买卖二手房买卖过户费需要过户公共维修基金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-29 05:00 标签： 二手房买卖过户流程
问我购买了一套二手房，这个房子的公共维修基金能过户吗？
提问者:热心网友
一手业主应该是合同，我们买的二手，后面好像是统一去管理处领了张卡
如果房子要修的话，你肯定是要交的，现在你没有权利让原房东交的，看你们合同是怎么签的，一般维修基金是送的，也有不送的。有的房东他叫了还要向下家算钱的。
如此对你很有利的哦。应该是先在房管局签合同，然后进行过户手续。
欠交取暖费,一般是不给过户的。
应该要求前业主把所欠的费用全都交齐,这个是为了保护你,因为即使这些费用不交齐能过户,那将来这个费用要交的话也是要你承担啊这样的话你就不划算了。物业维修基金是房子出现问题要维修的费用,如果不交将来房子维修的费用全部你承担,而供暖费欠交,你将来不交齐不给你供暖怎么办?这些都是对你不利的。
公共维修基金是随房子走的，是房子出现问题维修的凭证，业主应该吧维修基金交上，正常情况下公共维修基金也是要过户给买方的
维修基金是是跟着房子的，前面的房东取不走，当你买此房产时要到物业办理维修基金过户
维修基金只有买期房的时候需要交纳而且是一次**纳的。这个不需要过户是跟着房子走的。
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& 关于买卖二手房维修基金过户问题
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我8月刚刚买了2手房，现在已经基本上办理完过户手续，但是我现在才看到一个消息&&买卖二手房 维修基金也应过户
具体消息如下：
金报讯 记者黄振琳报道：武汉二手房市场交易热度不减。但记者近来发现，不少二手房买主忽略了维修基金的过户转让事宜，给日后的房屋维修埋下隐患。
　　据了解，在日前签订了购房合同的业主，办理两证时都需按合同总价的2%缴纳维修基金，一套房子多在一万元以上。维修基金是房屋以后几十年的“养命钱”，如换一部几十万元的电梯等都要用到它。因此，二手房买卖过程中，维修基金的过户也很重要。 　　“二手房买主无需另行支付公共维修基金，因为它已经包含在买卖双方约定的合同价内。”多数中介介绍。记者在其买卖合同中看到这样一条，“出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下”。不过，目前即使双方签订了维修基金归属条款，却并没涉及过户事宜。“维修基金是跟着房产证走的。很多房子已转卖好几手，最初的业主早就找不着了，没法过户。”有中介负责人称，从未给客户办理过维修基金过户。 　　武汉市国土房产局物业处副处长刘和逸昨提醒，虽然维修基金账户将“跟着房屋产权证”走，但房屋所有权转让时，已缴纳的维修基金应同时办理过户手续。二手房买卖双方应在完成房屋过户后，持维修基金过户协议、房屋权属证书、身份证、维修基金专用收据等原件，到房屋所在区的房产交易窗口办理过户手续。
现在我买房的房东在上海，我原来买房子的时候签订的合同也没有关于房屋维修基金的事情，怎么办啊？我应该怎么去过户呢？要是房东的原始维修基金收据不见了，或者房东不愿意提供的话，我该怎么办呢？
童童健康长大
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拿你的房产证直接克房产局办理，人家可以查得到的，而且这维修基金是跟房子走不是跟人走的，哪怕要动用这维修基金的时候人家也只是查你这套房子有没有办理维修基金。
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请问你，维修基金的问题怎么解决的
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你好，我现在也遇到和你一样的问题，请问你是怎么解决的，因为这次下大暴雨，要维修外墙，物业一定要我出具这个维修基金的发票，实在是不知道怎么办，谢谢
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购买二手房时公共维修基金需要过户吗，不过户有影响吗？
问题来自：北京
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公共维修基金是不需要过户的，不会有影响！
公共维修基金原则来讲是需要过户的，但是现在购买二手房，没有专门过户维修基金的部门和强制要求，维修基金所产生的利息和本金最后都是由物业管理部门申请领取和提取的，虽然不过户但是最好和卖方索取收据，以备不时之需
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本人购买了一套二手房，房屋原产权性质属于已购公房。（房产证上写的是 商品房）
原房主一直认为没有公共维修基金。
现在房本等都已办理完。
交易最后遇到，公共维修基金其原单位要求按照本次交易价2%从新缴纳，原维修基金退还原房主。
我不想缴纳，但是现在原单位不给过户维修基金和自来水的户名。
合同中写明有维修基金随产权转移至我名下。
请问这种情况下，我该如何将自来水及原房主的公共维修基金转自我名下，而不用重新缴纳公共维修基金。
二手房子房产证,集体土地证都有但是不能过户是否可以购买，说是2008年冻结不能过户 各位：深表感谢，可以今天回答吗？我很喜欢这套房，什么都准备好了，就是不能过户，是否可以购买呢？土地本为国有划拨的
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本人购买了一套二手房，房屋原产权性质属于已购公房。（房产证上写的是 商品房）
原房主一直认为没有公共维修基金。
现在房本等都已办理完。
交易最后遇到，公共维修基金其原单位要求按照本次交易价2%从新缴纳，原维修基金退还原房主。
我不想缴纳，但是现在原单位不给过户维修基金和自来水的户名。
合同中写明有维修基金随产权转移至我名下。
请问这种情况下，我该如何将自来水及原房主的公共维修基金转自我名下，而不用重新缴纳公共维修基金。
各位律师你们好：我是哈尔滨的，我在哈尔滨南岗买了一套二手房，是94年的房子，卖方开始时说房屋维修基金如果没有交过，就由他们交，后来，卖方告诉我们房屋维修基金应我们交（我估计开始他们以为原单位给交过，后来一查没有交过），说是他们查过文件交完后是给我们用的，以此为理由叫我们交。我想咨询一下，这种情况是有谁交？依据是什么?
各位律师你们好：我是哈尔滨的，我在哈尔滨南岗买了一套二手房，是94年的房子，卖方开始时说房屋维修基金如果没有交过，就由他们交，并签订了合。后来，卖方告诉我们房屋维修基金应我们交（我估计开始他们以为原单位给交过，后来一查没有交过），说是他们查过文件交完后是给我们用的，以此为理由叫我们交。我想咨询一下，这种情况是有谁交？依据是什么? 如果没有签订合同，又由谁交？依据什么？
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