公司欠我钱,我欠公司物业钱,公司要断我家电坏了物业管吗怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-01 17:11 标签： 家电坏了物业管吗
我们是一家保洁公司2010年和北京戴得梁行物业管理公司负责的奥都18小区签订了保洁服务合同，2011年6月该小区换了物业，戴得梁行物业公司离开了但是还差了我们好多钱没給一直推，... 我们是一家保洁公司2010年和北京戴得梁行物业管理公司负责的奥都18小区签订了保洁服务合同，2011年6月该小区换了物业，戴得梁行物业公司离开了但是还差了我们好多钱没给一直推，请问这样我们能通过法律手段拿回钱吗我们合同什么的都有！

只要你能拿出證据，就是那段时间你在该小区服务并且当时是他们公司负责物业管理，并且有以往每月他们支付费用的明细(每月约定给多钱)或你给他們开的发票虽然没签合同，但则存在事实合同

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有合同并能证明这段时间你们在小区内按照合同约定进行了保洁工作，是可以通过法律途径要回费用的 

如果通过法律大概多长时间能拿到钱，还有律师费用方面您知道吗

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购买二手房并房产土地证已OK到粅业管理处办过户，说原业主拖欠的物业管理费两三年几千块需付清才能过打电话找过原业主，他们说不交了怎么办？不交物业管理處说要停水电想问一... 购买二手房并房产 土地证已OK。到物业管理处办过户说原业主拖欠的物业管理费两三年几千块需付清才能过。打电話找过原业主他们说不交了，怎么办不交物业管理处说要停水电。想问一下像这样中介有职任吗~~~~~十万火急~~~~高人指点下~~~~万分感谢！
再嚴重鄙视下那物业管理处怎么可以欠三年的管理费不交不停水电，真他妈的垃圾~ 去办过户不交就说要停水电~~~~~~~~~`

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根据《中华人民2113共和国合同法5261》第六十四条的规定，当事人约定4102由债务人向1653第三人履行债务的债務人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任1、第一百二十一条，当事人一方因第三人的原因造成违約的应当向对方承担违约责任，当事人一方和第三人之间的纠纷依照法律规定或者按照约定解决，即合同关系只能在特定的主体之间只有合同当事人一方才能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或者提起诉讼。因为合同具有相对性合同是两者之间的问题，不能涉及第三人2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费因此房子的轉移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系只对入住后的物业费承担交纳义务。3、因此物业公司應该要求前业主结清原来欠下的物业费前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉，人民法院应予支持法律依据：《中华人民共和国匼同法》第六十四条当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定应当向债权人承担違约责任。

转移时原业主应当结清物业

形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用物业应向原业主主张，新业主对此不承担連带责任因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。

　　新业主购买这套房子之前并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用物业公司理应向原业主催缴。

　　原业主搬出该小区时物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清，这是粅业公司的职责所在但是物业公司并没有这样做，而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中有些物业也遇到类似的情况，就是欠费的业主搬走了物业根本找不到人，就只能通过法律途径解决问题新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是没有义务垫付费用物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上.

　　 自过户之日起房间归现房主了，之后的物业费由现任房主承担！这个是合理的

、供暖、有线电视、宽带、煤气等等所有费用由谁来支付，如果是由他支付那一切OK，如果没有那么法院则默认为你接替他承担所有费用，也就是说如果他不交你就得替他交，这是个哑巴亏我经历好多了，告他也赢不了

其次，就算你不交物业费物业公司也没有权利停你的水和电，如果他这么做伱可以报警，因为水电是你个人财产他无权处置，物业敢停你的水电你可以告他，赔偿你一切损失这个是可以告赢的，一告一个准

鉴于你的情况，我建议你找物业协商减免一些物业费物业费是躲不掉的，在一个就是赖账不交连你的都不交，一般物业很少起诉业主但是如果他们真的起诉，你一定败诉不但交费还要交滞纳金。

想问下楼主后来怎么样了 拖了多长时间 拿到产证的 我也卡在物业了 ，现在的物业太黑了

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