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青岛丽馨园房产证难办硬件差 业主欲联手维权
来源：青岛早报&&&作者：&&& 10:44:00
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　　去年6月份，早报曾经报道了丽馨园三期开发商延期交房，业主组团维权的消息后，市民孙先生再次拨打早报热线投诉，虽然现在已经入住新房，但是该小区问题还是不少。“房产证遥遥无期不说，小区里的绿化、地面硬化都还没搞，真是太让人失望了。”孙先生说。&
　　小区走一趟变“土人”&
　　孙先生告诉记者，因为租住的房屋到期，难以承受房贷和房租的双重压力，所以孙先生在对房屋质量和竣工手续还有异议的情况下，无奈搬进了新房。入住后孙先生最关心的就是办理房产证的问题，按照双方的约定，应该是交房后180天办理房产证。可是从去年8月份等到了今年8月份，房产证还是遥遥无期，而且开发商也给不出一个具体的办理期限。&
　　除了房产证闹心外，小区生活环境也很差，不但垃圾清运不及时，小区绿化也没有做，而且小区的道路基本都是土路（左图），天气干燥时走一圈身上都是尘土，下雨天走一趟鞋上、腿上都是泥浆。“原本说好搬了新家让几个朋友过来玩玩，但是小区这个情况哪敢让人来玩。”小孙郁闷地说。&
　　待建楼房成借口&
　　接到孙先生的投诉后，记者到位于广昌路的丽馨园三期探访发现，小区的绿化、垃圾清运、道路绿化确实存在诸多问题。对此，小区内居民都很有意见。”现在开发商违约的地方太多了，怎么赔偿也一直没人说明，真是很后悔买这房子。”市民王先生介绍说。&
　　记者随后联系了该小区的开发商，一名没有透露姓名的负责人表示，小区里现在还有待建楼座，所以不能硬化也不能绿化，等着这座楼盖完了再统一进行配套建设，但是对于未竣工楼座何时能完工，该工作人员也无法给出一个确切的答复。对于市民所说的赔偿问题，一名姓钟的负责人表示会给居民们“一个交代”，但却没说如何处理。目前业主们已经准备联合起来通过司法手段维权。
初审编辑：赵永刚责任编辑：徐丽丽
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5,731 元/㎡
参考均价:5,731 元/㎡
小区价格分析
10月参考均价(元/㎡)5,731环比上月持平
三台子（板块）均价
小区10月参考均价：5,731元/㎡
版块均价：5,459元/㎡，小区均价高于板块均价4.98%，位居版块前20名
10月小区参考均价环比持平，同比下跌18.04%
近12个月小区参考均价累计跌幅-2.55%，高于版块同类小区-，位居版块前20名
小区近期挂牌房源较少，挂牌量居板块下游
（注：挂牌房源来自各大中介公司）
小区参考户型
注：户型价格根据小区的综合情况、市场行情计算
小区参考租金
10月参考租金(元/月)1,224-1,367
简装简配(元/月）
简装全配(元/月）
精装简配(元/月）
精装全配(元/月）
注：租金根据房型、装修计算
沈阳二手房价格
参考均价5,684元/㎡
环比上月上涨1.03%
周边二手房
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