[工商银行-买房贷款]您好，我2014年3月份在工行贷了25万15年，利率6.55%，想提前部分还款，怎样提前还款才划算。_贷款问答 - 融360
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[工商银行-房贷]您好，我2014年3月份在工行贷了25万15年，利率6.55%，想提前部分还款，怎样提前还款才划算。
提问者：REN***
城市：宝鸡
提问时间:& 21:40
本问题针对
房贷利率:&首套最低基准,二套最低1.1倍
贷款条件:&申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
1. 具有合...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满1年后可申请提前还贷，需提前15天预约，然后到...
以下回答皆来自工商银行的信贷经理或融360
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京公网安备号按揭买房子，工行贷款30万。按照正常评论利率来算的话，贷20年每个月还多少？（不懂勿喷）_百度知道
按揭买房子，工行贷款30万。按照正常评论利率来算的话，贷20年每个月还多少？（不懂勿喷）
月供2132.02 元本息合计元
可不可以大概说下怎么算的？
等额本息月供计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
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您好，若按照商业贷款利率5.90%计算：1.等额本息还款：贷款总额 300,000.00 元还款月数 240 月每月还款 2,132.02 元总支付利息 211,685.27 元本息合计 511,685.27 元2.等额本金还款：贷款总额 300,000.00 元还款月数 240 月首月还款 2,725.00 元每月递减：6.15 元总支付利息 177,737.50 元本息合计 477,737.50 元
工行贷款的相关知识
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出门在外也不愁工行首个下调房贷利率 一月份房贷可以少还了
　　在去年11月21日颁布的降息新政措施中，央行将居民五年期以上贷款基准利率由6.55%降到了6.15%，2015年1月起房奴迎来减负季。记者调查发现四大国有银行，房贷利率驻聊工行率先下调最低执行9.5折。
　　驻聊四大国有银行，工行率先下调房贷利率
　　在去年11月21日颁布的降息新政措施中，央行将居民五年期以上贷款基准利率由6.55%降到了6.15%，四大驻聊国有银行，工商银行率先下调房贷利率最低执行9.5折。
　　据中国工商银行聊城分行个贷部一梁姓负责人表示，去年12月底省行统一下文下调房贷利率。2014年工行聊城分行的首套房五年期以上房贷利率分别执行一季度是基准利率，二季度基准利率上浮10%，9月30号后降回基准利率，12月底，开始最低执行9.5折。
　　四大国有银行中除中国工商银行外，首套房五年期以上贷款利率中国银行聊城分行执行基准利率6.15%；中国农业银行聊城分行执行基准利率到上浮10%之间即6.15%-6.765%之间；中国建设银行聊城分行最低执行基准利率会有上浮。对于上浮幅度问题，建行聊城分行个贷中心一王姓工作人员称，符合人行规定的首套房标准的情形，大部分首套房最低执行基准利率会有上浮，至于上浮的幅度，银行会综合客户的实际情况进行判断，比如客户的收入状况、信贷状况等均是考虑因素。
　　农行聊城分行一个贷负责人称，首套房五年期以上贷款利率的执行情况将根据客户实际情况进行权衡。具有稳定工作，比如正式在编公务员、企事业单位正式员工等可执行农行最低基准利率，收入不稳定的群体执行上浮10%。
　　中国工商银行聊城分行将居民五年期以上房贷贷款利率从原先的基准降到9.5折，在降利率后，以100万元贷款分20年还清为例，每月要少还200余元。
　　一月起房奴“减负”，房贷可少还
　　去年11月底，央行调整了存贷款基准利率，对于深受房贷压力的市民来说，可谓是迎来了“减负”季。
　　建行聊城分行一工作人员称，如遇年度利率调整，则次年一月起开始执行新利率标准。
　　进入2015年，大部分银行已经从1月1号开始执行最新的基准利率了，这一举措给大多数“房奴”带了不少优惠。
　　记者与银行工作人员算了一笔账，利率降低后，首套房五年期以上房贷贷款利率执行基准利率的情况，对于房贷已经还款满一年的居民，贷款100万元，20年期的情况，1月1日起，每月房贷可少还200余元。
　　此外，由于有些银行实行分段计息以及每位客户的具体还款日不同，利率调整后的一两个月，月还款额会有些不同，房贷客户一定要注意。就以2015年1月份为例，新利率虽已启用，但1月份本身的还款利息是跨年的，所以需要分段计算。即2014年12月的利息按照旧利率执行，1月的利息按照新利率计算。假设房贷扣款日为每月20日，那么1月份的还款利息就由去年12月最后11天的利息和1月份前20天的利息组成。
　　利率下降楼盘成交量变化不明显
　　中国工商银行聊城分行个贷中心梁姓负责人介绍，利率下调对房地产市场有一定刺激作用。由该行数据显示，去年年底按揭贷款的发生数量要比上半年多。
　　“虽然降低了房贷基准利率，但是市民的购房意愿也不是很高涨。”聊城一银行工作人员反映。
