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三江商务区2012-30#区块2宗国有建设用地使用权挂牌出让公告
编辑：newyjx
时间： 10:24:38
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来源：永嘉县公共资源交易中心
作者：永嘉县公共资源交易中心
三江商务区2012-30#区块2宗国有建设用地使用权挂牌出让公告永土资告〔2015〕11号经永嘉县人民政府批准，永嘉县公共资源交易中心受永嘉县国土资源局委托，对三江商务区2012-30#区块2宗国有建设用地使用权进行挂牌出让，现将有关事项公告如下：一、出让地块概况及规划设计要求（一）出让地块位于三江商务区，东侧为江浦路，南侧为中心大道，西侧为三江大道，北侧为三江中心河及楠瓯大道，地块由三江纵河分为东西2宗地块。该2宗地块具体用地面积及主要规划设计参数如下表：地块名称总用地面积（O）　　　容积率建筑密度绿地率建筑高度（m）规划建设用地（净出让用地）面积（O）道路用地面积（O）规划绿地面积（O）三江商务区2012-30#区块西侧地块2863825538.71152.892946.40≤3.2且＞1.0≤50%≥15%≤160三江商务区2012-30#区块东侧地块2722124295.5139.582785.92≤3.5且＞1.0≤50%≥15%≤140（二）各项经济技术指标在规划建设用地范围内计算。规划设计需符合建筑消防设计规范要求并应满足日照分析要求，日照分析按浙江省规范执行；如因日照不满足导致地块达不到开发强度的，责任由受让方自行承担。其它规划设计条件按照《关于三江商务区2012-30#区块东西地块83.79亩商业、商务用地的规划设计条件书》（永住建[号）有关规定执行。法律法规及相关文件另有规定的从其规定。（三）土地开发程度:该地块的场地填土及围墙圈建已完成，其周边设施按现状出让。总用地范围内的绿化及基础设施建设等均由土地受让人自行负责。二、土地用途土地用途为批发零售、商务金融兼容住宅用地。三、出让地块建设条件及相关要求（一）开竣工要求：自土地出让合同签订之日起12个月内开工（施工单位领取施工许可证并进场开挖土方），48个月内竣工（申请综合验收）。土地受让人在约定期限内未开工或竣工的，必须在合同约定到期前30日内向永嘉县国土资源局申请延迟并说明原因。因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的，除按合同约定及相关法律法规的规定处理外，还将限制其在1年内不得参加土地竞买。（二）三江商务区2012-30#区块东侧、西侧地块的批发零售部分地上计容建筑面积不得少于15%（西侧地块不得少于12259平方米，其中可分割销售或转让部分不超过5390平方米；东侧地块不得少于12755平方米，其中可分割销售或转让部分不超过5600平方米）；商务金融部分地上计容建筑面积不得少于40%（西侧地块不得少于32689平方米、东侧地块不得少于34014平方米），产权允许分割销售或转让；住宅部分地上计容建筑面积不得超过45%（西侧地块不得超过36776平方米、东侧地块不得超过38265平方米）。（三）三江商务区2012-30#区块东、西侧两地块之间允许地下通道连通，通道由受让人出资建设，产权无偿归县政府所有。该地块涉及到轨道交通S3线的走向、站场建设等问题等还需与市里的相关职能部门对接后确定，如需调整,受让方必须做好无条件配合。（四）在符合相关规划要求的前提下，东、西侧两地块地下一层可设置连接通道；东、西侧两地块地下二层可设置连接通道或整体联通建设，具体在方案设计阶段予以确定；东、西侧两地块地上二层可设置步行连接通道，具体在方案设计阶段予以确定。规划建设用地线外设置的地下空间、步行连接通道权属属于政府。（五）东、西侧两地块由同一业主同步实施，并保持建筑容量不变情况下，两地块技术经济指标可统一平衡计算，在合理布局的情况下允许对地块间地上建筑使用功能进行转移。（六）东、西侧两地块之间的中间河道及景观绿化部分，可由受让人代为统一设计、建设，其设计方案、代建费用由三江商务区汇同县财政、住建、水利、审计等部门审定。（七）报名时，竞买人须同时对该2宗地块提出竞买申请，并缴纳相应地块的竞买保证金。四、土地出让方式及出让年限出让方式为挂牌出让；住宅用地出让年限为70年；批发零售、商务金融用地出让年限为40年。五、挂牌起始价、保证金及底价（一）报价原则：该2宗地块采取分别报价的合计金额作为竞买价的操作方法。竞买人应分别就各地块报价，各地块报价均不得低于起始价，报价的合计总金额作为竞买价参与挂牌，按价高者得原则确定竞得人，不设出让底价（政府保留价）。2宗地块的挂牌起始价及竞买保证金如下表：（二）挂牌起始价不包含市政基础设施配套费和耕地占用税，市政基础设施配套费和耕地占用税另行按规定收取。