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天津“中坚族”月供三五千 养老养小主导需求
来源: 18:17:00
“城市中坚”是近年流行起来的新兴概念,主要指代年龄处于35至45岁左右的城市发展中坚力量。在生活中,他们处在上有老下有小的家庭位置。在针对天津(楼盘) 中坚族的调查中发现,他们最大的压力来自养老养小,以及房贷月供。
  “城市中坚”是近年流行起来的新兴概念,主要指代年龄处于35至45岁左右的城市发展中坚力量。在生活中,他们处在上有老下有小的家庭位置。在针对天津(楼盘) 中坚族的调查中发现,他们最大的压力来自养老养小,以及房贷月供。  房贷月供半数三五千元
  5月初,新浪乐居针对天津的“城市中坚”人群进行了“生活压力”主题的网络问卷调查。统计调查结果,天津“城坚族”的轮廓逐渐清晰:他们大多工作在“普通公司”,每周加班1到2天;他们大部分每月应酬4至7次,拥有稳定而不纷乱的人际关系网;他们很爱家,没有加班、应酬的时候一定与家人吃饭,平均每周5至6天;他们也比80后、90后的“小年轻”注意养生,超过67.4%的人平均睡眠时间超6小时。  调查中,79.2%的天津“城坚族”表示自己有4位老人需要赡养,而没有老人需要赡养的受调查者仅占比2.4%。约66.1%的受调查者每月给父母的养老费在1000元至2000元之间,而11.3%的人每月给父母元,从未按月给过父母养老费的人占比3.7%。此外,已组建家庭的天津“城坚族”92.5%都有子女需要抚养。  实至名归的“上有老,下有小”之外,受访的天津“城坚族”中,有70.9%的人现在还在每月还房贷。其中,有约一半受访者月供在元之间,其余则大多得力于公积金等辅助政策支持月供小于3000元。仅有4.9%的受访者表示,其每月房贷还款额在元之间。本次受访人群中,未出现房贷月供超过7000元的样本。  调查的最后一题为“生活在天津,你压力大吗?”31.4%的受访者认为“压力不大,生活很舒适”,约一成受访者无奈地表示自己“累到需要人工呼吸”。  养老养小主导置业需求  在滨海新区某国企工作的张昊今年36岁,天津本地人,已结婚多年,夫妻双方四老目前皆身体健康。  张昊在采访中坦言,自己跟妻子原本计划“丁克”,但随着结婚年久越来越“扛”不住双方家人的“教育”,自身也随着年龄增长逐渐认识到“孩子”在家庭生活中的重要作用,因而在婚后第7年才决定迎来自家的“新生命”。他不敢自诩“城市中坚”力量,认为自己目前只是“挣钱养家”的普通工薪。儿子出生后,工作在滨海、住在市区的张昊一直在四处看房。今年开始,天津中小学幼儿园入学制度改革,“学片”对孩子将来所拥有的教育资源产生着直接影响。张昊计划在津滨交通最方便的河东区购置一套“学区房”,为儿子打算的同时,也缩短自己通勤滨海的时间。  而就职于某民营外贸企业的李艳今年42岁,女儿今年即将升入高中。没有了“学区房”压力的李艳,却也表示“在头疼买房的事”。原来李艳是外地人,父母迄今在老家生活。随着父母年岁渐长,李艳和丈夫计划在自家附近购置一套楼层较低、配套齐全的房子供父母养老。家住河西区梅江一带,李艳很满意自家周边现有的居住环境,但认为医疗配套欠缺,考虑为父母买一套更靠近市中心的房产。  乐居在调查中也发现,在天津,像张昊、李艳这样以“养老养小”为需求购房的“城市中坚”不在少数。他们也是婚房置业之外,另一大重要的刚需购买力人群,堪称“楼市中坚”。面对他们“养老养小”的客观现实,如何提供品质相当、需求对口的住宅产品,是天津市场所面临的课题。
(责任编辑:DF150)
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买房开收入证明五大误区
来源:吉屋网综合整理 &&发布时间:
买房贷款的时候,银行会要求借款人提供收入证明,用以证明其还款能力,而不少人开收入证明的时候存在一些误区,不知道的话很容易影响贷款申请,下面给大家一一分析一下开房贷收入证明的几个常见误区。一、买房能开假收入证明开假证明本身是违反法律的,一旦被银行发现,不仅贷款被拒,还有可能承担法律责任,即使是已经审核通过的贷款,被银行的风控查出来骗贷,会被立即收回之前发放的贷款,所以开假收入证明这条路千万不要走。二、收入开的越高越好除了假收入证明,还有一个问题就是收入证明上的额度,一般来说,银行对贷款人月收入的要求为:每月收入是房贷月供至少两倍,收入直接影响了房贷额度,所以有些人觉得把月收入开的越高越好,这违反了实事求是的原则,当然也不是一味的实事求是,具体问题具体分析,主要有以下几种情况:1.要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,在开收入证明的时候,可以将奖金绩效等一并列出,使收入看上去会更高一些;2.要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大,比如一个刚成立的小公司,月入好几万,审贷员可能就要着重审查你了。三、收入证明内容写的越多越好开收入证明的时候,有人觉得里面内容越详细越好,实际则不然,收入证明的信息不在多而在精,含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息,像一些股权、分红等信息也可以适当写进去,这样给自己的综合还款能力加分不少,较后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。四、收入证明内容要跟之前的不一致每个人都有自己的个人征信报告,每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上,有的人在申请房贷的时候,不是名列前茅次开收入证明,提供的信息跟以前的不一致,这样银行会核心审查不一致的原因,如果查明是虚假信息,将会拒贷,严重的申请人要承担法律责任。五、社保公积金跟收入没啥关系有人觉得,开收入证明核心写清楚收入就可以了,社保、公积金这些都不太重要,要知道,社保公积金的缴存时间是你较好的工作时间证明,在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。下面是我们为您精选的楼盘,想买房就联系专属您的置业管家400-658-3750项目一:(点击进入)推荐理由:厦门碧桂园.云空间项目位于翔安区南部新城核心,城场路与新城中路交叉口西南侧,区位优势明显:1.地理区位优越,地块位于翔安隧道口,雄踞翔安新城商务区,快速接驳内外繁华商圈。2.多维立体交通布局,规划中的地铁3、4、5号线、岛外环湾线、城际轻轨、沉海高速、翔安大道、机场快速路、翔安机场、立体交通枢纽畅达城市核心。3.醇熟配套环绕,周边商业配套、知名学府、公园等市政府配套云集,未来百万人口汇聚,享誉全球,筑美鹭岛。项目二:(点击进入)推荐理由:龙郡青年城位居翔安名列前茅站,临近翔安隧道口、翔安南路等主要干道,同时地铁地铁3号线、4号线、5号线均通过项目附近,规划中的翔安大桥建成后,交通更加便捷,进出岛内外更快捷。项目三:(点击进入)推荐理由:项目在翔安隧道口2公里位置,属于翔安南部新城商务区,项目拥有规划中的滨海大道,地铁6号线,大嶝岛国际机场等,交通很方便,享受湖里万达商圈,配套方面也渐渐完善中!目前主要面积是40~70平,挑高户,买一层可以做两层!3号线地铁站距离项目500百米,真正的地铁房!项目四:(点击进入)推荐理由:新景国际城位于翔安南部新城城场路与新城中路交叉口西南侧,总价65万元起,面积约33~78平,挑高4.5~5米,均价18000。位置距离隧道口近,进出岛方便,利润大!
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