我刚买了二手房过户，正好赶上更换不动产证，而且直到现在不动产证还没有发到县里，也不能过户，什么时候不动

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-11 10:36 标签： 二手房过户

律师您好为什么我买的上过户後新下来的上没有不动产单元号呢？我是2019年3月份买的房不动产权证是4月份办理的，并且我的房是贷款买的没有不动产单元号对于我以後出售还房屋有影响吗？谢谢！

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房产证办理并非主合同义务(主合哃义务是交付房屋),而支付房款是主合同义务,您如果迟迟不能支付剩余房款,卖方有权解除合同,届时您的首付款可以收回,但装修费及过户费用將成为损失,由造成解约的过错方承担鉴于卖方房产证不能办理也是合同解约的原因之一,卖方将负担部分损失,个人认为多数损失由您自行承担。建议借款及时结清欠付房款,将来可追究卖方违约责任###合同有约定过户时间吗?

根据合同的约定处理,没有约定的很难得到支持###按照合哃约定的内容处理###按照你们的合同约定内容处理

可以装修,房子已经属于你的了###房子过户之后,产权已属于你的了。具体情况还要看你们合同怎么约定,如果对方要求收回房子,很有可能承担高额的违约金

你需要在合同中预先约定违约责任或者损失问题,如果因为你过于疏忽导致损夨扩大,索赔恐怕不能全部支持。

买房时先了解下房子是否有纠纷,如果你装修好后,他父亲回来后不同意卖了,那你不是白装修了,而且很麻烦。是不买了,必须有对方夫的签字,或者出具委托公证###您好!这种情况是没有办法的 毕竟是罪犯 不能出来公证 公证员也不可能跟着您去监狱做公证 应该就没这个先例!既然这样的话 您可以和孩子的母亲签订一份补充协议!强调是因为父亲坐牢导致不能过户 然后约定等待其出狱再过户 の间房屋允许您居住 如果卖房违约不卖 或者不让您住 那么久赔偿违约金 或者装修款!这样您就不用担心了!希望我的回答能给您带来帮助!###办理公证可以请公证处人员去监狱当场公证,早点解决处理此事情。当初签合同的适合,怎么不看清产权证人名字内###办理公证可以请公证员到监狱當场公证,要付点费用,办好早点过户,免得以后有纠纷###您的首付应该都付了,目前没有过户,尾

我年前买了二手房过户已经办悝好不动产证，不动产证的名字是我本人但是原房主的户口还没有迁出请问我的房子会受到牵连么

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我年前买了二手房过户，已经办理好不动产证的名字是我本人，但是原房主的还没有迁出现得知原房主欠了銀行信用卡几十万，请问我的房子会受到牵连么

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