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防、配电等配套设施用房外，作为地下商场等其他用途的，则另行单独计算地下容积率指标，在发放建设工程规划许可证前按成交平均楼面地价的15%另行收取土地出让金。地下建筑面积由县住建部门在规划方案审定时确定。六、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除外，申请人可以单独申请，也可以联合申请。七、获取出让文件和竞买资格的时间、办法及报名时须携带的资料（一）有意参加竞买者可于2015年7月6日起访问永嘉县公共资源交易中心网站的土地交易版块下载出让相关资料。（二）获取竞买资格的时间和办法（详细要求见挂牌出让须知）：竞买申请人应在2015年7月27日至2015年8月5日 (节假日除外) ，到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科提出书面竞买申请，经初步资格审查通过后，缴纳竞买保证金。竞买人申请报名和缴纳竞买保证金的截止时间为2015年8月5日下午3点。竞买保证金由竞买人缴纳，其他人不得代交，并不得以现金方式缴纳，否则报名无效。申请人具备申请条件的，永嘉县公共资源交易中心将确认其竞买资格，发放竞买资格确认书和出让会入场凭证，竞买人凭竞买资格确认书参与本次出让地块竞买。（三）报名时须提交的文件详见挂牌出让须知。（四）竞买保证金的银行帐户:帐户名称：永嘉县公共资源交易中心开户行（1）：工商银行永嘉上塘支行；帐号：0000327开户行（2）：中国农业银行永嘉县支行；帐号：635开户行（3）：建设银行永嘉县支行；帐号：八、挂牌（报价）的时间、地点、增价幅度（一）挂牌起止时间：2015年7月27日至2015年8月7日下午3点。（二）挂牌报价的增价幅度为人民币10万元正或10万元的整倍数。（三）挂牌地点：永嘉县公共资源交易中心。九、本次挂牌出让具体要求见挂牌出让须知。十、联系方式：永嘉县国土资源局：0577―。永嘉县公共资源交易中心：0577―，地址：永嘉县上塘镇广场路建设大厦三楼,网址：。
永嘉县国土资源局永嘉县公共资源交易中心二一五年七月六日挂牌出让文件资料下载： 发布时间：
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9月我市新推14宗商住地块
来源：温州商报
作者：谭亚林浏览次数：字号：【
　　葡萄居住区、鹿城轻工产业园和三江商务区等区域规模地块引关注
9月我市土地出让情况一览表
　　今年我市土地市场如坐过山车，上半年不愠不火，进入7月份却出现了大逆转，单月成交达百亿元。8月份共成交11宗地块，9月份我市再迎土地出让潮，葡萄居住区、鹿城轻工产业园和三江商务区等区域规模地块引起了商家的关注。本月我市有14宗地块挂牌上市，其中市区有4宗规模地块354亩土地&待嫁&。
　　市区4宗规模地块集中上市
　　据市公共资源交易中心数据显示，8月份，全市共举行7场土地拍卖会。中梁、华鸿、星海和浙江世贸等企业高价竞得11宗地块，总面积418亩，中标总价35.41亿元，同比出让起始总价上涨2.06亿元。本月市区、瑞安、乐清和永嘉等地再推14宗商住用地，总面积608亩，出让起始总价接近36亿元。规划总建筑面积超过113万㎡，其中城镇住宅面积占7成以上。
　　市区本月推出了4宗规模地块，成为今年继中央绿轴区块后又一次集中放量，包括汇昌河葡萄居住区3-2地块、温州市铁路新客站站前区I-03b地块、I-04b地块和鹿城轻工产业园区B-4地块，总面积354亩，出让起始总价接近17亿元。规划总建筑面积接近47万㎡。其中，汇昌河葡萄居住区3&2地块出让面积106.63亩，用途为城镇住宅用地、批发零售用地，地块内包括配建的幼儿园用地面积不小于4700㎡，净水村三产安置房用地面积1413.2㎡，出让起始价12.4355亿元，楼面起始单价6997元/㎡。温州市铁路新客站站前区I-03b地块和I-04b地块规划为住宿餐饮兼仓储用地，总面积131.51亩，出让起始总价9402万元。鹿城轻工产业园区B-4地块出让面积115.92亩，规划为多功能综合用地，出让起始价3.57亿元，楼面起始价1777元/㎡。
　　三江商务区等区域亮点纷呈
　　前两个月，龙湾新城、瓯海新城、南湖新城和城市中央绿轴区块诸多规模地块高价成交后，本月，我市土地市场依然亮点频出。汇昌河葡萄居住区3&2地块、鹿城轻工产业园区B-4地块、三江商务区瓯北区块7#地块、8#地块和9#地块及永嘉三江商务区2012-30#区块西侧地块和东侧地块等项目已经引起了商家的高度关注。
