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PAGE PAGE 2 金宏帝景住宅小区 可行性研究报告 湖南志成房地产评估有限公司 二○○八年七月 目 录 第一章 总 论 第二章 项目建设单位情况 第三章 项目建设的必要性 第四章 市场评估及销售预测 第五章 项目风险分析及对策 第六章 项目选址及建设条件 第七章 项目建设内容及技术方案 第八章 节能、环保及小区绿化 第九章 项目实施方案及工程进度 第十章 投资估算及资金筹措 第十一章 项目的经济效益及社会效益分析 附 表 致 函 湘西自治州金宏房地产开发有限责任公司 根据贵公司的委托，我们已经完成了对吉首市“金宏帝景住宅小区”房地产开发项目可行性研究工作。 在整个工作过程中，我们对吉首市，特别是项目所在区域类似房地产项目进行了市场调查，其中包括商业统计资料、相关的市场、人口以及当地的建筑工程造价等方面的资料，也包括我们根据专业知识和经验对项目所作的相关估计与分析。本报告是在我们的经验和以上所提到的资料的基础上谨慎编制而成，报告全面反映了项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责，但由于项目的时间性和相关因素的不确定性，我们对此项目在今后实际上将达到的数据目标不予任何担保。 就我们理解，我们工作的目的主要是协助贵公司对该项目的开发方案作出的经济技术指标分析，以评估项目的可行性。按照惯例，本报告仅供贵公司内部使用，未经我们达成的书面协议，不得复制或在任何公开的媒体上发表。 我们非常感谢贵公司有关人员对本次工作的大力协助，并感谢你们能提供给我们这次服务的机会。如果你们对本报告有任何问题或意见，请与我们联系，电话：。 此致 湖南志成房地产评估有限公司 二○○八年七月八日 总体假设和限制条件 　　本报告受以下总体假设和条件的限制，有些条件所涉及的问题是我们未被委派调查的，在此说明如下，意在告知委托方我们工作范围的限制条件。 　　我们对所分析的房地产的法律描述或相关的法律事项，包括国有土地使用证及其它相关资料的了解，仅依据委托方提供的资料及叙述，并未作任何调查，并且不承担调查确认的责任。根据委托方提供的信息，房地产项目用地的所有权或使用权在本报告中被假设为合法的且可使用于市场销售的，除非特别指出，该房地产均被认为无任何抵押权、占用和债权问题。 　　我们假设本项目所有开发所需的各种政府批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等均能或已从地方政府各部门获得，土地可以合法转让。 　　除非特别指出，我们假设此项目符合国家及地方性的规划、用途、土地使用、环境及相关的法律法规。 　　我们假设本项目的所有者和经营者对房地产的经营管理是充分和恰当的。 　　该项目土地的面积和规模由委托方提供，对此我们未进行独立的调查。 　　我们未被要求进行与此报告相关的土壤分析或地理研究以及对水、石油、天然气、煤、文物或其它地下资源的使用权和条件的调查。 　　此报告只限于双方同意的目的，不可用于其它目的。 本报告中对财务表现或总价值在房地产各组成部分之间的分配，只适用于本报告中所表明的使用计划，其分别的表现和价值水平也许不适用于任何其他目的，并且不可与其它报告合并使用。 前 　　言 湘西自治州金宏房地产开发有限责任公司由陈宏光、王小慧发起并于2003年5月8日成立，公司性质为有限责任公司。公司具有一支同心同德，精诚合作，顽强拼博高素质的企业团队，秉承“诚信、勤奋、务实、创新”的经营理念，凭借深入细致的市场分析，高瞻远瞩的战略定位，科学严谨的企业管理，完善健全的激励机制，独到的“以人为本，设计领先，服务超前”的经营方针，在公司领导的率领下，乘着“三个代表”的东风，与时俱进，开拓新的房地产市场。 公司以“建设和谐社区，提高人居价值”为开发理念，积极把握市场机遇，多上新项目，提升企业品牌。目前，“金宏帝景住宅小区”房地产开发项目所处区位优势明显，具有建设一个高素质居住社区的良好外部环境，符合新公司提升形象、提升品牌，走可持续发展道路的策略，可以考虑作为公司重点发展的项目。 湘西金宏帝景住宅小区 可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目概况 项目名称:“金宏帝景住宅小区”房地产开发项目 项目背景:“金宏帝景住宅小区”房地产开发项目是吉首市乾州新区开发的重点工程，该项目地

房子潮怎么办谁可以说说

1、在晴朗明媚的天气都开窗通风。 2、通过空气清新剂、香薰灯去除屋内的霉味，衣服被子等有机会可以在阳光下暴晒。 3、在屋内的角落里放上一些干燥的木炭(竹炭)或石灰，因为这些物质表面上有微孔，吸附湿气的能力极强。 4、室内有空调的话，开启空调的除湿功能进行除湿。 5、使用室内空气净化器。净化空气，防止病菌的污染。 6、使用烘干机、暖风来去除房子内的湿气。 希望我的回答能帮到您

房子很潮怎么办谁可以说说

你好，1、利用空气净化器，在潮湿的天气里，空气净化器的作用是很明显的，首先可以净化空气，防止病菌的污染，从而提高家庭中空气质量。 2、利用干燥剂，活性炭除湿，阴雨天气，潮湿的环境让人各种不爽，所以可以使用干燥剂，以及活性炭进行除湿作用，常见的除湿剂主要有吸湿盒和除湿包两种类型。 3、利用石灰、竹炭除湿，用小布袋装适量石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以减缓室内潮湿的状况，同时，石灰还有消毒功效，一举两得。竹炭除湿，可以反复使用，但是得多用，少了效果不怎么好。 希望我的回答能帮助到你

