左右,除去3000元左右的开支后,尚有一些结余。但因为婚前购房、装修等花掉了所有积蓄,每月还需支付 房贷 2600元。婚礼之后双方父母把5万元礼金留给了小夫妻,所以冯先生正纠结是不是提前还一部分 房贷 。丁悦分析认为,冯先生夫妇目前储蓄太少,家庭每月结余也不多,而且未来还会有生育孩子等一系列开支,在此情况下不建议提前还贷。根据他们的实际情况来看,平时应注意开源节流,预留一部分紧急预备金,资金数量一般为家庭3~6个月的总开销,其余资金可选择购买银行理财产品等低风险投资。而且冯先生办理的是公积金贷款,所以目前购买银行理财产品比提前还款更划算。另外,因家庭收入较稳定,建议提前准备子女教育金,比如从月结余资金中拿出1000元,采取基金 定投 方式来积攒教育金。
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