　　本月郊县（市）中推出地块最多的是永嘉，共有5宗地块出让，总面积176亩，出让起始总价11.87亿元。瑞安推出了瑞祥新区E-28地块和飞云街道垟西村和飞云江三桥公航运输服务站安置地块等项目，上月曾流标的瑞安安阳街道上沙塘村安置留地二期C1、C2、C3地块本月再次挂牌，将于下月出让，出让起始价6.53亿元，同比上一次减少4213万元，楼面开发单价6600元/㎡。苍南和乐清等地各有一宗商住优质地块将于9月出让。
　　温州好望角常务副总经理季晓飞认为，优质地块和规模地块成了当下土地市场的风向标，甚至有些地块以调低容积率或变更规划用途来争取投资商的拿地积极性，供不应求的鹿城区地价反弹，已经高于两年前的水平。温州朗兆房产专业机构董事长叶维坚表示，当前，土地成交价格态势的形成将会决定各个区域在一个短周期内房价的走势，也决定了温州楼市这波反弹的高度和市场分化结构的形成。土地供应上升，交易量坚挺，温州楼市市场价值正在回归，市场或将迎来新的转型窗口。
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永嘉县国土资源局
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三江商务区2012-30#区块2宗国有建设用地使用权挂牌出让公告
永土资告〔2015〕12号
　　经永嘉县人民政府批准，永嘉县公共资源交易中心受永嘉县国土资源局委托，对三江商务区2012-30#区块2宗国有建设用地使用权进行挂牌出让，现将有关事项公告如下：
　　一、出让地块概况及规划设计要求
　　（一）出让地块位于三江商务区，东侧为江浦路，南侧为中心大道，西侧为三江大道，北侧为三江中心河及楠瓯大道，地块由三江纵河分为东西2宗地块。该2宗地块具体用地面积及主要规划设计参数如下表：
总用地面积（㎡）
建筑高度（m）
规划建设用地（净出让用地）面积（㎡）
道路用地面积（㎡）
规划绿地面积（㎡）
三江商务区2012-30#区块西侧地块
&3.2且＞1.0
三江商务区2012-30#区块东侧地块
&3.5且＞1.0
　　（二）各项经济技术指标在规划建设用地范围内计算。规划设计需符合建筑消防设计规范要求并应满足日照分析要求，日照分析按浙江省规范执行；如因日照不满足导致地块达不到开发强度的，责任由受让方自行承担。其它规划设计条件按照《关于三江商务区2012-30#区块东西地块83.79亩商业、商务用地的规划设计条件书》（永住建[号）有关规定执行。法律法规及相关文件另有规定的从其规定。
　　（三）土地开发程度:该地块的场地填土及围墙圈建已完成，其周边设施按现状出让。总用地范围内的绿化及基础设施建设等均由土地受让人自行负责。
　　二、土地用途
　　土地用途为批发零售、商务金融兼容住宅用地。
　　三、出让地块建设条件及相关要求
　　（一）开竣工要求：自土地出让合同签订之日起12个月内开工（施工单位领取施工许可证并进场开挖土方），48个月内竣工（申请综合验收）。土地受让人在约定期限内未开工或竣工的，必须在合同约定到期前30日内向永嘉县国土资源局申请延迟并说明原因。因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的，除按合同约定及相关法律法规的规定处理外，还将限制其在1年内不得参加土地竞买。
　　（二）三江商务区2012-30#区块东侧、西侧地块的批发零售部分地上计容建筑面积不得少于15%（西侧地块不得少于12259平方米，其中可分割销售或转让部分不超过5390平方米；东侧地块不得少于12755平方米，其中可分割销售或转让部分不超过5600平方米）；商务金融部分地上计容建筑面积不得少于40%（西侧地块不得少于32689平方米、东侧地块不得少于34014平方米），产权允许分割销售或转让；住宅部分地上计容建筑面积不得超过45%（西侧地块不得超过36776平方米、东侧地块不得超过38265平方米）。
　　（三）三江商务区2012-30#区块东、西侧两地块之间允许地下通道连通，通道由受让人出资建设，产权无偿归县政府所有。该地块涉及到轨道交通S3线的走向、站场建设等问题等还需与市里的相关职能部门对接后确定，如需调整,受让方必须做好无条件配合。
　　（四）在符合相关规划要求的前提下，东、西侧两地块地下一层可设置连接通道；东、西侧两地块地下二层可设置连接通道或整体联通建设，具体在方案设计阶段予以确定；东、西侧两地块地上二层可设置步行连接通道，具体在方案设计阶段予以确定。规划建设用地线外设置的地下空间、步行连接通道权属属于政府。
　　（五）东、西侧两地块由同一业主同步实施，并保持建筑容量不变情况下，两地块技术经济指标可统一平衡计算，在合理布局的情况下允许对地块间地上建筑使用功能进行转移。
　　（六）东、西侧两地块之间的中间河道及景观绿化部分，可由受让人代为统一设计、建设，其设计方案、代建费用由三江商务区汇同县财政、住建、水利、审计等部门审定。
　　（七）报名时，竞买人须同时对该2宗地块提出竞买申请，并缴纳相应地块的竞买保证金。