　　去年9月30日央行、银监会下发关于进一步做好住房金融服务工作通知，规定积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
　　建行聊城分行一王姓工作人员称，去年9月30号后，房贷利率开始松动，整体呈下滑趋势，对房地产市场起到一定的推动作用。楼盘成交量相对上半年增多，但就目前而言，调整时间尚短，成交量的变化不明显。
（齐鲁晚报）
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201520159月
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(朝阳570万元/套)
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(大北京6500元/平方米)
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(昌平24000元/平方米)
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(大北京5600元/平方米)
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(朝阳800万元/套)
(燕郊7600元/平方米)
(昌平999万元/套)
(通州1050万元/套)
(平谷15000元/平方米)
(大北京5800元/平方米)
(通州34000元/平方米)
(通州30000元/平方米)
(东城130000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(昌平98万元/套)
(大北京7500元/平方米)
(燕郊7500元/平方米)
(大兴29500元/平方米)
(西城75000元/平方米)
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(大北京130万元/套)
(房山70万元/套)
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工行贷款 39000元分36期 每月还款多少，利率多少
我有更好的答案
银行会告诉你利率多少 你才能算出来啊~
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出门在外也不愁降息后贷款利率下行幅度有限 房贷月供今年或难降_新浪房产_新浪网
降息后贷款利率下行幅度有限 房贷月供今年或难降
提要：　央行自3月1日起下调存贷款基准利率的同时，再次扩大存款利率上浮区间至1.3倍。记者昨日从深圳多家商业银行了解到，各家银行存款利率与基准利率相比均有所上浮，但与三个月前降息后多家银行存款利率一浮到顶的状况相比，仅有少数几家银行存款利率用足了上浮空间。
　　央行自3月1日起下调存贷款基准利率的同时，再次扩大存款利率上浮区间至1.3倍。记者昨日从深圳多家商业银行了解到，各家银行存款利率与基准利率相比均有所上浮，但与三个月前降息后多家银行存款利率一浮到顶的状况相比，仅有少数几家银行存款利率用足了上浮空间。　　根据央行政策，此次调整后，活期利率上限为0.455%，两年期、三年期利率分别为4.03%、4.875%，均不同程度上浮，而1年期利率也仅比降息前下降0.05个百分点。　　不过，记者获悉，多数商业银行并未将存款利率上浮至顶，其中，中行、工行、农行、交行、招行五家银行将一年期存款利率在基准利率的基础上上浮10%至2.75%，邮储银行、浦发、兴业、中信、光大、平安、广发、民生、华夏、上海银行、宁波银行等多家银行将一年期存款利率上浮20%至3%。仅有南京银行、恒丰银行、浙商银行等少数城商行宣布将存款利率一浮到顶，存款利率不降反升。　　“由于互联网金融等新型业态的出现，导致银行面临的争夺存款的竞争压力日益加大，不少银行已将存款利率上限上浮，因此降息对居民的存款影响轻微。”知名经济学家宋清辉向记者指出。　　“央行虽然扩大了存款利率浮动区间，但执行的结果是仅有少数银行用足了利率浮动空间，这也是央行喜闻乐见的结果。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇向记者表示，银行经营压力、揽储压力、管理能力等各种因素决定各家银行实施了不同的利率水平，这样的差异化定价也将进一步促进利率市场化。　　有业内人士预计，此次调息后，贷款实际利率会有一定下行，但下行幅度有限，不会达到25个基点。　　“我行近期的贷款利率并没有变化，还款月供也是一年一变。”深圳一家国有大型银行相关负责人向记者透露，由于房贷的优惠，开发商可能还会趁机加价，反而不利于购房者。　　银率金融研究中心贷款分析师闫博锴向记者表示，对于正处于还款状态的借款人来说，此次降息并不能马上享受到降息的利好，如果借款合同上注明贷款利率以央行调息之日起下一年度才进行调整的话，还款月供只有在2016年才做相应的改变，而在2015年内是不会发生变化的，所以一定要按降息前的月供来还款，不然会发生逾期，造成不良信用记录。而对于借款合同注明在央行调息之后次月进行调整的借款人来说，会很快尝到降息的甜头。此外，对目前正在贷款审批中的借款人来说，贷款利率会以降息之后的利率为准。--------------------&3月14日龙岗、坪山、龙华坂田、南山宝安、布吉5线看房团凡看房当天现场购房成交最高返现3000元详情请咨询131-或400-606-6969转0
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