未成年人购房时，父母赠予子女房产需要子女签字吗?只有一方签字算赠予吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-13 16:55 标签： 父母赠予子女房产需要子女签字吗?

将自己的孩子送给别人收养的条件是【有特殊困难无力抚养子女的生父母】；并且必须父母共同协商决定，一方不允许，另外一方无权自行将孩子送养；但是生父母一方下落不明或查找不到的，可以单方送养。收养必须根据法律规定到县级以上民政部门办理收养手续，并取得“收养证”，否则收养关系不成立。日常生活中未到办理县级以上民政部门收养手续的“收养”是无效的，不能产生收养的法律效力，仅能视为“寄养”。 如果未办理收养手续擅自送养并收取费用，则有可能构成遗弃罪，严重的甚至构成拐卖儿童罪。

依据我国《收养法》第四条：下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：（一）丧失父母的孤儿；（二）查找不到生父母的弃婴和儿童；（三）生父母有特殊困难无力抚养的子女。根据符合上述条款规定，可以通过合法途径收养。一般情况下，有父母存在的孩子是不允许被收养的。但是存在这样一些情况，生父母确实因为家庭非常非常的困难，而无法抚养孩子的时候，是可以允许他人收养孩子的。但是也要履行一定的收养手续。

如果排除上述的情况，这种行为就会涉嫌构成遗弃罪。

《中华人民共和国刑法》第241条规定，对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有抚养义务而拒绝抚养，情节恶劣的，处5年以下有期徒刑、拘役或者管制。

作为孩子的父母，是孩子的最主要、最核心的监护人，有义务抚养其至年满18周岁，这种义务是不能随意放弃的。父母是孩子最重要的老师，父母的爱是孩子成长最好的推动力。这种行为在法律上要追究法律责任，在道德上也要遭到谴责。

所以你在报警之前，要思考好几个问题：

1 是否办理了收养证明。

2 报警的目的是什么。为了要回孩子还是为了和别人打官司

3 如果希望要回孩子，那么在你不知情的情况下，又没办理收养手续，是完全可以的。因为父母任何一方不同意孩子送人，把孩子送人的那一方是要承担法律责任的。

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第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

细则详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

细则详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

第三类：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

细则详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

细则详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后， 家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。

第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

细则详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷纪录，不论房贷是否结清、 房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

第六类：婚前一方曾有过贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有一起

细则详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。而现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

细则详解：目前银行对二套房的认定是既“认房又认贷”，也就是只要央行的征信系统中能够查到房贷纪录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

1、看签证中心说的提前90天才能办签证，意思是7月1号才能去办吗？
答：是的，必须要提前90天，太早了是不可以的
2、我老公是商务签，所以不跟我们一起签，那我们签的时候会要求附带他的签证吗？如果他还没签下来，会要求提供监护人一方带未成年子女去德国的声明吗？
其实我不是很明白这个流程，正常一家人递签是一起递吗？不然怎么知道父母是一方带过去的还是双方带过去的呢？
答：正常情况下，一家人是一起递签的，虽然每个人都准备了一整套完整的材料，但是递签时是一起递的；楼主的情况我个人认为你们是一起去，应该不需要提供声明，不过因为您的情况挺复杂的，我建议你咨询一下领事馆签证中心，http://www.china.diplo.de/Vertretung/china/zh/02-visa/00-visa-hbs.html 这个页面右下角有联系方式，可以电子邮件或电话联系下，就您的情况做单独咨询。

2、不知道账户余额至少得是多少才能过？或者有没有说不能超过什么数？不知道有没有必要加上房产证、车本或者信用卡账单之类的东西辅佐呢？会加大概率吗？


答：账户余额其实并没有固定要求，只是坊间或是旅行社都会要求有5万这种，也没有上限，最重要是流水，因为他是证明你有固定的稳定的收入来源，所以重点是流水、余额我也建议是5万以上比较好，房产证、车本是辅助材料，有会更好，信用卡账单貌似现在不认了，不过有的话也是一种辅助，不好说会不会加大概率，最重要还是储蓄卡流水哈。

3、退休证之类的要翻译吗？


答：从材料清单看，没有要求翻译哈

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