　　四、土地出让方式及出让年限
　　出让方式为挂牌出让；住宅用地出让年限为70年；批发零售、商务金融用地出让年限为40年。
　　五、挂牌起始价、保证金及底价
　　（一）报价原则：该2宗地块采取分别报价的合计金额作为竞买价的操作方法。竞买人应分别就各地块报价，各地块报价均不得低于起始价，报价的合计总金额作为竞买价参与挂牌，按价高者得原则确定竞得人，不设出让底价（政府保留价）。2宗地块的挂牌起始价及竞买保证金如下表：
挂牌起始价（万元）
竞买保证金（万元）
三江商务区2012-30#区块西侧地块
三江商务区2012-30#区块东侧地块
　　（二）挂牌起始价不包含市政基础设施配套费和耕地占用税，市政基础设施配套费和耕地占用税另行按规定收取。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防、配电等配套设施用房外，作为地下商场等其他用途的，则另行单独计算地下容积率指标，在发放建设工程规划许可证前按成交平均楼面地价的15%另行收取土地出让金。地下建筑面积由县住建部门在规划方案审定时确定。
　　六、竞买人资格要求
　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除外，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
　　七、获取出让文件和竞买资格的时间、办法及报名时须携带的资料
　　（一）有意参加竞买者可于2015年8月7日起访问永嘉县公共资源交易中心网站的土地交易版块下载出让相关资料。
　　（二）获取竞买资格的时间和办法（详细要求见挂牌出让须知）：竞买申请人应在2015年8月27日至2015年9月9日 (节假日除外) ，到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科提出书面竞买申请，经初步资格审查通过后，缴纳竞买保证金。竞买人申请报名和缴纳竞买保证金的截止时间为2015年9月9日下午3点。竞买保证金由竞买人缴纳，其他人不得代交，并不得以现金方式缴纳，否则报名无效。申请人具备申请条件的，永嘉县公共资源交易中心将确认其竞买资格，发放竞买资格确认书和出让会入场凭证，竞买人凭竞买资格确认书参与本次出让地块竞买。
　　（三）报名时须提交的文件详见挂牌出让须知。
　　（四）竞买保证金的银行帐户:
　　帐户名称：永嘉县公共资源交易中心
　　开户行（1）：工商银行永嘉上塘支行；帐号：0000327
　　开户行（2）：中国农业银行永嘉县支行；帐号：635
　　开户行（3）：建设银行永嘉县支行；帐号：
　　八、挂牌（报价）的时间、地点、增价幅度
　　（一）挂牌起止时间：2015年8月27日至2015年9月11日下午3点。
　　（二）挂牌报价的增价幅度为人民币10万元正或10万元的整倍数。
　　（三）挂牌地点：永嘉县公共资源交易中心。
　　九、本次挂牌出让具体要求见挂牌出让须知。
　　十、联系方式：永嘉县国土资源局：0577&。永嘉县公共资源交易中心：0577&，地址：永嘉县上塘镇广场路建设大厦三楼,网址：。
　　永嘉县国土资源局
　　永嘉县公共资源交易中心
二〇一五年八月七日
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浙江省金华婺城区三江街道
行政代码:身份证前6位:330702长途区号:0579
邮政编码:321000隶属政区:行政级别:街道 车牌号码:浙G 三江街道相关网站:??????????????
　　三江街道位于浙江省金华婺城区。下辖：
　　 111 新园社区
　　 111 江滨社区
　　 111 阳光社区
　　 111 雅苑社区
　　 111 婺江新村社区
　　 111 寺前皇社区
　　 111 何宅村社区
　　 111 汪下滩社区
　　 111 万达社区
　　 111 东莱社区
　　 111 洪坞村社区
　　 111 姜家社区
　　 111 三路口社区
　　 111 项宅村社区
　　 111 天龙南国社区
　　 111 定业新村社区
　　 111 保集半岛社区
　　还有3个地名与三江街道同名：
三江街道区划 111 新园社区
111 江滨社区
111 阳光社区
111 雅苑社区
111 婺江新村社区
111 寺前皇社区
111 何宅村社区
111 汪下滩社区
111 万达社区
111 东莱社区
111 洪坞村社区
111 姜家社区
111 三路口社区
111 项宅村社区
111 天龙南国社区
111 定业新村社区
111 保集半岛社区
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婺城区行政区划:
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