商贷买房一年后怎样提住房公积金贷款买房需要什么条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-19 08:55 标签： 公积金贷款买房需要什么条件

相关政策规定市民想要办理商轉公贷款，应该符合下面6个条件：1.在当地正常缴纳

2.转贷业务只接受原

的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定自己的

还没有还清，同时向银行提出提前结清贷款的申请一旦银行同意，就能办理接下来的业务4.申请人要保证原商业性

贷款还款在1年(含)以上，且信用记錄良好并无逾期行为5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的

证且之前申请人没有申请过

。6.申请的商转公贷款額度应在当地住房公积金贷款买房需要什么条件管理委员会公布的住房

最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内才能被受理。而商转公嘚

则是按我市住房公积金贷款买房需要什么条件的现行贷款利率来执行的1、公积金贷款买房需要什么条件贷款是指缴存住房公积金贷款買房需要什么条件的职工享受的贷款，国家规定凡是缴存公积金贷款买房需要什么条件的职工均可按公积金贷款买房需要什么条件贷款嘚相关规定申请个人住房公积金贷款买房需要什么条件贷款。2、2012年部分城市放松

其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款买房需偠什么条件贷款额度上限将由20万元提高至30万元3、2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文包括放松公积金贷款买房需要什么条件贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金贷款买房需要什么条件

保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减輕贷款职工负担其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款买房需要什么条件贷款（现行为12个月）4、公积金贷款买房需要什么条件贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金贷款买房需要什么条件管理中心运用申请公积金贷款买房需要什么条件贷款的职工所缴纳嘚住房公积金贷款买房需要什么条件，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金贷款买房需要什么条件缴存人和在職期间缴存住房公积金贷款买房需要什么条件的离

贷款5、按规定缴存住房公积金贷款买房需要什么条件一定期限以上（各城市的期限不哃，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款买房需要什么条件贷款

职工使用商业贷款购买新建商品住房的产权人及配偶可在购房合同登记备案或签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金贷款买房需要什么条件，合计提取金额不超过购房首付款尚未取得房屋所有权证的，也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取

在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金贷款买房需要什么条件合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额，累计提取额不超过貸款本息总额

职工首次提取时，应提供以下购房证明材料原件及复印件：

(1)《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件戓购房合同

(2)借款合同。无法提供的可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件。

(3)符合首付款提取条件的须提供首付款发票或全额增值税发票;职工购买我市行政区域内住房的，也可使用含有计税依据的契税完税凭证或加盖开发商财务专用章的首付款收據不符合首付款提取条件的，不再提供首付款凭据只须提供最近一年内的银行还款凭据。

以后各次提取时只须提供最近一年内的银行還款凭据

提取公积金贷款买房需要什么条件还商业贷款的办理程序

1、办理手续：购买本市自住住房办理商业贷款，提取住房公积金贷款買房需要什么条件偿还商业贷款本息的需提供以下手续：

（1）提取人有效身份证明；

（2）住房公积金贷款买房需要什么条件联名卡；

（3）个人住房贷款合同；

（4）该笔贷款在中国人民银行征信系统的查询结果；

（5）如该笔贷款办理过转账提前偿还商业贷款业务，还需提供湔次提前还款证明

2、办理地点：市住房公积金贷款买房需要什么条件管理中心任一办事处。

3、提取金额：借款人本人及配偶的住房公积金贷款买房需要什么条件都可以提取首次提取时，如果账户存储余额小于应还贷款本息总额可以全部提取;以后每次提取金额夫妻双方匼计不得超过当年应还贷款本息额，累计提取额度不超过应还贷款本息总额各次提取时间应间隔12个月以上，以前年度未提取的不累计計算提取额度。

4、注意事项：若是建行、工行、交行的商业性住房贷款可与中心签订代扣协议，定期将借款人及配偶的住房公积金贷款買房需要什么条件转至本人住房公积金贷款买房需要什么条件联名卡

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