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买房贷款问题解答
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华人英国买房贷款问题详解 太有用了
11:46:00中国行业研究网&|
英国一直海外置业投资的热门国家，但许多人可能对英国买房贷款问题不是特别清楚。今天小编就为大家解答一下华人英国买房贷款的相关问题：
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对网友贷款购房问题的一点回复
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12:48:38　　李哥，如果第一套房是组合贷款的， 现在把商业贷款提前还清， 那么买第二套房时候纯商业贷款， 可以算首套房吗？　　谢谢　　-----------------------------　　
08:42:50　　你好，朋友，按照“930新政”，享受首套房贷款优惠。　　-----------------------------　　
15:28:35　　真好，我们第一套也是组合贷款，现在正申请提前还贷，这样的话下次买房首付还三成么？？　　-----------------------------　　
19:06:02　　你好，朋友，按照目前的政策，首付3成即可。　　-----------------------------　　
15:28:58　　多谢李哥，还想请教个问题，是这样的，11年我们结婚后买房，当时我没有交过公积金，我老公公积金商贷组合贷款，12年我交公积金后，我的公积金就自动划到他的账户里了，一直到现在每个月都划过去，我公积金账户余额是0.我想问，这样算我公积金贷款过了么?以后我俩要是买二套房 离婚什么的，我可以自己公积金贷款么？麻烦李哥了　　-----------------------------　　
09:21:57　　你好，朋友，如果以后通过离婚的方式以你单身名义购房的话，按照现在公积金贷款的政策界定你能够享受到首套房贷款优惠，但你公积金的账户余额是0，最多只能贷7.5万。　　-----------------------------　　多谢李哥答疑，我明白了，现在我老公公积金够了，我咨询了下公积金中心，这样我的就不划过去了，提前祝李哥新年快乐，来年生意兴隆！！
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2009年开始打造“要买二手房，放心找李强”的服务品牌（2014年在国家商标局注册“李强”商标），专注于青岛市区二手房交易；本着“实在做人，诚信做事”的原则，一手托两家，阳光操作、不吃差价，以真诚和专业赢得您的信任！更多信息请百度“青岛李强”。手机：
以下是引用青岛李强的帖子：
12:48:38　　李哥，如果第一套房是组合贷款的， 现在把商业贷款提前还清， 那么买第二套房时候纯商业贷款， 可以算首套房吗？　　谢谢　　-----------------------------　　
08:42:50　　你好，朋友，按照“930新政”，享受首套房贷款优惠。　　-----------------------------　　
15:28:35　　真好，我们第一套也是组合贷款，现在正申请提前还贷，这样的话下次买房首付还三成么？？　　-----------------------------　　
19:06:02　　你好，朋友，按照目前的政策，首付3成即可。　　-----------------------------　　
15:28:58　　多谢李哥，还想请教个问题，是这样的，11年我们结婚后买房，当时我没有交过公积金，我老公公积金商贷组合贷款，12年我交公积金后，我的公积金就自动划到他的账户里了，一直到现在每个月都划过去，我公积金账户余额是0.我想问，这样算我公积金贷款过了么?以后我俩要是买二套房 离婚什么的，我可以自己公积金贷款么？麻烦李哥了　　-----------------------------　　
09:21:57　　你好，朋友，如果以后通过离婚的方式以你单身名义购房的话，按照现在公积金贷款的政策界定你能够享受到首套房贷款优惠，但你公积金的账户余额是0，最多只能贷7.5万。　　-----------------------------　　多谢李哥答疑，我明白了，现在我老公公积金够了，我咨询了下公积金中心，这样我的就不划过去了，提前祝李哥新年快乐，来年生意兴隆！！你好，李哥，我家首套房是纯公积金贷款，第二套房没有贷款，现在想用纯商贷再买套房，可以算首套房贷款吗？