房子上潮怎么办谁可以说说

1、在晴朗明媚的天气都开窗通风。 2、通过空气清新剂、香薰灯去除屋内的霉味，衣服被子等有机会可以在阳光下暴晒。 3、在屋内的角落里放上一些干燥的木炭(竹炭)或石灰，因为这些物质表面上有微孔，吸附湿气的能力极强。 4、室内有空调的话，开启空调的除湿功能进行除湿。 5、使用室内空气净化器。净化空气，防止病菌的污染。 6、使用烘干机、暖风来去除房子内的湿气。 希望我的回答能帮到您

可以放木碳去除房间里潮湿。 一、 竹炭吸附异味 将置于订下、衣柜、冰箱、米柜等处，可去除异味、去除潮湿、防保鲜；放置于新车内，可有效的去除新车味；放置于见装修过的房间内，可强力吸附装修后的各种有害物质。 二、 竹炭除保健 利用竹炭的多孔结构和超强吸附性，床垫，枕头，坐垫可吸附汗水和室内湿气，能预防长期卧床的人发生褥疮；因竹炭的远红外线热效果、调湿效果、负离子空气清新效果，可以促进血液循环，提高新陈代谢，消除疲劳。对肩膀酸痛、腰痛、颈椎痛、关节痛、风湿、失眠、气喘等有明显的帮助。

谁可以告诉我家里房子潮湿怎么办

你可以利用机器运行时产生的热量，能有效地驱散潮气。如不使用电脑或者电视时，最好能做个保护罩，防止电器后部接触湿润的空气，希望可以帮到你。

谁清楚冬天房子潮湿怎么办

解决办法如下： 1)可以使用干燥剂、活性碳，活性碳有除味，除甲醛等有害物质的效果，而且可以防潮，吸湿。如果想效果好点，建议买多点不要去超市买已经包装好的，只要买散装的就可以了。                  超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂。最常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。          　　除此之外，以吸水树脂和木炭为制作原料的除湿包则比较适合放置于空间较小的位置，比如衣柜、鞋柜等密闭的空间可以挂一袋除湿包以驱逐湿气。          2)用小布袋装适量石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以减缓室内潮湿的状况，或者找个纸箱装上生石灰，放到房间不显眼的地方就OK了，既去潮湿又消毒，一举两得。          3)买一个空气吸湿器，原理很简单，就像吸尘器一样，它有一个瓶子，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水了。          防潮的最重要时段是每天的早晨和晚上，这两段时间的空气湿度较午间更高，不及时关上门窗，水汽将严重渗透至家居的每个角落。另外，如果觉得门窗紧闭令室内空气无法流通，建议大中午时短时间开窗通风。

房子潮的话，尽量少开房间门，可以开一下空调的除水功能，也可以放一些碳在房间吸水，当然也可以撒一些石灰在墙角，这样也可以去潮，如果觉得比较麻烦，可以放一些去潮的小物件也可以，吸湿盒、吸湿包都很不错，去潮效果比较显著。

房子如何防潮谁可以说说

很简单，保持室内空气畅通，经常打开窗户，保证空气对流，这样可以使少量水气被处理，如果，室内湿气比较重的话，建议地面和墙面用水泥基防水涂料、丙烯酸或者聚乙烯高分子防水卷材，地面建议用卷材，墙面建议用防水涂料，就可以完全使室内和室外的潮湿隔绝。

房子 反潮了 怎么办阿？

网友您好，长期积水或者水管漏水等原因。想要解除返潮问题必须要找到返潮的根源。一般情况，室内潮气比较大的地方并不是厨房和卫生间，而是和卫生间或者厨房相邻的那个房间，尤其是花洒、水龙头正对的墙面潮气会更严重，因此，做好受潮墙面的防水层至关重要。想根治返潮问题，装修防潮工程要做精。此外，在适当的位置放置干燥剂也可以缓解室内的潮气，开空调除湿或者使用除湿机抽走室内的水分，从而达到改变室内潮湿环境的效果。希望可以帮助到您。

你好，潮湿对人体有害，容易得风湿的，用小布袋装适量石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以减缓室内潮湿的状况，或者找个纸箱装上生石灰，可以使用干燥剂、活性碳，活性碳有除味，除甲醛等有害物质的效果，而且可以防潮，吸湿。你还可以买一个空气吸湿器，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水了。建议大中午时短时间开窗通风。 希望我的回答可以帮助到你。

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你的描述不够清楚，这个应该是个很简单的事情，自己好好想想吧。有时间继电器，用一个延时断接点控制接触器线包就可以实现了。主回路就不用说了，主要就在控制回路上面。启动按钮启动时间继电器，调整时间继电器延时断为15分钟。其它的自己想想，会有助于你自己提高。不要总是指望别人来教你。须知这种简单问题，最好还是自己想清楚的好。相信自己，祝你好运。。

我建议你用微电脑时控开关控制好一点，控制时间比较准确，而且还可以设置手动自动

COM COM表示负极； +V +V表示正极； V ADJ表示输出电压调整（微调）

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是不是有那里接触不好，有电阻。把继电器取下来，单独用电源控制一下看有没有问题。或者换一个看看。

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