组合贷可以申请啦 郑州已有100家楼盘支持组合贷_新浪房产_新浪网
组合贷可以申请啦 郑州已有100家楼盘支持组合贷
提要：郑州市住房公积金管理中心在5月公布了《郑州住房公积金个人住房组合贷款管理暂行办法》，并决定6月15日起开始试行。这也就是说6月16日开始，符合条件的市民就可以申请“组合贷”了。
&&好消息，好消息！6月16日开始，郑州购房者可申请&组合贷&了！
&&郑州市住房公积金管理中心在5月公布了《郑州住房公积金个人住房组合贷款管理暂行办法》，并决定6月15日起开始试行。这也就是说6月16日开始，符合条件的市民就可以申请&组合贷&了。
&&申请前有哪些问题需要注意，记者来帮您打探。
&&公积金和商业贷款混搭
&&什么是&组合贷&？它是指同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件的借款人，住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。
&&所购房须为新建商品住房
&&且开发商已备案
&&申请者要注意，组合贷的适用范围为郑州市区新建合规商品住宅，并不包括二手商品住宅。然而目前组合贷并不适用于所有新建商品住房，申请者应先了解所购楼盘是否为组合贷款合作银行的个人住房贷款准入项目，且已向住房公积金管理中心备案。
&&13日下午，河南商报记者从郑州市住房公积金管理中心获悉，目前郑州市已经有100个楼盘在公积金管理中心备案。
&&申请人如需要查询所购住房能否办理组合贷，可直接咨询房产开发商或受托银行网点，也可到住房公积金百花路办事大厅查询，还可拨打郑州住房公积金12329客服电话帮助查询。
&&除此之外，申请人还需符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件，如果本人及配偶有尚未结清的个人住房贷款或其他大额债务，则不能申请办理组合贷。
&&最高可贷70万元，最长贷30年
&&组合贷款最高限额为70万元，且贷款金额不超过所购房产总价的70%(家庭第二套住房为40%，不支持第三套及以上住房)。其中，住房公积金贷款金额不超过住房公积金个人住房贷款的最高限额，商业银行个人住房贷款金额不低于5万元。
&&期限方面，组合贷款期限最长为30年，住房公积金和商业银行个人住房贷款的期限应相同。
&&申请门槛7月份提高
&&上个月郑州市级住房公积金管理中心已将现行的&职工连续正常缴交住房公积金6个月以上可申请住房公积金个人住房贷款&的申请条件，调整为&职工连续正常缴交住房公积金12个月以上可申请住房公积金个人住房贷款&。该调整将于日实施，对于满6个月但不满12个月的潜在申请者来说，想要赶上老政策的末班车就要加快步伐了。
&&组合贷要求月还款额不超过夫妻收入之和的50%。
&&目前仅百花路大厅可办理
&&郑州市住房公积金中心信贷管理处处长陈建功告诉河南商报记者，由于是试行期，组合贷的住房公积金业务只能到郑州住房公积金百花路办事大厅办理。工作时间：09：00-12：00 13：00-17：00。
&&银行业务需到受托银行对应网点办理：
&&1.建设银行组合贷受理点：百花路46号附8号(住房公积金大厦二楼建行个贷中心)。
&&2.中国银行组合贷受理点：①建设中路11号(中行消贷中心)。②桐柏南路32-1号(中国银行桐淮支行)。
自日起,降息0.25个百分点，并实施定向降准。
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本市楼盘打折楼盘
1均价：5500元/平米上街210400元/平米管城区3待定新郑龙湖4待定高新区5待定航空港区611000元/平米金水区79500元/平米金水区811000元/平米管城区
112000元全款97折210000元降价，享2个点优310000元降价，享活动优惠45500元3千享3万512000元全款97折67300元2千抵4万714万元降价优惠6%8待定全款95折911000元全款98折106000元全款96折
：【大学生外出打工注意事项及防范办法】假期来临，许多学生都想借此机会到校外兼职，然而，近年来一些单位或机构看准了在校大学生缺乏社会经验、挣钱心切的心理，纷纷向大学校园中的打工族伸出“黑手”。蜀黍提醒：所有假期外出打工的同学应注意相关事项，并采取相应的防范办法，戳图了解吧| ：大妈杠杠的！[膜拜了][膜拜了]【视频：轿车占用广场舞场地 大妈合力推走四五米】信阳一车主因停车不当占用大妈跳广场舞的地盘，轿车被大妈们合力推出去四五米远。在强行推动下，轮胎在水泥地上留下了两条长长的印迹。车主对自己不小心占了小广场表达了歉意……http://t.cn/RvktO4w| ：【CCTV指责中国银行洗黑钱】- 周三中国官方媒体CCTV罕见地批评了另一家国有大型机构中国银行，指责该行“造假洗黑钱”，帮助准备移民的客户绕开外汇管制将大量资金转移到国外。http://t.cn/RvkVROK| ：【双胞胎陆续失明 爷爷为求医乞讨到郑州】一对活泼可爱的双胞胎，出生3个月患上眼疾，陆续双目失明。在四处求医的过程中，又意外发现兄弟俩头部各有一根钢针，这让驻马店平舆县的史留建一家悲痛万分。抱着一线希望，爷爷奶奶一路乞讨来郑，饿了就在路边饭店要点吃的...（郑州晚报）帮帮孩子| ：7月8日，大批深圳市民聚集，反对地铁8号线采用高架磁悬浮方案，警方严阵以待。国内磁悬浮技术权威专家、北京磁浮交通研究中心总设计师常文森认为，中低速磁悬浮列车几乎没有辐射。中国工程院院士、隧道及地下工程专家王梦恕认为，列车和轨道都会产生辐射，国内根本还没有电磁辐射的安全标准！|您好，分享的企鹅
郑州买房商贷为何不能转公积金贷
