潍坊乐万家中介怎么样商铺中介费可以退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-13 22:26 标签： 潍坊乐万家中介怎么样
房产限购导致解除合同 定金和中介费能退还吗？
经济参考报
日，济南发布了新一轮的限购政策，规定：“本市户籍家庭限购2套住房。非本市户籍家庭在我市限购1套住房（需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明）。”该限购令迅雷不及掩耳，一经公布立即实施，对一些不符合条件的已经签订买卖合同交纳了定金、购房款而未及时办理网签、转移房屋所有权登记的买卖双方而言可谓晴天霹雳！房产限购必然导致一些正在进行中的买卖交易不得不停止，那么随之而来的问题是：买卖双方怎么办？不解除合同将无法网签、过户！如解除合同，将面临的是买方已交纳的定金、购房款能否退、怎么退？通过中介购买房产已经交纳的中介费能不能退？现陈正斌律师在法律层面分析如下：1、限购是否导致合同无效？答：限购是政府部门调控房产的措施，属于政策，不是法律，也不是行政法规。根据《合同法》有关规定：判断合同是否有效，只能依据全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，而不能依地方性法规和行政规章作判断依据。可见，房产限购并不会导致合同无效，包括定金合同、买卖合同和房产中介的居间合同！但双方可以基于限购政策解除合同。2、定金和已交纳购房款能否退还？答：所谓定金，是为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物，是一种担保。能否退还定金，关键要看是否存在违约行为！限购政策，是买卖双方无法预见的情形，超出了签订合同前的预期，属于不可归责于当事人双方的事由！按照《合同法》有关规定，买卖双方都可以要求解除合同，双方都不构成违约！卖方要如数退还给买方已交纳的定金和购房款。至于赔偿损失的请求，一般都不支持！3、如卖方选择解除合同，要适用定金罚则进行双倍返还吗？答：定金罚则，是约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。适用定金罚则的前提是存在违约行为！如前所述，因限购解除合同，双方均不存在过错，都不构成违约，也就不能适用定金罚则，如数退还即可。4、限购解除合同后，通过中介购买房产的中介费能否退？答：因政策出台属于不可归责于买卖双方的事由，导致房屋买卖合同无法继续履行，中介公司不能以已经促成双方签订房屋买卖合同其居间行为已经完成为由要求支付中介费，但买方应支付中介公司为居间活动花费的合理费用
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我昨天通过中介租了个商铺中介收了定金，我又觉得这个商铺不太好，不想租了定金能退吗
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我昨天通过中介租了个商铺中介收了定金，我又觉得这个商铺不太好，不想租了定金能退吗
陕西 西安 高陵县发表时间： 08:34
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成约定金就是为了保证合同的成立，是不能退的。
回复时间： 10:02
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104 个回答
律师回答共 5 条
你好，定金一般不退。
回复时间： 09:27
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一般情况下不退还。
回复时间： 10:53
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只能协商解决。
回复时间： 09:36
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定金不退。。。。
回复时间： 10:39
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1364928****
以合同约定为准。&
回复时间： 09:35
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中介:中介费
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商铺出租中介费多少
全部17个回答
答：现在南门市场的佣金为房东方0.5个月客户方一个月谢谢
答：按我们北京这面的规定来说的话是收取一个月房租的
答：客户方和房东方各付月租金的50%，视情况而定也有收月租金100%的。
答：一般是业主和客户各一个点，也可以租金到手价多少，其他由租方负责。协调好就可以了
答：正常的话一个月佣金的
答：一般都是半个月房租的
答：一个月房租或者月租金50%
答：你好，商铺出租中介费一般是上下家一个月房租的各50%。很高兴能够为您解答
答：一般出租的中介费用都是上下家各半个月房租，，，，，，，，，，
答：一般收取当月一个月的租金，
答：要收一个月的租金其实经济人在背后付出咯很多
答：我们这里的话一个月的房租
答：各付百分之50.也有一个月的
答：一般以一个月的租金作为中介费
答：一般商铺出租都是一个月房租或者是一个月房租的50%
答：客户方和房东方各出50%
答：正常是商铺一个月的租金，建议您不要折佣，中介在给您配房源的时候花费的时间精力您可能没看到
答: 出租的话应该是当月房租的一般
答: 中介费都是上下家各一个月租金的35%
答: 租的话一般是租赁双方各半个月的租金，买卖的话一般是买方给，规定是2%，还是可以谈
答: 上海市统一收费标准上下家各1%
答: 有收十分之一的，有收一个月的，都可以商量
答: 买卖中介服务费是单边1.5%收的
待解决问题
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All Rights Reserved二手房卖方毁约 买方交付的中介费还能退吗
　　通过中介公司购买二手房,买卖双方签订了合同后,卖方反悔了,可是买方已经向中介交了1万元中介费,给卖方交了1万元定金,这该如何是好?　　孙先生来说,今年5月份到一家房产中介公司,在其帮助下找到了一处二手房,很快,他和房主签订了买卖合同,支付了1万元定金。同时,在中介公司的要求下,他又支付了1万元中介费。可是签约后不久,房主就后悔了,不卖了!孙先生说,此时中介公司却以毁约的是卖方不是他们为由,拒绝退还1万元中介费,他该怎么办?　　刘怀勇律师表示,孙先生买二手房时,虽然与房主签订了买卖合同,但是没有与中介公司签订居间合同(也就是中介合同)。根据《合同法》的规定,中介公司并没有尽到责任,因为他们没有为买卖双方约定,是签订了买卖合同算是交易成功,还是双方办理了房产过户算是成功。在这种情况下,孙先生可以要求中介公司退还1万元中介费,另外,他和房主签订了房屋买卖合同,既然房主违约了,就应该双倍返还定金,也就是要退给孙先生2万元钱。
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