回复：【meicidouzhuce】
你的问题我觉得有点看不懂，意思是第一套的公积金还没还完吗？如果还完了，你现在没贷款的话，肯定是算首套的。
回复：【青岛李强】
李哥：请教一个问题，第一套房子组合贷款，第二套房子纯商业贷款，如果把第一套和第二套的商业贷款都还清的话，第三套房子可以贷款吗？可以算首套吗？如果不算，如果夫妻双房离婚，可以算首套吗？
以下是引用房-奴的帖子：李哥：请教一个问题，第一套房子组合贷款，第二套房子纯商业贷款，如果把第一套和第二套的商业贷款都还清的话，第三套房子可以贷款吗？可以算首套吗？如果不算，如果夫妻双房离婚，可以算首套吗？你好，朋友，第三套房子可以贷款；按照“央行930新政”这种情况不算首套房；如果以单身名义购房的话，还要看之前的两套房子是以谁的名字办理的贷款和房产证……
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回复：【青岛李强】
李哥：我婚后以我的名字买了一套房，商业贷款。现已离婚，房子归女方所有，但还在我名下（因为没过5年，有税等问题），贷款未还清。如果用公积金再买，是否算首套？
回复：【青岛李强】
李哥你好，我青岛户口，毕业一直在山东省外工作，本地无商品房。山东省外有2处房产，均有我名字。我今年计划在青岛买房子。请问李哥，我能按首套房在青岛买房贷款吗？首付三成贷款七成可行吗？
以下是引用游泳的石头000的帖子：李哥：我婚后以我的名字买了一套房，商业贷款。现已离婚，房子归女方所有，但还在我名下（因为没过5年，有税等问题），贷款未还清。如果用公积金再买，是否算首套？你好，朋友，你这种情况用公积金贷款享受首套房贷款待遇；但缴税按二套房缴。
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以下是引用kongwuhe的帖子：李哥你好，我青岛户口，毕业一直在山东省外工作，本地无商品房。山东省外有2处房产，均有我名字。我今年计划在青岛买房子。请问李哥，我能按首套房在青岛买房贷款吗？首付三成贷款七成可行吗？你好，朋友，能否说一下那2套房子是现金买的还是贷款买的？
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你好，我的房子是老公婚前买的，房主是他，全部商贷，目前还没还完。我们想买第二套房，用我俩的公积金贷款，首付是多少，是属于第二套房产吗？如果离婚，以我的名义买的话是不是就算是首套了。
以下是引用塞丽埋的帖子：你好，我的房子是老公婚前买的，房主是他，全部商贷，目前还没还完。我们想买第二套房，用我俩的公积金贷款，首付是多少，是属于第二套房产吗？如果离婚，以我的名义买的话是不是就算是首套了。你好，朋友，你这种情况不需要离婚，用公积金贷款享受首套房贷款优惠。
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你好，李哥，我家两套房，均为婚后购买，首套房是纯公积金贷款，尚未还清，第二套房没有贷款，现在想用纯商贷再买套房，可以算首套房贷款吗？是不是要先把首套房的公积金贷款还清？
你好李哥我第一套房子公积金贷款，没有还清现在想买第二套房子用商业贷款。这个能算首套吗？
以下是引用sapringna的帖子：你好李哥我第一套房子公积金贷款，没有还清现在想买第二套房子用商业贷款。这个能算首套吗？过年好，朋友。还清公积金贷款后，算首套。
2009年开始打造“要买二手房，放心找李强”的服务品牌（2014年在国家商标局注册“李强”商标），专注于青岛市区二手房交易；本着“实在做人，诚信做事”的原则，一手托两家，阳光操作、不吃差价，以真诚和专业赢得您的信任！更多信息请百度“青岛李强”。手机：
你好李哥，过年好。请问我现在名下有一套房子，是继承家里老人的，多年前交易大厅直接办的过户。之后因我父母买房子，我提取过1次公积金，当时工作时间不久，一共不到2万块钱。除此之外，并没有动过公积金账户。请问我现在如果买房子，还可以公积金贷款吗？如果可以，是跟别人一样还是有什么相关限制？谢谢。
以下是引用小楼昨夜无风的帖子：你好李哥，过年好。请问我现在名下有一套房子，是继承家里老人的，多年前交易大厅直接办的过户。之后因我父母买房子，我提取过1次公积金，当时工作时间不久，一共不到2万块钱。除此之外，并没有动过公积金账户。请问我现在如果买房子，还可以公积金贷款吗？如果可以，是跟别人一样还是有什么相关限制？谢谢。可以用公积金贷款，和别人一样。
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