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万科公园里6号楼盘摇到号了，因资金原因所以买不了，摇号当天在工作人员的催促下签了认购协议，没签合同，现在交的两万订金万科说不能退，说协议里两万的认筹金已是付款的订金，有这种情况的朋友吗，找律师有用么
提问者：| 浏览次数：1325次 |问题来自：深圳
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正常是退不了
没用，你已经签了认购书，就等于转为了订金。还有疑问也可以打我电话
第11-12条,共12条 &
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> 非本人签字的认购协议书是否有效？
阅读 1052|回复 6
非本人签字的认购协议书是否有效？
例如a签的b的名字，以b的名义认购房子，该认购协议书有效吗？
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姜海燕律师
如果有书面的授权委托书或口头的授权就有效。如只是口头授权，没有充分证据证明的话，可认定为无效。
姜海燕律师是北京权达律师事务所专职律师，很高兴为大家提供法律咨询。电话，微信号：，QQ:。
回复：对b不生效力。但是在表见代理场合，同时能证明是A所签B之名，是可能生效的。
回复：对b不生效力。但是在表见代理场合，同时能证明是A所签B之名，是可能生效的。
但是在表见代理场合,是什么意思？
所谓表见代理，见于合同法第四十九条，例子如下：
甲公司经理与本公司采购员乙在一次产品订货会上与丙厂的厂长相互认识。交谈中甲公司经理向丙厂的厂长介绍了本公司代购员乙，并表示可能委托乙购买丙厂的产品。之后，甲公司经理已放弃向丙厂订货的想法，但未告知丙厂。后来，丙厂与采购员乙联系，采购员乙以甲公司的名义与丙厂订立了购销合同。由此，甲、乙、丙即构成了表见代理关系。
我认为要具体案件具体分析，如果存在书面授权当然有效，但实际情况中可能涉及表见代理、表见代表等情况，建议您结合案件实际情况咨询律师。
北京雄志律师事务所
关律师电话：
博客地址：.cn/keylawyer
> 非本人签字的认购协议书是否有效？
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海洋半岛 国庆期间在海洋半岛交了定金,签了认购协议,马上要去交款签合同了。有两个问题,请各位高邻指教。1)海洋半岛是网签吗?好像有规定说现在购房都要网签,但是销售顾问说没听说过网签。不知道各位邻居是怎么样的,长沙市的规定是怎么样的?2)合同什么时候能拿?网上有帖子说,半岛拖欠业主的购房合同,所以刚从特地问了销售什么时候能拿合同。不知道各位邻居是不是当时能拿合同。要是购房了,连合同都拿不到,好像不符合买卖的原则吧。久居外地,对长沙情况不熟悉了,还请指教哦。
提问者：| 浏览次数：60次 |问题来自：长沙
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买了一套房子，认购书上写的是我的名字，在签订购房合同的时候，我想把我和老婆的名字都写上，销售人员以认购书上是一人为由，拒绝填写两人的名字，请问，这个合法吗？另外，在签订正式购房合同之前，销售人员拿了一份合同范本让我签字并按了手印，问下，签订的合同范本是否具有法律效力？
回答者：Q房游客
这要看你加的是什么人了，因现在买房需要审核购房人的购买资格所以如果您加的人是您爱人或者是未成年子女，是可以加的，但是如果您要加的是您父母或者是成年子女或是朋友，那就要从新进行认购才能加名
我来回答..
Error: on line 116, column 81 in WEB-INF/views/default//frontend/ask/answerDetails.ftl
The string doesn't match the expected date/time format. The string to parse was: " 09:48". The expected format was: "MMM d, yyyy".
The problematic instruction:
----------
==> ${rq.createTime?date} [on line 116, column 79 in WEB-INF/views/default//frontend/ask/answerDetails.ftl]
----------
Java backtrace for programmers:
----------
freemarker.template.TemplateModelException: Error: on line 116, column 81 in WEB-INF/views/default//frontend/ask/answerDetails.ftl
The string doesn't match the expected date/time format. The string to parse was: " 09:48". The expected format was: "MMM d, yyyy".
