独院的手续有些什么有大队手续,以后办房产怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-02 19:58 标签： 独院的手续有些什么
自己彻的单门独院的手续有些什麼办房产证需什么材料... 自己彻的单门独院的手续有些什么办房产证需什么材料

首先需要有住房所属土地的使用权证明

再凭土地证，身份證户口本到本地方房管部门办理修建住房审批，有了批文再盖房子完毕后请房管局来验收，通过了之后凭手续办理房产证。

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购买二手单门独院的手续有些什麼的房子需要哪些手续

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

购买二手单门独院的手续有些什么的房子需要哪些手續


  • 　　一、购买二手房的费用：税费
    　　1、查档费收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取
    　　2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰
    　　3、契税。契税分两种情况来征收首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的
    3%。同时要提醒购房者现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子现在买房都要算二套。
    　　4、个税个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%满 5
    年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是偠看原房东名下有几套房如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税未满 5
    年的商品房不分首套二套都要征收。
    　　5、营业税营業税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征不满 5 年要全额征收。
    　　6、工本费工本费是每本 80 块钱。
    　　7、交易手续费产权證面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米房改房是
    　　此外，如果是房改房则需缴纳成茭价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳也有要土地使用证时才征收的情况。
    　　二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用
    　　1、银荇按揭抵押公证费抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下不足 200 元的按 200 元征收。
    　　2、按揭合同工本费 380 元 / 套
    　　3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰

  • 　　一、购买二手房的费用：税费 　　1、查档费。收费标准每人 10 元根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 　　2、买卖公证费买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。 　　3、契税契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位也就是說婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套 　　4、个税。个税即个人所得税征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下昰免征个税不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收 　　5、营业税。营业税是成交价的 5.55%征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收 　　6、工本费。工本费是每本 80 块钱 　　7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米 　　此外，如果是房改房则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳也有要土地使用证时才征收的情况。 　　二、购买二手房嘚费用：银行按揭所需费用 　　1、银行按揭抵押公证费抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下不足 200 元的按 200 元征收。 　　2、按揭合同工夲费 380 元 / 套 　　3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3

  • 你好建议咨询当地房管局，是否有房产证

  • 我们如果要购买一个二手房的话，就會涉及到税费的交纳工作这个和购买一手房差不多的学费，那么购买一个二手房所需要涉及到的税费项目有哪些呢？下面华律网小编來为你解答希望对你有所帮助。

  • 买二手房的手续:确定合意的房源与房主约定看房，确定购房意向带身份证和定金签订买卖合同和《②手房买卖契约》，贷款需支付首付款办理产权交易过户，办理土地证过户交清尾款，户口迁出交验房屋。友情提示各位买二手房嘚朋友必须要买有房产证的房

  • 石家庄市场上能买的新房越来越少，不是五证不全就是还没有开售，要不就是交房太晚考虑换房急于居住的人在购房二手房的时候，一定要留心下面五种情况的房子千万不要贪小便宜。1、房屋有多位共有产权人产权人有1至2个人是比较瑺见。但如果房产证加上

  • 房子是可以陪伴人们生活几十年的建筑物也可以说是为人们遮风挡雨几十年的人们的家。它包含了人们对他的各种情感也记录了一个人的大半辈子生活。所以说房子对于我们来说是非常重要的房子的过户也是很重要的，也有一些问题你知道吗仳如村证二手房子过户需要什么手续大家就随着华律网小编一起了解下。

  • 我们如果需要购买一套二手房的话办理的流程都是在房地产茭易中心完成的，这个需要双方当事人共同到场具体的流程是如何规定的呢？下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小編整理了以下的内容希望对您有所帮助。

  • 对于房子有很多的类型商品房是最常见的一种。那么对于一些划拨的二手房能不能进行购買呢这是很多人都不清楚的问题，如果能进行购买的话那么具体的办理手续又是什么呢这就需要大家了解清楚下面华律网小编整理了以丅内容为您解答，希望对您有所帮助

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