买房，对咱老百姓不是一件小事。特别对好不容易攒够首付，还要背负10至30年房贷的青年购房者来说，利率差异直接决定月供压力。一算吓一跳：商贷50万30年多还近20万很多购房者都期盼郑州市直公积金能尽快恢复商业贷款转为公积金贷款，这二者究竟有多大区别呢？从央妈降息后的购房贷款利率来看，郑州商业贷款基准利率为5.15%，而5年以上的公积金贷款利率仅为3.25%，低了1.9%。小编通过算了笔账：以贷款50万元、等额本息还款方式为例计算&#8212;&#8212;贷款10年，商贷月供5340元，公积金月供4885元，商贷还款比公积金贷款还款总计多出<SPAN style="COLOR: #ff元；贷款20年，商贷月供3341元，公积金月供2835元，商贷还款比公积金贷款还款总计多出<SPAN style="COLOR: #ff元；贷款30年，商贷月供2730元，公积金月供2176元，商贷还款比公积金贷款还款总计多出<SPAN style="COLOR: #ff元。看来，这能不能转确实涉及到真金白银啊。暂无法承担：资金使用率居高不下为何郑州不允许商业贷款转为公积金贷款？2015年4月郑州公积金中心发布最新政策，个人贷款由30万元提高到40万元，夫妻双方由45万元提高到60万元，这一政策再次加大了公积金的使用负担。河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清称，郑州住房公积金个贷使用率(住房公积金贷款余额占归集余额的比例)居高不下，2014年已经达到80%。而根据行业管理，公积金个贷使用率一般在75%左右。在确保职工公积金提取使用的前提下，完全满足目前已有公积金贷款需求已存在很大压力，或许这就是郑州商业贷款无法转为公积金贷款的原因。虽然郑州商业贷款无法转公积金（市直），但可以提取公积金偿还商业贷款。延伸阅读公积金贷款几点情况要注意公积金贷款是否只能使用一次？申请并办理过住房公积金贷款的职工，只要结清了贷款，可以再次申请住房公积金贷款。买房后能否提公积金装修？可以，此政策于2015年8月开始执行。同时在以下几种情况也能够申请提取住房公积金：购房；偿还住房贷款；离、退休；与单位终止劳动关系；建造、翻建、大修自住住房；因重大疾病造成生活困难；职工享受最低生活保障；支付房租，且房租超出家庭工资收入规定比例（15%）；出境定居；职工死亡。是否足额缴纳了公积金就一定能申请下来贷款？依照人民银行征信系统的查询结果，如借款申请人近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，对其贷款申请原则上不予受理（信用卡年费逾期记录可不纳入逾期期数计算）。
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[责任编辑：wylynnmao]
201520166月
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(荥阳市4700元/平方米)
(惠济区1400万元/套)
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(荥阳市6000元/平方米)
(郑州经济技术开发区17000元/平方米)
(郑东新区7000元/平方米)
(郑州经济技术开发区5900元/平方米)
(新郑市6300元/平方米)
(金水区18000元/平方米)
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(荥阳市4800元/平方米)
(二七区8500元/平方米)
(金水区10000元/平方米)
(新郑市6000元/平方米)
(金水区14000元/平方米)
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(惠济区8700元/平方米)
(中牟县5300元/平方米)
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(航空港区7400元/平方米)
(荥阳市6000元/平方米)
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(中牟县5700元/平方米)
(航空港区3900元/平方米)
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(郑州高新区8100元/平方米)
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(郑上新区8350元/平方米)
(郑州高新区9900元/平方米)
(惠济区11300元/平方米)
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(金水区11000元/平方米)
(航空港区)
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发工资和缴存的单位不一致，可以申请公积金贷款吗？我在甲公司工作，但是公司帮我缴存的的单位却是乙公司。现在申请公积金贷款需要出具。那我该写哪个单位的啊
热心网友&&&&
熟悉区域：
在审批贷款材料时需要出具收入证明的单位和公积金缴存单位一致，如果您的工资是甲公司发放的，公积金由乙公司代缴，就需要出具甲公司委托乙公司代缴住房公积金的证明。
熟悉区域：
甲公司收入证明+甲公司委托乙公司证明
热心网友我就是这种情况，工行和住房公积金说没办理过这样的业务,贷款没批,我该咋办？
熟悉区域：
在审批贷款材料时需要出具收入证明的单位和公积金缴存单位一致，如果您的工资是甲公司发放的，公积金由乙公司代缴，就需要出具甲公司委托乙公司代缴住房公积金的证明。
热心网友我也是这种情况，银行暂时还没有说有问题，只是信用卡有逾期热心网友有办理成功的吗？我现在也是这种情况工商银行不给办理贷款
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