at freemarker.core.BuiltIn$dateBI$DateParser.parse(BuiltIn.java:397)
at freemarker.core.BuiltIn$dateBI$DateParser.getAsDate(BuiltIn.java:349)
at freemarker.core.EvaluationUtil.getDate(EvaluationUtil.java:125)
at freemarker.core.Expression.getStringValue(Expression.java:105)
at freemarker.core.Expression.getStringValue(Expression.java:93)
at freemarker.core.DollarVariable.accept(DollarVariable.java:76)
at freemarker.core.Environment.visit(Environment.java:221)
at freemarker.core.MixedContent.accept(MixedContent.java:92)
at freemarker.core.Environment.visit(Environment.java:221)
at freemarker.core.IteratorBlock$Context.runLoop(IteratorBlock.java:179)
at freemarker.core.Environment.visit(Environment.java:428)
at freemarker.core.IteratorBlock.accept(IteratorBlock.java:102)
at freemarker.core.Environment.visit(Environment.java:221)
at freemarker.core.ConditionalBlock.accept(ConditionalBlock.java:79)
at freemarker.core.Environment.visit(Environment.java:221)
at freemarker.core.MixedContent.accept(MixedContent.java:92)
at freemarker.core.Environment.visit(Environment.java:221)
at freemarker.core.Environment.process(Environment.java:199)
at freemarker.template.Template.process(Template.java:237)
at org.springframework.web.servlet.view.freemarker.FreeMarkerView.processTemplate(FreeMarkerView.java:366)
at org.springframework.web.servlet.view.freemarker.FreeMarkerView.doRender(FreeMarkerView.java:283)
at org.springframework.web.servlet.view.freemarker.FreeMarkerView.renderMergedTemplateModel(FreeMarkerView.java:233)
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at org.springframework.web.servlet.view.AbstractView.render(AbstractView.java:262)
at org.springframework.web.servlet.DispatcherServlet.render(DispatcherServlet.java:1157)
at org.springframework.web.servlet.DispatcherServlet.doDispatch(DispatcherServlet.java:927)
at org.springframework.web.servlet.DispatcherServlet.doService(DispatcherServlet.java:827)
at org.springframework.web.servlet.FrameworkServlet.processRequest(FrameworkServlet.java:882)
at org.springframework.web.servlet.FrameworkServlet.doGet(FrameworkServlet.java:778)
at javax.servlet.http.HttpServlet.service(HttpServlet.java:119)
at javax.servlet.http.HttpServlet.service(HttpServlet.java:96)
at com.caucho.server.dispatch.ServletFilterChain.doFilter(ServletFilterChain.java:109)
at com.qfang.filter.PageGAFilter.doFilter(PageGAFilter.java:81)
at com.caucho.server.dispatch.FilterFilterChain.doFilter(FilterFilterChain.java:89)
at com.qfang.session.redis.RedisSessionFilter.doFilter(RedisSessionFilter.java:46)
at com.caucho.server.dispatch.FilterFilterChain.doFilter(FilterFilterChain.java:89)
at org.springframework.web.filter.CharacterEncodingFilter.doFilterInternal(CharacterEncodingFilter.java:88)
at org.springframework.web.filter.OncePerRequestFilter.doFilter(OncePerRequestFilter.java:76)
at com.caucho.server.dispatch.FilterFilterChain.doFilter(FilterFilterChain.java:89)
at com.qfang.filter.AccessThrottlingFilter.doFilter(AccessThrottlingFilter.java:90)
at com.caucho.server.dispatch.FilterFilterChain.doFilter(FilterFilterChain.java:89)
at com.caucho.server.webapp.WebAppFilterChain.doFilter(WebAppFilterChain.java:156)
at com.caucho.server.webapp.AccessLogFilterChain.doFilter(AccessLogFilterChain.java:95)
at com.caucho.server.dispatch.ServletInvocation.service(ServletInvocation.java:289)
at com.caucho.server.http.HttpRequest.handleRequest(HttpRequest.java:811)
at com.caucho.network.listen.TcpSocketLink.dispatchRequest(TcpSocketLink.java:1221)
at com.caucho.network.listen.TcpSocketLink.handleRequest(TcpSocketLink.java:1177)
at com.caucho.network.listen.TcpSocketLink.handleRequestsImpl(TcpSocketLink.java:1161)
at com.caucho.network.listen.TcpSocketLink.handleRequests(TcpSocketLink.java:1084)
at com.caucho.network.listen.TcpSocketLink.handleAcceptTask(TcpSocketLink.java:907)
at com.caucho.network.listen.AcceptTask.doTask(AcceptTask.java:74)
at com.caucho.network.listen.ConnectionTask.runThread(ConnectionTask.java:97)
at com.caucho.network.listen.ConnectionTask.run(ConnectionTask.java:80)
at com.caucho.network.listen.AcceptTask.run(AcceptTask.java:59)
at com.caucho.env.thread.ResinThread.runTasks(ResinThread.java:164)
at com.caucho.env.thread.ResinThread.run(ResinThread.java:130)
Caused by: java.text.ParseException: Unparseable date: " 09:48"
at java.text.DateFormat.parse(DateFormat.java:337)
at freemarker.core.BuiltIn$dateBI$DateParser.parse(BuiltIn.java:383)
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