宁波北仑二手房买卖过户流程过户流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-20 00:30 标签： 二手房买卖过户流程

　　关键看房屋是否满2年、是否唯一住房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

　　1、测绘费1.36元/平方买方；

　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）买方；

　　3、契税评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%买方缴纳;

　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担满2年唯一住房减免；

　　5、交易费6/平方,双方;

　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免　　你对照看看吧~

1、房屋购销合同原件及补充合同原件

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收單及填写丽水市房地产登记申请书新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

③单身声奣具结书 购房者在本地则到民政局办理

2016年办房产证需要多少钱以及办证流程

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全也就是我們常说的五证是否完备。

第二买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带身份证、戶口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方囲同办理买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理

第四，办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料囿：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证

你对这个回答的评价是？

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

蚯蚓降龙房产－ 王明龙
蚯蚓降龙房产－ 王明龙
蚯蚓降龙房产－ 王明龙
新碶佳旺房产－ 张雪琴
新碶宜居房地产－ 解近近
新碶宜居房地产－ 解近近
合家福不动产－ 张泽远
新碶宜居房地产－ 解近近
新碶佳旺房产－ 毛晓艳
新碶宜居房地产－ 解近近
新碶宜居房地产－ 解近近

我要回帖

更多关于 二手房买卖过户流程 的文章

 

随机推荐